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[爆卦]淡水莊園交通是什麼？優點缺點精華區懶人包

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「淡水莊園交通」的推薦目錄

淡水莊園交通 在 嗨 吃貨小姐梨安?台灣美食吃透透? Instagram 的最佳貼文

2020-05-10 12:02:03

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  • 淡水莊園交通 在 Facebook 的最讚貼文

    2021-08-17 11:28:54
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    210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
    新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/

    實價登錄2.0上路一個月，不僅中古屋門牌號碼全都露，還規定預售屋在交易30日內要申報價格，也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄，發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案，該案為「晴空23」，開價每坪24~26萬元，成交單價18~21萬元，比開價少了２成，和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元，唯獨「晴空23」單價還有1字頭，成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示，「淡海難道重回1字頭了嗎？」、「淡海驚見1字頭房價」。

    屋比房屋總經理葉國華指出，「晴空23」鄰近家樂福商圈，距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺，區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元，從實價揭露的數據來看，每坪成交價18.5~21.7萬，與開價差距2成，不少戶別成交單價僅1字頭，跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。

    葉國華表示，淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一，近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工，區域房市利多加上房價便宜的優勢，吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過，淡海新市鎮近年因建商大量推案，目前區域供給量體不小、空屋率也不低，因此，不排除有個案想加快去化，採取平實價格以增加銷售速度。

    東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示，目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭，「晴空23」位於崁頂二路附近，屬於荒涼偏僻的冷門路段，新市鎮的範圍很大，房價因路段不同，自然會有落差，出現1字頭和3字頭，都是比較少見的情況，如從新市一路至中山北路就是最精華的地段，房價站上3字頭。

    陳泰源認為，淡海新市鎮重劃區很大，自從出現交屋潮之後，新建餘屋一直很多，但是從內政部統計的餘屋量來看，2019年第3季之後，新建餘屋就持續減少，因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民，也順利吸引到年輕首購族群進場。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html

  • 淡水莊園交通 在 Facebook 的最佳解答

    2021-06-30 17:27:24
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    #影片上線 #山海人生一日好宅主人 #Ean入鏡當麻豆拍影片
    影片剛剛正式上線了！第一時間來跟大家分享 ^^
    謝謝 #天下雜誌Video 與 #新濠建設馥人灣 的邀請，很榮幸在四月時，Ean 來到淡水紅樹林的 #馥人灣 入鏡參與影片拍攝。

    很幸運的，這回合作的拍攝團隊陣仗蠻大也很專業，天下雜誌的窗口更是不管事前或當下處理，都很周延與貼心！工作配合起來相當愉快也很有效率，甚至還比原本預定的時間早收工，讓我也些意猶未盡 哈哈

    聽說大家現在看到的影片，已經是改了幾版並縮短了片長，當日拍攝時，甚至還在大廳錄製一段訪談，應是考量到影片時間未能剪進去。我把當時我所擬的兩個問題答案分享如下，那也是我生活在淡水與該建案給我的真實感覺 : )

    ❓ #從攝影師的眼光_為什麼要推薦入住馥人灣?
    住在這，往前看是淡水河，轉過身，是蒼翠的大屯山脈，得天獨厚的自然景觀再加上精緻的公設設計，不必出遠門，就很有渡假感！交通也很方便，就在捷運站旁，坐在捷運上，每當從關渡進入竹圍站，當你看到窗外開闊的淡水河，就會自動轉換眼界和心境。還有最實際的一點，不必為了門牌而犧牲空間，生活，不必將就，人生，應該要過得很講究。

    ❓#對於在馥人灣的生活_可以形容一下?
    空間寬闊，家人跟寵物都能在這裡自在安居。想獨處沈澱，可以就近去游個泳、泡黃金湯，若想熱鬧，邀請朋友們到頂樓吧台唱歌、吃火鍋，也很方便。生活在這，想寧靜、想歡聚，都能輕易被滿足！

    說再多，還是直接看影片比較有感。來來來，一塊透過影片來家裡玩啊（招手）

    / Info. /
    馥人灣
    電話：02 2809 1668
    地址：251新北市淡水區八勢路2巷6號
    預約賞屋：https://reurl.cc/R0W7Az

    #馥人灣 #綠景純大戶 #都會山海人生 #淡水 #紅樹林建案 #健康養生宅 #後疫情時代 #海景豪宅 #77坪 #156坪 #一戶一門廳 #近3700坪大基地 #紅樹林捷運站300米 #泳池 #溫泉 #莊園 #飯店宅 #類獨棟規劃 #馥人灣高級住宅聚 #宅家工作 #二區56坪三房最後五席倒數中

  • 陳偉杰 Chen Wei-chieh

    淡水莊園交通 在 陳偉杰 Chen Wei-chieh Facebook 的最佳貼文

    2021-04-20 20:00:20
    有 695 人按讚

    停車位不足！燈光不夠！

    淡水區 #微笑莊園社區 陳情👉社區大門口 #機車停車無法有效管理！民眾經常圖方便隨意停車，造成社區困擾，另外，社區周邊晚上 #燈光昏暗，行走不安全該怎辦？

    偉杰收到陳情🙋🏻‍♂️馬上請 #新北市政府交通局、#養工處、#淡水區公所 等單位，大家一起來現場討論🗣

    ✍️今日結論：
    ✔️有關機車停車問題：偉杰要求養工處、交通局，以現況考量，盡可能在原區域規劃 #標線機車格 提供民眾臨時停放使用，以利社區管理！

    ✔️有關燈光昏暗：偉杰請養工處、區公所先對社區周邊（濱海路一段及111巷）照明設備進行檢測，若亮度不足，立即改善！

    另外，偉杰也要求淡水區公所規劃在社區車道口附近裝設 #反光鏡、劃設 #黃網線，讓民眾開車出入更安全！

    #微笑莊園 #機車位 #出入平安
    #新北市議員陳偉杰 #淡水魚丸
    #淡水_八里_三芝_石門
    #Your_Life_Is_My_Life

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