201118蘋果 淡大生求揭「凶宅門牌」官版租賃契約比房東可靠
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新北市淡水區「巧克力花園」近日發生租屋的海洋科技大學生情侶燒炭身亡事件，也引發網友討論，淡大校友指出，該社區多年來其實傳聞不斷，曾有住戶跳樓、發生火災，也有大學生在入住後害怕租到凶宅，在網上求助揭露「凶宅門牌」；房仲業表示，內政部版本的租屋契約書規定，房東必須告知在持有產權期間及持有前，是否發生過非自然死亡情事，若房東刻意隱瞞，有賠償責任；若房東不知道，事後被房客查知，房客可以要求無條件解約並退還押金。

（林佩萱／連線報導）……↓

據悉，該社區大樓「巧克力花園」鄰近淡江大學，屋齡23年，為625戶大型社區。淡大校友曾先生、魏小姐、凌小姐表示，該社區知名度高，但多年來傳聞不斷，有事故屋在校園傳開。

《蘋果新聞網》發現網友曾熱議，甚至有淡大學生求助，「剛搬進該社區，不知道我租的房間是不是凶宅，越聽越害怕。」因此希望揭露該社區所有事故屋的凶宅門牌。

而PTT上早有網友提醒，該社區一共6棟，個別幾棟樓曾發生跳樓、火災事件，《蘋果新聞網》進一步請《屋比房屋》統計社區近5年成交價，從2016~2019年成交單價一路從18.5萬攀升，到了2019年單坪成交價為19.9萬已接近2字頭，不過到了今年1~9月，成交價跌至17.6萬，5年跌幅5%。。

住商機構北市區經理錢思明表示，依據實價登錄該社區的平均交易單價每坪18.3萬，總價500萬以內可入主，套房租金約每月8千~1萬元，租金投報有2.5%~4%，投報率表現不俗，由於緊鄰淡江大學，承租人多為學生，且步行至輕軌淡江大學站不到10分鐘，大幅提升生活便利性。

對於大學生在校外租屋，希望揭露凶宅門牌，美商ERA不動產資深經理陳泰源表示，自2018年之後內政部版本的租屋契約中有規定，房東除了必須告知在持有產權期間是否發生過兇殺、自殺、一氧化碳中毒等非自然死亡情事，也有必要告知在持有產權之前是否有上列情事。不過，關於持有產權「之前」曾發生的事，房東也有必要告知，若房東若勾選無發生相關情事，但事後被房客發現非屬實，那房東就有賠償責任。若房東不知道，但事後房客發現確有此事，房客可以要求無條件解約並退還押金。

陳泰源提醒，學生在校外租屋，應留意房東是否按照內政部版本的租約範本、誠實告知屋況，在租屋之前多向附近鄰居、管理員、里長打聽，並在網上用關鍵字搜尋社區名稱，而且要不斷換關鍵字，例如「飛雲山莊 凶宅」、「飛雲山莊 跳樓」、「飛雲山莊 一氧化碳中毒」等，搭配不同的死亡關鍵字，較能發現內情。

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【1992年中華商場最後一夜】 #會唱最後一夜嗎 #1992年 #中華商場

「他說，中華商場是該拆了，不然，又狹窄，又髒亂，
.......只不過覺得動作快了一點。」

台北市中華商場1992年10月19日晚間度過卅二年來的「最後一夜」，多數商家在一片拍賣聲中，緊抓最後機會出清存貨，1992年10月20日上午十時執行中華商場斷電斷水斷瓦斯工作，並於喊話後準時動工拆除。

日期：1992/10/19
圖說：民國五十年四月興建完成的台北中華商場，將於八十一年十月二十日拆除。
來源：聯合報
攝影：鄭瓊中

#報時光UDNtime

歷史新聞

【1992-10-20/聯合報/13版/焦點】

西門巨龍 最後一夜
走過半甲子繁華落盡 人潮來道別離情依依

【記者詹三源╱台北報導】中華商場今天就要拆除了，這條曾經牽動台北市一片繁華景象的「巨龍」，在一連串的住戶抗議聲、商店拍賣聲及過往人潮的懷舊聲中，即將要被剷平，在昨天的最後一晚，到處一片準備拆還的景象，來此做最後－次採購的人潮，接連不斷，似乎有意讓中華商場再嘗繁華滋味，然後落幕，等待另一次重生。

今天首先要拆的部分是「龍頭」忠棟，分布著電子、音響、樂器行及古玩藝品等店家，昨天下午開始，這些首當其衝的店家，準備做最後的搬離工作，部分店家已經貼起暫停營業的告示，忙著打包、搬運，有的則已搬遷一空，但許多店家仍做最後一次的大拍賣活動，並大喊「含淚價」拋售，將拍賣氣氛帶到頂點。

一家正忙著一邊打包，一邊喊出特價品拍賣的電器行，聚集了一堆選購電器的民眾，店老闆斬釘截鐵的說：「最後機會，不買沒機會了。」然後向購買的民眾解釋著說：「市政府沒良心，賠點錢就賣了。」大部分來來往往的人潮，搶購便宜貨的人不少，一家鞋店老闆表示，他是贊成要拆的，但沒想到會這麼快，只好犧牲點，能賺多少算多少，虧一點也賣了。他說，中華商場是該拆了，不然，又狹窄，又髒亂，實在也不像樣，只不過覺得動作快了一點。

一些過往的民眾則向店家質疑是不是真的要拆，一家店老闆毫不遲疑表示一定會拆，然後指著每件五十元的衣服說：「不買沒機會了。」有的客人買了貨怕沒有保障，店老闆也要客人放心，同時遞上名片，要他們有任何疑問，可到新遷移的店面詢問，顯然也做好了遷移的準備。分布在二樓的店家，礙於樓梯間的狹小，或人潮擁擠的不便，紛紛以繩索吊掛物品搬遷；有些店家則將貨物搬走，搬不走的櫥櫃、玻璃櫃等，只好留下讓拆除隊處理了；許多一樓的店家則將遺棄的廢物，堆積在走廊，留給拆除人員善後。

在中華商場的最後一晚，除了忙著搶購商品的民眾，以及忙著最後拍賣的店家以外，許多住戶、店家都已遷離，表面上看來，配合拆除工作的情形，大致順利，但是面對成排高掛的白色抗議布條，今天的拆除行動，能否全然無阻，也讓人擔心。

【1992-10-20/聯合報/16版/都會掃描】

中華商場 再看一眼

【記者黃鴻鈞╱特稿】當電視機還是黑白當道的時代，中華商場早已五彩繽紛﹔而今，彩色電視充斥台北街頭，中華商場及其亮麗的霓虹招牌，今天起將走入歷史。無情的怪手就要到了，也許幾天的功夫，整個中華商場的故事將夾雜住戶的嘶吼聲、和著泥沙埋入黑暗的地底；不久的將來這兒會有盎然的林蔭大道和繁華地下街市，中華商場的執著無奈，卻只能在夢裡細訴。電視畫面還留在黑白的時代裡，中華商場早已五彩繽紛，可是彩色世界坐鎮台北街頭之後，中華商場屋頂的霓虹招牌開始褪色。中華商場崛起於民國五十年代，綻放在六十年代，式微的七十年代末期，決定了它沈寂的命運。

#清倉跳樓大拍賣

這兩天中華商場正舉行「清倉」、「跳樓」大拍賣，這次的招徠顧客手法絕對是童叟無欺。有人說殺價是中國人的天性，曾經在中華商場消費的民眾幾乎都擁有殺價的經驗，一套服裝、一組電子零件得意的被殺下一半價錢之後，不到兩天你又要懊悔買貴了，可是從來不會有人再去和店東理論，因為是中華商場買的。

民國五十年中華商場落成，隨著西門町的全盛時期，它成為耀眼的明星；中南部來的遊客不會錯過目睹中華商場風采，平房矮牆的時代裡台北中華商場整齊羅列的三厝鋼筋水泥建築，顯得特別的昂揚，南部來的鄉下孩子在火車進入台北車站前，就已雀躍於窗外雄偉的中華商場，它是六十年代台灣經濟的櫥窗、台北都會的地標。

#將成永遠的回憶

打開中華商場的話匣子，台北人似乎有道不完的回憶，三四十歲以上市民的記憶行囊中，訂做一套最時髦的卡其制服，不管是喇叭褲或AB褲，第一個想到的就是到中華商場；零用錢不多的學生歲月，一組電子零件、一張心愛的阿哥哥流行唱片，在中華商場都可以找到﹔送給摯友的鮮花或小工藝品若出自中華商場，代表著貴重和誠意；義棟真北平的菜餚是盛情的宴客款待，點心世界的酸辣湯，訴說熱戀中情人三味；多數人家中牆上懸掛的錦旗或陳列獎杯，若出自中華商場商家傑作並不足為奇；三樓幽暗角落，命相館裡擁有失意者的寄託和希望﹔茶館中廉價的茉莉花茶，伴隨著「反共抗俄」標題的報紙，一起被思鄉的人們吞噬。

#滄海桑田卅一年

三十一個寒暑交迭的三百六十五天，無情地飄逝，馬路勢必改建拓寬、低矮的平房註定要被碩大堅實而昂揚的華廈取代，就如瓦斯淘汰掉煤球薪炭般的理所當然；蔚然大觀的台北自會掩掃昔日風光，這是文明演進的必然過程，於是中華商場由絢爛歸於平淡，滄海桑田，儘管戀舊懷古，物換星移是不變的定律，任何一位平凡人都無法抗拒，只是從民國四十年代的違章棚屋，粉墨登場成為耀眼的經濟明星，洗盡鉛華淪落成東區商圈的配角，時不我予的感覺豈不唏噓。

也許存倉的貨品可以成為店家的剩餘價值，但屬於記憶的瑰寶是不容易被廉價拍賣，這兩天有許多中年人忙著帶著孩子到中華商場訂做制服，他們告訴孩子說：「老爹當學生時就是在這家店訂做制服」，他們期盼將來兒孩輩聽故事時，不要把中華商場的際遇，當成悠遠、浪漫的「女媧補天」神話訴說。

#留待他日話夢痕

假如中華商場的隕失，能減少那麼一丁點的不甘與抗爭，它可以擁有淡水最後一班列車般的懷舊之旅，更可以像圓山動物園搬家似的來一場演唱會，中華商場為何要像悲劇英雄，留待他日話夢痕。

#找家中🏠

照片中的天菜浪孩-River 是糕拔就河濱三年前認識的原生浪浪，當時River跟著4⃣️個妹妹一起在河濱流浪。（媽媽在他們出生後沒多久就被其它浪犬咬死）

妹妹們被懷生社抓紮，因爲River是公犬，所以沒有被抓紮。幾年下來，兄妹們在河濱都有愛媽們輪流餵食，偶爾被其它浪犬及不友善的人類傷害，雖不致危害生命，但總也過著不算安穩的生活。

River今年農曆過年前因故失蹤，所以餵食的愛媽愛爸異口同聲地表示他被外勞抓走，但我當下的推斷他應該是發情跑遠了！

果不出其然，有網友在淡水河的另一端三重看到River,將其Po上網被我看到，因此，展開我農曆春節每天到三重餵食他的行程。

River從小就是兄妹們最不親人，沒有人可以摸得到的那隻！即便流浪到對岸三重，他依然孤單ㄧ人，沒有人可以碰到他。

最後，在開工前一天也因為他被那邊的浪群們咬傷，行動不便的狀況下，我順利找到人幫忙救援他，最後也順利救援順便結紮。

或許是心軟，我並沒有原放River，而是幫他找了中途家庭，因為我覺得既然有機會出手，為何不給他一個進入家庭的機會？雖然，我知道這條路將會很漫長，而且他是原生浪浪，又超不親人，我已經抱著長期抗戰的心理準備來幫他。

後來，雖然有來自在地愛媽的不滿，一直想把River要回去，但我的立場從未動搖，因為我知道他回去河濱，一樣過著週而復始的流浪生活，又何必呢？網路上也是有針對River到我家的隔天跳樓，然後黑我把我踢出社團！踢出社團我一點都不在乎，但告知其他人踢出的原因是我明知道他不親人還把他帶回家，這理由是在哈囉嗎？

沒關係！這些都是過程，我既然要救他，我就概括承受，只要River好，我一切都不在乎！

現在，River每天在進步中。或許，他沒辦法像從小就養的幼犬一樣那麼親近人，但他卻是很認人及聽話也不亂叫的天菜成犬。

最近幾次帶回家，他只會乖乖找個地方睡覺，一點聲音都沒有。他適合有養過狗的家庭，而且不在乎稍微有點距離的親人，中途媽媽說，他從籠子出來時，就會在中途媽媽旁邊開心地跳舞環繞。

如果，你們有人願意給River一個家，請讓糕拔我知道，我們可以聊聊！

如果，你們沒有辦法給River一個家，也是否可以幫糕拔一個忙？分享+問問是否有適合的朋友願意給River一個家？

糕拔先跪謝大家了！🧎‍♂️

River

年紀：約3⃣️歲
性別：男生🧍🏻
結紮：已節育
體重：約20公斤
體型：中大型犬
地區：北部
個性：不算親人，但只要願意給他點時間，他會認定你，默默在你/妳身邊跟隨，不吵不鬧，知天命。是個容易滿足的天菜帥哥！中途媽媽跟糕拔都認證的聰明又不多話的帥哥。

🙏🙏🙏🙏🙏

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Tricker 極限武術運動員 : 王令廉 (Wang Ling Lian)
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製片 : 螞蟻

#武術 #Tricking

4年，完成200場演講，我竟然走到這一步！

無心插柳柳成蔭再一發，真的沒想過，我的人生會因為「演講」變成現在這個樣子，其實最一開始並沒有想那麼多，只是單純兩個小小原因：

原因1：陳星合老師的故事太令人感動了，直到現在，我跟他人提起，依然會眼框泛淚，從他跳樓、養貓、練功、跟朱大校園巡演、站上TEDx Taipei舞台、成功策劃衛武營馬戲平台等等，我都可以莫名其妙哽咽。四年前的我，好希望有一天可以成為這樣的角色，而就在那個時候，我接到第一場演講邀請，來自我台藝大的學姊 - 陳俐燕老師。

原因2：街頭藝人除了假日，其他時間真的沒什麼事情好做的，既然月平均上班8天，多花幾天跑去別的地方看看風景、順便增加一點點曝光，怎麼想都不是壞事，所以就這樣傻傻的，開始這條不歸路，有時候去一些超遠的學校還得倒貼車馬費，但回到家打開電腦，滿滿的回饋讓我覺得一切值得。

醜話先說在前面，演講不一定等於賺錢，這四年來，有很多街頭藝人透過不同方式來詢問相關資訊，無非好像是看到了商機，但對於商演一場隨便五六千塊起跳的表演者來說，演講的收入，非常沒有效率，所以知難而退、打退堂鼓的表演者很多很多，畢竟要拿著麥克風講滿兩堂課這件事，本身就是個挑戰。

「別人不肯做，就是自己的機會」
引用彰化縣芳苑國中校長最當頭棒喝的一句話。

好險別人不想做，我才能慢慢打好基礎，這200場不全然都是掌聲，我也曾講到同學睡著、我也曾最後拿起相機尷尬合照、經歷一次又一次的挫折，直到現在，我上台前依然緊張，擔心這些狀況再次發生、害怕準備的故事沒人想聽，所以為了去更多的地方說故事，我只能逼自己變得更強，不然我一定會被現實打敗。

演講就跟街頭表演一樣，這輩子觀眾可能就這麼一次跟你相聚，既然我的故事能感動人，那我就應該繼續講下去，我也曾聽過讓我熱血沸騰的演講，而當時的我就想成為這樣子的人，很開心自己朝著這個目標前進，更感謝有4個基金會願意支持我的行動，謝謝200場的養分，未來，我會更無法取代！！

2016.12.23 依然像笨蛋往前衝的楊元慶 亂寫

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