#八百回合經濟談⁡
〔#錢錢的時間黑洞2.0 #債券評價FEAT.淨現值〕⁡
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上次跟大家提過折現的觀念，這次八百要更深入介紹折現的觀念以及實務上的應用！⁡
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（忘記的壯士們可以搭配 #生活中的精打細算小妙招！及 #債券市場101 服用，對債券的基本知識會更完備唷！）⁡
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▌ 債券評價⁡
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債券根據契約可分為平價發行、折價發行以及溢價發行，債券的公允價值計算就是折現的應用。⁡
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想要計算公允價值，必須先知道債券各期的現金流量，每年底除了要支付利息給債權人外，到期時也須支付債券面額給債權人。⁡
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為了避免讓壯士們越級打怪，以下的計算假設有效利率皆為 5%，且不考慮債券交易成本哦！⁡
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▌ 平價發行⁡
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假設八百公司在 1/1 發行 3 年期，票面利率 5%，面額 $1,000,000 的公司債。⁡
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這時候的現金流量就可以藉由數線圖畫出，遇到折現問題時，畫圖可以說是初學者的必備技能唷！⁡
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大家將未來現金流量依序折現至今（1/1）並加總後即可求得此張債券的公允價值，這時候會發現公允價值與面額相同，那麼這張債券就稱為平價發行。⁡
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▌ 折價發行⁡
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這時候把題目改一下，假設票面利率為 4%，低於有效利率 5%。⁡
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壯士們根據相同步驟進行折現會發現公允價值低於面額，這類型債券稱為折價發行債券。（放下圖）⁡
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若平價發行可以得到 $1,000,000，那公司怎麼會願意折價發行呢？⁡
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理由其實很簡單，壯士們可以將折價發行債券當成提前償還款項！⁡
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當債券公允價值越低，未來所需支付的利息自然就越少，這也是票面利率較有效利率低的原因。⁡
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▌ 溢價發行⁡
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假設此時票面利率為 6%，高於有效利率 5%。⁡
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將現金流量如法炮製逐一折現後加總，大家會發現公允價值高於面額，此種債券稱為溢價發行債券。⁡
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天底下沒有白吃的午餐，出來混總是要還的！今天收到的現金高於面額，就代表未來要支付更多利息給債權人，這也是為什麼票面利率高於有效利率。⁡
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▌ 舉一反三！⁡
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折現觀念除了可以用在債券評價，也可以套用在投資決策或是不動產的使用價值預估。⁡
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以投資決策為例子，八百公司今天要進行流程再造，必須投入現有資金 $2,000,000，可以使未來三年每年年底現金流量增加 $700,000，八百公司到底值不值得投資呢？⁡
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將現金流入折現後的總額為 $1,906,274，但支出之現值為 $2,000,000，代表此項流程再造決策不符合成本效益。⁡
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將兩金額加總後為 $（93,726），此金額稱為淨現值（Net Present Value），當 NPV>0 就代表此項決策是值得投資的唷！⁡
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▌ 結語⁡
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今天跟大家介紹更深入的折現觀念與應用，各位壯士如果未來有計劃修習財務管理或是會計學相關課程，這些觀念都是非常基本的，如果有想要說的話歡迎留言告訴我們！⁡
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#臺灣 #生活 #政經八百 #知識 #大學生 #經濟 #經濟學 #台灣 #科普 #科普經濟 #懶人包 #金融 #債券 #利率 #投資 #理財 #投資理財 #財務

【龔成問答信箱】（Q20421-Q20440）

Q20421：

老師，我想請教下，一間冇盈利既公司，例如（1833）佢點解可以令到股價高上，而投資者又願意買呢隻股票？

龔成老師：

因為市場集中在佢將來的價值。

在企業估值的方法，不少都會考慮到將來的情況，例如現金流折現法，就是計算將來現金流，變成現在價值的總加。

這並不是考慮最近1年，而是1年、2年、3年，一直考慮。

就算企業這刻的現金流較少，只要將來的現金流較強，都會有一定的價值。

當然，愈是將來的現金流，不確定性愈高，就會令股價波動愈大。

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Q20422：

老師，自從睇左你嘅書（但未睇哂），我開始每月儲錢，而家28歲，月入20k，每月儲到8,000-10,000，而家儲左50k. 我有以下2個大方向想請教：

1. Hkd 5, 000供股＋買增值股，暫時打算hkd 2,500係盈富(2800)，hkd 2,500係比亞迪（1211），再每月買1手etf(3067)

2. 月供4000落儲蓄保險，（之後第2年開始年年派20,000），每月買1手3067，之後佢每年派息先再買股票。

真係多謝老師，如果唔係你嘅書，我好肯定我唔會每個月儲到8000-10000

龔成老師：

太好了！你已經踏上了正確的理財之路，保持知識與財富增長！

28歲，如果你可承受風險，可選（1），而（2）會較保守的（當然，如果你本身好怕風險，就（2））。

不過（1）的方案，現時比亞迪（1211）貴，建議你供其他，盈富（2800）+2845+3067都得，這個組合會較穩健。

GX中國電車（2845），這基金的目標是追蹤Solactive中國電動車指數NTR「相關指數」表現緊密相關的投資回報。

持股中最重就係比亞迪A股（002594），中國因為能源問題，長遠一定要發展電動車，這是大方向，故此股有一定投資價值。

由於近期不少車股被炒起，此股現價略貴。無貨可以現時入少少，到有明顯回調才再慢慢加注。

潛力度是有的，但會比較波動，如投資宜慢慢分注，可長線。

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Q20423：

老師，弱弱一問我用富途牛牛投資如果想買收息股佢會點派息？

同埋3738（阜博集團）值得投資有潛質嗎？
thanks

龔成老師：

當你買入某股後，就要睇翻該股有無息派，以及除淨日幾時，這是一個介定有無息收的日子，如果這日或之後先買，就無法收該次的股息。

如果確定你有息後，就會在派息日派息，一般都是現金的，會直入你戶口，除非佢有「以股代息」，你就有權同佢講要股（但可能要你主動提出）。

阜博集團（3738）是較高風險類。

業務是線上視頻內容保護服務供應商，客戶包括七大全球電影公司、電視網絡公司及其他內容擁有者。

過往一直虧損，近年開始有錢賺，業務增長加快，不過，本身的獨特性不是好強，規模未算好大，因此，未見佢有好確定的優勢。

潛力度有的，不過就存有較有不確定性，這類股只適合小注投資。

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Q20424：

請教下：
27.4入左1818
7.7入左1448
長線投資，可以？

龔成老師：

招金礦業（1818）不過不失，佢主要從事勘探、開採及銷售黃金。

本身的資源有一定的價值，但盈利始終受國際黃金價格影響，因此本質上會較為被動，無乜價格自主能力，同時產品無差異性，是典型的商品企業。這類企業都有一定的投資價值，但就不會太高。

股價很大程度與黃金掛勾，由於人類對資源的渴求在長期不會停止，而資源是有限的，所以，長遠都會有上升的潛力，但中短期就會波動。

近期受惠於金價上升，此股升了不少，市盈率去較高水平，唔平。

此股唔係無質素，但只屬中等，不建議持有太多。

福壽園（1448）有質素有發展力。你可長線。

佢係中國最大的殯儀企業，有一定的規模，而針對的是高端市場，服務有一定的質素，擁品牌及知名度，有相當的賺錢能力，財務穩健負債少，因此企業本質不錯。
由於行業處增長的市場，而新競爭者要入行不易，因此對原有企業有利，故福壽園是優質的企業。

佢憑著本身的優勢，能取得比同業更好的回報，而福壽園管理層表明會持續擴展，策略上會透過併購同業及買墓園去擴充。

由於福壽園的模式成功，因此只要投入資金去發展，複製過往的成功，已經能取得理想的再投資回報率，長期來說此股有一定的增長潛力。

不過，由於此股業務好獨特，因此業務情況在年報上或資料上，未必能完全反映，雖然數據及資料上都顯示此股有質素，但往往要時間證實。

至於企當估值方面，市場對此股的評價亦不低，企業經常處略貴水平，$7是合理區頂，不能太過進取，以分注小注投資是一個策略。

管理層的野心很大，投資後不要升少少就快，要耐心持有，等長期更大的收成。

你有貨可持有，無問題，但就不要太急去加注。

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Q20425：

老師你好，我今年42歲，現時財政狀況如下：
本人及先生月入：$60000
年尾花紅：$10-12萬
樓按揭：餘12萬（快供完）
現金：45萬

MPF: 70萬，高風險為主
儲蓄保險：8年前實供9萬，現值12萬，擺多10年會收番20萬（唔知應否提早取出？）

自己人壽儲蓄：$6萬/年，尚要比多2年
自己危疾儲蓄：$1萬/年，比多10年
先生人壽儲蓄：$3萬/年，比多5年
股票：只有1000股匯豐，平均約58入，每月月供股票$4000

本人想財富增值，日後早少少退休，想請問：

1. 月供股價應否轉為2800？
2. 儲蓄保險應否提早取出？今年11月可取回12萬
2. 應該如何投資，可令財富穩定增值？

謝謝你的回覆

龔成老師︰

1） 匯控（0005）主要用來收息，增長能力好一般。建議你轉做盈富（2800），增值能力會較好。至於現有持股，由於唔算多，持有住都可以。

2） 其實"保險"只係理財中防守部份，買足夠保障就可以，增值應留比優質資產（如優質股、物業等）去做。但由於你們保單都就供完，甚至已供完，故唔建議去做變動。

3） 現時你成個資產組合中，股票比例明顯太少。建議你用"平穏增長股" + "潛力股"作組合，去創造一個增值平台。分配上，應用"平穏增長股"作為主力，再加一些"潛力股"。

現在你每月5成儲蓄，去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）或潛力股︰中生（1177）、福壽園（1448）、安碩恒生科技（3067）、港交所（0388）、阿里（9988）、騰訊（0700）。

現時大市只是合理區，你現有45萬資金可以先投入一半，用"分注"形式，慢慢買貨。餘下一半和每月所儲倒的資金，就等大市出現一定程度的下跌，才大力度掃貨，然後長線投資。

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Q20426：

龔sir，你係成功過程中
點樣調整到蝕左錢個心態

有時蝕左錢就好想即刻追返
心急就亂，亂就好易出事

龔成老師：

我持有比亞迪（1211）12年，多年前由十幾二十蚊，見佢上到$88，其後見佢有$88跌近9成，去翻$12！

比亞迪當時已是我最大持股，由賺變蝕！

我的財富當然大幅貶值，我同自己講，過往的無辦法，最重要是將來，理性分析現時應該持有/加注/賣出，在投資世界，理性是最重要。

我上了一課，經歷財富的大起大跌，心理質素大幅提高。

記住，最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

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Q20427：

男神，我同你報喜
我由2019年12月識你之後
就開始進行月供股票
到目前為止

盈富增值＋16.22%
港鐵增值＋12.18%
中銀增值＋3.47%
金沙增值＋55.16%一手手買
中間有小小炒賣
必瘦站增值＋104.41%
不過中生制藥就－14.85%
都係多謝你先 之前我只會將錢儲定期 一年有1-2萬蚊已經十分開心

而家唔止增值1-2萬蚊
真係好開心

您真係致富明燈
任勞任怨帶領大家財富自由 你真係超級無敵靚仔兼大善人
真心多謝你 ！

龔成老師︰

能夠幫到你，咁就好！

緊記月供係一個長線計劃，月供最少維持3年，並持有這些股票5年以上，才會有較理想效果。

當中會有升有跌，但係正常的。只要持股係有質素，中間股價波動係唔洗理，長線持有就得。

另外，唔好短炒，可能一次半次有賺到錢。但我之前做銀行、證券行咁多年，見證大量客短炒全部最終都係蝕錢，只有長線才能有錢賺。

長遠來說，我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

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Q20428：

老師，有個情況想問你意見：

當年我媽退休時（我還未接觸股票），被他人說服用退休金買2628，仲要以高位（大約@33）買入共46手。買入後大跌，她也沒有止蝕（因她也不太懂股票）keep住到而家。

想問一下如何處理？（想幫佢好好咁manage一下佢既退休金）

現在賣出轉其他收息股？等回到某一水平才賣？還是keep住唔賣，就咁收息？謝謝

龔成老師︰

其實已退休人士，應集中係"收息股"身上。用佢產出架穏定現金流（即係股息），去支援退休生活開銷。

中國人壽（2628）近年賺錢能力弱左，質素只算中等（不是無質素）。但佢唔係收息股，唔適合你母親，就算持貨都不應太多。

你可以慢慢沽出（唔係一次過，要分段做），再建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

如果你能承受到風險，有些更有超過8%、10%的高息股，但股價就略有風險，要自己衡量，佐丹奴國際（0709）、中石化（0386）、互太紡織（1382）等（記住，股價略波動，只能小注）。

現時股價只是合理，未到平宜，因此換碼時宜分注。同時，可保留一部份作現金，等大跌市才動用。

最後，你要留意係創建這個收息組合時，唔好太集中係單一股票上。相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%，否則會有過度集中風險。

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Q20429：

龔sir，想問平有教我們供股票既意思是否定期一手一手禁買入跟晤同既股價追上?

因為我之前入咗隻莎莎國際1.2 入的～ 這股都用供股形式去分段投資合理價嗎？

因為我之前以為供股個意思係張啲股票同一口價落三成本金跟住借七成 畀你股24個月禁供

這樣是否誤會咗你嘅意思

龔成老師：

我所講的是「月供股票」，要先同銀行登記，簡單來說，就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

如果你不想用上述月供，用「自行分注」都得，例如每1、2個月買入一手。

莎莎（0178）都有質素的，相信最差時期已過，你都可以久唔久入一注，但最近升左上去，又唔值得買入得太密，同時未必值得持有得太過多。你原有貨不持有，但就加注未必要加得太急。

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Q20430：

請問6837可以入貨嗎？之前d潛力股都未返到買入價。謝謝你

龔成老師：

海通證券（6837）業務有：證券及期貨經紀、資產管理、自營交易、投資銀行、直接投資、管理本部及其他分部、融資租賃、海外經營分部。

業務主要地是中國，近年的生意不算差，但增長力唔算強，同時盈利略有波動，始終行業都會受投資市場上落因素影響。

現價合理，但你預佢都會有波動風險，長線投資價值都有但不是高增長類。

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Q20431：

Hello,想問0175 同3993 前景如何

龔成老師︰

吉利（0175）本身的質素不差，擁有一定的銷售網絡及品牌，不錯的市場策略及定位，而又能把握中國汽車市場增長的機遇。

長遠來講，佢的品牌與發展在中國仍理想，2018年，吉利透過旗下海外企業，動用超過$500億人民幣收購戴姆勒股份公司9.69%股份。由于戴姆勒股權結構分散，所以吉利已經成為了戴姆勒集團最大單一股東。這不單有利佢有中國發展，同時長遠，可能加快了海外發展速度。

現時價位在合理區頂，甚至有少少貴，股價波動，有貨可長線。最好回少少，或這刻小注等跌再加。

洛陽鉬業（3993）並不是完無質素，但不能說是穩健，佢的營業額同盈利都十分波動，這點令分析佢較困難。因為好難確定到往後經營環境對佢的影響，同埋，佢亦因成本令佢盈利較波動，這同樣是較難預測的。

我地好需要，用過往的數據去分析，同時判斷往後的經營環境，如果過往數據變化太大，會較較分析。

另外，這股的股價較為波動，這股不是不能投資，但不建議大注。

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Q20432：

龔成老師你好！ 睇你專頁都有一段長時間，晌上年開始我入市以下股票：

0003-2100股 平均價$13.14
388-8股 平均價$382.65 （之前月供，上到$500後停供）
823-631股 平均價$65.94
1177-3000股 平均價 $9.4
2628-2000股 平均價 $16.42
3328-5000股 平均價 $4.75
8328-4000股 平均價$5.22

每月我大概可儲$14000，當中有$7000月供領展。
2628同3328 ，我打算升番d就平手或賺少少離場。 到時大概有5萬，再加我手上餘錢，合共8萬左右。

我有諗過以下想法，想問下老師的意見？

1/ 8328最近升左好多，請問值得高追1-2手嗎？
2/我睇中1789及3718，請問老師對此兩隻股票意見？
3/ 0003 現價好平，值得現在加注嗎？

謝謝老師

龔成老師︰

1） 信義儲電（8328）都有質素，但盈利上好波動，不宜持有太多，唔建議加注。

2） 愛康醫療（1789），以長遠業務分析，正面的。佢以「愛康」品牌從事設計、開發、生產及銷售骨科植入物，並專注於髖關節及膝關節置換植入物。

睇翻佢的資料，佢的產品包括用於初次手術的骨關節植入物，以及為置換、修復或升級前次手術的植入物或部件的翻修手術而專門設計的骨關節植入物。都是有前景的業務。

這股業務不差，有增長潛力，盈利增長，這反映企業有實際的價值提升。不過，這股經常處於少少貴的水平。現時市盈率達40倍以上，投資時要考慮價格風險。

北控城市資源（3718）有質素的。佢主要在中國從事環境衛生服務；危險廢物處理業務；以及廢棄電器及電子產品處理業務。

環境衛生服務方面，佢的服務涵蓋綜合道路清潔、垃圾分類、垃圾收運、垃圾轉運站管理、公廁管理、糞便收運、綠道養護、河道保潔服務。

同時自2019年起開始，佢有係北京的若干商住區域提供物業管理服務。

過往財務數據不差，有一定的增長力，有長線投資價值。現價大約合理區頂位，不建議這刻太大注。

3） 煤氣（0003）現價係合理區中間，加小注可以。但緊記，個別企業唔好佔組合15%以上，否則會有過度集中風險。

另外，投資記住係用長線持有模式，讓優質股自然咁增值，而唔係做短炒。

現有持股中，中國人壽（2628）質素較中等，不宜持有太多。你可以將部份換至其他優質股，咁會較好。

而交行（3328）主要係收息，若你係年青至中年，由於佢無乜增長力，都唔適合你。

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Q20433：

龔成老師您好，本人是來自澳門的一位80後的家庭主婦。最近開始閱讀你的作品，希望從中可以學習到投資的知識，期望你不久的將來可以過來澳門開班。

目前有小小問題想請教一下你，本人大約在6年前自以爲懂投資的情況下，購買了以下股票，購買了之後就一直跌到現在

本人想放售然後入小米，但還是想聽聽龔成老師意見，應該繼續持有，還是怎樣，感謝你的解答

751--10,000股 （成本價$6.6）

1060--60,000股（成本價 $2.78）

1816--20,000股（成本價 $4.5）

龔成老師︰

創維集團（0751）從事電機、智能系統技術業務、智能電器業務等，中國及海外都有市場。

近年增長力唔算強，生意未見有擴展力，盈利有點波動，整體的品牌價值及銷售網絡，未算好強。長遠發展力只是一般。你預佢增長力唔算強，長遠算是不過不失。

如果佢只係佔你組合小部份，持有都可以。

阿里影業（1060），炒作較多，風險高。這企業到現時仍未有盈利，市場只憑佢前景去評估，其實這會有相當的風險，這類股最多只能小注。

中廣核電力（1816）主要從事發電及電力銷售，以及核電項目及非核清潔能源項目的建設、運營及管理。

佢主要於中國從事核能發電業務，包括運營及管理核電站、銷售電力、管理及監督核電站的工程建設，以及向工程公司提供相關技術及維修服務。

這企業發展平穩，但增長力不強，收息可以，但就唔好對股價有太大期望。

現時小米（1810）都有點貴，想換碼入貨，等佢回1成先會較好。

其實我之前都有開過澳門班的，不過現時疫情，所以暫時停左，之後會再開翻的。

你或者可以預早留位，只要whatsapp 852-55457212我同事講，打「留位澳門班」就得。我地有具體資料就會 whatsapp你。

因為現時已有好多澳門人留左位。

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Q20434：

希望龔sir可以審視一下我既理財妝況

背景： 26歲，未計雙糧花紅月入20k ，月儲12k,其中7k月供股票，現金儲4-5k

現時現金大約11萬，投資組合現值約32萬

現時月供 2800 - $2000
066. - $2000
788. - $1500
1177. -$1500
手持股票：
2800。2400@$27.3
066。 1100 @$44.2
788. 9750 @ $1.35
1177. 408 @ $7.3
178. 6000@ $2.21
1211. 204 @. $44
1212. 3000@ $8.24
1257. 3000@ $3.45
1928. 800@ $27.83
1972. 1200@ $21
2388. 1020@ $28.2

（1）. 股票組合係咪偏向平穩而唔夠進取？

（2）增持1212會唔會好過增持178？

（3）長遠來說，放走178/2388而換其他增長力較高既股票，得益會唔會更大？

（4）如果公司私有化，對股票持有人會有損失？

（5）. 新經濟股佔比係咪太少？現價太貴而不敢入市

（6） 我將家用交俾家母時，原來她一直都會將一少部分儲起，再若干年後（大約15-20年）送贈給我，
但問題係現金已經不斷貶值，如果我說服家母儲起既現金慢慢入手黃金會唔會更加好？

再次祝福龔sir工作順利！！

龔成老師︰

1） 以你年紀，平穏增長股和潛力股比例，大約各佔一半。所以，你月供配置，係可以。但持股比例，就偏保守。

2） 利福國際（1212）和莎莎（0178）其實都差唔多，大家都受經濟週期和疫情影響。但利福國際（1212）負債較多，風險高少少。

3） 莎莎（0178）都有質素，但近年係弱左，不過不是無質素，只要不過多貨就得。而中銀香港（2388）係有質素，可長線持有。

4） 要睇翻佢私有化個收購價，如果比你買入價低，會有財務上損失。同時，由於你不在持股，你將失去佢升值的得益。

5） 以你年紀計，係偏少，潛力股和平穏增長股各佔一半左右，會較理想。

現時部份新經濟股，有輕微過熱架情況。要若直接入，最好等回翻先好入市，或者用月供去儲貨都可以。

6） 黃金是貴金屬，有「終極貨幣」之稱，是人類自古以來的貨幣，因此，有持有價值，而現時我地的現金，一定長期貶值，所以黃金長期會向上。

不過，黃金沒有現金流，持有無法創造出經濟價值，其主要作用是對沖黑天鵝事件。

所以，你可以投資黃金，但不用佔財富比例太多（<3%），而且持有的應該為實金。其餘最好投放在優質股，增值效果會較理想。

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Q20435：

龔sir～ 我係一個大學生最近先開始玩股票～ 依家手持01810 06993 03800

暫時感覺都唔錯 都問下有機會突破嗎？ 同埋都買左 01076 00438 想問下呢兩隻股既睇法～

因為都偏冷門小小，麻煩你

龔成老師︰

我唔知佢中短期會唔會有突破，但只要股票係優質，長線持有佢就會自然增長。

小米（1810）係優質潛力股，可長線持有。

藍月亮（6993）有質素，畢竟係新股，有一定不確定性，唔好持有太多。

保利協鑫能源（3800）質素只是一般。佢主要為光伏行業製造多晶硅及硅片；銷售電力；開發、投資、管理及營運光伏項目。

市場炒緊佢前景，但當中存有不確定性，股價大上大落，佢的確可能會大升，但同樣可以大跌，無得估，這炒作不少，現時值博率不算高，小小注好了。

博華太平洋（1076）主要從事博彩及度假村業務，包括發展北馬里亞納群島聯邦塞班島綜合度假村。

集團生意一直下跌，連年持續虧損。而且，2018和19年核數師意見出現有小問題。

整體而言，此股無投資價值，賣出較好。

彩虹新能源（0438）主要從事太陽能光伏產業業務；生產和銷售發光材料和鋰電池正極材料；太陽能電池元件及其他配件交易。

此股盈利波動，賺錢能力唔高。加上佢負債係一個唔理想架水平，長線我建議你換碼至其他優質股較好。

你在選股能力和經驗上，都未算太理想。我建議你先學好選股和定平貴知識，再慢慢去投資。就算想現在投資，也先集中係一些大路股票，會較穏陣。

你可以睇我寫架"80後百萬富翁"、"財務自由行"和"股票勝經"，會幫助到你。

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Q20436：

啊Sir想請問一下我今年37歲。以下組合可以如何優化？太多銀行股同時蝕緊錢。
應止蝕轉其他潛力股嗎？

1. 煤氣x1,000@$16.94
2. 匯豐x400@$76.05
3. 港交所x200@$279.4
4. 騰訊x200@$463.4
5. 領置x200@$59.5
6. 中生製藥x4,000@$8.58
7. 比亞迪x500@$69.8
8. 小米x800@$25.3
9, 舜宇x200@$126.1
10. 中銀香港x500@$26.55
11. 雅生活x250@$37.5
12. 中國銀行x10,000@$4.72
13. 阿里巴巴x100@$176

龔成老師︰

你上述持有的，基本上都是有質素的，問題不算大。而你37歲，可以在當中作一些調整。

當我地進行人生財富累積時，會運用「先增值，後現金流」方法。年輕人應著重於增值類資產，而較年長的，就應著重保守類別。因年輕人財富系統未成形，同時負擔較少，可以承受較高風險，所以應以增長為先。

例如初期投資較有潛力股票，令財富增值較快，到一定金額後，可轉較平穩增值的股票。最後有相當財富時，才換成收息股去為自已創造穏定現金流。

你現時的年齡，應以增值為主。匯豐（0005）、中行（3988）只係收息，無乜增長力，唔適合持有太多。

其餘股票都適合，但你潛力股佔比重佔好高。佢地有增長潛力，但同時波動性都好高，所以最多只可以佔你組合4成左右。未來新資金，可以優先投資平穏增長股，令組合更平衡。

平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、平安（2318）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（0823）。

另外，潛力股可考慮安碩恒生科技（3067），有長線投資價值。

這基金追蹤恆生科技指數之表現，而恆生科技指數，都是一些有質素的潛力股，例如阿里（9988）、騰訊（0700）、小米（1810）、美團（3690）等的新經濟類公司，長遠有潛力。所以有長線持有價值。由於基金有30隻股票，比起單一股票，風險能減低。

不過，現價都唔平，大約在合理區頂至略貴，因此，這刻不能大注投資。最好的策略，就是月供，或自行分注小注慢慢收貨（例如每月買一次、或2個月買一次），總之慢慢入，不能用盡現金，原理如同不斷儲貨，這樣就能平均買入價，減少風險。然後就長線持有。

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Q20437：

老師，我媽取25萬給我幫佢投資，我既諗法係用最低成本幫佢買入高息股以賺取股息，我睇了以下兩隻：

00808（50手）及03988 （50手），你覺得可以嗎？
謝謝

龔成老師：

上述兩隻都是有質素的股票，收息無問題，現價合理，可投資。

其實，持有2股有少少集中，你可以建立一個收息股的組合，目標是5%、6%的股息率的收息股，可以考慮加入以下股票（在當中選股）：

例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、恆生（0011）、置富（0778）、陽光（0435）、高息基金（3110）都可以。

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Q20438：

老師，想問下你意見，（大概18歲時曾經問過風水師，佢話美容行業唔岩我）

賭場我已經做左十幾年，一直無起色，職場上明爭暗鬥令我很累，加上自身性格問題，做得唔開心就轉工

但以家開始年紀大，唔想捱夜，如果35歲先試學做美容，咩都從新頭開始，係咪太遲。

加上美容店都請勞工（有經驗），而我就無經驗，條路好似好難行。

龔成老師：

我從來不信命運，我只會信我自己。

如果你真心想試，就大膽去做，你這年齡仍是可改變的時期，你試完，如果唔得，都可以轉去賭場。

好多野我都唔試，永遠唔知結果的！

你美容從頭開始雖然有點遲，但如果方向正確，過5年後、10年後，仍可以有一翻作為，加油！

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Q20439：

老師，當我見我個倉每日跌2%，個心又不安了，究竟要點樣先可以培養到好嘅心態？

龔成老師：

我持有隻比亞迪（1211）已經有12年，試過由$88跌到$12，跌左9成！之後先慢慢上翻。

你要集中分析「企業長遠的價值」，唔好太理會中短期股價，同時，唔好集中一隻股，要建立「組合」。

記住，「企業」是重點，短期股價不是，要平常心，同埋唔短期股價波動，最好練唔好日日睇股價。

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Q20440：

老師，我想問中國生物製藥現價算合理嗎？

另外，騰訊的主要收入來自網絡遊戲，風險會否因此比阿里巴巴高？騰訊現時價格是否太高？

希望㰍sir能抽空解答。謝謝！

龔成老師：

中生製藥（1177）是潛力股，人口老化令佢長遠有唔錯的增長，無論是政府投入的行業資源，又或是人民生活質素令可控制資金上升，都令人們更在醫療方面投入更多。

佢已建立一套完整的商業系統，有多個已賺錢的藥品類別，同時毛利高，可以不斷將錢投資在新藥裡，這模式運作很好。

但這類藥物企業，難免有一點風險，因此要久不久檢視，中短問題不用理會，但如果有一些核心性的問題，就要再全面分析。

就這刻來說，這股可以一直持有，因為商業模式理想，高回報，不斷再投資令股東利益快速增長。加上睇翻佢的業績，保持增長，這令企業價值有實際的上升，令股價得以支持。

現價合理區中上部，有貨可持有，分注或月供可以，這股可以長線持有的。

騰訊（0700）與阿里（9988）都有質素的，都可以長線投資，月供適合。騰訊雖然網絡遊戲佔了一定的比重收入，但佢最有價值的，就是「平台」，這亦是現世代好有發展的資產。

我地分析企業時，要思考那些是核心的企業價值。

佢業務模式係提供平台，如通訊平台、交易平台、入門網站、遊戲平台等，而收入來源則是其廷伸的服務，如增值服務、網絡廣告、電子商務交易等。

過往的業績十分理想，又身處高增長的行業，加上擁有重要的資產，即龐大的客戶群，將來發展各業務都有相當的優勢，這都是騰訊值錢的地方。

現價略貴，如投資要明白當中的風險，這刻在注碼上不過份大注，就可以投資這股。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q14221-Q14240）

Q14221：

老師，我係股票班學生，首先多謝你，你教得好清楚，就算我初學都跟得到！我剛開始睇2018年金沙份年報，發現有幾點想請教老師：

一）毛利同純利率維持於高位，但係睇返會唔會係因為佢新一年客房小左，經營營業額小左，而加上小左房成本控制得好令佢好似多左錢賺咁？

二）今年資金回籠快左，多左錢，而且自由現金流又多，唔係好明點解今年派息政策變左，只係得50幾％Payout Ratio，佢留咁多錢係準備發展倫敦人既開支？但睇返今年既資本開支都係得5億幾美金左右，有冇需要留咁多？

龔成老師：

1）睇翻金沙（1928）的毛利率，基本上都保持在穩定水平，唔能夠反映企業有好大的變化。同埋自從2016年佢的巴黎人開左後，都無太大變化，所以客房的數目無特別改變到，因此，我地可以初步分析到，佢大致保持原在的賺錢水平。

而佢的財務比率處高水平，反映行業賺錢，同時經濟過了過往的較差時期，當然往後仍有變數，但2018年所反映的情況不差。

2）其實佢仍然每年保持著約$2的派息，這個與之前一樣，無改變，我地睇翻佢宣佈的日期，2019/01/18、2019/03/15，都同樣列為「2018年」的財政年度，除淨日為2019年的1月及5月。所以，股息同之前一樣的。

佢現金流強之前一樣強勁，反映企業保持相當優質度，預期倫敦人要一定的開支，但佢絕對能夠應付到。

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Q14222：

想問吓你點睇內地同本港經濟前景？有指：內地經濟外強中乾，根本無實力同美國打貿易戰。

香港過份依賴內地只會被拖累，而明日大嶼工程勢將透支所有外匯儲備。你嘅睇法係點？

盈富基金有大部份都係內地股，會唔會分散唔到風險？北美市場會唔會相對可取？如我想了解當地市場，可透過咩途徑？

龔成老師：

中國經濟的確會轉弱，但又唔需要睇得太差，因為中國人民在過往多年，已經漸漸累積到財富，只要有效利用，可以幫到經濟的。

另外，中美慢慢會達成更多的協議，競爭過後，就會好好想合作，這會帶動到中國的經濟由低位走向上。

加上，我地投資股票，是一種長線的投資，中國長遠的發展力仍在，因此後有投資價值。

至於香港，大嶼工程能否進行，仍未知，就算到時開始，具體情況會點，都是未知，所以唔需要太早擔心。

整體來說，我相信盈富（2800）仍是好有長線投資價值的。如果你想分散風險，同時投資美股ETF，是可以的，例如領航標普五百（3140）。

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Q14223：

老師你好。最近苦惱兩老退休打算問題。家中兩老持有一層已供完聯名嘉湖山莊三房單位（市值估約550萬）。

因為幾兄妹都結咗婚搬出，兩老唔需要咁大地方，考慮係咪應該賣樓，轉買更細既單位或三百幾萬既居屋，差價買入收息股。

退休生活用錢唔多，7/8千一個月都夠洗，唔知應唔應該行呢一步。定係有其他方法可產出被動收入呢。唔知有無idea, 感謝！

龔成老師︰

大屋轉細屋，去套現一筆資金來買收息股，這個方法是可行的。但為免因買賣時差造成價格損失，這個一買一賣動作緊記要同時間進行。

收息股方面，你可以考慮港燈（2638）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435），這些都有質素和5%以上股息率。

假設你轉細屋能套現200萬資金，以5%股息率計，每月可以創造逾$8,300現金流。

但要留意現時大市只在合理區，買收息股時要分注，唔好一次過全部資金同時間入市，去減少價格波動造成之風險。

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Q14224：

龔sir, 你好！本人39歲，女性！剛看畢財務自由行書藉！當中提及市盈率，如有5-10倍，是處於抵買狀態。

現有以下問題：本人一直月供股票$4000達一年時間（包括2800-50％，2388-20％，00003-20％，1928-10％）現在00003同1928市盈率27.53倍同21.81倍。

這是否表示兩隻股已處於偏貴情形？是否需要重新調配百份比還是繼續保持？現在應怎辦，請指教，謝謝！

龔成老師︰

簡單來說，市盈率是衡量企業平貴的"其中一個"指標，能助投資者理解到當前股價處於平或貴，以便作出投資決定。

在估算市盈率時，我們會先以大市及行業的市盈率作基礎，以此基礎再作出上下調節，有優勢的、有增長力、行業較好的，就會給予較好的市盈率，從而將範圍調高。相反，企業較弱的，則調低。

由於我地估算市盈率時，除了企業本身質素外，還要看行業本身平均值。有些行業會較高（如高科技行業），有些會較低（如內銀股）。將這些因素考量後，才會得出一個合理市盈率估值。

煤氣（0003）和金沙（1928）都是優質股，以佢地質素而言，分別只係少少偏貴和合理區較高部份。

而我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。以你年紀，應以增長為主，所以你組合中股票合適。

但有一個問題是你供款額太少，除了盈富之外，其他股票灴足$1000。分得太散，導致個股供款金額少，變相令每隻月供股票的手續費佔比過高，長遠會侵蝕了你不少投資回報。（**最理想手續費不高於本金1%）

建議你最好加大每隻股票供款額，如想保持總月供金額$4000，我會建議你組合轉為盈富$2000 + 中銀/金沙/煤氣其中1或2隻，這樣會較好。

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Q14225：

龔成老師你好，本人今年30歲，剛開始接觸投資理財這範疇，現買了幾本你的書在閱讀，希望能吸收多點相關知識。

請問現在本人薪金16k左右，因我每年都有薪金調整，我計算過若果每月儲薪金一半，一年後就可有10萬。

若我已設立目標5年內儲100萬，即尚有10萬才達標，因我才剛接觸投資，如現先每月用3000元分別月供股票2800，0003，1052各1000元，是否也算不錯選擇？
謝謝指點！

龔成老師︰

我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

以你年紀計，應以增值為主。你月供煤氣（0003）和盈富（2800）都合適﹐但越秀交通基建（1052）只是收息類型，增長力欠奉，所以唔係咁適合你。

我建議你月供組合更改煤氣（0003）和盈富（2800）各$2000至$2500，因為分得太散，金額少，每隻月供股票的手續費會過高。（最理想手續費不高於本金1%）

將你人工增加，可加入1隻潛力股如比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448），去增升組合增長力。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

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Q14226：

你好，想問一下你的意見。
現在36歲，以下是為退休準備的投資，到目前為止。

月供2800，$5000 （現值約20萬）
月供66、1038，$5000（現值約6萬）

每月派息基金，每月派$2000，現值40萬
中國基金$40萬

另外每月儲$5000現金，現時已有20萬，如果想趁此時用此筆錢入市買收息型股票，有午麼好選擇？本身想一筆過20萬買入，還是應該每月加大供款較好？

謝謝你的解答

龔成老師︰

我地投資會運用「先增值，後現金流」作方法，初期應投資較多增值類資產，較後期則應投資較多保守類項目。以你年紀，應該以增值為主。

你現時月供的3隻股票都是有質素的平穏增長類企業，可以繼續。儲下的資金也應投放在較有長力股票，而非收息股。

另外，你每月派息基金，以年息計只有6%，這些收息類基金，增長力欠奉唔係咁適合你年紀，長遠考慮轉為平穏增長股或潛力股較好。

現時大市在合理區，你持有之20萬，可先將10萬以分注形式，投資在平穏增值股︰盈富（2800）、港鐵（0066）、金沙（1928）、煤氣（0003）、恆基（0012）、中銀香港（2388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、港交所（388）、深高速（0548）
潛力股︰比亞迪（1211）、中生（1177）或福壽園（1448）。

餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

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Q14227：

請問1787山東黃金可以持有嗎？

龔成老師：

山東黃金（1787）佢主要於中國從事黃金採礦及加工，以及銷售黃金產品。

佢係中國合共控制及經營12座礦山，其中9座位於山東省，並於中國擁有18個選礦設施及2個冶煉及精煉設施，本身持有一定的資產。

但由於會受黃金價格影響，因此股價會比較波動，這股雖有投資價值，但唔建議持有太多。

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Q14228：

龔成老師，我想問下我喺四年前買入嘅00861神州數碼同00992聯想集團一直走下坡，仲有上升嘅機會嗎？

龔成老師︰

聯想（0992）算是有質素的股票，但過往的品牌定位等較弱，近年開如好翻D，相信之後有平穩增長的能力。

但較大問題是你買入價比較貴，要返回買入價可能要較長時間。

神州數碼（0861）問題比較大，佢近年生意十分波動，甚至出現虧損，加上近2年核數師的意見「保留意見」，反映賬目，「有古怪」。

整體而言，此投資價值不高，建議你賣出比較好。

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Q14229：

之前上過你的投資班，學會各種你教的估值方法令我投資決定時也有一個分析的基礎。

不過我今年三月投資資金回報也只是跟大是差不多錯過了很多升幅很大的股票。

令我覺得要投資會較大同時亦需要對分析前景有一個比較好的掌握而且部份是最難的。你過嚟我們如何才能準確預測幾隻燃氣股未來幾年的盈利增幅？

我們如何才能預計到內房股未來的收入會如何？請問一下老師你平時要分析一隻股票的前景是會怎樣做呢？

龔成老師︰

你這些情況，其實好正常。你剛上完課程，雖然已掌握到一些估值技巧，但我地必需要用這些技巧去不斷磨鍊，多看年報、多作估值，才會令你將這套技術掌握得更好，從而提升你回報。

同時，我所講的是長線投資，中短期回報根本無法反映。

一間企業未來前景，除左可以從佢過去數年盈利變動作參考之外。你也要睇翻佢過往令佢賺錢架優勢，能否在未來時間持續下去。

我簡單點以煤氣（0003）當中"香港部份的業務"為例，企業早已壟斷了全港的煤氣行業，我地預期未來一段時間佢而個優勢都唔會改變。而香港煤氣市場已成熟，需求量唔會有太大變動。

咁我地大致可以估計倒佢未來盈利增長走勢，應該會跟過去差不多。

當然不同企業，會有不同情況，很難三言兩語説清所有情況。但只要你多練習，有了一定經驗，你就會較易去解讀企業分析的要點。

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Q14230：

龔成老師你好，最近睇緊你的著作財務自由行，啟發我為未來打算。首先要多謝你先!

我而家持有的股票如下：
0017新世界發展4000股@10.78
0659新創建集團7000股@12.75平均價
0005匯豐1600股@65平均價
2388中銀香港3000股@32.1

新創建最近重組業務，賣左首都機場股份，以及與母公司新世界收購完富通保險，但新創建股價回落不斷有點擔心。老師覺得前景如何?

小小背景資料本人30歲，月儲6-7000左右，現金10萬左右。股票組合未來需要加強增值嗎?謝謝老師分享意見。

龔成老師︰

新創建集團（0659）有質素的，佢係是新世界發展（0017）的基建及服務旗艦，業務遍及中國內地、香港、澳門。新創建係一間綜合企業，可分為7大業務：道路、環境、物流、航空、設施管理、建築及交通、策略性投資。當中可分為兩大類，即是基建及服務

整體的質素，算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，此股偏向收息類多於增長類。

其實我地投資增值，係應該運用「先增值，後現金流」策略，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

所以以你年紀計，應以增值為主。你以上股票雖有質素，但除了中銀香港（2388）為平穏增長類之外，其他都收息類，欠缺增長力。長遠計，建議你將部份換碼至平穏增值股或潛力股上。

策略上，你每月儲到的錢可以動用6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）等。

現時大市在合理區，你新儲和現有的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資，這樣去增值會較適合你。

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Q14231：

龔成老師你好！我睇左老師的書，有幾個問題想請教一下！因為本人有個10年計劃，每月我可以存3至6萬元，其中8成會存股票，希望可以係10年後每月有3至4萬被動收入！

現在月供5000 元2800，2000比亞迪，5000 元12！還有每月預留15000至20000購入12！因為我覺得佢10送1股幾好！

問題係老師你講過10送1其實係冇分別，但如果佢每年10送1後，再下一年會升返去10送1前的價位，這樣想是不是即係我已經賺了佢10%？

因為我會存10年以上，這樣每年複息會很好！

龔成老師︰

10送1其實只是數字遊戲，單純這個動作，投資者係唔會有任何得著。而你所講"但如果佢每年10送1後，再下一年會升返去10送1前的價位。

這樣想是不是即係我已經賺了佢10%"，這個想法其實同好多人一樣。但你要知道重點是你所賺的10%，係來自"本身企業增值"，而非"10送1"所致，這10%升值就算無10送1，也會在你股價中反映出來。

如果你希望10年後每月有3萬現金流，以股息率5%計，你就需要本金720萬。由今天起你每月將4萬元投資在優質股上，以恆指年回報10%計，10年後大約有760萬，基本上以達到你目標。

策略上，你可以選擇投資在平穏增長股︰盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）或潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

但你要留意翻恆基（0012）是優質，但也不要過度集中在此股。因為當這股或行業出現問題，就會嚴重影響到你組合的回報，緊記留意這個行業過度集中的風險。

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Q14232：

龔sir，剛剛睇完股票勝經和80後3，大致上了解你想帶出的訊息，估值企業核心價值才是關鍵，股價只是表面短暫市場氣氛情緒的數字。

所以懂得估值才是最值錢的地方，股票勝經內裏的例子用了現金流折現法，但當中計算和預估數點有點複雜，仲未太明白，現金流折現法仲要唔要再深入研究?

因為阿sir你話股票班會教市盈率估值法，係80後3有個例子都睇到有你的學生計算左，大概都明白個計法，但市盈增長率。

行業合理市盈率大概要上堂阿sir才會詳細教授

很想增值自己的理財知識，如果時間和金錢預算到，有興趣報讀股票班。

龔成老師：

首先，企業價值是一個重要概念，因為「價格」同「價值」並不相同，一般散戶只會集中價格，而真正的投資者一定會考慮企業價值。

但要正確計算企業價值，並不易，因為有好多不同的方法，而現金流折現模式，只是其中一個估值方法，在我的股票基礎班，會教3個基本的估值法，這都是最常用的，現金流折現模式是其中之一。

由於估值不是易學，所以在我的股票基礎班，都要用近2堂時間，先講得明。我相信你上完股票班後，會有更具體的概念，同時能自己計算。

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Q14233：

想問下3836點睇
目標位幾多

龔成老師︰

其實，我從來都不會為優質股訂下明確的目標價。

我賣出一隻股票只會基於下列幾個原因： 我買入優質股後發現自己犯錯、這股核心的質素轉差，變成非優質股、又或是市況過熱。如果一隻優質股質素不變，我地係唔需要賣出，反而長線持有才最有增值效果。

和諧汽車（3836），當中國經濟近年增長較弱，這類檔次的車企會受影響，由於預期中國經濟接下來不會太強，而車市競爭加大，相信對佢仍有影響。

睇翻佢近年的財務數據，生意近年都無增長，同時盈利較為波動，相信以中國的經濟情況，中短期仍會較弱，股價會比較波動。

這股不是完全無質素，只要佔你組合唔係太多，可以持有。

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Q14234：

老師你好。因本次時間不合關係，未能報上你的堂
希望2月有能上堂的機会
未知可否請教一下

我約有20萬存款
有5000股煤氣

每月閒錢大約20000
希望每月能投放在投資上有10000左右
最近睇了你書的分析也有留意供股

我的目標是2到3年内可到100萬
希望有得到你提點的機會，謝謝你

龔成老師︰

課堂你可以留意翻我FB資訊，其實我的課程係有得補堂的，到時你可以盡量就，睇下時間上配唔配合倒。

我地投資股票就同投資在一間企業上，一定要長期先會見到回報。而2-3年是一個短的年期，中短期會較受外圍因素影響，因此回報不確定性也相對較高。如果你打算月供的話，最少5年，甚至10以上會較好。

策略上，你可以將每月儲到的錢，可以6成去做月供，其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。月供方面，你可以選擇投資在平穏增長股︰

盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、港交所（388）、長建（1038）、粵海（0270）、領展（823）、深高速（0548）

現時大市只在合理區，你餘下的現金就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

由於你本身組合中已有不少煤氣（0003）持貨，為避免過份集中在某一行業，所以暫時唔建議你月供佢住。

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Q14235：

我想問823遲下拆細對股價有咩影響？
一直月供緊

龔成老師︰

我地投資一隻股票，其實就等同投資一門生意。我地會基於生意的盈利、前景、市場環境等基本因素而決定買入，只要企業的質素好，買入後就會長期持有，若這些因素有根本性的改變，就可能要賣出。

"拆細"這個動作，會令計算每一手的股票單位減少，變相你會快左儲到一手貨。這舉動短期可能會影響價格，但這都只是一個心理上因素，與企業本質無關。

這個變動基本上對你月供唔會有影響，你照樣維持月供，並長線持有就無問題。

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Q14236：

成哥，想入少少長和（1號）值得長渣嗎？
什麼價位可以入？

龔成老師︰

長和（0001）有質素的，但這是綜合企業，增長力不會好強，所以只能視為收息，以及有平穩增長的股票。

同時，佢旗下公司有唔少業務在歐洲，而近年歐洲較弱，因此近年的股價表現一般。

以估值計，現時算是處合理價，有投資價值，但不要預期增長好勁。同埋，歐洲仍會令佢中短期較弱，要長期先有收成。

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Q14237：

成哥, 之前請教過1177, 也在$10.12入了貨.....想過現教對1789及3319有冇特別意見及建議購入, 謝謝!

龔成老師︰

愛康醫療（1789）算是不差，這股有潛力，但規模細，風險會較高，雖然從財務數據睇，佢的賺錢能力不錯，生意有理想增長，盈利增長快速，股本回報率高，但上市年期不算久，這點令過往的數據，未知能否反映佢的真實情況。

因為好多公司都係，上左市2年後，才慢慢見真章。如你投資這股，建議你不要太大注。

雅生活服務（3319）不錯的，佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

這企業的發展快速，可說是有危有機，雖然可帶動業務快速增長，同時會令企業造成風險，你要明白這點。但這刻都不能叫平，如投資，最好分注投入。

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Q14238：

龔Sir,想問下1728 正通汽車前景如何？ 下年加大補貼，會不會繼續帶動股價呢？

2.8 有貨，比起3669有點弱

龔成老師︰

正通汽車（1728）係汽車經銷商，亦提供汽車相關物流業務、潤滑油貿易業務，以及金融服務。佢銷售之汽車品牌包括寶馬、ＭＩＮＩ及奧迪等豪華品牌，此外，還包括日產、現代、本田及雪佛蘭等中檔市場汽車品牌。

近年生意都有增長，但見盈利增長有減慢情況。股本回報率處較低水平，同埋佢較受經濟週期影響，對貿易相關都會有影響，所以股價會較為波動。近期中國車市放緩、外來競爭、行業競爭加劇等不利的因素，都對整個汽車行業造成影響，相信中短期仍會對佢不利。

此股雖然有質素，但只算中等。而且你買入價算是合理，此股佔你投資組合比重不高，可以持有，但長遠轉到其他優質股會較好。

永達汽車（3669）都算有質素的，佢係中國的乘用車零售商，較專注於豪華及超豪華品牌，集團主要透過「永達」品牌。

在定位上，都有一定的價值，但負債高企是較大的問題，這會對企業造成較大風險，這類股亦不建議投資太多。

現時企業估值合理，能反映當中的風險，而中國車市中短期仍會較為波動。

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Q14239：

請問，你成日話港鐵賺錢能力好強,但我睇你本股票勝經裏解釋，ROE股東權益回報率，你話ROE越大，賺錢能力越強，大家可以用12%作為一隻優質股要求的回報率，但港鐵前五年既年報，都冇1年係過10%，咁點解你話佢賺錢能力強

龔成老師︰

我一直推薦港鐵（0066），是因為此股的獨特性好強，本身已經壟斷了全港的鐵路，同時政府表明香港之後的發展，只會更依重鐵路，因此往後佢只會更強。

無錯佢ROE過去大致都10%水平，而非我所講12%以上的標準。

這是由於港鐵本身資產已經十分龐大，例如鐵路系統，當中所能創造的回報率不高，鐵路的客運業務賺錢能力有限，而由於當中資產龐大，故令ROE受拖累，此部分的再投資回報率必然不高。

不過，鐵路系統是重要的一環，因這是創造高利潤的地產項目的先決條件。由於以鐵路加物業綜合發展模式運作，故將來的ROE亦只會是相約水平。

綜合而言，由於港鐵有獨有優勢，而且在長遠仍有發展空間，雖不會有太快的增長，但平穩發展絕對沒有問題，故港鐵絕對是優質的企業。

更重要的是，香港的長遠發展必然是向著新市鎮，鐵路系統必不可少，故將來對鐵路的依賴必愈來愈多，政府亦表示這會是發展的重點，故無論是鐵路以及相關的物業，都會保持增長，長遠計必然向好。

ROE只係一個分析企業的指標，有時優質企業未必附合個別指標。所以，我地分析企業時候必需要睇好多野，要好立體咁理解成件事，最後才會得出港鐵的優質股的結果。

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Q14240：

岩岩75蚊入左兩手0303 vtech 諗住長揸收息。請問你對依隻股票有咩睇法

另外都想入手6889
請問有冇咩意見

龔成老師︰

偉易達（0303）雖然近年的股價較一般，但本質都算不錯的，但就唔叫好強。

佢過往派息比率高達9成，成立於70年代，業務是電子產品，這麼高的派息，反映管理層明白這公司已過了最高增長的年代，之後只會是平穩增長。

公司已不需要每年投資發展，反而管理層、大股東，偏向想收息，因此這是重派息多過重發展的公司。

雖然佢係某些業務做得不錯，但發展心不強，同時大環境並不是高速增長，故相信佢之後都會平穩。近年這公司的生意，都是平穩增長，如果比較幾年前的盈利，都是差不多。

因此，作為收息股是可以的。由於佢之前公布的中期業績，生意同盈利都出現了下跌，因此股價受壓。我相信佢唔會太差。如投資是可以，但不能太過大注。

至於DYNAM JAPAN（6889），其核心業務為經營日式彈珠機遊戲館，提供體驗日式彈珠機及日式角子機兩種遊戲的場所，並以連鎖店模式經營，分店遍布日本各地。

佢係是行業內最大型的日式彈珠機遊戲館。雖然整體來說，這企業都算穩健的，但再仔細睇佢的業務數據，營業額數年都無增長，反映市場已經飽和。投資價值只屬中等，如你想找收息股，這股可以，但不要對股價增長有太大期望。

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多謝各位提問，若然你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網的，當然，會將發問者的身份，以及有關個人的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。