191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起
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記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

民眾：「屋主已經繳管理費了，幹嘛還要跟房仲收？這是屋主的事情啊？」

高聳建築林立，但有屋主投訴，淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區，居然收取一次50~500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。

也就是說，假設屋主委託3位房仲賣房，管委會會分別收受1萬塊的保證金，最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C，而A的保證金就當成是社區的回饋金。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收取帶看費的狀況，最便宜可能50元，最高到2000元。」

但根據營業稅法，不管帶看費收多少，都要向國稅局登記，如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅，但管委會有沒有登記卻無從查起。

房仲業者/陳泰源 表示：「到底管委會這個收入，它有沒有超過國稅局規定的額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己做帳，這個誰知道呢？」

管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理？房仲心中自有答案。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/11/191122.html

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《世界大局 地球全解讀》

◎歐洲篇
Chapter 1英國脫歐：執政黨為鞏固權力，發起荒唐公投
Chapter 2北愛爾蘭：不滿英國脫歐，主張公投脫離英國
Chapter 3比利時：歐洲最大的聖戰士搖籃
Chapter 4西班牙：經濟危機帶來第三勢力崛起
Chapter 5歐盟申根公約：因移民危機面臨崩解
Chapter 6歐盟與加拿大：達成「里程碑式」經貿協議
Chapter 7歐洲旅遊業：法國為什麼留不住觀光客？
Chapter 8玻里尼西亞：為何始終不願脫離法國獨立？
Chapter 9伊斯蘭教在法國：認識穆斯林青年的真實樣貌
Chapter 10科索沃：塞爾維亞不斷惡意干預邊界劃定
Chapter 11義大利：地震震出政經大動盪
Chapter 12納戈爾諾．卡拉巴赫：已獨立卻不獲承認的高加索小國
Chapter 13法國反恐前哨戰：鮮為人知的駐非反恐部隊
Chapter 14東正教的地緣政治：土耳其、俄羅斯兩強鬥爭浮上檯面

◎中東篇
Chapter 15 敘利亞難民潮：歐洲並非最大收容區，哪些中東國家才是接收大國？
Chapter 16 阿拉維派邦：保護少數族群的敘利亞自治邦
Chapter 17 埃及：聯手沙烏地阿拉伯，控制蒂朗海峽
Chapter 18 沙烏地阿拉伯：王室教義瓦哈比成為聖戰士溫床？
Chapter 19 沙烏地阿拉伯：全球最晚允許女性開車的國家
Chapter 20 伊斯蘭國：擅用Twitter的恐怖傳媒集團？
Chapter 21 伊拉克：為何推翻海珊後，生活愈來愈惡劣？
Chapter 22 摩蘇爾市：成功脫離伊斯蘭國，巴格達能否安定敏感局勢？
Chapter 23 中東：香菸呼嚕呼嚕地抽，全球菸癮最重的地區
Chapter 24 孩童教育：女性數學成績優於男性，全球唯一
Chapter 25 糧食困境：阿拉伯之春的導火線之一
Chapter 26 土耳其：以民主為名行貪汙與鬥爭
Chapter 27 伊朗：積極鼓勵移民返國，卻大肆逮捕？
Chapter 28 巴林：首都城市規劃強化階級對立
Chapter 29 約旦河西岸：土地分配極度不公，以、巴住宅面積差距達15倍

◎非洲篇
Chapter 30 摩洛哥里夫地區：歐、非兩大洲的販毒中心
Chapter 31 西撒哈拉：亟欲獨立，卻遭非洲聯盟犧牲的小國
Chapter 32 非洲糖尿病：全球最貧困的地區盛行「富人病」？
Chapter 33 索馬利蘭：非洲的民主模範生
Chapter 34 甘比亞：失控總統拖垮全國經濟
Chapter 35 尚比亞：國際銅價崩盤，陷入經濟危機
Chapter 36 蘇丹達佛：嚴重違反國際公約的內戰之地
Chapter 37 尼日河三角洲：激進組織癱瘓油管，重創全球油價
Chapter 38 查德湖：40年內爆減90%面積，注定消失？
Chapter 39 漠南非洲：透視全球最潛力無窮的新興內需市場
Chapter 40 走私象牙：中、泰、港、台名列前4大走私國
Chapter 41 中、日西進非洲：各懷鬼胎，兩國在打什麼政治算盤？

◎亞洲篇
Chapter 42 中國：政府聯手私部門，買下歐盟重點企業
Chapter 43 習近平的足球夢：玩的不是足球，是權術
Chapter 44 南海：美國重返亞洲的第一戰略地
Chapter 45 西沙、南沙群島：中、台、越的主權爭奪戰地
Chapter 46 中國糧食進口：嚴重依賴美洲，暴露戰略弱點
Chapter 47 印度─巴基斯坦：雙邊合作關係反覆無常
Chapter 48 印度─孟加拉：用一紙協議，結束40餘年的飛地爭奪戰
Chapter 49 南韓：如何靠文化軟實力站穩世界舞台？
Chapter 50 北韓：金正恩究竟在玩什麼把戲？
Chapter 51 大湄公河：中、日新經濟戰場
Chapter 52 菲律賓：狂人執政，一個頭兩個大的新興市場
Chapter 53 巴布亞紐幾內亞：為何天然氣產出翻倍，卻始終貧窮？
Chapter 54 中亞：中、俄、伊朗掀21世紀能源戰

◎美洲篇
Chapter 55 哥倫比亞革命軍：極度富有的馬克思叛亂團體
Chapter 56 秘魯：亞裔勢力龐大，占據國會多數
Chapter 57 海地：國家為何一整年無總統？
Chapter 58 哥斯大黎加：綠能模範生、全世界最環保的國家
Chapter 59 北極海：冰層融解，西北航道首度開啟

◎美國篇
Chapter 60 評價歐巴馬：白宮在位8年的施政成績單
Chapter 61 有望成為全球第一大西語使用國
Chapter 62 跳脫好萊塢迷思，認識美國牛仔的多元面貌
Chapter 63 矽谷房價：為何次貸風暴期間持續上漲？
Chapter 64 密西根鉛水醜聞：政府強迫人民飲用有毒汙水
Chapter 65 關達那摩灣軍事監獄：美、古解不開的心結
Chapter 66 本土恐怖主義：川普揚言禁穆斯林入境
Chapter 67 總統川普：個人生意與國家利益存在哪些嚴重衝突？

◎環境議題篇
Chapter 68 物種多樣性危機：第六次大滅絕即將到來？
Chapter 69 公海：為何俄、美、日反對制定保護法規？
Chapter 70 南極羅斯海：全球最大的海洋保護區
Chapter 71 塞納河水災：一覽百年來的「巴黎淹水地圖」
Chapter 72 布拉馬普特拉河：中國、印度的水力戰爭，孟加拉全民埋單
Chapter 73 葉門缺水危機：親伊朗派掌權，失去沙國海水淡化金援
Chapter 74 森林濫伐：解碼全球走私木材的非法網絡
Chapter 75 煤礦：21世紀的燃煤量，遠超過工業革命時期
Chapter 76 淘金熱：追蹤巴西非法走私客的淘金地
Chapter 77 全球冰河消融報告：急速消失中的淡水資源

◎國際議題篇
Chapter 78 北大西洋公約組織：抗衡中、俄，30國聯手推冷戰後最大軍演
Chapter 79 核電：歐洲設立退場機制，中、印為何堅決發展核能？
Chapter 80 電玩遊戲：小心被洗腦，新興的政治宣傳途徑
Chapter 81 比特幣：幣值為何暴漲？又為何暴跌？
Chapter 82 全球瘋遊輪：探訪五大洲最火熱的旅遊停靠點
Chapter 83 牛乳危機：歐盟首度取消生產限制，各國如何因應乳品市場新面貌？
http://yt1.piee.pw/JEF8L

#國際情勢 #書籍推薦

《世界大局，地圖全解讀》
出版日期：2019/05/29

亞歷克西斯．鮑茲曼（Alexis Bautzmann）／主編

　　法國「國際風險分析與預測中心」（CAPRI）及「AREION出版集團」創始人。AREION出版集團旗下擁有《Carto》、《Diplomatie》、《Moyen-Orient》、《DSI》……等7大專精於分析國際情勢的雜誌，詳細資訊可參考：https://www.areion24.news/。法國《世界報》（Le Monde）曾讚美：AREION的國際局勢分析相當精采，他們找來最專業的學者，參考有理論依據的文本及報告，每篇文章都搭配最豐富的地圖解說。

　　鮑茲曼除了擔任AREION 集團的負責人，也在多所法國大學教授國際關係與戰略分析。

蘿拉．瑪格麗特（Laura Margueritte）／製圖

　　製圖學家及地理學家。她曾協助《世界外交月刊》（Monde diplomatique）的製圖工作，並與聯合國環境規劃署全球資源訊息資料庫（UNEP-GRID）合作。瑪格麗特目前服務於《Moyen-Orient》與《Carto》雜誌。

目錄
◎歐洲篇
Chapter 1英國脫歐：執政黨為鞏固權力，發起荒唐公投
Chapter 2北愛爾蘭：不滿英國脫歐，主張公投脫離英國
Chapter 3比利時：歐洲最大的聖戰士搖籃
Chapter 4西班牙：經濟危機帶來第三勢力崛起
Chapter 5歐盟申根公約：因移民危機面臨崩解
Chapter 6歐盟與加拿大：達成「里程碑式」經貿協議
Chapter 7歐洲旅遊業：法國為什麼留不住觀光客？
Chapter 8玻里尼西亞：為何始終不願脫離法國獨立？
Chapter 9伊斯蘭教在法國：認識穆斯林青年的真實樣貌
Chapter 10科索沃：塞爾維亞不斷惡意干預邊界劃定
Chapter 11義大利：地震震出政經大動盪
Chapter 12納戈爾諾．卡拉巴赫：已獨立卻不獲承認的高加索小國
Chapter 13法國反恐前哨戰：鮮為人知的駐非反恐部隊
Chapter 14東正教的地緣政治：土耳其、俄羅斯兩強鬥爭浮上檯面

◎中東篇
Chapter 15 敘利亞難民潮：歐洲並非最大收容區，哪些中東國家才是接收大國？
Chapter 16 阿拉維派邦：保護少數族群的敘利亞自治邦
Chapter 17 埃及：聯手沙烏地阿拉伯，控制蒂朗海峽
Chapter 18 沙烏地阿拉伯：王室教義瓦哈比成為聖戰士溫床？
Chapter 19 沙烏地阿拉伯：全球最晚允許女性開車的國家
Chapter 20 伊斯蘭國：擅用Twitter的恐怖傳媒集團？
Chapter 21 伊拉克：為何推翻海珊後，生活愈來愈惡劣？
Chapter 22 摩蘇爾市：成功脫離伊斯蘭國，巴格達能否安定敏感局勢？
Chapter 23 中東：香菸呼嚕呼嚕地抽，全球菸癮最重的地區
Chapter 24 孩童教育：女性數學成績優於男性，全球唯一
Chapter 25 糧食困境：阿拉伯之春的導火線之一
Chapter 26 土耳其：以民主為名行貪汙與鬥爭
Chapter 27 伊朗：積極鼓勵移民返國，卻大肆逮捕？
Chapter 28 巴林：首都城市規劃強化階級對立
Chapter 29 約旦河西岸：土地分配極度不公，以、巴住宅面積差距達15倍

◎非洲篇
Chapter 30 摩洛哥里夫地區：歐、非兩大洲的販毒中心
Chapter 31 西撒哈拉：亟欲獨立，卻遭非洲聯盟犧牲的小國
Chapter 32 非洲糖尿病：全球最貧困的地區盛行「富人病」？
Chapter 33 索馬利蘭：非洲的民主模範生
Chapter 34 甘比亞：失控總統拖垮全國經濟
Chapter 35 尚比亞：國際銅價崩盤，陷入經濟危機
Chapter 36 蘇丹達佛：嚴重違反國際公約的內戰之地
Chapter 37 尼日河三角洲：激進組織癱瘓油管，重創全球油價
Chapter 38 查德湖：40年內爆減90%面積，注定消失？
Chapter 39 漠南非洲：透視全球最潛力無窮的新興內需市場
Chapter 40 走私象牙：中、泰、港、台名列前4大走私國
Chapter 41 中、日西進非洲：各懷鬼胎，兩國在打什麼政治算盤？

◎亞洲篇
Chapter 42 中國：政府聯手私部門，買下歐盟重點企業
Chapter 43 習近平的足球夢：玩的不是足球，是權術
Chapter 44 南海：美國重返亞洲的第一戰略地
Chapter 45 西沙、南沙群島：中、台、越的主權爭奪戰地
Chapter 46 中國糧食進口：嚴重依賴美洲，暴露戰略弱點
Chapter 47 印度─巴基斯坦：雙邊合作關係反覆無常
Chapter 48 印度─孟加拉：用一紙協議，結束40餘年的飛地爭奪戰
Chapter 49 南韓：如何靠文化軟實力站穩世界舞台？
Chapter 50 北韓：金正恩究竟在玩什麼把戲？
Chapter 51 大湄公河：中、日新經濟戰場
Chapter 52 菲律賓：狂人執政，一個頭兩個大的新興市場
Chapter 53 巴布亞紐幾內亞：為何天然氣產出翻倍，卻始終貧窮？
Chapter 54 中亞：中、俄、伊朗掀21世紀能源戰

◎美洲篇
Chapter 55 哥倫比亞革命軍：極度富有的馬克思叛亂團體
Chapter 56 秘魯：亞裔勢力龐大，占據國會多數
Chapter 57 海地：國家為何一整年無總統？
Chapter 58 哥斯大黎加：綠能模範生、全世界最環保的國家
Chapter 59 北極海：冰層融解，西北航道首度開啟

◎美國篇
Chapter 60 評價歐巴馬：白宮在位8年的施政成績單
Chapter 61 有望成為全球第一大西語使用國
Chapter 62 跳脫好萊塢迷思，認識美國牛仔的多元面貌
Chapter 63 矽谷房價：為何次貸風暴期間持續上漲？
Chapter 64 密西根鉛水醜聞：政府強迫人民飲用有毒汙水
Chapter 65 關達那摩灣軍事監獄：美、古解不開的心結
Chapter 66 本土恐怖主義：川普揚言禁穆斯林入境
Chapter 67 總統川普：個人生意與國家利益存在哪些嚴重衝突？

◎環境議題篇
Chapter 68 物種多樣性危機：第六次大滅絕即將到來？
Chapter 69 公海：為何俄、美、日反對制定保護法規？
Chapter 70 南極羅斯海：全球最大的海洋保護區
Chapter 71 塞納河水災：一覽百年來的「巴黎淹水地圖」
Chapter 72 布拉馬普特拉河：中國、印度的水力戰爭，孟加拉全民埋單
Chapter 73 葉門缺水危機：親伊朗派掌權，失去沙國海水淡化金援
Chapter 74 森林濫伐：解碼全球走私木材的非法網絡
Chapter 75 煤礦：21世紀的燃煤量，遠超過工業革命時期
Chapter 76 淘金熱：追蹤巴西非法走私客的淘金地
Chapter 77 全球冰河消融報告：急速消失中的淡水資源

◎國際議題篇
Chapter 78 北大西洋公約組織：抗衡中、俄，30國聯手推冷戰後最大軍演
Chapter 79 核電：歐洲設立退場機制，中、印為何堅決發展核能？
Chapter 80 電玩遊戲：小心被洗腦，新興的政治宣傳途徑
Chapter 81 比特幣：幣值為何暴漲？又為何暴跌？
Chapter 82 全球瘋遊輪：探訪五大洲最火熱的旅遊停靠點
Chapter 83 牛乳危機：歐盟首度取消生產限制，各國如何因應乳品市場新面貌？

191122東森財經 看個房收兩千？還有保證金十萬！淡水一帶看屋收費亂象四起
影片網址→https://youtu.be/AcUyHVV_IJo

記者/許雅筑：「買房前一定要先看房，但沒想到卻有管委會向仲介收帶看費，一個月下來就高達5~6千元。」

記者/許雅筑、楊釗 採訪報導……↓

民眾：「屋主已經繳管理費了，幹嘛還要跟房仲收？這是屋主的事情啊？」

高聳建築林立，但有屋主投訴，淡水的《海洋微笑莊園》跟《淡水有約》等社區，居然收取一次50~500元不等的帶看費，更誇張的是，海洋都心還甚至另外收了10萬塊保證金。

也就是說，假設屋主委託3位房仲賣房，管委會會分別收受1萬塊的保證金，最後如果有由A房仲成交就會退還1萬塊給B和C，而A的保證金就當成是社區的回饋金。

房仲業者/陳泰源 表示：「因為你仲介賣我這個社區的房子，所以你才賺到錢，所以我也就把你的押金當作是社區的回饋金，可能房價比較高的地方，都會有跟房仲收取帶看費的狀況，最便宜可能50元，最高到2000元。」

但根據營業稅法，不管帶看費收多少，都要向國稅局登記，如果每個月收超過4萬塊更得繳納1%的營業稅，但管委會有沒有登記卻無從查起。

房仲業者/陳泰源 表示：「到底管委會這個收入，它有沒有超過國稅局規定的額度，其實我們都不得而知，那他們就可以自己做帳，這個誰知道呢？」

管委會打著維護社區品質收取的帶看費，合不合理？房仲心中自有答案。

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