存股標的--00066港鐵 相信去香港玩過的遊客 一定不少人都依賴香港地鐵 但在旅遊之餘有想過港鐵其實是個存股標的嗎 2007年港鐵與九鐵合併 成為香港鐵路系統之壟斷者 2018年在香港的交通工具市場市佔49.3% 由於政府的未來發展將依靠鐵路 故長遠來看鐵路的市占率將有增無減 00066港鐵在2000/10以股價9.38元上市 至今2019/10/10已漲到43元 目前總市值:2662億港幣高於鴻海 來看看港鐵2018的經營利潤來源: 香港客運業務:38.1% 香港車站商務:27.2% 香港物業租賃及管理:19.4% 香港物業發展:11.9% 中國和國際之鐵路、物業租賃、管理附屬公司:3.4% 股東方面: 上市前香港政府是港鐵唯一的股東 2000年在港股上市 當年香港政府出售30%的股份 到2018年底香港政府財政司 仍是最大的股東 持股75.48% 港鐵不只負責香港的鐵路系統 也負責許多國外的鐵路營運(地區佔港鐵總收入佔比) 香港:香港10條地鐵路線+機場快線+廣深港高速鐵路香港段(61.1%) 澳洲:墨爾本都市地鐵+悉尼西北鐵路線(23.6%) 瑞典:斯德哥爾摩地鐵(9.1%) 英國:伊麗莎白線+英格蘭西南鐵路(3%左右) 中國:北京4條地鐵路線+杭州3條地鐵路線+深圳1條地鐵路線(1.9%) 澳門:今年通車的輕軌氹仔線 由此可知港鐵的客運收入十分穩定、風險分散 收入6成以上來自香港 而港鐵在每個地區的經常性業務(鐵路+物業) 可分成下列三項: 1.客運業務:營運及修建 2.車站及商務業務:車站內出租店舖、廣告刊版 3.物業租賃及管理業務:地鐵沿線出租店舖、辦公大樓、車位 此外其他的一次性收入(例:賣掉大樓、車位) 歸為業務發展 (港鐵擁有很多土地 找建商來蓋房子 共同分獲利） 2016和2017都因為業務發展收入大幅增加 當年度分別另外配發2.2元和2.2元的特別息 以總收入佔60%的香港地區 2018年經常性業務收入來看: 客運業務收入194.9億港幣(佔63%) 車站及商務業務收入64.6億港幣(佔21%) 物業租賃及管理業務收入50.5億港幣(佔16%) 而此三項收入分別比2017成長7.1%、8.2%、3.1% 雖然香港客運業務佔經常性業務達63% 但稅前盈餘卻只佔45% 也就是收入大但盈餘能力卻不高 原因是客運業務支出成本高 包含員工薪水、水電費、保養費用 這三項就佔總開支51% 另外還有折舊以及 每年需支出一定比例給九鐵公司的費用 前兩項收入的高成長 主因為廣深港高速鐵路香港段通車 導致2019上半年仍持續大幅成長 而高鐵香港段成為香港客運業務第三大收入 (前三大:香港鐵路服務、過境服務、高鐵香港段) 同樣受惠的還有香港車站及商務業務中的租金 因在高鐵西九龍站新開了36家商店 2019年上半租金收入比去年同期增加16.4% 最後一項的物業租賃及管理業務收入 是港鐵與建商合作開發 地鐵沿線的住宅、辦公室大樓、停車場 2018年其中租金收入達47.5億港幣比2017年成長3% 主因為租金上漲 而2019上半年港鐵租金總額也持續上升 港鐵想把在香港成功的模式(鐵路+物業)複製到海外 2018年在中國的鐵路物業租賃及管理業務 收入比2017年成長14.5%達9.3億港幣 同年港鐵在其他城市 (倫敦、墨爾本、悉尼、斯德哥爾摩） 之業務收入也比2017年成長21.8%達199億港幣 去年國際市場佔港鐵收入比重已達37% (2015年僅28%) 但稅前盈餘卻一直處於水平未顯成長 原因為 港鐵雖一直積極探索英國、北歐等營運地鐵沿線 物業發展機會 卻屢屢失敗 接下來看最重要的ROE: 港鐵ROE十幾年來平均有10%以上的水準 符合我們8%的選股標準 因本身資產龐大且鐵路賺錢能力有限 只能靠高利潤的底產項目拉高ROE 不過由於是以鐵路加物業綜合發展模式運作 ROE我認為將來差不多都持水平 有時因務業發展項目導致ROE有較大的差別 配股配息: 港鐵一年配息兩次分別在7月和10月 而且採漸進式配息 連續10年以上每一年配的都比前年多 2015年 0.80元+0.25元 2016年 0.81元+0.25元+特別息2.2元 2017年 0.82元+0.25元+特別息2.2元 2018年 0.87元+0.25元 2019年 0.95元+0.25元 同時 長期來看 股價也是像2330台積電從左下走到右上 過去18年換算下來每年報酬率約8.3% 加上每年約3%的配息 總年利率達11% 絕對是穩定成長的優質股票 另外隨著最近的反送中 港鐵的股價也明顯受到影響 今天收盤價為42.7港幣 我認為若要長期持有 是可以低接的 港股的交易單位是一手(台股是一張) 每家公司的一手含的股數都不一樣 需特別去看 港鐵的一手(1 lot)=500股 因此想買一手需21350港幣 建議可等這波香港事件結束再考慮 結論 港鐵在香港有壟斷的地位 因此不愁客源 且營運鐵路只是副業 主業是房地產開發商 因此稱為[半個地產股] 在物業與建築物方面 港鐵目前還擁有2萬多個單位未投入市場 長遠來看仍有發展空間 但不會太快 因城市發展、鐵路物業都是很長期的項目 故平穩成長是沒有問題的 #股票分析 #股票投資 #存股

終於到了😭 原本晚上八點多就可以抵達的， 但天氣因素航班取消了， 我們大隊人馬只好臨時改路線， 從 #廈門 搭3.5小時的高鐵到 #深圳， 再搭車近3小時。 才抵達我們的目的地 #珠海 #千里迢迢 #排除萬難 #不被遺忘的時光 #音樂會 #大陸 #巡迴 #day4 #越挫越勇 #風雨生信心

🌅【考試週最後一天】 哥哥考埋星期一就考完試啦🌨🌈，最後一日係考「常識」💪最難我地覺得係「小學常識時事題」🧐，要同小朋友講解新聞同後面既故事‼，又比大家睇大家識幾多📖🔥🔥🔥? 叩門時都可能會問下有無同小朋友睇新聞架~ 【小學常識時事題】💯 註: 無分小學幾多年級既時事題,自己因應題目解釋比小朋友,我就全部解釋晒後面既原因同Background ================================ 🔆0.立法會三讀通過小巴加座位的法例，將小巴最高乘客座位數目可加至_____ 座位 A 14 B 16 C *19 🔆1.羅斯總統普京在莫斯科舉行就職典禮，展開第_____ 個總統任期。 A 三 B *四 C五 🔆2.英國_____於溫莎堡聖佐治教堂迎娶美國女星梅根（Meghan Markle）。婚後兩人成為薩塞克斯公爵伉儷（Duke and Duchess of Sussex）。 A 喬治王子 B 威廉王子 C *哈里王子 🔆3.房協於明華大廈的重建地盤中，有分判商疑偷步使用未完成檢測的_____ ，其後發現該批物料強度不合格。 A 工作人員 B *鋼材 C 木材 🔆4._____「 行人專用區試驗計劃」自 2000 年實施，近年因有大量表演者聚集，不斷發出噪音而引發區內民怨，油尖旺區議會以大比數通過「殺街」動議，運輸署指將檢視該處是否需擴闊路道等改善措施，料需約 4 個月。 A *旺角西洋菜街 B 旺角通菜街 C 旺角亞皆老街 🔆5.美國政府初步已協議，將解除_____ 購買美國產品的銷售禁令,讓此中國大陸電信設備公司恢復營運，但附帶條件。 A 中國移動 B *中興通訊 C 騰訊 🔆6.2018 年國際足總世界盃為第 21 屆國際足總世界盃，賽事將於 2018 年 6 月 14 日至7 月 15 日在_____ 舉行。自此後，將終止由各大洲輪辦世界盃的制度。 A 希臘 B 南非 C *俄羅斯 🔆7.行政長官林鄭月娥宣布，新學年起恢復發放津貼，在中小學推廣 _____，涉及經常開支 4800 萬元。新計劃下，小學每年可獲 4 萬元，中學就有 7 萬。 A *閱讀 B 科學 C 運動 🔆8.財政司司長陳茂波發表 2018 至 19 年度《財政預算案》, 為 2019 年 DSE 考生代繳 _____。 A 飲食費 B 書簿費 C *考試費 🔆9..律政司司長袁國強向特首林鄭月娥請辭，其空缺將由資深大律師_____ 接任。 A *鄭若驊 B 楊偉雄 C 李家超 🔆10.灣仔會議道 掘出一個重 1,000 磅的二戰時期美製空投炸彈。由於炸彈內有 500 磅炸藥及引爆管已損壞，移動會有爆炸危險，需要現場拆彈。 A 高鐵綫地盤 B *沙中綫地盤 C 南港島綫地盤 =============================== 💥1) 環保署提倡「三紙回收，膠樽優先」，三紙是指紙皮、辦公室用紙和甚麼?報紙 💥2) 美國承認哪個城市為以色列首都? 耶路撒冷 💥3) 民政事務局前局長何志平被哪個國家以涉及多項賄賂罪拘捕?美國 💥4) 律政司司長袁國強辭職後，會由誰接任職位?鄭若驊 💥5) 在 2018 年 1 月份，香港哪個地區的地盤發現二戰時期美製空投炸彈? 灣仔區 💥6) 今年 2 月，一輛九巴雙層巴士在傍晚由沙田馬場前往大埔途中發生本港歷來第二宗死傷最嚴重的車禍，這場意外在那條公路發生?大埔公路 💥7) 什麼病毒在香港超過 300 間學校爆發，令政府在 2018 年 2 月份宣佈全港小學、幼稚園及幼兒中心提早放農曆年假?流感 💥8) 哪個大橋在通車後被發現大橋的兩個海底隧道人工島防波有問題?港珠澳大橋 💥9) 美國太空總署在 2020 年派出星際直升機，在哪個行星的大氣層試?火星 💥10) 在國際頂級 Volvo Ocean Race 環球帆船賽進行期間，其中一艘競賽帆船與一艘漁船相撞，導致發生奪命意外，請問船隊當時向那個地方的海上救援協調中心發出緊急求救訊號?香港 💥11) 十三屆全國人大會議除了選出新一屆國家主席、總理及全國人大委員長外，還表決了甚麼政策? (試舉一個例子)修憲/ 刪除國家主席連任兩屆的限制 💥12) 台灣哪個地方在 2018 年 2 月 6 日發生黎克特制 6.4 級淺層地震，造成 7 死 260 受傷? 花蓮 💥13) 哪個巴士公司推出兩條過海豪華巴士線，路線分別有由元朗西前往天后及由屯門寶田邨前往灣仔北?九巴 💥14) 哪個英國著名天體物理學家逝世，終年 76 歲?霍金 💥15) 有關廣深港高鐵香港段票價，由西九站到廣州南站需 260 港元，那麼由西九站到褔田需付票價多少?80 港元 💥16) 哪個太空實驗室重失控，並會由太空重返地球? 天宮一號 💥17) 誰在十三屆全國人大會被選出連任國家主席和中央軍委主席?習近平 💥18) 民政事務局前局長何志平被哪個國家以涉及多項賄賂罪拘捕?美國 💥19) 南韓和甚麼國家簽訂《板門店宣言》，以無核化和永久和平為目標?北韓 💥20) 中國哪個城市因宣佈全面改用電動巴士，而成為全球首個公共交通電動化的城市?深圳 💥21) 美國哪個地方因發佈錯誤導彈襲擊