📌📌陸資不來？萬通台北頂樓戶便宜賣🏠🏠

高樓 #豪宅 人氣旺，#淡水 小坪頂的高樓豪宅「#萬通台北」，2019年11月頂樓成交，新買家以5140萬，買下29樓，共92.9坪，不過相較多數豪宅頂樓交易創高單價，該筆單價僅55.3萬，還比2019年初25樓的59.3萬略低6.7％，和2016年21樓的最高單價72.1萬相較，跌幅更達23％，似乎少了陸資撐盤，淡水小坪頂豪宅身價下滑。

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新北豪宅王換人當，一坪單價84.4萬！（#鍵盤強尼）
ETtoday房產雲

才說會有人在國難的此時，猛炒房價，就被記者抓包是自己炒自己的房價，左口袋賣右口袋，反正貸來貸去就是銀行的錢換來換去，成本不高，引人踏入虛假房價的圈套。

1. 八卦山的始祖之一就是南國建設，現在這個山頭都九掛十掛，而怎麼掛南國都沒真正掛，你就知道銀行有多可憐，有多好用。別忘了這山頭的三支針，有一些陸客是鄰居，想想此時安全否。
2. 實登沒寫買方是誰，此時的傻子如果只查實登，就很容易以為房價上漲，你追價就是你上當。只要這社區有建商自己在拉價格，就常常代表滯銷，而乏人問津的房子，只有更慘。
3. 有的報導只寫創新高，你以為記者不知道誰買賣的嗎？當然知道，故意不寫清楚而已。
4. 自己炒作拉抬房價，購買此案的投資客，會因為建商都在拱價而爽翻，不用擔心他的投資每況愈下。其實主要的投資型建案都在跌，把價格弄成起漲，也只是自欺欺人，看有沒有下一個傻子會接這下墜的刀子。
5. 媒體需要建商的廣告，如果一直寫真實的空，就很容易被抽廣告而餓死了，所以這個時候的房產利多，都是假的。
6. 絕對不要買被嫌棄或是滯銷的房子，因為一定有你沒看到、你不想看到的「明顯」問題。
7. 那些被製造出來的高價，九成九是有問題的，不管產品是豪宅還是小宅，高價的實登完全不用參考，因為那些房子根本就不值那個錢。

140407東森財經 頂新魏家又掃房 75折入手淡水豪宅
影片網址→http://youtu.be/XnPW78ebgP0

開價的75折入手！？看似很嚇人！豪宅膨風是否太誇張？其實一點也不！光是同一建案魏家就買了9戶，將近1/4都被買走，就跟我們去便利店買咖啡，第二杯半價一樣，買越多，建商當然算你更便宜啦！

以下是新聞報導......↓

記者 陳文婕：位在淡水的小坪頂區的豪宅建案，當初就是以它的外觀聞名，一度開價每坪90萬元，但現在實價登錄出爐每坪只有68萬元。

圓弧狀、帆船型，強調360度每一面都有觀景窗，樓高38層規劃為一層一戶，250坪的超大坪數動輒一戶將近2億元。

房仲業者 陳泰源 表示：億來億去的豪宅，它的殺價空間，變成說人家可能動不動就是幾百萬在殺或者是幾千萬在殺，表面上看起來會覺得落差比較大。

最新成交的12樓和26樓，其中一戶買主就是頂新魏家，以總價1.78億買下，拆算車位每坪單價約68萬元，和當初開價90～100萬打了將近75折。

房仲業者 陳泰源 表示：可能是一次買兩戶，當然你議價空間就會更大，你買多一點，建商就會算你便宜一點，這是很正常的道理。

事實上，根據地藉資料整動豪宅，魏家真的是最大買主，總計買下9戶將近1/4個建案，加上魏家在台北市中心的房產包括帝寶14戶，仁愛路和敦化南路住宅，曝光的豪宅數至少25戶。

頂新集團董事長 魏應交：台北的好房子、好地點、好的建物，我認為都是可以投資的。

魏家掃房不手軟，讓人見識實力雄厚，但也恐怕再度挑戰社會觀感。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/73683422