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同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過29萬的網紅35線上賞屋,也在其Youtube影片中提到,購買實品屋是除了貸款額度可以高一點, 另外也省下許多裝潢的時間, 今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程, 順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡~ 胖胖驗屋專線 (02)8791-1356 #淡水 #驗屋 #實品屋 ---------- ↓↓🌟加入【VIP會員頻道】收看更多精彩內容吧🌟!↓↓ https...
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淡水新市鎮中古屋 在 35線上賞屋 Youtube 的最讚貼文
2021-08-17 21:00:15購買實品屋是除了貸款額度可以高一點,
另外也省下許多裝潢的時間,
今天有機會能記錄實品屋驗屋的過程,
順便告訴大家實品屋與成屋的差別在哪裡~
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淡水新市鎮中古屋 在 Facebook 的精選貼文
210816蘋果 開價成交差2成 淡海預售屋驚見1字頭
新聞原址→https://tw.appledaily.com/property/20210816/JDYXXEFJSZCK5HPHCVXK4QREZ4/
實價登錄2.0上路一個月,不僅中古屋門牌號碼全都露,還規定預售屋在交易30日內要申報價格,也讓民眾迫不及待「開箱」預售屋的真實成交價。民眾查詢近一年新北市淡水區的預售屋實價登錄,發現淡海新市鎮竟然還有單價1字頭的預售屋新建案,該案為「晴空23」,開價每坪24~26萬元,成交單價18~21萬元,比開價少了2成,和淡海區域目前均價2字頭的房價相比也便宜不少。
(林佩萱/連線報導)......↓
新北市淡水區預售屋近一年的實價登錄如「將捷之森」成交單價落在23~29萬元、「香草莊園」成交單價為33~39萬元、「迎曦莊園」成交單價35~41萬元,唯獨「晴空23」單價還有1字頭,成交單價落在18~21萬。台北民眾陳先生驚訝的表示,「淡海難道重回1字頭了嗎?」、「淡海驚見1字頭房價」。
屋比房屋總經理葉國華指出,「晴空23」鄰近家樂福商圈,距離輕軌新市鎮站、沙崙站、義山站僅約300~400公尺,區域環境與交通條件都不錯。該案開價每坪24~26萬元,從實價揭露的數據來看,每坪成交價18.5~21.7萬,與開價差距2成,不少戶別成交單價僅1字頭,跟淡海區域目前均價2字頭的房價相比便宜不少。
葉國華表示,淡海新市鎮是目前北市外圍有捷運且低單價的區塊之一,近年因淡海輕軌通車、美麗新影城和商場開幕、淡江大橋也可望在2024年完工,區域房市利多加上房價便宜的優勢,吸引不少預算有限的雙北首購族來此購屋。不過,淡海新市鎮近年因建商大量推案,目前區域供給量體不小、空屋率也不低,因此,不排除有個案想加快去化,採取平實價格以增加銷售速度。
東龍不動產直營事業處資深經理陳泰源表示,目前淡海新市鎮普遍房價為2字頭,「晴空23」位於崁頂二路附近,屬於荒涼偏僻的冷門路段,新市鎮的範圍很大,房價因路段不同,自然會有落差,出現1字頭和3字頭,都是比較少見的情況,如從新市一路至中山北路就是最精華的地段,房價站上3字頭。
陳泰源認為,淡海新市鎮重劃區很大,自從出現交屋潮之後,新建餘屋一直很多,但是從內政部統計的餘屋量來看,2019年第3季之後,新建餘屋就持續減少,因此也不用擔心會影響到房價。「晴空23」因房價親民,也順利吸引到年輕首購族群進場。
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210816-2-1.html
淡水新市鎮中古屋 在 中時新聞網 Facebook 的最佳貼文
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淡水新市鎮中古屋 在 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva Facebook 的最佳貼文
又到了 #超媽揪看厝 製作的單元時間了,大家還記得上次帶看淡水的房屋嗎?
YouTube影片位址-
https://www.youtube.com/watch?v=vC9JWZGRWRE
很多網友的留言都超專業-
⌜實體感受就是 濕●冷●風●雨,倒是不覺得很 曬 。⌟
⌜淡水?20年前在說大有發展。每天只靠一道路聯外。塞死⌟
⌜淡水~進的去!出不來‘‘‘‘‘‘‘‘⌟
⌜淡水交通不便,退休可以⌟
⌜先治好塞車再說,住淡水就不會想出門,身邊的朋友都說淡水自成一國了。比較建議局少要過退休生活的人再來住比較好。⌟
⌜我以前是淡大的學生,現在在台北工作了也選住淡水,但我是選捷運線上的住宅,若要轉搭輕軌其實不是很方便,要換車的地方就不太推薦了。⌟
⌜淡水是個居住絕佳的好地方⌟
⌜紅樹林的問題是太貴'35-45 一坪!淡海新市鎮才16-30 左右!⌟
⌜淡水地區地形高低落差很大,新市鎮在高處價錢最低,低處的紅樹林房價反而最高,腹地狹小不值得買⌟
⌜這一區居住環境真的不錯,便利商店、超市、早餐店都有~即將入住附近!⌟
⌜淡水有輕軌有捷運日後又有淡江大橋淡北道路,現在各處歷史建築及古蹟都在整建,而且所謂塞車是指上下班和休假日,平日根本不會塞車,人口數是新北第11多,本地人口17萬多加上外來人口超過25萬,現在的淡水已不是人們以前印象刻版的淡水⌟
這集要來繼續尬聊,中意的中古屋第二次第三次要看什麼細節?
潮濕漏水肉眼怎麼觀察?排油煙管有可能是假的!
究竟除了關心地段與方位座向,看房還要怎麼看!
YouTube請點以下連結
https://youtu.be/NEStAA9a1AM
SuperMami超級媽咪 x 創作人
一大粒小台客-Noemi Giulio Eva
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