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⚠️⚠️⚠️【貴婦專用】比專櫃更貴的洗卸凝露洗面乳，大名鼎鼎有名的貴！

⚠️⚠️⚠️【不到一瓶價位，再送四瓶】
一次帶回五瓶才1250元等同一瓶才250元！

原價一瓶就要1680元！我們內料保證一模一樣！
不到一瓶1680元底價，五瓶才1250元，等於其餘四瓶通通免費！

⚠️⚠️⚠️【一組三瓶才870元】等同一瓶290元！
我真的沒有要開一瓶、兩瓶的賣價！
開一瓶兩瓶，等同在貶低商品，這款洗卸超扯的強！
不希望買太少的人後悔！
所以只有三瓶組和五瓶組！
第一次直播開賣短短三分鐘就砸單破2000瓶！

❤❤❤親愛的東粉強晚上好！
💯💯💯如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
無論男女、全家適用、難卸彩妝、肌膚毛孔髒污、空氣髒污、清潔卸妝、毛孔空污～
髒東西、難纏彩妝、通通無所盾行，一次瓦解，全面清潔！！！

無論男女通通洗起來！無論有沒有化妝通通洗起來！

我們吸塵器強效洗牽絲卸凝膠～
❤保證清潔卸妝一次到位！
❤保證高效潔淨同時保養！
❤保證強效吸塵肌膚髒污！
❤保證全臉可卸不留殘妝！
❤保證牽絲效果效率洗卸！
❤保證不用乳化無油膩感！
❤保證懶人洗卸注入保養！
❤保證眼唇可卸清潔溜溜！
洗卸同時，肌膚表面和深層猶如吸塵器幫您清潔溜溜，潔淨無比！

反正啦，用過的都會嚇暈！還會飆髒話！
原本是全台最貴的洗卸，我們看中了做成自我品牌，能弱嘛！
八大保證，出自內心超級推，必買！

💯💯💯貴婦等級，如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
我第一次用就是邊用邊牽絲，眨眼之間殘妝全部崩解清潔乾淨！
毛孔深呼吸的感覺猶如升天了！

就算不化妝的男生女生們～更重視髒污對策！
毛孔深層清潔很重要！
現在每天最想回家第一件做的事情竟然是卸妝！
這瓶改變我超大！可見多神奇！

⚠️⚠️⚠️【注意】使用這瓶會有三波驚喜高潮！
👉擠一些強效洗卸凝露在手裡，直接塗抹在臉上！這時已經可以感受溫柔觸感，超舒服！

👉【初嚇】當強效洗卸凝露在臉上時，已經大量牽絲，每一個牽絲就如同吸塵器效果，深入毛孔，深層清潔！
我就是被無限牽絲嚇一跳，同時也看到原來肌膚那麼髒！
洗卸您看不見的毛孔髒污！彩妝不殘留！

👉【高潮迭起繼續嚇】當牽絲漸漸變成一坨像鼻涕，這時我也被鼻涕狀的髒污嚇一跳！
但也代表全臉清潔、深層毛孔髒污一次乾淨！

👉【追加繼續嚇】再來，不用再額外使用洗面乳！
直接用清水洗淨，這時您還會有再一次嚇一跳的感受！
瞬間會有綿密細緻泡泡，您會明顯感受肌膚滑過去的觸感！
洗完除了每寸毛孔被打通清潔外，您有肌膚彈力、被注入保濕的感覺！

整個洗卸過程就是不斷的高潮不斷的驚喜！
我再第一次時就是這麼真實的感受！
當天立即決定要製作了！

💯💯💯貴婦等級，如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
第一批2000瓶在沒有任何樣品給大家看～
東粉強們已經在直播直接暴動了
貴婦級的專用洗卸，果然大家都識貨！
當下分隔線短短出來3分鐘，已經完售2000瓶！
這就是信任我們，感恩信任是我們堅信的最衷動力！

貴婦等級，如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
傳說中的傳說不再是傳說！
每次用完就是驚天地泣鬼神的感受！
天啊！OMG的喔喔叫！
保證太好用了！

💯💯💯貴婦等級，如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
毛孔逃不過會有甦醒的感受
一兼三顧、洗淨肌膚、同步卸妝、同時保養！
清潔毛孔、洗淨肌膚、殘妝不留、彈力、保濕、喚醒肌膚、超潔淨！

💯💯💯如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
男女通通可以用！沒有化妝更該乖乖用！
看不見的空污、髒污，這瓶一次到位！

洗淨完肌膚彷彿會有LED燈光打在臉上，肌膚彈力、超級保濕！

清潔是保養前的重頭戲！
洗好臉～擁有少女般青春迷人光采不再是天方夜譚！
洗卸保濕，洗臉絕對會是享受！不再乾巴巴！

💯💯💯如同吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～
每一個牽絲都是再緩衝搓揉時的拉扯力道～
順帶直接溫和高效清潔洗淨！

不用猛搓狂擦立即清潔溜溜！
輕輕按摩即可讓毛孔徹底深呼吸！
讓肌膚感受前所未見的好面子！
洗淨完即保濕、水嫩、鎖水、淨化毛孔、滋潤、光澤！
洗淨面子，完全不緊繃、不乾澀！
遠離乾巴巴！

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洗卸專家，救世主等級！
一瓶就可以搞定卸妝、洗臉、按摩、保濕！
這瓶不好用，我東大門反著寫！！！
外面一瓶市售就是貴婦等級，一瓶1680元
比專櫃更專櫃的高價位！

真心建議一次至少帶回五瓶！
不貴，因為超級好用，反而覺得超便宜！
CP爆高，重點好洗！
帶回五瓶一瓶等同250元！

⚠️⚠️⚠️這次開放預購完售後，下一批製作真的又有得等了！
臉只有一張，要天天洗臉！衝了，先搶先預購先贏！

✅✅✅購買者必看【如何購買與購買規則】:

👉👉👉吸塵器深入深層毛孔死角，牽絲強效洗卸凝乳～請到加購區購買，謝謝

👉👉👉【超殺價格】一組三瓶870元，等同一瓶290元
👉👉👉【超殺價格】一組五瓶1250元，等同一瓶250元（大家真的都買這組比較多！）

👉👉👉一瓶約120ML
👉👉👉＃加購區在這裡，按了即可到加購區:
https://reurl.cc/XkpnY7
❗❗❗【注意】加購區購買，如數量大於二（包含2），請於得標數量處～
更改您的下單數量喔~謝謝大家

⚠️⚠️⚠️此款為下架商品，如有購買必看！！！
⚠️⚠️⚠️【下架商品訂購規則】:
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🔸️🔸️🔸️顏色以實品為主，照片會因為手機型號或者品牌不同，而有所色差皆屬正常，可以接受才下單，謝謝。
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🍹第一次使用前先用清水浸泡2-3小時，然後取出陰乾，待完全乾透後將精油直接滴在石頭上即可。
🍹在更換不同種類精油時需再浸泡一次，以排出之前石頭裏吸收的精油。
🍹在使用5-6個月後建議再用清水浸泡一次，重新使用。

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#台南美食
到台南要幹嘛？當然是吃吃吃啊
分享前陣子去吃到三間不錯的甜點店
鹹食應該很多人分享過了
這三間可以先存起來，去台南吃一波🤤

📍太陽牌冰品
700台南市中西區民權路一段41號
一看就知道超級老字號的冰店
從菜單到包裝，整間店瀰漫著濃濃的古早味
本來沒有抱很高期望，想說不就冰嗎？
結果一點 #煉乳牛乳霜 太太太太驚艷！！！
也太好吃了吧天啊～融合冰淇淋跟剉冰的口感
後來還加點了檸檬傳統冰棒也好喜歡
拜託你們去台南一定要去這家
我下次絕對會二訪（現在想到還在流口水）

📍清水堂愛玉專賣店
700台南市中西區中正路305號
雖說店名寫著愛玉專賣店
但當初是被IG上澎湃的麝香葡萄照片給吸引
雖然以冰品價格來說價格不是很可愛
但一碗滿滿的葡萄＋愛玉＋布丁還是吃得很過癮
還給你加碼兩顆日本麝香葡萄
我覺得吃起來意外蠻清爽的，可以整碗嗑光那種
不過如果假日去就要有排隊的心理準備
生意超級好啊！！！

📍裕成水果行
700台南市中西區民生路一段122號
水果控們一定會喜歡這家
滿滿的果汁跟水果切盤可以選擇很過癮
冰給的份量也很爽快，小小美中不足的地方
就是我們點的芒果冰芒果偏酸
可能產季已經過了小小可惜

#台南甜點

✏️景點
📍阿里山國家風景區
阿里山是我們這次主要的行程，這次主要安排的也都是一些戶外的景點，雖然年假期間訂房的人很多，但實際到了現場之後沒有覺得擁擠，步道上的人並不多，阿里山上有滿滿的森林芬多精、聳立挺拔的神木群、遠方綿延的山脈、小火車、還能欣賞漂亮綻放的櫻花，我與家人們都非常喜歡，下次還要再來。

如果有想看日出的人，記得前一天下午四點前要到阿里山車站二樓買票，或是也可以像我們一樣網路訂票，在前一天下午四點前現場取票也可以，如果想要早上看日出前買票的話，建議要提早40分鐘到現場排隊，因為名額有限可能會買不到票。

日出的火車最早發車時間會在前一天下午公告，阿里山車站內會標示發車時間，除了第一班車，之後陸續會有數班車每15分鐘發車一次，把阿里山站內的旅客送到祝山車站(我們這次到祝山車站那段剛好在整修，所以只到對高岳)，如果要前往小笠原平台的話，到站之後要沿著右邊的標示繼續往上走。

住宿的部分如果碰上熱門假期，一定要提早3-4個月確認，我們這次因為人數比較多，訂房時每天飯店所剩的床位都不多，所以分成三間住宿，分別是櫻山大飯店、阿里山閣大飯店、禾楓別墅，特別要注意的是，如果坐在阿里山閣或是阿里山賓館，會需要遊接駁車接送上下山，這樣如果早上想看日出的話就要自行留意時間。

📍奮起湖
到了奮起湖之後，我們先到奮起湖大飯店買了奮起湖便當，之飽了才到老街走走，買點小吃、飲料，讓孩子在軌道與火車拍拍照、追逐玩耍，是一個不錯的拍照景點。

📍竹崎清水公園
因為剛好在住宿前往太平雲梯的路上，所以我就一併排進行程內。公園裡面空間頗舒適也滿寬廣，早上人不多，孩子們去了遊戲場，遊樂廣場在5-10月份會有水，小孩可以來這裡玩水，大人們則走了天空步道，裡頭有一些小攤販，肚子餓的話可以買點小東西吃，早上還這邊走走，讓孩子放放電還不錯。

📍太平雲梯/老街
老街除了些特色小吃，也可以買到一些當地的加工農產品，我們這次品嚐冬瓜妹的滷蛋、豆乾，草仔粿，口味都不錯。
逛完老街到太平雲梯，雲梯上的風景很不錯，如果體力夠的話建議可以走台大圈，可以看更多山景。雲梯上的風有點涼，記得加件外套。
唯一要注意的是交通問題，我覺得整個動線規劃沒有做得很好，停車可能會需要花時間找，上下山需要會車的地方也有可能會打結。

📍草本傳奇
這個點是我比較後來才排上去的，原本苦惱著最後一天的下午行程，找了很多資料才決定來到這邊，大家都玩得滿開心的，我很推薦給家族旅遊、一群好朋友自駕出遊、不喜歡塵囂打擾、喜歡山景的人。
草本傳奇這邊可以體驗不同的手作，這次因為設備和季節的關係，我們只能選擇製作天然防蚊薰香，手作結束之後會有他們自製的香料茶和小點心可以享用。
環境非常舒服，外頭是一片壯闊的山景和茶園景色，老闆也有說，不同季節來可以有不同的體驗，下次可以選擇候鳥過境或是螢火蟲的季節再去一次。
一人的費用是$350元，包含手作、點心的費用，手作的作品可以帶回家。

✏️餐廳/食物
📍游芭絲鄒宴餐廳
對行程第一站的餐廳就來到這間原住民風味餐廳，餐廳內景觀不錯，聽老闆娘說似乎也有重新裝潢，不過食物沒有特別驚艷，等待的時間也比較長（有可能是過年生意比較好）。

📍山賓餐廳
在阿里山上的餐廳，就在我們住宿不遠處，十分方便，不過用餐時段會有比較多人，需要到現場劃位登記。
我們點的是合菜，菜色沒有令人驚艷之處，就是一些山上的野味蔬菜，1500元的合菜有六菜一甜點一湯。

📍甕窯雞嘉義店
這家大家的評價都還好，覺得口味普通，不過價格平價，大家也吃得很飽。男友的爸爸說他比較推薦另一家菜公店土窯雞。

✏️交通
這次的交通是我們統一包車，尤其司機載我們南下以及到各景點去，這樣的好處就是不用擔心停車的問題，遇到不熟悉的路段或是山路也不需要太擔心，大家如果對包車資訊有興趣的話，我再另行分享哦！

✏️行程檢討
- 待在阿里山園區內的時間可以再更長一些，尤其要連同交通的時間一併考量，這次因為是直接驅車從北部南下，中途塞車的時間比較難掌控，所以行程從一開始就Delay，導致還有很多點沒有看到。

- 應該要在阿里山園區內購買遊園車的票給外婆，讓他一定上可以比較輕鬆一些，如果有帶長輩到阿里山的朋友可以在園區內的票亭買到遊園車的票券。

- 這次的行程安排有些太緊湊，如果要調整的話，我可能會把奮起湖抽掉，就在阿里山多待半天，可以把園區玩得更透徹，也比較不用舟車勞頓。

- 我發現這次行程中很多景點都沒有提供環保餐具，如果要到這些地方，建議自己帶環保餐具，就不用使用竹筷子了。

210124三立驚爆新聞線 紅了百年的西門町回不去了？驚現店面大逃殺？
三立原影→https://youtu.be/gHnpzpadLc0

去年12/8央行睽違10年祭4大限令打炒房，市場買氣稍見冷卻，即便年底適逢購屋旺季，民眾出現觀望交易量受到影響，12月全台房市交易量較11月略減3%。桃園掉最多量縮7%，新北新竹台中台南高雄，量縮4~5%，台北唯一房屋交易量增3%。

房市兩樣情：台中區域出現，中古屋房價下滑1~2成左右，房仲業者評估，近期央行打房，導致清水的中古屋價格有下修1~2成左右，買方大多是有地緣性或在地工作的客戶！但是台中豪宅交易強強滾，台中7期的豪宅超越7字頭新板特區，其中最高價一坪97.2萬元居冠，已接近百萬。

去年一到四月，公司閒到抓蚊子，五月開始大逆轉完全想不到，一路忙到現在做不完的案子開不完的會…台商朋友錢沒有地方投資，今年還會繼續買！日本來台灣設outlet，周邊房子都漲一波，第三間選在台南，還會帶動一波。

打房對有錢人或是科技新貴工程師沒差，有錢人因為錢多買來出租或放著也開心，竹科工程師因為自住需求擴展到南科，房市會持續上漲。

但是，這波資金熱潮到年底會緩解，疫情緩解後可以出國，台商資金會往其他國家投資，另外科技廠廠房陸續完工，營造工、料雙漲也會緩解，所以一般小資族等年底，千萬不要追高。

陳泰源：央行打房後，房市最新狀況？不上車觀望，車票恐更貴？

政府打炒房，只打到成交量，房價打不下來，利率超低、熱錢過多、股匯雙漲、可選擇的投資工具不多，加上政府並沒有祭出打房價的囤房稅，導致目前平均開價不跌小漲，但不像之前賣方開天價。買方方面，總價1千萬以內，像是新北林三淡，中南部地區，成交量熱。但是整體而言是有帶動成交量。

土城某個小建案，委託仲介，從建照核發下來之後開始預售，賣到房子蓋好，直到去年上半年，始終賣沒幾間，原本帶看100組僅成交1間，後來下半年房市整體買氣旺，加上年底打炒房政策實施，裡面都是首購族居多，買的人沒有一個是投資客。

回不去了？紅了百年　年賺千億…西門町驚見店面大逃殺？

西門町從1896開市至今人氣不墜，紅了超過120年的台灣第一商圈，占地不過20公頃連一個中正紀念堂都不到，每年吸引3500萬人朝聖、創造1000億元商機，幾乎是全台北市三十多家百貨的年營業額總和，也因此過去西門商圈精華地段都是一店難求。

目前有高達16間總價破億的店面在市場上求售，就連過去精華地段”只進不出”的房東都開始考慮出售。根據最新統計，西門商圈2020年12月的待租店面共有92間，不只比4月疫情最盛時多出22％，更較去年同期暴增48％

家傳三代老店面求售：店面傳到第三代，看壞西門商圈的景氣，說服其他家人降價出售
另外一對長年居住美國的老夫妻，搬回台灣生活後，收租受到疫情影響越收越少，決心出售

買房不變原則被顛覆，蛋黃區不是唯一考量，店面回不去了！”脫北者”也會越來越多！

店面回不去了，以前忠孝東路走九遍是沒地方去，現在大型mall或是outlet吃喝玩樂一次滿足，以及電商購物那麼方便…，店面真的回不去

內政部統計，台北市過去1年的總人數創23年來新低，因為台北房價居高不下，大量購屋者寧可「脫北」，轉往新北。

陳泰源：西門町熱的時候，一根柱子可收三份租金，朋友真實案例！

有房仲同業身兼投資客兩頭賺，在2014年開始投資西門町店面，只買總價5000萬以下的店面投資，總價太高就介紹別人買，賺服務費。名下至少六間店面，專挑騎樓可出租的寬小店面，寬店面可1切為2，騎樓兩柱子也能出租擺攤，柱子一日三市能收三份租金，一間店面可收8份租金，至少30萬。6間至少180萬，光收租金就可負擔房貸。盛況的時候很多房客希望能簽長約，但他不願意，只一年一約，連年調漲租金。結果疫情爆發，店面租不掉，賠售也沒人敢買，他的店面過去成交價一坪700-800萬，現在跌到1坪500萬元不到，只能租給夾娃娃機店或是臨時攤販，月租金收入從至少180萬現在降到不到80萬，還得跟朋友借錢周轉。

有土斯有財！地主＂台幣淹到眉毛＂…慘被盯上　地主變苦主？

台中建商爆料，這波地主賺最多！地主於2003年在台中買了一塊當時每坪25萬元的土地，結果放到去年底賣給某集團，單坪竟然飆漲至350萬元，若是面積以1000坪計算，就整整賺了30多億元。

知名麻油雞老闆，都更一坪換兩坪，再賺12億！知名的麻油雞老闆鄭董，都更改建他的林森北路起家厝，歷經15年終於完成，24名地主可以「一坪換兩坪＋一車位」，社區分回的可售戶22戶，賣掉又可入袋12億。

地主變苦主？台中廖姓地主發現有陌生人對其聲請支付命令5億6仟萬，還假冒他的身份向郵差詐領法院通知書；警察查出胡姓幕後黑手熟悉法律程序，已經對20多名地主詐騙，聲請支付命令共計25億6仟萬元！胡嫌先偽造高額借據，再向法院聲請支付命令，再派手下戶政機關調取地主個資，並持假證件，向郵差冒領法院通知文書！若地主在法院審核支付命令程序中沒有提出異議，一夕之間地主變苦主。

２０２１炒房轉向，跟這波台股創新高有關？住宅轉向土地？台南轉到嘉義？地主今年繼續旺？

台股衝破一萬六，台商熱錢慢慢從台股撤退轉進買地、屯地，尤其是工業用地！東南亞像是越南人薪水2萬8， 台灣人只要2萬4，台商回台設廠還是有利可圖。

台商朋友最近積極跑到嘉義，一次看好幾個工業區，因為南科已經滿載，台積電下游廠商會外溢到周圍縣市，高雄沒水庫，嘉義有蘭潭等，所以嘉義今年會步上台南腳步。

陳泰源youtube→https://youtu.be/wtcLOz3VN_w
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/01/210124.html

#品城記 #探店 #美食#火鍋節#品城記無間道
关注品城记FB账号→https://www.facebook.com/%E5%93%81%E5%9F%8E%E8%AE%B0-108704327677986
曾老闆決定要搞一個火鍋節，
將商城上賣得最好的幾款丸子產品拿出來做特惠，
（如牛肉丸、馬鮫魚丸、豬肉丸等）
讓股東們過一個熱乎、滿足的冬天。
就在曾老闆向四大丸子供應商提出降價供貨的要求時，
四位供貨商竟然密謀反水，
企圖結成聯盟，抵制降價。
面對這樣的局面，曾老闆能否化解危機？
品城記的火鍋節，又能否如期舉行呢？
以上視頻純屬娛樂，大家看完開心一笑就好了。下面正式進入主題。
進入12月後，廣州與夏日的“藕斷絲連”終於都有了一個了斷......氣溫急劇下降，廣東“正式入冬”已經是板上釘釘的事情了，對於抗寒能力幾乎為負數的老廣來說，出門的慾望自然就被狠狠地打壓下來：外面的世界即便再熱情，也遠比不過自家窩裡一床被子暖和......
宅家過冬的日子雖好，但吃什麼卻是個挺大的問題，用上週給大家推薦的【北海海鴨蛋】撈飯是能解解燃眉之急，但卻稱不上長遠之計.... ..要說在家過冬吃什麼最方便、最合適，那真的只有“打邊爐”了~
眾所周知，縱觀全國，老廣“打邊爐”對湯底是最沒有要求的，倒一鍋清水就能打發，稍微講究就加點中藥材配一鍋“清補涼”，其實隨便在家裡都能搞得定。而與之相對應的，卻是老廣對食材近乎“變態”的追求。
市面上各種火鍋類食品的商家，也是瞄上了這一年一度的發財機會，菜市場上只要與“火鍋”扯上邊的產品，價格大多都是有升無降，想在家痛痛快快打一場火鍋的股東，稍有不慎就會被宰。
面對這種情況，一向心系股東福祉的曾老闆當然不會坐視不理，即便全世界都在坐地起價，【品城記甄選】依舊會逆流而上！經過一段時間的籌備，從12月10日到明年1月10日，【品城記甄選商城】將會為各位股東開啟一年一度的【火鍋節】，全場各種優質火鍋食材、醬料統統“打骨折”出售~告別劣質食材，告別漫天高價，冬日的完美火鍋，就從【品城記甄選】開始！
品一座城，不僅僅是美食，更是人文！
走，帶你去找好吃的！
我們的夢想，是吃遍世界上每一座城市的美食！
吃遍給廣州，再吃遍全世界！
傳統中華美食，西餐，網紅美食，平民小吃！
只要是好吃的，我們絕不放過！
想要GET更多好吃的食物，跟著我們就對了！歡迎訂閱【https://www.youtube.com/channel/UC5IZoMHDRHV9j7MYMGNO_Ug?sub_confirmation=1】
你的城市哪裡好吃哪裡好玩？全在我們的原創視頻裡！