為什麼這篇渣打房貸85成鄉民發文收入到精華區：因為在渣打房貸85成這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者slytb (Slytb)看板home-sale標題[請益] 關於房屋貸款利率時間Thu Sep...
請問各位前輩
關於房貸利率，目前央行公布的利率是1.31%
我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行)
除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談)
台新跟台灣銀行都是 1.31%
我的疑問是，有人能夠談到低於 1.31% 嗎？
或是說 1.31% 就已經是浮動利率中最低了. 沒什麼好比較了?
(補充說明：我是第一次買房，也就是我的第一間)
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.118.28.249 (臺灣)
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推 ataky: 你願意跟銀行買產品的話要降不難吧 09/03 15:57
推 KrisNYC: 你本身沒在跟銀行往來1.31可以簽一簽了 09/03 16:02
推 zesonpso: 第一間? 還是第二 第三 09/03 16:08
是第一次買房，也就是第一間房我只是好奇, 我問了三間基本上都是有機會到 1.31%,
如果都是這樣，那麼他們之間的優勢到底在哪邊
除了比較利率之外，我該怎麼去選擇跟哪一間銀行貸款呢？
(假設大家利率都一樣)
我是有聽過 公股 銀行會好些, 但如果照這樣的標準去選擇
那其他的銀行要怎麼執行這業務啊，有誰會選擇其他銀行呢？
※ 編輯: slytb (122.118.28.249 臺灣), 09/03/2020 16:19:19
推 bmwg8: 台新辦1.54，之後變成1.27 09/03 16:17
這是真的嗎？我去問台新，他是跟我說 1.31% 耶
然後過了三年就不綁約了
※ 編輯: slytb (122.118.28.249 臺灣), 09/03/2020 16:20:26
※ 編輯: slytb (122.118.28.249 臺灣), 09/03/2020 16:21:13
推 icevenus: 有特殊條件可以簽專約，但畢竟央行有規定地板價 09/03 16:23
→ icevenus: 所以除非條件特殊才會更低 09/03 16:24
我懂了, 也就是每一間銀行都一樣, 1.31% 就是央行規定的地板價那既然如此, 除了成數之外, 要跟哪一間銀行貸款基本上就沒什麼差別了對嗎？
※ 編輯: slytb (122.118.28.249 臺灣), 09/03/2020 16:27:13
→ Skylegend: 沒什麼差吧 我用也是貸外商銀行，到現在四年多，也就是 09/03 16:35
→ Skylegend: 每月還款而已 09/03 16:35
→ Skylegend: 看有沒有要寬限期和30年以及85成，那個就不見得每間都 09/03 16:36
→ Skylegend: 能給了 09/03 16:36
→ happy13520: 問看看能不能到85成 或開辦費減少之類的再來比 09/03 16:38
推 kairi5217: 加的已購群 有位說她辦到1.29 但不透露怎麼辦的 ；一 09/03 16:39
→ kairi5217: 般要辦到1.31 需要附連帶保證人 。而你是首購 基本上1 09/03 16:39
→ kairi5217: .32 ～ 1.35跑不掉，主要看你收入。有些建商品牌大 你 09/03 16:39
→ kairi5217: 兩成繳的出來，基本上 只要有穩定的工作，存款兩百萬 09/03 16:39
→ kairi5217: 以上就好；年收反而最不重要。至於要不要捧場辦信用卡 09/03 16:39
→ kairi5217: 、買保險 老話一句 自己判斷 09/03 16:39
推 JuanWang: 低於1.31的大多是降息前談的方案 09/03 16:52
→ JuanWang: 幾個月前中信談貸款1.57 後來中信降0.28 利率變成1.29 09/03 16:52
→ JuanWang: 有個但書要求在6月底前撥款 錯過就沒機會了 09/03 16:52
→ JuanWang: 所以現在1.31應該差不多就是底限 09/03 16:52
→ kinmengon: 如果存款很少很少 但有很多房跟股票咧！ 09/03 17:32
推 icevenus: 成數以外，綁約與否，大額還款限制，理財型房貸跟利率， 09/03 18:42
→ icevenus: 開辦費，這些都可以綜合評估 09/03 18:42
推 ruve: 還有一個差別：是否可貸到40年，這點可承辦的銀行就很少了 09/03 22:13
→ sky2468: 0.8利率路過 09/04 07:27