📢KidsRead點讀筆&教材繪本團購登場‼️
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自吵偉停課後，我的居家一人幼兒園又重新開業了，英文課、注音課、數學課、美勞手作課、體育遊戲課都有！對於一位居家辦公兼育兒兼家事的我來說，還要花時間準備教學活動臣妾真的做不到啊～但KidsRead讓我辦到了！

如果你有follow阿秤，應該有看到我幾乎每天都會分享共學活動內容，不是因為要開團了才看到KidsRead點讀筆的亮相，因為我們家天天都在用啊！有人問我爲什麽對KidsRead點讀筆這個品牌那麽死心眼？我覺得好的教材可以讓我輕鬆帶著吵偉共讀共學，你英文不用特別好（爛也不用怕），注音完全一竅不通如me，只要有KidsRead通通可以自己教！

説真的，各家點讀筆品牌都有推出繪本和教材，種類繁多、百花齊放，但實際使用一段時間後我發現，真正站在孩子使用的角度去用心設計教材的品牌就他們，所以我後來都固定跟KidsRead長期合作（這是第六團了），把自己親身使用的經驗和方法，不吝分享給苦惱不知道要如何帶孩子共讀、學習的爸爸媽媽，看到他們的回饋，就會覺得特別感動！

如果說你還在考慮點讀筆要選哪一個好，我只能推你入這坑，正所謂錢要花在刀口上，買一支真的可以幫助到自己和孩子的點讀筆我覺得很值得！基本上用過他們家點讀筆後都回不去了，都嘛會深感相見恨晚並大喊：為何不讓我早點認識KidsRead！！！ #歡迎老筆友留言分享你的繪本教材和心得

💁‍♀️第一次認識KidsRead的朋友，阿秤建議你可以先看看這篇文章🌟KidsRead點讀筆&教材選購指南👉 https://reurl.cc/2rag3a ，裡面是我過去兩年所有KidsRead文章大彙整，並分類十種組合讓你快速輕鬆入手！

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❤️由KidsRead筆友敲碗而誕生的 「透明錄音貼紙」套組，共有3,468張透明貼紙+204張透明單曲循環播放貼紙+152張透明ABCD分層貼紙，功能完整，也能完美融入繪本畫面，是自製點讀繪本教材教具控的最愛！

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♥️阿秤團專屬：跟團就可加入我的共學社團，一起交流可以怎麽帶孩子延伸更多主題活動！✏️有點讀筆的朋友可以自製成有聲雜誌！

在孩子的童書繪本的書單挑選上，我是個偏食的媽媽，家中的書櫃多以故事性的圖文繪本為主，很少會主動挑選知識性為主的科普類書籍。我想，這大概是很多文科媽媽的通病，沒辦法啊我們就是不想面對現實咩！（只有我吧幹嘛牽拖別人？）

但吵偉自三歲開始求知慾旺盛，看到動植物、大自然生態的變化會不斷追問我為什麼，我才驚覺是時候要為他補給故事繪本以外的知識了，但因為不擅長這類書籍教材的挑選，所以有點頭痛。

之所以一眼相中康軒學習雜誌當然不僅僅是因為它可以幫我hold住猴子坐在書桌前聆聽十五分鐘，而是它多元豐富的主題內容，解決了我苦於尋找多元題材書籍的煩惱！一月一讀本還有活動遊戲書，囊括了符合這個年紀孩子感興趣的四大主題，每個月只要等著收書就好，你說我能不訂閱下去嗎？

在決定幫吵偉訂閱雜誌前我有稍微做功課了解市面上的兒童雜誌，經過一番研究和分析最後情歸康軒。為什麼阿秤會選擇康軒學習雜誌？

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看完阿秤以上屬意康軒學習雜誌的原因後，你是不是也很想一探究竟，到底這本雜誌包含了什麼樣的內容，成為兒少雜誌第一品牌，讓家長與孩子都買單？來看看阿秤嘔心瀝血的介紹文吧👉 https://reurl.cc/ldQZ2l

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❤️【疫情下 學收息】【第二篇】【配息詳解~FH富時不動產ETF(00712)】【文末轉發+抽書】
6月12日 將抽出完成下列的3位幸運讀者致贈一本近期熱門財金書(可選書),: 金錢性格/快樂錢商/疫後大未來
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3 並留言 讀者對這一篇文章收穫 如: 文章清楚明白踏入收息資產
❤️本篇針對配息細項/直接投資進行分析:請讀者務必閱讀
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FH富時不動產ETF(台股代碼00712)是目前台灣唯一一檔抵押權型REITs ETF，也是過去三年配息率最高的ETF，這篇文章帶領喜愛收息的讀者來認識這檔2020年配息率高達8.38% 的FH富時不動產ETF(台股代碼00712)*年度配息率：以當年度每單位配息金額除以當年度最後除息前交易日
❤️配息來源
FH富時不動產ETF屬於抵押型房貸REITs管理公司，這些公司主要是以不動產債券做為主要投資標的，由於旗下投資的不動產債券大部分由美國政府機構發行與擔保，違約風險較低，收益率也僅略高於政府公債，拿去借款其借款利率也低，這類抵押型房貸REITs會透過藉由將房債債券抵押給金融機構取得額外資金，並利用借入資金再投資的再融資操作再度抵押，借款出來槓桿投資，槓桿5-8倍以上賺取5-8倍數利差，簡單來說: 抵押型房貸REITs獲利來自於槓桿投資房貸債券扣除短期利率後的利差，並乘上倍數，這樣的結構也就是形成超高息的原因
❤️FH富時不動產ETF(台股代碼00712)歷史配息／配息頻率:第2季特別高
FH富時不動產ETF以每年2月5月8月11月結算三個月累計收息，並於每年3月6月9月12月發放當季配息，配息頻率為季配息
觀察一：　歷史各季配息金額變化
由於美國股利扣繳稅率達30%，FH富時不動產ETF的配息率會低於美股同類型抵押型REITs (美股代碼REM &MORT)，但由於ETF隔年會收到部分退稅，所以下表每年第2季配息金額會顯著高於其他各季配息金額(紅色配息金額)，觀察2020年度第2季配息金額為0.338元，顯著高於2020年第1季0.278元/第3季配息0.273元/第4季 0.173元，昨日公布2021年第2季配息金額0.218元 也高於2021年第1季0.173元

觀察二：　歷史股價之配息率
觀察配息當時股價換算之年配息率為0.31%-17.65%之間，由於配息有退稅因素，所以以4季加總平均配息率來觀察比較客觀，觀察下表累積4季加總平均配息率5.12%-10.16%，最近4季加總平均配息率7.89%也是目前台灣ETF最高配息率

讀者必須了解2020年其中兩次超過10%高配息率可能是因為當時股價處於低檔的緣故，目前股價已經漸漸回升，故我們觀察近幾年度配息金額，以目前股價換算才是讀者可以預期實際配息率*配息率：以各季度每單位配息金額除以各季度最後除息前交易日。資料來源:投信資料 MissQ整理

各期間報酬率(含息)
三個月 18.25%/六個月 42.13%/一年 63.85%/二年-10.78%/三年 1.25%
資料日期：2017/08/09–2021/04/30資料來源：投信月報 MissQ整理

觀察三：　歷史年度配息金額
觀察圖片三2018-2020年度每單位年度配息金額為1.783/0.941/1.062元，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率12.56%/6.63%/7.48%，考量2020年後市場歷經疫情，抵押型REITs本身槓桿降低，以2019/2020配息金額來估計未來的配息是較為實際的，故讀者若在此時買進應該可以預期每單位配息接近0.941－1.062元，以2019/2020年配息金額，以2021/5/19股價14.20元換算年配息率分別6.63%/7.48%，但讀者必須注意:因為市場資金都在追尋高息資產，若未來股價持續走高，配息金額穩定的情況下，配息率將會下降

❤️配息相關稅負
由於FH富時不動產ETF配息是來自於海外標的屬於海外所得，若投資人海外所得低於100萬以下免稅且免併入綜所稅申報，海外配息相對台股股利在稅負上對高稅率投資人有很大的稅負誘因

❤️如何投資-FH富時不動產ETF(台股代碼00712)
投資的途徑分為兩類
第1類：若買賣的單筆數量少於500張（亦即50萬股），可在次級市場以市價買賣，交易方式與一般台股相同，可以透過台股的網路下單軟體或營業員聯繫，次級市場手續費千分之1.425，賣出有千分之一的交易稅。

第2類：若買賣的單筆數量為500張（亦即50萬股，申贖基數）或其倍數，除在次級市場以市價買賣外，亦可以透過該ETF的參與券商（臺銀證券、合作金庫證券、KGI凱基證券、富邦綜合證券、元大證券、永豐金證券、群益金鼎證券、兆豐證券、國票綜合證券、台新證券、玉山綜合證券、國泰證券）以當天結算淨值申購贖回，申購贖回手續費僅千分之一另外加上每一申贖基數手續費5000元，將會低於在次級市場的手續費千分之1.425(換句話說不用券商手續費及證交稅)

❤️結論
FH富時不動產ETF(台股代碼00712)以2020年年配息率8.38%是目前最高的債券ETF，高配息一方面來受惠於低利環境，抵押權型REITs賺取借低利投資長期債券的槓桿利差，另一方面也來自於因2020年股價調整使配息率提高，原始FH富時不動產ETF發行價格為20元，因為疫情後股價目前2021/5/19調整為股價14.20元，尚未回到疫情前點位，所以在同樣的配息金額下，配息率就相對被提高了，喜愛收息的讀者可以考慮趁股價相對便宜的情況下，鎖住較低的投資成本，布局這檔高收息ETF參與收息，但要注意此ETF內含財務槓桿本質屬於積極型投資資產，會受整體金融市場流動性風險/不動產抵押債券市場行情的影響，造成追蹤標的指數波動，則基金的投資績效也會跟著波動，投資前讀者需要衡量本身風險承受度，再進行投資。

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富時不動產ETF (00712) 為台股掛牌的配息王, 索羅斯基金2020年也投入這ETF 旗下資產不動產抵押債券 除了收息今年以來更上漲超過14% 配息+收息 有機會達2位數的報酬!
💡1:04 MissQ觀察這檔ETF/投資時機
💡3:21富時不動產ETF (00712) 基本介紹
💡3:55配息率高的原因
💡5:06 影響富時不動產ETF 漲跌的因素
💡7:06如何配息? 哪一季配的比較多? 相關稅賦
💡8:29 2020 疫情下重挫的原因
💡9:56 索羅斯基金2020年也投入不動產抵押債券大賺

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台新銀行
📌一般卡繳稅享0.2%
-上限2,000(100萬封頂)
📌未滿1萬最高6期0利率
📌1萬以上最高12期0利率
詳情｜https://mkpcard.taishinbank.com.tw/tscccms/promotion/detail/WM_20210423180713122

聯邦銀行
📌賴點卡0.2%
-上限500(25萬封頂)
聯邦賴點卡｜https://pse.is/3b4lj5 （國內2%/週六7%）
📌單筆滿3,000最高享6期0利率
📌單筆滿100萬最高享12期0利率
－限透過Paytax財政部網路繳稅平台繳稅
詳情｜https://card.ubot.com.tw/eCard/activity/202105INCOMETAX/index.htm

永豐銀行
📌幣倍卡 4%
-每戶上限800 (20,000封頂)
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