https://udn.com/news/story/7339/5713309?from=udn-catelistnews_ch2

【極端氣候已是現在進行式，農委會將成立農業淨零辦公室】

前陣子IPCC發佈了AR6報告，指出在2040年前無論溫室氣體如何減量，全球平均溫度上升1.5℃已無法避免，伴隨而來的極端天氣，包括嚴重乾旱或超大豪雨等機率大增，甚至將會變成常態，如何尋找與自然共存的策略，實在已經刻不容緩。由於農業的產業特性與氣象息息相關，因此我們很樂意優先於其他部門提出淨零排放的具體行動方案。昨天上午我主持「氣候變遷對臺灣農業影響、調適及永續之道」座談會，特地邀請中研院環境變遷研究中心的許晃雄執行長、經濟研究所的張靜貞研究員、天氣風險管理公司的彭啟明總經理、旗山芳境合作社的許倫肇理事主席與大家分享氣候變遷對臺灣農業帶來的衝擊，並共同研究因應之道。

與會的各位專家都提醒，氣候變遷對農業造成的影響不是可能性，而是現在進行式。例如許晃雄老師提到，未來抵台的颱風數量可能會減少一半以上，但強颱比例卻會提升100%，這將導致農業部門必須常態性地面對嚴重的旱澇交替。張靜貞老師也說極端氣候會使特定作物生產力下降、損失提高，連帶影響到加工、零售及餐飲等產業的產值減少。與會專家也提出相關的因應建議，例如彭啟明博士明確指出淨零碳排已成各國政府及跨國產業的趨勢，臺灣將無可迴避，以及應好好經營農林部門的碳匯，建立交易市場並與國際接軌。其他還有像開辦農業保險、鼓勵在地飲食等，都是我們已經在做的事。

我也請農委會主責氣候變遷議題的莊老達處長，向大家報告農業部門因應極端氣候及淨零碳排路徑的規劃。在農業生產調適方面，包括農地的合理利用、農水資源開發/調配與節約、發展有機農業、保存種原、研發抗逆境品種、增加農業設施等；在淨零碳排路徑方面，包括農業生產過程的碳排減量、透過新植與加強管理增加森林碳匯、建立作物碳儲技術栽培模式、開發土壤生物資源、發展漁業養殖碳匯技術、以農為本的農業綠能等。

往後我們將會持續投入更多資源在農業部門的因應氣候變遷及淨零碳排工作上。我們已經成立「農業淨零辦公室」，由農委會的「因應氣候變遷大使」莊老達處長擔任負責人，9/1開始正式運作。接下來我們會與各界展開積極對話，目標在半年內完成農業部門的氣候變遷調適策略及淨零碳排路徑細部方案。我們也將逐年編列至少100億元的預算在相關的工作上，要從此刻開始，為臺灣往後100年的農業經營及國家發展，打下良好的基礎。

🌾我國 #淨零碳排 規劃雖尚未入法，#農委會 已開出公部門氣候調適第一槍。農委會主委陳吉仲日前宣布農業部門要在2050年達成淨零碳排放，昨（25日）進一步公開具體減排作為，並預告將研商森林、土壤及海洋的碳匯機制，同時也會加強農業綠能。

農委會盤點目前須辦理的氣候變遷調適及淨零排放作業項目與研發計畫，估計每年至少需要100億元的經費。陳吉仲表示，將在9月1日成立淨零辦公室，盡速推動農業各部會成立氣候變遷應對單位，極力爭取預算及人力。

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開場致詞：
綠色和平東亞分部執行總監 施鵬翔
行政院能源及減碳辦公室副執行長 林子倫
天下雜誌未來事業部資深研發長兼總主筆 蕭富元

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100萬買銅鑼灣! 第1899成交(堅-註冊)，感覺7分， 銅鑼灣怡和街1號，銅鑼灣地帶2樓265號舖，租客車衣店，建築面積93呎，實用面積46呎，成交100萬， 原業主於2013年3月用729.1萬買入，7年蝕86%。 簽約日期2020年7月13日

銅鑼灣地帶曾為區內著名潮流商場，華置把握舖市高位，在2013年把商場的商舖拆售，共售出近90個舖位，成交建築呎價高達7萬至9.4萬元。但之後舖市回落，商場拆售後空置率增加，月租大瀉至低於1萬元有交易。商場自2013年拆售後，至今錄得4宗轉售個案，全數蝕讓。

成交比較
- 2020年7月，1樓155號舖，建築面積244呎，實用面積121呎，成交500萬，之前是精品店，現交吉， 原業主於2013年3月用1874萬買入，7年蝕73%。
- 2020年5月6日一樓160舖，建築面積61呎，實用面積30呎，成交350萬， 原業主於2013年4月用580萬買入，蝕40%
- 2019年7月26日一樓165號舖，建築面積337呎，實用面積167呎，成交1800萬， 原業主於2013年4月用2622.5萬買入，蝕31%。

這間舖是近二樓大型 HeSheEat 餐廳，門面都有16呎，做到3%的回報，只是淨租金每月2500就足夠， 近餐廳，有廣告效應。可惜始終是商場拆售舖，餐廳執了分分鐘成個場走下坡。但我始終覺得銅鑼灣的商場細細間舖有需求，這個位置也不錯，感覺7分，如果是街舖我就會給10分。

【經濟日報】2020年8月10日

由天堂折返地獄 銅鑼灣怡和街舖100萬有交易

新冠肺炎疫情反覆，政府延長限聚令，零售市道不景令商舖身價大貶值，商場劏舖保值力更差，過去被視為有錢難求的銅鑼灣怡和街舖位，跌至100萬元有交易，平過嘉沽山莊車位。

土地註冊處資料顯示，怡和街銅鑼灣地帶2樓265號舖，面積約93平方呎，剛以100萬元轉售，呎價約1.08萬元，比同區舊樓住宅呎價更低。原業主於2013年以729.1萬元購入，持貨7年帳面蝕讓629.1萬元離場，期內貶值86%。

翻查資料，該商場原由華置持有，2013年商舖租售價急升炒風熾熱時拆售，惟受疫情影響零售市道大不如前，當年高追入市的投資者至今要大幅蝕讓離場。除了上述舖位外，資料顯示，銅鑼灣地帶商場1樓155號舖位，面積約244平方呎，原業主2013年以1,874萬元購入，上月以500萬元易手，持貨7年轉手，蝕1,374萬元離場。

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