#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？

來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！

很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！

我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。

這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？

挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?

這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！

#淡水看房 #低公設 #中古屋

租不如買的話，就是買這區啦

#中古屋 #租不如買 #好房網雜誌

這張"大學小套房報酬表"還蠻有趣的,應該還蠻正確的,新竹清交附近套房確實是7500以上,套房報酬率報酬率竟然是由成大奪冠,小套房報酬最差是台大附近的套房...

【解碼房市】淡江學生套房投報5~7％ 建案徵包租公
根據房仲業者調查，收租套房始終是投資人不敗的選擇，其中，又以各大專院校周邊有穩定的學生客源而最受青睞，其中，收益率以「南成大、北淡江」最高。

根據台灣房屋智庫針對全台各大專院校周邊租金投報率進行調查，發現投報率最高的是台南成功大學周邊，最高可達到9％；原因在於成大和台南車站商圈緊緊相連，生活便利性高，房價卻仍然停留在「１」字頭，相對低廉的成本，讓投報率表現優異。

私立大學普遍有宿舍不足問題，其周邊收租套房的投報情形也相當值得關注；而淡江大學是全台人數最多的私立大學，學生人數直逼三萬人，住宿需求不在話下。

相較去年「１」字頭的房價，今年淡水中古屋已悄悄站上「２」字頭，加上租屋需求量穩定支撐，投報率維持在4.5∼4.8％，是雙北地區的冠軍（表一）。

名緯廣告房產專家分析，近年台北地區房價高漲，但低總價、低單價房子卻因此成了搶手貨； 雖然房價走高，使得市區內小套房投報率明顯下滑，但大學附近套房的投報率還是高於一般套房，仍是消費者搶購的房產商品。 …… 更多學生套房投資攻略，請參閱第632期《理財周刊》 http://www.books.com.tw/exep/prod/magazine/mag_retail.php…

致富關鍵 就在理財 http://www.moneyweekly.com.tw/

#就算沒住過淡水談戀愛時也要去淡水看夕陽美景
#但是住在淡水除了風景只剩下吹風和西曬嗎？

來，身為一個前房地產財經記者和房仲業相關人員，
黑媽的第一桶金就來自我買在淡水的物件呢！

很難得看黑媽這麼臭屁吧！
這是因為我也很佩服我在年紀輕輕25歲的時候，
就前進房市，
帶著一股傻氣買了位在淡水竹圍的預售屋，
交屋入住後那間挑高套房讓我成家生女，
最後還成為我和菜爸的創業基金，
沒有意外，我個人真的超愛淡水的房子的！

我必須說我當年住在淡水的時候，
挑選的就是淡水五大生活圈之一的竹圍，
社區本身設施和竹圍生活機能和聯外交通都很方便，
再加上我購買的早，
以當年公設比都還能守在3字頭甚至更低，
放假在家真的就像在度假～
不過現在因為孩子愈生愈多…（疑？）
需要更大的居住空間，
我們決定搬回菜爸家，
但婆婆還是住在淡水喔，
現在帶孩子回婆家，
小姐們都會很開心的說「耶～要去阿嬤民宿玩耍了！」
淡水之於黑媽一家的感情真的不一樣。

這一集的超媽揪看厝，
我和 一大粒小台客-Noemi Giulio Eva 的台客媽首次合作，
我們兩都在淡水走跳過一陣子，
身為前淡水人的我們如果要再回到淡水居住的話，
又會怎麼挑怎麼選？

挑淡水房產的五個角度：
👉淡水有五大生活圈
👉買淡水享受低公設！
👉生活機能2.0 再進化
👉原來是外國人首選？！
👉淡水西曬根本不是問題？
👉靠海邊就一定風大嗎?

這一集先概要聽我們聊聊淡水的房市概況吧！

#淡水看房 #低公設 #中古屋