#阿明小教室 #他項權利 #一圖秒懂
「他項權利」是指房屋的所有權人和
使用權人以外的他人，對房屋享有的權利。

常見的是「抵押權」所有權人以
不動產為擔保品，向銀行、民間機構或
私人借款時就必須設定抵押權。

而他項權利部所記載的「權利人」
指的就是放款債權人，
所有權人則為「設定義務人」
權利人也稱作「抵押人」。

#登記次序
設定抵押權順序，也就是債權清償順位。

#權利種類
建物有抵押權，土地有抵押權, 地上權，
不動產役權。

#權利人
通常是抵押權人或債權人，多數為銀行，
也可能是個人或民間放款機構。

#擔保債權
債權人對房地產的鑑估價值，
銀行通常會設定1.2倍金額。

#設定義務人
通常為所有權人或借款人。

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#阿明小教室 #他項權利 #一圖秒懂
他項權利是指房屋的所有權人和使用權人以外的他人，對房屋享有的權利。
常見的是「抵押權」，所有權人以不動產為擔保品，向銀行、民間機構或私人借款時就必須設定抵押權，而他項權利部所記載的「權利人」 指的就是放款債權人，所有權人則為「設定義務人」，也稱作「抵押人」。

他項權利部重要資訊
登記次序：設定抵押權順序，也就是債權清償順位
權利種類：建物有抵押權，土地有抵押權，地上權，地役權
權利人：通常是抵押權人或債權人，多數為銀行，也可能是個人或民間放款機構
擔保債權：債權人對房地產的鑑估價值，銀行通常會設定1.2倍金額
設定義務人：通常為所有權人或借款人

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你，也有可能是上街流淚抗爭的關廠工人，你也可能是太子汽車退休金無處求償的員工，或是在被遠通電收欺凌，在造勢晚會上被打的國道收費員。
因為上班族也是勞工，也會是受到老闆惡意倒閉的危害的。
所以勞工權益也是你的權益，你該瞭解這些關廠工人抗爭和修法的源由，你該聽聽他們的故事。
http://civilnewsite.blogspot.tw/2014/10/blog-post_28.html
「因此，勞動基準法第28條修正案中，主要有兩大修正重點，第一提升勞動債權清償順位，第二，擴大優先清償的勞動債權範圍，其中又以提升清償順位最為重要。
或許，看到這裡你還是覺得事不關己，這是藍領勞工的事，不會發生我這個白領上班族的身上；但事實上，無論你是上班族還是服務業，只要是受雇者都有可能遇到這種情況，也就是說，當有一天你的公司因經營不善或其他原因而倒閉時，你在這個職位上打拼、奮鬥許久應得的工資、退休金都會化為烏有，你好幾年來的付出血汗都會像泡沫一般消失、蒸發。」
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