你的身體是穩定扎實的鋼骨大樓，還是結構空洞脆弱的海砂屋？骨質早在35歲就開始走下坡，想要老年健步如飛，現在就要開始存骨本。
骨質疏鬆往往來得無聲無息，容易被忽略，等到骨質嚴重流失，卻早已錯失搶救骨本的黃金時機。「請問康健」邀請功能醫學名醫劉博仁醫師，教你如何自我判斷骨質疏鬆，以及預防骨質疏鬆的好方法，輕鬆補對營養、做對運動。

＜租房子一定要注意的幾個關鍵＞　
　
　
南京東路的火災就這樣發生一年
　
回想起一年前那段日子
　
其實當下的慌與累都不再那麼清晰
　
取而代之的是那段日子曾經受到大家幫助的那些畫面
　
想想來台北租房的日子也快十年了
　
不如就整理一些租房子要注意的事情
　
希望在這特別的日子也能再幫助到其他人
　

這篇就專注講已經談好要看房之後要注意的事情

　
1.提早去附近繞繞
　
這是我跟某人一定會做的事情
　
基本上會先看一下房子外觀跟大樓看起來如何
　
樓下或附近有沒有餐飲店（有的話容易有油煙味）
　
是不是有管理員（有的話可以代收也比較安全）
　

是不是在大馬路旁邊（是的話容易很吵）
　
附近有沒有便利商店（個人覺得有大加分）
　
2.多跟房東聊天
　
聊聊前房客為什麼要搬走
　
其他房客是誰？會不會抽菸？
　
房東從事哪方面工作等等
　
我個人很愛聊天
　
也發現跟房東聊天可以很快知道他值不值得信賴
　
根據之前經驗　很不建議找房仲那種　什麼都問不出來
　
基本上我會想辦法判斷這房東摳不摳　有沒有責任感
　
對房間要求乾不乾淨　老不老實等等
　
其實你挑房東　房東也在挑你
　
所以我都會盡量多多閒聊　建立好印象
　
3.房間在幾樓　頂加是哪種頂加
　
通常不建議在一樓　
　
因為一樓的空氣最不好　也容易有蟑螂老鼠跑進來
　
噪音也最大聲
　
租房子也非常容易會遇到頂加
　
頂加不管它內裝多麼豪華
　
基本上一定要是水泥的我們才會考慮
　
台北的頂加形式千奇百怪
　
鐵皮的　只要是下雨就吵到睡不著
　
颱風天你還要擔心下一秒牆壁跟屋頂突然不見
　
（我們住過，真的會有這感覺，完全不用睡）
　　
我們還遇過在頂樓中間蓋起一間房間的頂加
　
光想到下大雨水淹進去就頭痛

　
4.房門一打開最重要
　
有時候你真的會遇到一打開房門
　
看到房間你沒有原因的就不喜歡
　
說不出那種感覺但我們真的有過
　
是一種空間　擺設　味道　光線集合而成的瞬間感覺
　
不喜歡的　真的就不要再說服自己了
　
隨便聊聊就趕快去下一間吧　
　
5.有沒有窗戶　有沒有鐵窗
　
這件事都是我第一個會檢查的
　
窗戶我覺得是必備　
　
一間沒有窗戶的房間會很潮濕空氣不流通
　
住久會很憂鬱．．．
　
而且一定要打開窗戶看看外面
　
我們有遇過一打開窗戶就跟對面大樓大眼瞪小眼的
　
那種窗戶太陽照不進來根本沒什麼用
　
再來就是鐵窗　
　
非常重要非常重要的事情是　有沒有門
　
我們遇過一間全部鐵窗都旱死的　沒有門
　
我跟房東說這真的非常非常危險
　
房東後來被我說服了　說會在我們搬進去前切一個門
　
我們也搬進去了　就真的遇到火災　對　就是那間
　
　
還好有切門　消防隊的水線是從那個門打破窗戶灌進去的
　
讓大火沒有完全燃燒　
　
所以有沒有門重不重要　我們燒掉的房子是最好的證明
　
6.有沒有消防設備
　
基本上標配是滅火器＋煙霧探測器
　
滅火器請注意有效期限
　
火災那天晚上　我們就是被煙跟熱給弄醒的
　
但那是因為從一樓開始燒　
　
如果是從房間開始燒　沒有探測器真的會來不及醒來
　
探測器到處都有賣　沒有請說服房東幫忙裝
　
房東如果連裝這個都不肯　真的不用把生命交到這人手上
　
7.有沒有洗衣機
　
強烈建議要有獨立洗衣機
　
大學的時候住的套房沒有洗衣機
　
每次洗衣服要搭電梯　走出大樓　到隔壁投幣洗加烘
　
印象最深刻是有一次去拿烘的衣服
　
裡面多了三條女生內褲．．．還是阿嬤款式
　
我用塑膠袋包住手把三條內褲拿去丟　然後又全部洗一次
　
　
8.房間有沒有怪味
　
這件事真的非常重要
　
我們曾經有一次看一間房子　一進去就聞到油煙味
　
因為一樓是熱炒店
　
房東說那味道一下子就沒了
　
結果待十分鐘後還真的沒了
　
就想說可以簽約
　
後來去附近領錢要付訂金　再回到房間
　
又馬上聞到油煙味　表示根本就不是味道沒了
　
是你會麻痺而已　我們後來沒有簽約
　
所以一進去的味道是最準的
　　

9..熱水器
　
要問房東熱水器是哪一種
　
個人覺得兩個人住的話　儲熱式很麻煩
　
它會先燒一桶熱水存在大水桶裡
　
兩個人很常遇到第二個人要洗的時候熱水不夠
　
或是冬天想要洗久一點就越洗身跟心越涼
　
　
10.多多注意小地方
　
我都會看比如說窗簾背面有沒有發霉啦
　
床墊跟床板交接處髒不髒
　
櫃子裡面有沒有清理
　
牆壁有沒有剝落或染色
　
沙發或椅子乾不乾淨（這很重要尤其如果是布的）
　
地板有沒有污漬
　
所有可以開的門（儲物櫃衣櫃廁所）有沒有壞掉
　
還有一個我一定會看的點
　
　
就是抽風機有沒有清理（很多抽風機都卡塵卡的超噁）
　
這些地方最好都在房東在時檢查　有問題就當面講　
　
　
　
11.最後我一定會做的一件事情
　
就是把這間大樓或地址google一下
　

就像我之前無聊google隔壁看起來醜不啦嘰的大樓
　

赫然發現它是上過新聞的海砂屋
　
話說我大學的時候發生一件超荒謬的事
　

在網路上看到有人問自己住的地方如何
　
就好心分享這地方剛發生命案（是真的）
　
結果就被大樓管委會告妨礙名譽
　
後來被通知去警察局做筆錄　
　
警察說命案是事實　基本上沒什麼好告的
　

講這件事只是想告訴大家google一下是很重要的

　
最後　如果有新粉粉想看火災文跟後續
　
也整理在這給你們
　

<一夜後　我們一無所有>　
https://reurl.cc/QxbdO
　　
<火災後　某人筆>
https://reurl.cc/lAom6
　
<寫在火災之後>
https://reurl.cc/AY7Q8
　
<火災後的自救會>
https://reurl.cc/jo1N1
　
　
＃希望大家都可以找到好房子
　
＃大家之前看到張孝全那篇的衣服全都在這場火裡燒掉了ＸＤ

＜租房子一定要注意的幾個關鍵＞　
　
　
南京東路的火災就這樣發生一年
　
回想起一年前那段日子
　
其實當下的慌與累都不再那麼清晰
　
取而代之的是那段日子曾經受到大家幫助的那些畫面
　
想想來台北租房的日子也快十年了
　
不如就整理一些租房子要注意的事情
　
希望在這特別的日子也能再幫助到其他人
　

這篇就專注講已經談好要看房之後要注意的事情

　
1.提早去附近繞繞
　
這是我跟某人一定會做的事情
　
基本上會先看一下房子外觀跟大樓看起來如何
　
樓下或附近有沒有餐飲店（有的話容易有油煙味）
　
是不是有管理員（有的話可以代收也比較安全）
　

是不是在大馬路旁邊（是的話容易很吵）
　
附近有沒有便利商店（個人覺得有大加分）
　
2.多跟房東聊天
　
聊聊前房客為什麼要搬走
　
其他房客是誰？會不會抽菸？
　
房東從事哪方面工作等等
　
我個人很愛聊天
　
也發現跟房東聊天可以很快知道他值不值得信賴
　
根據之前經驗　很不建議找房仲那種　什麼都問不出來
　
基本上我會想辦法判斷這房東摳不摳　有沒有責任感
　
對房間要求乾不乾淨　老不老實等等
　
其實你挑房東　房東也在挑你
　
所以我都會盡量多多閒聊　建立好印象
　
3.房間在幾樓　頂加是哪種頂加
　
通常不建議在一樓　
　
因為一樓的空氣最不好　也容易有蟑螂老鼠跑進來
　
噪音也最大聲
　
租房子也非常容易會遇到頂加
　
頂加不管它內裝多麼豪華
　
基本上一定要是水泥的我們才會考慮
　
台北的頂加形式千奇百怪
　
鐵皮的　只要是下雨就吵到睡不著
　
颱風天你還要擔心下一秒牆壁跟屋頂突然不見
　
（我們住過，真的會有這感覺，完全不用睡）
　　
我們還遇過在頂樓中間蓋起一間房間的頂加
　
光想到下大雨水淹進去就頭痛

　
4.房門一打開最重要
　
有時候你真的會遇到一打開房門
　
看到房間你沒有原因的就不喜歡
　
說不出那種感覺但我們真的有過
　
是一種空間　擺設　味道　光線集合而成的瞬間感覺
　
不喜歡的　真的就不要再說服自己了
　
隨便聊聊就趕快去下一間吧　
　
5.有沒有窗戶　有沒有鐵窗
　
這件事都是我第一個會檢查的
　
窗戶我覺得是必備　
　
一間沒有窗戶的房間會很潮濕空氣不流通
　
住久會很憂鬱．．．
　
而且一定要打開窗戶看看外面
　
我們有遇過一打開窗戶就跟對面大樓大眼瞪小眼的
　
那種窗戶太陽照不進來根本沒什麼用
　
再來就是鐵窗　
　
非常重要非常重要的事情是　有沒有門
　
我們遇過一間全部鐵窗都旱死的　沒有門
　
我跟房東說這真的非常非常危險
　
房東後來被我說服了　說會在我們搬進去前切一個門
　
我們也搬進去了　就真的遇到火災　對　就是那間
　
　
還好有切門　消防隊的水線是從那個門打破窗戶灌進去的
　
讓大火沒有完全燃燒　
　
所以有沒有門重不重要　我們燒掉的房子是最好的證明
　
6.有沒有消防設備
　
基本上標配是滅火器＋煙霧探測器
　
滅火器請注意有效期限
　
火災那天晚上　我們就是被煙跟熱給弄醒的
　
但那是因為從一樓開始燒　
　
如果是從房間開始燒　沒有探測器真的會來不及醒來
　
探測器到處都有賣　沒有請說服房東幫忙裝
　
房東如果連裝這個都不肯　真的不用把生命交到這人手上
　
7.有沒有洗衣機
　
強烈建議要有獨立洗衣機
　
大學的時候住的套房沒有洗衣機
　
每次洗衣服要搭電梯　走出大樓　到隔壁投幣洗加烘
　
印象最深刻是有一次去拿烘的衣服
　
裡面多了三條女生內褲．．．還是阿嬤款式
　
我用塑膠袋包住手把三條內褲拿去丟　然後又全部洗一次
　
　
8.房間有沒有怪味
　
這件事真的非常重要
　
我們曾經有一次看一間房子　一進去就聞到油煙味
　
因為一樓是熱炒店
　
房東說那味道一下子就沒了
　
結果待十分鐘後還真的沒了
　
就想說可以簽約
　
後來去附近領錢要付訂金　再回到房間
　
又馬上聞到油煙味　表示根本就不是味道沒了
　
是你會麻痺而已　我們後來沒有簽約
　
所以一進去的味道是最準的
　　

9..熱水器
　
要問房東熱水器是哪一種
　
個人覺得兩個人住的話　儲熱式很麻煩
　
它會先燒一桶熱水存在大水桶裡
　
兩個人很常遇到第二個人要洗的時候熱水不夠
　
或是冬天想要洗久一點就越洗身跟心越涼
　
　
10.多多注意小地方
　
我都會看比如說窗簾背面有沒有發霉啦
　
床墊跟床板交接處髒不髒
　
櫃子裡面有沒有清理
　
牆壁有沒有剝落或染色
　
沙發或椅子乾不乾淨（這很重要尤其如果是布的）
　
地板有沒有污漬
　
所有可以開的門（儲物櫃衣櫃廁所）有沒有壞掉
　
還有一個我一定會看的點
　
　
就是抽風機有沒有清理（很多抽風機都卡塵卡的超噁）
　
這些地方最好都在房東在時檢查　有問題就當面講　
　
　
　
11.最後我一定會做的一件事情
　
就是把這間大樓或地址google一下
　

就像我之前無聊google隔壁看起來醜不啦嘰的大樓
　

赫然發現它是上過新聞的海砂屋
　
話說我大學的時候發生一件超荒謬的事
　

在網路上看到有人問自己住的地方如何
　
就好心分享這地方剛發生命案（是真的）
　
結果就被大樓管委會告妨礙名譽
　
後來被通知去警察局做筆錄　
　
警察說命案是事實　基本上沒什麼好告的
　

講這件事只是想告訴大家google一下是很重要的

　
最後　如果有新粉粉想看火災文跟後續
　
也整理在這給你們
　

<一夜後　我們一無所有>　
https://reurl.cc/QxbdO
　　
<火災後　某人筆>
https://reurl.cc/lAom6
　
<寫在火災之後>
https://reurl.cc/AY7Q8
　
<火災後的自救會>
https://reurl.cc/jo1N1
　
　
＃希望大家都可以找到好房子
　
＃大家之前看到張孝全那篇的衣服全都在這場火裡燒掉了ＸＤ

160215中天 避買傾斜屋 水平尺初步測來自保
影片網址→https://youtu.be/7KqK-wp2L1o

記者 黃子鳳：很多人看屋時都會帶著球，來觀察地面有沒有傾斜，不過這並不能準確判斷。

房屋如果嚴重傾斜，走進室內可能會頭暈，但反過來，如果球放在地上，沒有朝向某個方向滾動，也不代表地面沒有傾斜。

記者 黃子鳳、謝耀徵 採訪報導......↓

房屋檢測專家 張先覺：房子要賣之前，屋主會做裝潢，所以會整平地平，但是有些地方是無法做的，比如說大門的門框，或者是窗台，因為地板可以偷，其他地方就很難偷。

避免買到傾斜屋，其實民眾可以買一把水平尺，做簡易的初步測量，包含窗框是否水平，以及門框的垂直度。

房屋檢測專家 張先覺：這邊紅線是跑開的，因為肉眼很難查覺，房屋是否有傾斜，最好的自保方式就是買屋前，找專家或土木技師用儀器來檢測，可以來測出房屋的傾斜率，一般正常應該是介於1/200~1/40，如果大於1/40則代表不宜居住，而且應該重建。

房仲業者 陳泰源 表示：屋況說明書裡面，有特別講說有沒有兇宅、海砂屋、輻射屋等等這些，但是有關於房屋是否有傾斜，這個並不是用肉眼看得出來，而且並不是我們房仲的專業領域範圍。

強震後最忌諱買到傾斜屋，除了危險房價也會至少下跌7折，而且屋況說明書裡面不會有註記，因此買方想自保，最好還是花錢請專家來鑑定，免得省了小錢卻不小心買到黑心的傾斜屋鬧上法院，得花更多時間、金錢打官司，得不償失。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/130021212