為什麼這篇海洋都心漏水鄉民發文收入到精華區：因為在海洋都心漏水這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mfcke (drive)看板home-sale標題Re: [閒聊] 寶咖咖、發哥、茂伯，避不掉...
海洋都心漏水 在 抽獎辦很大✨Cala?台北、桃園、新竹、台中美食 Instagram 的最讚貼文
2021-09-17 03:21:06
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每次都在討論建商 真的是不太懂 外行到不行
一個地區案量一大 在地工班就是那幾組
品質好不好 都是單價+時間的問題
寶佳就是壓單價 壓工期 那你工人不爽又累 品質當然就爛
國泰就單價高 時間也多 品質當然比較好
不過老實講啦 建商都是將本求利 住宅利潤對於施工承攬方都是很爛的
台積電御用 https://www.futsu.com.tw/ 互助
https://www.dacin.com.tw/ 達欣
進去看看他們業績 幾乎沒住宅 要也是豪宅
其他 什麼大陸 中工 都靠邊站啦
你建商有本事案量給夠 單價跟台積比 你就能拿到台積廠房品質啊
都是錢+時間 影響品質
你單價要是壓跟保佳一樣低 什麼國泰 華固 龍寶 三小鬼 漏水屋也是蓋給你 懂?
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→ F93935: 沒有都豪宅案吧... 02/15 14:18
→ tayatiffany: 有沒有盯影響比較大 想要又快又好 就是要有盯很緊的 02/15 14:19
→ tayatiffany: 人在旁邊顧 但就會變成工地裡顧人怨沒朋友的那個 還 02/15 14:19
→ tayatiffany: 會時不時對講機通報他的行蹤... 02/15 14:19
推 DraymondHuan: 海洋都心應該是達欣的痛，當初當營造穩穩賺宏泰的工 02/15 14:32
→ DraymondHuan: 程款就好，偏偏要入股當建商，現在海都有幾百戶變 02/15 14:32
→ DraymondHuan: 它們要自己賣 02/15 14:32
推 a386036: 三期算裡面品質最好，但也 02/15 14:34
→ a386036: 我去看過發哥的，我頭不止搖到落枕，還斷掉不知飛多遠 02/15 14:35
推 cka: 海洋都心其實不差吧 旁邊天藝開這麼高最近在鬧公設漏水 02/15 14:52
推 a386036: 1你去看看 02/15 14:53
推 singingchen: 最近才看到一個中和賣很久的建案，就是互助營造 02/15 16:56
推 Anyotw: 太和降價要完銷了 02/15 17:20
噓 shaddylane: 三小 台積廠房很難蓋？ 02/15 21:30
→ shaddylane: 現在是台積什麼都最強嗎 =.= 不要裝內行啦 02/15 21:31
推 shaddylane: 工業廠房拿來跟住家比 你該不會覺得賓士的商用車和自 02/15 21:33
→ shaddylane: 用車一樣豪華吧 02/15 21:33
→ mfcke: 不是難蓋 是單價問題 我就土木系 你以為我炒房系 02/15 22:07
→ mfcke: 當然不會全部啊 看總量來比吧 有時候會有人請托 02/15 22:08
→ mfcke: 抓語病滿無聊的 02/15 22:08
→ mfcke: 交大土木學長一堆在蓋台積廠房好嗎 我一般建案 公共工程都 02/15 22:13
→ mfcke: 做過 台積興建廠房是參訪過 工班素質完全不同 外勞 平地 02/15 22:14
→ mfcke: 原住民 差異也很大 這裡現場沒多少人待過吧 z 02/15 22:14
推 shaddylane: 沒在抓語病 是覺得張飛打岳飛滿無聊的 02/15 22:14
→ shaddylane: 呵呵 不會只有你土木待過現場啦 02/15 22:14
→ shaddylane: 不同產品有不同建築成本 這很好懂吧 不需要舉台積這 02/15 22:16
→ shaddylane: 種不到位的例子來講的好像自己很厲害 02/15 22:16
→ mfcke: 語病是回一樓啦 至於單價部分我確定差距非常多 02/15 22:17
推 shaddylane: 蓋住宅而已 你是要做跨海橋? 隧道? 又不是什麼高科技 02/15 22:17
→ shaddylane: 門檻根本不高 唯一差別就是賣多少錢做多少事啊 02/15 22:17
→ mfcke: 你也土木本科？ 那你在哪服務 02/15 22:19
→ mfcke: 笑死 你講公共建設 利潤最低 整天被靠腰的東西 02/15 22:19
→ mfcke: 看來你根本不知道營造生態吧 02/15 22:19
推 shaddylane: 寶佳也是有幾個案子有下重本的 不過市場就是以便宜房 02/15 22:21
→ shaddylane: 子為最大需求 沒必要蓋太好啦 02/15 22:21
→ mfcke: 你有在看文？ 文裡面是幫一般大眾誤解爛建商解釋 現在人連 02/15 22:22
→ mfcke: 文章都不看欸 02/15 22:22
→ aloness: 住宅難度就營造圈中最低的，蓋廠的品質要求跟獲利，隨便 02/15 22:23
→ aloness: 都比住宅利潤好 02/15 22:23
→ aloness: 講難聽點，一般透天建案，只要有認識的工班，有點小錢， 02/15 22:24
→ aloness: 懂得發包，非營建業都能搞 02/15 22:24
→ mfcke: 對啊 我同學蓋廠房的時候平時都有加班費 住宅只有灌漿時候 02/15 22:27
→ mfcke: 有 超爛 02/15 22:27
→ mfcke: 不過他還是互助離職跑來念cs 土木業真的窮 02/15 22:28
推 Nightu05: 覺得滿中肯的啊@@ 02/15 22:57
推 Surrounder: 完全不理解你說的 竹北當年一坪不到20的時期坤山椰林 02/16 01:17
→ Surrounder: 大硯一坪（ex一景/水漾）也不過比寶佳豐邑貴2-3萬，這 02/16 01:17
→ Surrounder: 點小價差可以在營造品質拉開這麼大？建商本身的經商態 02/16 01:17
→ Surrounder: 度跟怎麼壓縮營造交期才是重點吧 難道隨便一間公司下 02/16 01:17
→ Surrounder: 單鴻海代工就會生出iPhone的品質嗎？ 02/16 01:17
→ Surrounder: 這次竹風找上璞園大家不看好也是建商名聲不好想靠營造 02/16 01:19
→ Surrounder: 品牌靠代工廠拉抬品質價值根本是本末倒置的事 02/16 01:21
噓 coilmkimo: 笑死，台積廠房最好是有品質 02/16 09:08
推 ventxyz: 台積廠房以前讀書參觀過，感覺也沒啥特別 02/16 09:35
→ mfcke: 一般人是不是沒有經歷過普通建案得現場啊 02/16 09:58
→ mfcke: 那個髒亂得程度 龍蛇雜處 灌漿超熱超濕 02/16 09:59
→ mfcke: 結果這邊咖都沒進一般建築現場 外行硬要嘴 02/16 10:00
→ maypcc: 廠房很少蓋30-50樓以上的吧、反觀商辦和住宅都蓋超高 02/16 10:39
→ maypcc: 廠房沒有這種超高樓商辦難吧 02/16 10:40
→ maypcc: 以%數來看差不多、竹北20萬以下時、貴2-3萬就是貴20-30%了 02/16 10:41
→ mfcke: 我發現現在的人閱讀能力好像有問題 我是在講單價.... 02/16 11:18
→ mfcke: 另外 你是講商辦 我在講住宅... 02/16 11:18
→ mfcke: 這篇討論串GG 都沒土木系的來討論嗎... 02/16 11:19
→ mfcke: 摩天大樓在建照裡面申請比例之低.... 02/16 11:20
→ mfcke: 那是因為摩天大樓很有印象 產生錯覺 02/16 11:20
→ mfcke: 興富發都直接承認搶不到工人了.... 還不知道是單價問題嗎 02/16 11:22
推 rainsilver: 所有就是找蓋慢的 價錢高的 品質就會好 02/16 12:40
推 ViktorGoogle: 搜尋國泰台中精華區某漏水建案 02/16 18:41