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同時也有37部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水 三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8 三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846 營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都...
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湖子內建案 在 E.J. 杰 Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 21:34:49
從小就很喜歡看 幸福空間、全能住宅改造王之類的節目 看到路邊發建案的平面圖也會拿來看 常常幻想以後要怎麼佈置自己的家 也超愛逛家居類的賣場 每次進去一定兩個小時起跳 IKEA內湖店全新開幕 位置就在三立電視台對面大潤發舊址 空間比敦北店寬敞舒適很多 開幕有限量商品條碼T恤跟浴巾可買 還有只有內湖店...
湖子內建案 在 美食家的自學之路 Self-taught Gourmet Instagram 的最佳解答
2021-03-13 08:49:55
As Den’s first overseas outpost in Kaohsiung, Taiwan, Sho @sho_taiwan was a much anticipated new opening and immediately attracted attention and inte...
湖子內建案 在 · ᴇᴠᴇʟʏɴ ᴡᴀɴɢ 小渝 · Instagram 的最佳解答
2021-02-17 15:48:34
[繼續走春🧧] 昨天的行程大概是綠川到帝國糖廠這樣。因為吃完午餐已經快三點了非常慵懶😌，所以也就只是簡單散步。 ➡️後火車站方向的綠川還有整治一小段，但大概就是個5分鐘內可以逛完的景點。 ➡️到酒廠/文創園區想說要上個廁所，結果裙子的拉鍊就壞掉啦！好不容易裝回去發現這根本就是拉鍊設計不良，很容易自己...
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湖子內建案 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳貼文
2021-09-29 13:52:23210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846
營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。
記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓
歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。
記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」
原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。
東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」
營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。
東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」
工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html![post-title]()
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湖子內建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳貼文
2021-08-06 21:00:12本集30萬特輯中
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湖子內建案 在 35線上賞屋 Youtube 的最佳解答
2021-06-08 21:00:1400:00 開場
00:48 地理位置與人口
04:56 交通與未來發展
11:34 環境與生活機能
12:48 生活圈比較
18:26 總結
文山區文教氣息濃厚，公園綠地多
整體房價可說是台北市最平價
本集將文山區分為五大生活圈一一為大家介紹
如果漏說了什麼，歡迎在底下留言喔！
#文山區
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