201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20201118/5S4IERZPE5BSJNGTVYHVXXPRIU/

新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。

（林佩萱／連線報導）……↓

據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。

《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。

而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。

住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。

對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。

陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201118_19.html

〈一周年感言〉
　
大家好，我是少年阿Ｂｅｎ（洪崇德），也是糾集一群人，推動這個粉絲專頁成立的主謀與元凶。歡樂的時間總是過得特別快，回首過去一年在這個粉絲專頁做的一些小小的事情，腦中卻有著許多喜愛的詩句如一盞盞被點亮的街燈，點亮了生活和思緒，讓我好像看清了些什麼……。
　
有些事情總是先做了之後才看見意義的。最開始萌生這個粉絲專頁的架構想法，來自於我對現代詩的熱愛，還有覺察到傳統大眾在接觸現代詩上面的不足。國內有很多前輩延續著詩雜誌的出版，近幾年的大學詩社、詩歌節和現代詩相關的活動亦是繁花勝景。但我最常遇到的一個問題仍然是：怎麼閱讀一首詩？為什麼這些詩我都讀不懂？
　
身為一個寫作者跟對這個現象有所好奇的學生，我察覺到一般認知為小眾文體的現代詩，其實擁有著極大量的潛在讀者。也許是受益於傳統義務教育中，課本所提供的浪漫詩人形象，也或許是有一些詩，或一些句子，曾經在某些對的時間走進了讀者的心裡……很多人其實並不排斥接觸看看現代詩。但他們總有著自己喜歡與不喜歡的品味，特別是很多有個性的現代詩，受限於品味、閱讀經驗、想像能力還有傳統教育對現代詩的教學方式，與課本裡面可以讀到的作品大相逕庭。
　
這時候，怎麼辦？
　
我知道閱讀是一件需要練習的事情，這在我的學習與閱讀經驗中早就被肯定無誤。但我同樣知道不應該要求讀者要具備同樣的耐心，或者聰明的知道讀一首詩／一本書就像認識了一個對象，沒有緣分終究是沒有緣分，不如果斷換下一個。而隨著網路時代的發達，一般讀者對於長篇大論的文章更容易顯得不耐。開始有人問文學是不是死了，我卻很好奇，這會不會是現代詩──這種相對短小的文體──的，一個可能的時代？
　
大部分的普羅大眾都從報紙、詩刊和國文課本閱讀現代詩。購買詩刊的管道幾乎是文藝青年的必備知識，卻也是一般大眾需要刻意詢問才知道的。報紙普及率高，但版面畢竟有限。國文課本則要求受時代考驗後的經典作品，讀者要的，卻除了那些超越的時代的美以外，可能要是能夠提供更接近這個時代的詩作。
　
我發現了一個很奇特的現象。網路的時代，喜歡詩的人很多，寫詩的人很多，甚至也有著好多符合這個時代的好詩──但我們沒有一個更好的，傳遞好作品的管道。而傳統的現代詩論著雖多，具備名氣的創作者也不少，卻也鮮少有人會好好手把手帶領你閱讀一首詩，讓你知道一個有經驗的讀者或創作者在一首詩裡面看到／感受到了什麼。
　
而這就是我們嘗試想做到的事情：邀請一些對現代詩的寫作或閱讀具備興趣的人（大多是以往的大學詩社時期朋友，或者耕莘青年寫作幹事會的成員，但也有其他想要磨練自己閱讀跟論述能力的成員。）湊在一起，每天推薦一首自己喜歡或感興趣的詩作。因為是喜歡，所以會盡力讓讀者感受到這首作品的好。因為不是嚴肅的學術批評，面對大眾，所以稱之為賞析。然後寫完賞析就嘗試做圖，每天發表，回應讀者的意見……。
　
這些基礎工作也許我們做得不是最好，有的人是現代詩的初入門者，有的人接觸了這個粉絲專頁之後才開始接觸美編。但我想，至少我們做得也並不差吧。事實上，一首詩本來就沒有絕對好或者正確的閱讀方式，這正是閱讀經驗之所以私我（但又在很多時候能因相同而產生共鳴與溝通）卻迷人之處。而這些美術編輯們願意在自己工作或學業忙碌之餘調撥時間來製作甚至拍攝圖片。面對這些無償的付出，我知道所有人的努力都是出自於對現代詩滿滿的愛。
　
如果我們確實在這個粉絲專頁的經營過程中得到了什麼。那大概是，我們永遠可以在閱讀的過程中發現更多的好詩人和好作品，並且在把他們推薦出去時，看到熱烈的響應而感覺到共鳴吧。也有些時候，不僅僅是為了自己選到好作品的快樂。或者是因為偶爾的一個訊息：謝謝你們做的這一切；或者是因為聽到寫作這條路上仍持續奮鬥的前輩討論者我們；或者是因為一句：美編做得圖都好符合詩的意境；或者是因為一個留言：這個賞析寫得真好。我看了賞析才真正懂了這首詩……。
　
生命裡總是有些什麼不太值錢，但拿多少錢也不願意交換的事物。如果要我說，在我們這群人裡面，做為最大公約數存在的那大概是對於現代詩最純真的熱愛吧。
　
寫作這篇文章的時候是滿懷感謝的。從一開始的邀請朋友按讚，到走出朋友圈外，甚至直到今天仍有鋼筆愛好的朋友以我們分享的詩句練字。謝謝所有的讀者和跟我們一起把作品分享出去的人，沒有你們，就沒有這個粉絲專頁今天的樣子。謝謝創造出這些美好詩歌的藝術創作者，沒有他們，這一些粗淺的，某些時候甚至僅僅是拿來練習的賞析，更是全然失去了意義。若我們能提供一個平台，稍稍讓這些在藝術崗位上努力創作不輟的創作者，和他們的好作品，被更多對現代詩有興趣的大眾給認識，那絕對是我們的榮幸。
　　
而最後，當然──我得感謝和我一起努力撐起了這個粉絲專頁的人們。每個人都有自己的忙碌與生活，卻又為了理想而選擇這個沒有薪水，甚至榮耀大多歸於原作者的額外工作。不管是寫作與練習評論，抑或者努力拍攝新照片、耗費時間製作美編圖片，都是很辛苦的事情。我想要對他們致上我最高的敬意，也希望大家不吝給予這些純粹以熱情在繼續這些無薪工作的朋友掌聲，或批評指教。
　
以下是小編名單，謝謝你們以往的支持，也希望你們以後能繼續喜歡我們。
　
－
　
王嵐萱　銘傳大學應中系
江殷年　政治大學傳播學院不分系
利文祺　蘇黎世大學漢學博士生
宋尚緯　東華大學華文碩士
李冠緯　淡江大學中文系
李修慧　NPOst公益交流站專案企劃
洪崇德　ptt實業坊 sex版版主
紀姵妏　東吳大學光年詩社社長
曹馭博　淡江大學中文系
許宸碩　清華大學台文所
郭申睿　ptt實業坊 poem版版主
陳延禎　自宅警備員
陳奕辰　淡江大學中文所
曾貴麟　東華大學華文所
黃文俊　文化大學心輔所
黃致中　耕莘青年寫作幹事會
黃夏天　耕莘青年寫作幹事會
黃繼賢　中國醫藥大學醫學系
楊廷浩　東華大學華文系
楊沛容　淡江大學中文系
葉福炎　中山大學社會系@旅臺小子
董小幽　科技公司員工
鄭琬融　東華大學華文系
簡妤安　台灣大學哲學所
籃閔釋　幼獅文化教科書組編輯

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【都市傳說】5個馬來西亞吉隆坡猛鬼凶宅 | 探靈隊愛到的猛鬼鬼屋 | 【無奇不談#12】Skylai Tv

5個馬來西亞吉隆坡猛鬼鬼屋

0:19 淡江高峰塔公寓（Highland Tower）
淡江高峰塔位於雪蘭莪州安邦的淡江地區（ulu klang）。
在1993年12月11日，淡江高峰塔甲座公寓在下午1點時分倒塌。
而倒塌的原因經過調查發現是當地範圍的土質鬆軟，再加上當時連續的大雨，最終引發土崩。經過兩個星期的搜索和搶救，最終有48人死亡，僅3人被搶救。該事件也導致免於災難的乙座和ç座公寓列為危樓，所有的住戶都被逼搬遷。
但至今為止，這兩座剩餘的公寓並沒拆除，許多探靈隊都愛到這裡探靈，當然也傳出了不少靈異故事。

1:01 Bangsar Bukit Tunku鬼屋
這間鬼屋在是一間荒廢了的豪宅，附近都長滿野草，連鐵柵也被野草堵住了。
據說大約20年前，一對洋人夫婦住在那裡，丈夫不知為何把妻子殺害了還肢解，埋在屋外土地，最終被揭發了。傳說在案發後到現在，每晚可隱約聽見婦女的哭聲。後來有人買下洋房，在裝修時卻頻出意外，裝修外勞曾在晚上驚見凌空的染血人頭。事後經過高人的指點，屋主把屋頂掀開照曬太陽驅邪，但是卻在短短的時間內，屋內重新長滿野草和寄生植物，把屋子重新掩蓋起來。後來這間屋子也不了了之，再次荒廢。據說曾有兩人打賭入內探險，結果一人瘋了，一人從此下落不明。


1:58 甲洞第七路凶宅（Jalan 7）
這間獨立式洋房位置於Desa Complex（Fajar）附近的住宅區，該屋殘破不堪，該四周被雜草圍繞，更被果樹遮蓋，陽光幾乎無法照進屋內。而且據說每到午夜時分，還會聽到屋內傳來陣陣令人毛骨悚然的抱怨聲。相傳這家凶宅原本是住著和樂融融的一家人，可是不知何故一家人突然為錢起爭執而互相殘殺，最終釀出命案。長達30年來，很多人想買下這間洋房卻不斷遭遇靈異事件，加上曾經有外勞在此借宿時也不斷發生意外，導致這家豪宅的鬼故事不脛而走。曾經有記者帶著師父去看這家凶宅。師父說這房子的風水格局極為凶險，大門上門的橫梁就如一把利刀，每天進屋子的人都會被砍一刀，造成健康受影響與家庭不合。在參觀屋子時，師父當時還突然聽見一股男子聲音傳來耳邊，告訴他自己的車子被偷，還被親戚殺害......由此可見，這家凶宅裡的冤魂死得多麼的不甘心。


3:07 莫娜芬迪（Mona Fandey）的居家
莫娜芬迪生前是位女歌手，但同時也是修練黑巫術的瘋狂女巫師。在1993年，她謀殺了當時的一位政治家拿督馬茲蘭（Mazlan Idris）。案件發生的時候，她指示馬茲蘭躺在地面上，並會施法讓這位政治家得到至高無上的權利。結果當他閉上眼睛時，她狠狠地砍斷了他的頭，之後還把他肢解，埋在她彭亨州家中的儲藏室地下然而，她在法庭受審，被處死前，她說到自己永遠不會死。所以至今，她的房子聲稱，因她所修練的黑巫術而常常遭鬼怪作祟。

3:49 孟沙杜麗路凶宅（No. 20，Jalan Turi，Bangsar）
這間殘破不缺的洋房在荒廢前曾經發生了一起冷血命案。在1993年4月23日，一名美國家庭的保鏢殺死了兩名小孩以及他們的女傭。隨後，他還將他們的屍首斬塊，然後拋進這間洋房的化糞池內。東窗事發後，該保鏢也很坦然地承認了其罪名。至今，據傳經過的路人，仍然看可見孩子們的身影於大門口，而且偶爾還會聽到孩子們呼救的慘叫聲....


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111009年代觀景變觀墳周董告建商廣告不實
影片網址→http://youtu.be/475ZFAwB9Ck

豪宅鄰墳場 周董怒告建商2011年 10月09日【綜合報導】藝人周杰倫（周董）擁有7億元房產，他的母親葉惠美3年前幫他在新北市淡水區「台北灣」添購一間96坪、要價2756萬元的景觀豪宅預售屋，不料今年3月她登上21樓新屋觀景，竟發現豪宅面臨亂葬崗，觀景變成「觀墳」，她認為建商隱瞞實情，要求解約退款，建商反要求付違約金，周媽媽和周董怒告對方「廣告不實」，要求退還已付的826萬元，並付100萬元懲罰性賠償金。......↓

全案前天開庭，周杰倫與母親都未出庭，委由律師林信和處理。林昨強調：「周家打官司是要討公道，並給建商必要教訓。」周杰倫目前人在新加坡，他所屬的杰威爾音樂昨說：「杰倫支持母親採取法律行動。」

在地面看不到墓
周杰倫買的「台北灣」位於淡海新市鎮，主打海景造鎮社區，已開發1.5萬坪，興建1693戶，當時面高爾夫球場第1排戶每坪開出18萬至26萬元當地新天價，吸引不少台北市置產族，今年4、5月開始交屋。

周家律師林信和昨表示，當初周媽媽去看預售屋時，工地與展示中心不在同一地方，看到的預售屋立體圖旁邊都是茂密的林木，且該建案廣告強調「球場第一排......由大屯山系、觀音山嵐、淡水河景，與球場譜成的如茵極美之境。」都在描述景觀之美，從沒提到會俯瞰到一旁的亂葬崗墳墓區。他說，周媽媽簽約現場是工地，亂葬崗被山坡前排樹木擋住，站在地面根本看不到亂葬崗，若知道有墓地，周媽媽一定不會買。

墳墓已陸續遷移
林信和說，周媽媽今年3月發現觀景變成觀墳後，認為建商隱瞞實情且廣告不實，立刻要求解約及退回已付款項826萬8千元，建商態度強硬表示若要解約，就得付購屋價2756萬元的15%當違約金，金額約413.4萬元。周媽媽不滿表示：「我又不是違約，是你騙我。」認為建商「寶路開發建設」形同詐欺，因此在7月提告建商違反《公平交易法》、《消費者保護法》，並向公平會檢舉。

「台北灣」專案經理陳慶龍昨說，當時寶路開發委託甲山林廣告銷售，已要求現場展示新北市墳墓遷移公文，會出現糾紛，可能是當時銷售人員說明不夠完整。他說，社區旁那塊有墓地的土地因為屬於森林保護區，地上不能有建物，已陸續遷移，近千坪土地由寶路開發負責綠化，該棟其他住戶都未退屋，葉惠美提告，讓他們感到「很悶」。

甲山林廣告昨則回應，承接建案前並不曉得旁邊有墓地，銷售一半才發現有，即向新北市政府提出申請遷移，沒有所謂「未告知」的疏失。

「移屍還是凶宅」
《蘋果》記者昨至現場勘查，發現墓地已遷移，現場已整地完畢。現場陰廟萬善堂廟方人員表示，原址確實都是墳墓。新北市民政局表示，墓地已遷移完畢。不過周家律師林信和強調：「這就像是凶宅，你把屍體移走了，還是凶宅啊！」

對於這起糾紛，行政院公平交易委員會發言人孫立群說，本案在到要交屋階段才發現社區旁有墓地，若建商當初以窗外綠帶景觀為廣告，違背有墳墓之實，就可能觸法。依《公平交易法》相關罰則，廣告虛偽不實最高可罰2500萬元。

下月傳喚周媽媽
新北市政府消保官張佑齊表示，預售屋定型化契約要求銷售人員有義務告知周邊環境瑕疵，如墓地、高壓電塔等嫌惡設施，依據《民法》92條「不作為詐欺」，也就是事實未告知或刻意隱瞞，消費者除可退戶，也能要求減少價金，或進入法律程序，由法院判決。

由於前天開庭時周家律師和建商各說各話，法官為釐清真相，定下月1日傳喚周媽媽葉惠美出庭說明。

周杰倫檔案及房產投資
◎職業：歌手、演員、導演
◎年齡：32歲
◎身高/體重：
175公分/63公斤
◎學歷：淡江中學畢
◎身家：估計40億元
◎酬勞：廣告：3000~4000萬元 電影：5000萬元
◎投資房產（共約7億元）：
元大欽品（北市牯嶺街）：1戶、12樓、76坪，市價4000萬元
元大一品苑（北市博愛特區）：2戶、各150坪及80坪，外加10個車位，市價3.8億元
荷蘭灣（新北市淡海新市鎮）：3戶、各100坪，市價共5400萬元
台北灣（新北市淡海新市鎮）：1戶、96坪、市價2756萬元
比佛利山莊（美國洛杉磯）：傳斥資2億元
資料來源：《蘋果》資料室

新聞網址→http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33725819/IssueID/20111009

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