為什麼這篇湖口王爺壟ptt鄉民發文收入到精華區：因為在湖口王爺壟ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mfcke (遇到低能就是黑單)看板home-sale標題[閒聊] 王爺壟明玥時間Sun Apr...
湖口王爺壟ptt 在 Brian Lin Instagram 的精選貼文
2020-05-25 14:08:42
湖口王爺壟美食區這家火鍋店，應該很多人都知道。 以前叫樂崎火鍋時，我就知道店很厲害、人很多，想不到現在改名為崎玉火鍋時，終於來見識一下了。 點了個雙人龍蝦鍋，有海鮮、有肉可吃，基本上的火鍋料就可以讓你飽到不行，更厲害的是...還有王子麵、牛肉肉燥飯吃到飽!!! 真的很厲害，飽到我們有點動不了的感...
剛剛去看了 建設公司滿新的案子不多 但是接近成屋 沒有風險
位置就是雙公園 這沒話說 也是在幹道上
然後機能那邊算完善了
不過價格上是有點高的
銷售我估計普普 也不到很差
唯一比較大的缺點是 即將交屋 自備款馬上就硬起來
也沒有客變的機會
交通就是國道+台鐵
這案子我覺得是該區一個檢查點 要是能完銷
那新竹中心為原點 到這案子 所有區間價格 達到一個穩定效果
這邊要是都搞完 應該就是在往北到北湖車站...
不過到北湖 大概就是楊梅以南 都妥妥在新竹吸力半徑
目前新竹需要快速穩定的擴大腹地
想要繼續深耕新竹不動產的 要隨時注意東南西北的最大吸力半徑
判斷出 核心 投資 投機 三種不動產分類
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推 alexstag: 我猜是會賣完，人氣不錯 04/23 19:53
→ mfcke: 會吧 還行 只是不是我們習慣的新竹節奏 04/23 19:57
→ mfcke: 講實際新竹到現在 能放到成屋還有得賣的案子 根本沒幾個 04/23 19:57
→ mfcke: 每次要跟外縣市解釋有點累 XD 04/23 19:57
推 johnny853884: 不是聽說不錯，還封住A 04/23 19:58
推 jamo: 王爺甚麼的,這是建案名稱?.... 04/23 19:59
→ mfcke: 對 先賣比較差的B 04/23 19:59
→ mfcke: 這是重劃區名稱 04/23 19:59
推 alexstag: 王爺壟重劃區 04/23 20:04
→ alexstag: 其實距離核心區域交通30分鐘左右的範圍都可以考慮看看， 04/23 20:05
→ alexstag: 30分鐘在六都通勤不算長時間 04/23 20:05
推 cwpcwp: 新竹的30分鐘用平日的上下班時間來看，半徑超小… 04/23 20:06
→ mfcke: 新竹塞起來很暴躁 我是都避開 04/23 20:09
推 alexstag: 竹科一直都很塞，不過我要講的是接下來希望能進駐的服 04/23 20:10
→ alexstag: 務業人口，這些人未必要跟竹科同時同方向 04/23 20:10
→ mfcke: 很難啊 服務業不是那種廠房 一次找幾千人 04/23 20:13
→ mfcke: 花個10年都不意外 04/23 20:13
推 alexstag: 反正羅馬也不是一天建成的，只能慢慢累積 04/23 20:20
→ alexstag: 雖然已經發展了一陣子，但是服務業還是缺到不行，早點 04/23 20:21
→ alexstag: 插旗的賺到流油 04/23 20:21
推 maplain: 竹科的30分鐘半徑是5公里內吧？（誇張點講是3公里內） 04/23 20:44
推 alexstag: 服務業不在竹科裡面…不用塞進去，不能拿從家裡到公司 04/23 20:48
→ alexstag: 的時間算 04/23 20:48
→ alexstag: 服務業假設以關普 竹北為基底，騎車30分鐘可以到的地方 04/23 20:49
→ alexstag: 會包含二重埔 芎林 新埔湖口 04/23 20:49
→ alexstag: 如果是新竹市區，則是北區南寮香山都行 04/23 20:50
→ xdxd3310: 理想城 跟富來要先賣完才輪的到那邊吧 一坪差10幾萬 04/23 21:07
→ xdxd3310: 買湖口要在台元竹北上班 竹科上班不如買中古二重…. 04/23 21:09
推 Mulsanne: 太貴 離竹科又遠 要買湖口不如買理想城 便宜很多 04/23 21:11
推 cowba3small: 買湖口如果在台元工作還可以接受，如果是竹科別想了 04/23 21:27
→ cowba3small: ，超級遠又塞，沒有足夠的毅力真的不要輕易嘗試 04/23 21:27
推 angele: 竹北漲成這樣，竹北上班的真的可以考慮。 04/23 21:30
→ kyova: 這個名字好酷 04/23 21:39
→ mfcke: 理想城那邊算北湖了 位置差太多 04/23 21:39
→ mfcke: 買北邊一定是竹北上班 這基本條件了 竹科就往東邊南邊 04/23 21:40
推 alexstag: 這個條件不是預設的嗎xd能不過河就不要過河 04/23 21:47
→ alexstag: 竹科—寶山 二重埔 04/23 21:48
→ alexstag: 竹北—芎林 新埔 湖口 04/23 21:48
推 marvyuh: 我覺得湖口跟竹北好地段的相對位置很尷尬，而且那段國道 04/23 22:03
→ marvyuh: 一天到晚塞車 04/23 22:03
推 alexstag: 服務業應該可以不用上國道…？ 04/23 22:12
推 marvyuh: 不走國道的話只剩下台一線繞一大圈經過大眉 04/23 22:14
→ marvyuh: 不然就經過湖口工業區豆干厝那條路走危險的山路 沒了 04/23 22:15
→ marvyuh: 火車的話 比較少搭 就不確定情況了，等人補充 04/23 22:16
推 cl3bp6: 會買這邊的幾乎都湖口工業區上班的 明新後面也有一大塊在 04/23 22:28
→ cl3bp6: 整地 不過那邊出入到省道的路太少 我就看到時會塞到爆 04/23 22:29
推 scarrony: 湖口吃竹北外溢, 個人覺得不如二重埔吃竹科好 04/23 22:39
推 alexstag: 二重埔確實位置相對較好 04/23 22:41
→ SaHEL11: 生活機能才剛起步 至於悲劇交流道就不說了 04/23 22:45
→ cl3bp6: 樓上提到不要過河 鳳山溪也是河啊 省道跟高速公路都超塞的 04/23 22:46
→ cl3bp6: 在台元上班的 往西往東買就好了 04/23 22:47
推 JazzMalone: 台元往西買是華興，往東買是哪邊?縣一沒地了啊！ 04/23 22:51
推 jason4101: 沒預約還沒辦法賞屋勒，人有夠多 04/23 23:25
推 CrabBro: 30-32附近應該有機會，但這買盤可能來自於周遭工業區和原 04/23 23:34
→ CrabBro: 湖口和新豐在地人，跟科學園區沒多大關係 04/23 23:34
→ CrabBro: 王爺壟應該會比北湖慢，北湖那邊是建商自畫的，已經開工 04/23 23:35
→ CrabBro: 好一段時間，那邊建商已經投資下去不太能擺 04/23 23:35
→ CrabBro: 可能對台元上班的有些人會考慮坐火車通勤(吧)? 04/23 23:36
→ CrabBro: 王爺壟的地理位置就離火車站比較遠了，比較難火車通勤 04/23 23:38
→ CrabBro: 開車到台元，不管是平面或國一都很難走，會優先考慮新豐 04/23 23:39
→ CrabBro: 那附近還有一個吳厝，以透天為主，喜歡透天的可能會考慮 04/23 23:41
推 zhi5566: 你要離園區近又有生活機能就不可能這價格 竹北未來最大設 04/24 14:06
→ zhi5566: 就是中華路替代道路 新豐直達68 貫穿整個竹北 04/24 14:08
推 eztable: 代銷說3+1房剩最多，B棟全部大概剩10幾戶，推測是坪數大 04/24 17:04
→ eztable: 總價高，比較難賣，供參考 04/24 17:04
推 cc161: 請問m大,新竹要怎麼區分投資和投機的地理區位？謝謝 04/25 18:12
→ waitacoffee: 新竹正市區到兩大園區都是中間點 04/26 16:48