為什麼這篇清流君抄襲鄉民發文收入到精華區：因為在清流君抄襲這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者buji ()看板home-sale標題[請益] 關於清流君的"台灣買房必定賠錢"...
Youtuber 清流君最近出了一集 "買房vs買股 台灣買房必定賠錢" 影片 https://youtu.be/
hIQ694t9rOs
足足講了15分半，看內容也不像亂講。不知房板鄉民怎麼看待?
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681090899.A.188.html
推 cicatrix: 你的問題就是他要的流量 04/10 09:42
推 kusomanfcu: 干我屁事 04/10 09:42
→ kusomanfcu: 沒時間去看反指標說的任何東西 04/10 09:43
→ monmonder: 你也不知道他有沒有拿觀眾看片的收益去買房啊 04/10 09:43
→ cicatrix: 我會參考真正在房地產賺到錢的人，所說的話 04/10 09:43
推 Ddylan: 聽說剪到獅子的陰毛可以治禿頭陽萎 04/10 09:44
→ cicatrix: 發言每個人都可以發言，不代表每個發言是有任何價值含量 04/10 09:44
→ sdhpipt: who ? 04/10 09:44
→ sdhpipt: 其實我猜過兩三年她就會拿流量賺到的錢買房子了 04/10 09:45
→ sdhpipt: 買自宅這種事情有心理因素 其實不太能用投資報酬率衡量的 04/10 09:45
噓 AndrewWiggs: YA 04/10 09:45
推 cicatrix: 我只能說台灣人欠缺獨立思考的能力，所以業績很爛的業 04/10 09:51
→ cicatrix: 務員可以開班授課，投資技巧很爛的人可以教你做交易，買 04/10 09:51
→ cicatrix: 房經驗很困乏的人開買房課 04/10 09:51
推 askey: 自宅不會賠~ 04/10 09:51
→ cicatrix: 問問自己內心想不想買房子，沒有錢除外，這種頻道看了 04/10 09:52
→ cicatrix: 對你的判斷力不會比較好，你只是找上百種藉口說服自己 04/10 09:52
→ cicatrix: 不用買房子 04/10 09:52
→ buji: 樓上諸大都是看完影片後的評論嗎? 04/10 09:52
→ cicatrix: 另外只有投資客才每天賺賠放在口上，自住客擁有一間自己 04/10 09:53
→ cicatrix: 的「家」，那種安心感是無法量化的 04/10 09:53
→ hide0325: 農場標題 04/10 09:54
→ jyan97: 其實他就買房成本抓太高，跟沒考慮轉貸吧 04/10 09:54
→ buji: 我比較好奇他講錯的地方 04/10 09:54
→ aesdu: 我只知道他想賺流量，而且一堆魯蛇上鉤XD 04/10 09:54
→ aesdu: 魯蛇流量 不可限量 04/10 09:54
→ cicatrix: 看完影片？每個人都像你這樣轉貼，過陣子每個YT都可以買 04/10 09:54
→ cicatrix: 房了，這種有爭議的東西挑起對立增加流量，這種就是傳 04/10 09:54
→ cicatrix: 統政治人物的操作 04/10 09:54
推 celtics52034: 數學上沒錯，但能買股30年不賣的人很少，買房30年 04/10 09:55
→ celtics52034: 不賣的人很多 04/10 09:55
→ hide0325: 標題就錯了 必定耶 這需要花一秒鐘思考嗎 04/10 09:55
推 sdhpipt: 其實上週就看到這個視頻了 講話有點繞又臭又長 沒看完就 04/10 09:55
→ sdhpipt: 跳出去了 因為都是老生常談 04/10 09:55
→ buji: 他的因子投資影片我看了一些。不過年紀輕輕，財力應該有限 04/10 09:56
→ aesdu: 你把路限縮到剩一條 怎麼會有錯XD 04/10 09:56
→ aesdu: 只是那條路上都超級大佬在走而已XD 04/10 09:56
→ sdhpipt: 挑起爭議衝流量 就是秋元康說的炎上商法 歷史悠久了 04/10 09:56
→ sdhpipt: 年紀輕財力不一定有限啊 有可能是幾億身價的家庭小孩 這 04/10 09:57
→ sdhpipt: 樣可能20歲就有爸媽幫她保險到期的一兩千萬給他去操作了 04/10 09:58
→ buji: 買房炒房經驗肯定追不上本板大老百分之一 04/10 09:58
→ hide0325: 只要看到算什麼存股買股三十年的，我一律回答你先拿十 04/10 09:58
→ hide0325: 年的出來我看看 04/10 09:58
→ sdhpipt: 其實我外婆有持股100年以上的股票 她婆婆傳給外公再傳給 04/10 09:59
→ sdhpipt: 她的 日據時期買的新竹二信 哈哈哈 04/10 10:00
→ meredith001: 買房可以賠錢的 玩其他投資更慘吧 04/10 10:00
→ hide0325: 100年連紙都要分解了吧XD 04/10 10:01
→ Taiwanwolf: 問題是你花了15分鐘看完 04/10 10:02
→ sdhpipt: 本來據說買300日圓 918之前日圓還沒貶值的金額喔 可以買 04/10 10:06
→ sdhpipt: 一間艋舺樓仔厝 後來這信合社併來併去換來換去 現在變成 04/10 10:06
→ sdhpipt: 不到2張的新光金 04/10 10:07
→ sdhpipt: 長期投資的案例 僅供參考 04/10 10:07
噓 Ho1liday: 賠錢誰要買？ 04/10 10:08
→ AKDcsee: 因為買房增值才能增貸出幾百萬投資股市賺錢，這樣是算買 04/10 10:09
→ AKDcsee: 房賠錢還是賺錢 04/10 10:09
推 ice1015: 對，沒錯，租房就好 04/10 10:09
→ toto123: 買房會增貸出來投資 現實世界我認為也是少數... 04/10 10:10
→ F1239810: 房地產是全世界最安全的投資...都能買的賠錢，這樣還能 04/10 10:10
→ F1239810: 開課? 04/10 10:10
噓 bms: 有些事情很好判斷不需要特別浪費時間去看吧 04/10 10:14
噓 proteljack: 真的 賠慘了 04/10 10:15
→ duriel3313: 在這裡有沒有買房賺到錢比你說的話是否合理還要重要 04/10 10:15
噓 bms: 突然發現我浪費時間看完還留言了…. 04/10 10:17
→ bms: 馬上打臉自己XD 04/10 10:18
→ kainolife: 買房開箱，台灣房價貴，日本房價便宜，都是流量密碼 04/10 10:20
→ sdhpipt: 日本房價確實便宜 也不限制外國人買 大可以去買沒問題 04/10 10:20
噓 flamer: 誰啊... 04/10 10:22
→ ppnow: 廢話，怎麼可能得罪他的客群，打房是生活，買房是目的，魯 04/10 10:23
→ ppnow: 空一次次被割不是沒有原因 04/10 10:23
推 hellogym: 對啊 買房必定賠錢 千萬不要買阿 哈哈哈哈哈 04/10 10:23
→ hellogym: 這種賠錢的是 給我們這種賠錢咖來做就好 04/10 10:24
→ hellogym: 你們乖乖買30年ETF租房就好 嘻嘻 04/10 10:24
→ F1239810: 簡單說銀行玩什麼，我們就玩什麼，這就是風險值最低的 04/10 10:25
→ F1239810: 投資。 04/10 10:25
推 ketter: 買房初期成本投入高估 租房需額外花費成本低估 04/10 10:25
→ hellogym: 唉 買房真是賠錢貨 比不上租屋股神那麼滋潤 嘻嘻 04/10 10:25
→ ketter: 一來以往就是買贏 數字遊戲而已 04/10 10:26
→ F1239810: 買房必定賠錢...那銀行還敢貸款給你? 04/10 10:26
→ ketter: 事實是 用房子去借錢的條件跟額度都勝過股票 04/10 10:27
推 TKirby: 買房必賺, 那銀行幹嘛借錢給你買?他自己買就好啦 04/10 10:27
→ ketter: 銀行會比一般人還笨嗎 04/10 10:27
噓 shena30335: 流量廚自重 04/10 10:28
推 hellogym: 笑屎 你投30年ETF必賺？ 銀行幹嘛借信貸給你 不會自己 04/10 10:28
→ hellogym: 賺 04/10 10:28
推 F1239810: 銀行要用用你的錢錢買房啊 04/10 10:29
→ hellogym: 你沒看壽險業一堆房地產喔 04/10 10:29
推 TKirby: 信貸當然要跟你收更高利阿 04/10 10:29
推 ketter: 你怎麼會有金控業沒有投資房地產的錯覺 04/10 10:30
→ hellogym: 現在有的信貸比房貸還低 還不用擔保品 銀行智障是不是 04/10 10:30
→ TKirby: 我怎麼會有錯覺, 我是用你的邏輯跟你論述耶 04/10 10:30
→ TKirby: 必賠->幹嘛借 == 必賺->幹嘛不自己買 這不都你的邏輯 04/10 10:31
→ hellogym: 銀行就是追求低風險的利息 他幹嘛掃房？ 吃飽太閒？ 他 04/10 10:31
→ hellogym: 就借錢給你買收利息就好 04/10 10:31
→ TKirby: 事實上就有賺有賠吧 講得好像買了就溫拿 04/10 10:31
→ hellogym: 廢話 哪個東西不是有賺有賠 04/10 10:32
→ TKirby: 對嘛就是你說的這樣嘛 掃房風險比較高 不如放貸嘛 04/10 10:32
推 kingkinggod: 買房會賠錢是因為你沒錢 04/10 10:32
→ TKirby: 那你現在還能保證"買房一定比買股好"媽 04/10 10:32
→ TKirby: 沒錢怎麼買房 沒買怎麼賠 機會成本嗎 矛盾耶 04/10 10:33
→ hellogym: 買房當然比買股好啊 股市多少韭菜 笑屎 04/10 10:33
→ hellogym: 房市就是風險低 還有擔保品 才拿的到低利率長年期的貸 04/10 10:34
→ hellogym: 款 笑屎 連這都不懂 04/10 10:34
→ TKirby: 發現自己邏輯矛盾只好用韭菜畫句點嗎 那我沒辦法跟你聊了 04/10 10:34
→ hellogym: 拿股市出來吹 去股版看看 近幾年當沖獲利 沒一年是正的 04/10 10:34
→ hellogym: 笑屎 04/10 10:34
→ buji: 他影片的留言超過千則。我們要加油 04/10 10:34
→ TKirby: 他在講長期投 ETF 你講當沖幹嘛 04/10 10:35
→ koden: 另一個sway? 04/10 10:35
→ hellogym: 笑屎 長期投ETF更是笑話 04/10 10:36
→ hellogym: 你拿不拿得出超過5年的ETF啦 04/10 10:36
→ hellogym: 用吹的我都可以股票放30年 實際一看 笑屎 沒幾個放超過 04/10 10:37
→ hellogym: 3年 04/10 10:37
→ hellogym: 放超過3年的還是腰斬套牢不停損的 04/10 10:38
→ hellogym: 要吹ETF的 先拿個5年ETF對帳單再出來吹啦 笑屎 04/10 10:38
推 jacobzhung: 他講的大致沒錯，但能定期定額30年的很難，但繳完30年 04/10 10:39
→ jacobzhung: 房貸的很多。人性就是這樣。 04/10 10:39
→ hellogym: 整天吹20年 30年ETF定期定額 結果股版一看 去年2022下 04/10 10:40
→ hellogym: 半年跌的時候一堆人停扣 不然就停損換美金 04/10 10:40
推 aa00788: 買房穩賺的 我自身的經驗 供參考 04/10 10:40
→ hellogym: 手中股票沒放超過5年的 不要跟我吹定期定額30年ETF 不 04/10 10:41
→ hellogym: 用欺騙自己 04/10 10:41
→ hellogym: 30年房貸就是最安全保險的投資了 你都不敢貸 跟我說定 04/10 10:41
→ hellogym: 期定額30年ETF? 哈哈哈哈哈 04/10 10:41
→ hellogym: 整天拿後照鏡回測未來30年收益 結果執行力才是重點 04/10 10:43
→ IBIZA: 笑翻 銀行就不能投資房地產啊 可以投資商用房地產的保險業 04/10 10:44
→ IBIZA: 哪一家不是幾百億幾億百在買? 04/10 10:44
推 hellogym: 銀行要是能投資房地產 早就買爆了 當銀行傻啊 04/10 10:45
→ IBIZA: 銀行房地產就只能買行舍跟倉庫 04/10 10:45
→ IBIZA: 南山人壽光是信義計畫區兩個地上權案子就各花一千億 04/10 10:46
→ IBIZA: 這還只是地上權 04/10 10:46
→ IBIZA: 遠雄也是用遠雄人壽的錢在蓋房子 還被罰.. 04/10 10:47
推 nqj: 我買房都穩賺啊，但你說得沒錯，你的經驗不同以你的為主 04/10 10:47
推 hellogym: 我就說 你覺得買房必賠很好啊 就不要買阿XDDD 有什麼好 04/10 10:48
→ hellogym: 爭的 嘻嘻 04/10 10:48
→ IBIZA: 信義計畫區這邊 保險業大樓一棟一棟蓋 都沒看到? 04/10 10:52
→ ownwei: 又是誰 04/10 10:52
推 maxboy06: 租屋股神都是高點才在堆靈骨塔 說「以前」年化多少 04/10 10:53
推 cutbear123: 只能說剛好跟實際經驗相反：投資房地產的身價輕鬆破 04/10 10:56
→ cutbear123: 億退休、投資股票的還在職場打拼領薪水 04/10 10:56
推 maxboy06: 2年前滿地680台積電靈骨塔神都不見了 04/10 11:02
推 hellogym: 還在啦 變所謂長期投資 就可以吹我也有長期投資股市喔 04/10 11:03
→ hellogym: 然後到時解套馬上賣XDDD 04/10 11:03
推 abyssa1: 好棒棒拍拍手 04/10 11:06
→ hotrain13: 一堆人連買房都貸不下去的，跟我說ETF放20年？ 04/10 11:07
推 splendidpoem: 股市和房市，都是長期多頭的標的，因此持續投入本 04/10 11:10
→ splendidpoem: 來就會獲得可預期的正報酬。 04/10 11:10
→ splendidpoem: 不過任何投資策略，都不能只計算數字而忽略人性。 04/10 11:10
→ splendidpoem: 股票市場的短線交易成本很低，導致投機心態會比房 04/10 11:10
→ splendidpoem: 市更濃厚。2020年美股熔斷四次時，一堆號稱要長期 04/10 11:10
→ splendidpoem: 存股的投資人嚇到出場；台股萬八跌到萬二時，一堆 04/10 11:10
→ splendidpoem: 定期定額的散戶先停止扣款，想要等跌完了再開始扣 04/10 11:10
→ splendidpoem: 。這些主觀操作，都會讓你的預期報酬嚴重偏離原本 04/10 11:10
→ splendidpoem: 美好的計算。 04/10 11:10
→ splendidpoem: 但房子不一樣，它的短線交易成本很高，因此投機行 04/10 11:10
→ splendidpoem: 為能帶來的超額報酬不如房市：飆股可以連續五根漲 04/10 11:10
→ splendidpoem: 停鎖死，但房價無法連續五天每天都漲10%。但也正因 04/10 11:10
→ splendidpoem: 不給投資人太多短線交易的機會，強迫你要持續投入 04/10 11:10
→ splendidpoem: ，反而多數散戶能真正賺到長期的上漲段：你不會因 04/10 11:10
→ splendidpoem: 為昨天剛買的房子今天開始跌了就賣，也無法在空頭 04/10 11:10
→ splendidpoem: 循環先不繳房貸，等房價重回多頭循環再來繳。 04/10 11:10
→ splendidpoem: 股市和房市是互通的資金池，都只是整體資產配置賺 04/10 11:10
→ splendidpoem: 到一環：在股市賺錢的人能投入房市，在房市賺錢的 04/10 11:10
→ splendidpoem: 人也能投入股市，實在不需要互相鄙夷。 04/10 11:10
推 maxboy06: 680靈骨塔神們也都是說「以前」年化多少 屌打房蟲 04/10 11:12
推 ruve: 買房可以自住、出租，還可以跟銀行借錢出來做指數投資，還是 04/10 11:14
→ ruve: 比較賺 04/10 11:14
→ ruve: 另外房地產雖然漲的慢但也是會漲，所以買房穩贏的 04/10 11:15
→ ruve: 要注意的點只有你買的房價合不合理,買高買低影響你報酬率跟 04/10 11:17
→ ruve: 潛在金流是否有斷鏈的風險 04/10 11:18
噓 ganninian: 不要幫他衝流量 這種人只是要吸引同溫層賺人氣 房子沒 04/10 11:22
→ ganninian: 買買過半間 只會拿數據腦補 04/10 11:22
→ ganninian: 從張金鶚開始 哪個空頭仔賺夠錢不買房的？張金鶚自己 04/10 11:25
→ ganninian: 還買四間 真是不要臉 04/10 11:25
推 jc761128: 怎麼一堆人很愛選單邊XDD 就配置不同的東西 04/10 11:26
推 fluffyradish: 對你說得都沒錯（拿鈔票拭淚） 04/10 11:27
噓 pauljet: 不要幫他衝流量 04/10 11:31
噓 kenshinwerra: 我不能兩邊都買嗎 XD 04/10 11:34
推 jacobzhung: 多得是吧租屋原本要買股的錢花掉。再來當巨嬰說政府不 04/10 11:37
→ jacobzhung: 幫忙打房讓他們能買得起。 04/10 11:37
推 AkiMinoriko: 這部片不都說了台灣房租很便宜，剛好拿去給那些整天 04/10 11:44
→ AkiMinoriko: 吵房子貴買不起的人啊 04/10 11:44
推 Robben: 房地產至少保本 04/10 11:45
→ sgxm3: 這影片一禮拜前就有人轉來這邊，你lag了。影片內容除了裝 04/10 11:47
→ sgxm3: 潢200太多其他沒啥問題，但不現實。一個轉增貸就翻桌他那 04/10 11:47
→ sgxm3: 堆計算，買房指數化投資一起來不是更好？ 04/10 11:47
推 imvh: 光看標題，就知道是個譁眾取寵影片，根本沒必要浪費時間點 04/10 11:48
→ imvh: 閱 04/10 11:48
推 flamer: 哈 我就是股房都買啊 2020美股熔斷剛好是我年度要做再平衡 04/10 11:49
→ flamer: 的時候 照樣買得很開心 前幾天打開FT看 咦怎麼都回去了 呵 04/10 11:49
推 JamesHaren: 理論上是這樣沒錯，但實務上就是房地產比較好抱住 04/10 11:58
推 Detonate: 超級無敵反指標 04/10 12:00
推 wasi63898: 沒量無法套現 價再高都沒用 04/10 12:01
推 jejeyu: 剛賣完自住的房子，老屋，400買800賣，中間自住10年，租金 04/10 12:01
→ jejeyu: 算180，哪裡虧了 04/10 12:01
推 flamer: 然後真的不要唬爛 一堆在說存股抱大盤ETF的哪個真的抱死死 04/10 12:01
→ flamer: 也不買房的? 每個馬都變成短線仔殺進殺出 風吹草動就在跑 04/10 12:01
→ flamer: 有夠智障 XDDD 房貸這種實打實的定期定額投入都不敢 還敢 04/10 12:01
→ flamer: 說自己抱大盤 抱你老木 04/10 12:01
推 a96932000: 買房必定賠錢，那就別買。 04/10 12:04
推 zzz50126: 他中間有講他看不懂ibiza大的irr計算表怎麼算出十幾二十 04/10 12:09
→ zzz50126: 趴的 我只能說連槓桿irr都看不懂的你談投資 笑死人喔 04/10 12:09
→ buji: 我到現在還持有2011年起買進的VTI, VEA, VWO 04/10 12:10
→ buji: 不過我也買房啦 04/10 12:11
→ zzz50126: 我猜過幾天他就會來拍影片說ptt又怎樣欺負他了 如果要抄 04/10 12:11
→ zzz50126: 我的話請給我10萬稿費 04/10 12:11
推 flamer: 歡迎他啊 如果我們可以變成他割智障韭菜贊助他買房的工具 04/10 12:13
→ flamer: 茶餘飯後也是足以拿來笑一笑 挺不錯的 04/10 12:13
推 piliwu: 原來是IRR都看不懂的投資達人XDDDD 04/10 12:15
推 maxboy06: 喊空很難賣東西啦 看超級租屋房仲賣課賣沒幾個 04/10 12:15
→ maxboy06: 九妹的炒房課賣爆 更別說收不到業配 04/10 12:16
→ maxboy06: 因為魯空=沒錢 沒錢幹嘛浪費錢業配 04/10 12:17
→ IBIZA: 他就不懂亂講 不用理他 04/10 12:22
推 zzz50126: 唱空才有流量 喊多需要專業 沒專業的建議拍789出價法的 04/10 12:23
→ zzz50126: 影片 當觀眾一直買不到就會一直看影片 買到了影片就不看 04/10 12:23
→ zzz50126: 了怎麼可以讓他買 04/10 12:23
推 lovewhite: 是不是看某人一直來PTT吵 吵到流量越來越多後就陸續有 04/10 12:24
→ lovewhite: 其他人想仿效啊? 04/10 12:24
噓 Zexion: 阿是不會兩邊賺就好喔 04/10 12:24
→ IBIZA: 什麼買房2000萬每個月收6萬6收20年, 20年我都一間變三四間 04/10 12:24
→ buji: IBIZA大去發一片導正視聽 04/10 12:24
→ IBIZA: 誰還在跟你收6萬6 04/10 12:24
→ IBIZA: 他就是預設你買一間就只會呆呆繳20年房租 04/10 12:26
→ IBIZA: 中間房價漲了三倍 你的租金也不會漲 也不會去增貸多買 04/10 12:26
→ IBIZA: 我到現在差不多剛好20年 我的租金成長是20年前的6倍多 04/10 12:27
→ hellogym: 幹嘛導正視聽？ 魯空韭菜本來就沒救了 腦袋構造不一樣 04/10 12:29
→ hellogym: 講不聽的 04/10 12:29
→ hellogym: 你看看版上那些就知道 都不知道被打臉多少次了 有改變 04/10 12:30
→ hellogym: 嗎XDDD 04/10 12:30
→ hellogym: 這社會就是要韭菜多才好啊 不然怎麼往上爬？ 04/10 12:30
→ hellogym: IB大 ceca大都在版上教學多久了 早聽進去的早就賺滿手 04/10 12:32
→ hellogym: 了 04/10 12:32
→ hellogym: 也不用啥技術 光一個一直講的 自住無腦買 就至少賺翻倍 04/10 12:34
噓 sspider0829: 數學 04/10 12:34
→ hellogym: 你看看有人連自住無腦買都辦不到 沒救啦 04/10 12:35
→ yyc210: 這誰？ 04/10 12:43
噓 ckfmp: 反正一定是騙流量錢拿去買房. 通篇參考數據不夠確實，跟台 04/10 12:45
→ ckfmp: 南估價師工會差不多，我是不信啦！ 04/10 12:45
推 yesyesyesyes: 怎麼知道超級房仲的課程賣多少人啊 04/10 12:46
→ yesyesyesyes: 國際房仲還出書哩 不知道最後賣了多少 04/10 12:47
推 Robben: 講到底對一班人來說買房是最好 04/10 12:51
推 IamJoey: 沒人買也沒差。出書等於作家，可以開始演講受訪 04/10 12:52
→ Robben: 無腦就能賺 04/10 12:52
噓 jai166: 租金成長每年才1%?去看這幾年漲幾趴 前提錯誤當然結論錯誤 04/10 12:57
推 dw2062124: 竟然還有人在看清流君 04/10 13:00
噓 Primk: 這又哪位路人 跟哪個公關在散步阿!? 好奇 04/10 13:01
→ bread10x: 基本上這種標題都是騙流量，他只是想賺錢的YTer 04/10 13:07
→ IBIZA: 而且我說實在的 我現在如果要拚 我把手上資產整合一下 04/10 13:10
→ IBIZA: 再拿去貸款 我要把6N 弄成10N應該不成問題 04/10 13:10
推 WindSucker: 4 04/10 13:13
噓 ship1228: 屁，我買房賺爛了，買股還在套 04/10 13:24
推 mpppppp: 玩股票 8成人先賠一屁股 04/10 13:31
推 kaijai10439: 清流君計算有料啊 只是前提有誤和受眾搭不起來 然後 04/10 13:43
→ kaijai10439: 房版大概也只有少數幾位知道詳細錯在哪 04/10 13:43
→ kaijai10439: 他前提是要給只買一棟且房貸會繳完的人聽的 這樣真的 04/10 13:48
→ kaijai10439: 堅持指數投資比較好 只是這種人絕大多數都不可能指數 04/10 13:48
→ kaijai10439: 投資30年 房版也是一堆韭菜連指數投資是啥都不懂 也 04/10 13:48
→ kaijai10439: 不知道為什麼自己賺錢 也不是壞事啦 04/10 13:48
→ kyova: 哪裡有料...錯得離譜。板上有概念的人多的是 04/10 13:51
→ kitten123: 買房穩賺不賠 04/10 13:51
推 kaijai10439: 你定期定額指數投資三十年也不會賠 問題是 買股堅持 04/10 13:59
→ kaijai10439: 不了30年 買房可以 信心問題 04/10 13:59
推 howow: 故意逆著講來騙流量 04/10 14:02
推 roy0710: 每個月都有房客上繳租金 尊榮感無價 04/10 14:05
噓 garry5566: 他講的機會成本 不要張飛打岳飛 04/10 14:10
推 rain2000: 找到財富密碼 買房的捷徑 04/10 14:12
推 tfct: 買房成本高估 租屋買股的租金也高估了 但是好像沒算到裝潢費 04/10 14:41
→ tfct: 那算上裝潢費不就輸慘了 04/10 14:41
噓 veniesbetty: 他講的明明就是機會成本，大體有數據佐證沒啥問題 04/10 14:47
推 ming2710: 流量海賺 點都不想點 04/10 14:51
推 jacobzhung: 我覺得他沒說錯，但能實踐的人少，尤其他說26年後指數 04/10 14:52
→ jacobzhung: 投資才會贏過投資房地產。光這點有多少人能抱到那時候 04/10 14:52
→ jacobzhung: 。 04/10 14:52
噓 garry5566: 他只講機會成本, 沒講風險報酬, 有人會說買債券穩賠不 04/10 15:05
→ garry5566: 賺的嗎？ 不會, 因為風險不同. 04/10 15:05
→ garry5566: 所以, 他的說法成立只存在 "你有一小筆錢, 你只能選擇 04/10 15:08
→ garry5566: all in 股市或 all in 房市" 這種二選一的問題下. 當 04/10 15:08
→ garry5566: 你的財富超過 "一小筆錢" 的時候, 他的說法就不成立. 04/10 15:08
推 Robben: 其實本來就沒什麼錯 大部分人沒這麼會操作 04/10 15:40
→ Robben: 無腦買房比較簡單 04/10 15:41
推 imtaku: 投資有風險 自住喜歡就好，標題聳動才能吸引腦波貧弱者觀 04/10 15:49
→ imtaku: 看 04/10 15:49
推 rainsilver: 提到說台灣租金低 所以跟去他國經驗未來房價會跌 但 04/10 16:02
→ rainsilver: 目前看起來台灣是補漲租金 04/10 16:02
→ rainsilver: 股大於房報酬是合理 但是實際上操作難 一下停損一下 04/10 16:05
→ rainsilver: 入袋為安 常常是導致輸的原因 04/10 16:05
推 darkangel119: 哈欠 04/10 17:17
推 iamala: 買房當下就一直在爽了，更何況賺錢為的還不就是買房…這 04/10 17:21
→ iamala: 種流派最後進棺材前或許會贏，但已經輸了一輩子有意義嗎 04/10 17:21
→ iamala: XD 04/10 17:21
推 WMV: 現在很多YT唱空 轉身偷買 買的錢還是空韭出的 演幾次了 04/10 17:27
推 sai82320: 跟魯蛇站同邊 才能博取流量 跟同情 04/10 19:30
推 CaLawrence: 稍微看了一下就看不太下去了 建議可以不用點 04/10 19:52
推 teddet2007: 空空取暖影片 04/10 19:56
推 kitten123: 又來一個洗流量仔 04/10 19:58
推 kitten123: 就算他講的是對的，又有幾個人做得到? 04/10 20:06
噓 encoreg57985: 租金會跌或不漲或只漲1% 很不合理 04/10 20:14
推 TAYLOR888: 有沒有必定賺錢的投資？ 04/10 20:39
推 maxboy06: 有 當小丑靠魯空點擊數賺錢 04/10 21:03
→ yesyesyesyes: 看完了，吐槽的點真的太多，說得好像買股穩賺一樣， 04/10 22:18
→ yesyesyesyes: 是不是忘了去年一堆人被套牢 04/10 22:18
→ yesyesyesyes: 他是不是又要超級超級房仲阿 04/10 22:18
→ yesyesyesyes: ^抄襲 04/10 22:19
→ Robben: 套一堆是正常 股票要抱長沒這麼容易 04/11 00:02
→ Robben: 所以才說買房無能賺 04/11 00:02
推 a64186401: 小丑YTer靠流量想賺買房的摳摳啦 04/11 01:16
推 vizjeco: 股市比較賺 房市比較能長久 04/11 02:49
→ sunshine901: 外行仔隨便講的你也信 04/11 03:07
噓 bboman: 是不會房子股票都買嗎 04/11 06:14
噓 xc138aw: 房蟲跳腳囉 04/11 08:53
推 taiwan123c: 房版起手式：你不懂啦 or 都是魯空 or 他很低能 04/11 12:21
推 ksvsyuki: 依照過往數據，確實如他所說，但是股票能堅持不賣有多少 04/13 05:12
推 tb1201: 方法能不能賺錢跟你有沒有做到是兩回事吧？ 你無法長期定 10/14 22:12
→ tb1201: 額扣款是個人問題啊！ 10/14 22:12
噓 a12359708567: @IBIZA 20年租金成長6倍？要確定有人租欸 12/31 12:34
→ a12359708567: 我租金2w，也沒漲到12wR 12/31 12:34