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同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題 漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟 影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg 不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一...
浴缸排水管 在 厭世小護士?的生活日常? Instagram 的最佳解答
2021-05-30 03:00:41
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浴缸排水管 在 ⒾⓋⓎ 艾 Instagram 的最讚貼文
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浴缸排水管 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2016-10-04 08:49:59160923 Part1 看房子3 絕招：聽、看、聞找出問題
漫畫：中信房屋鎮中加盟店營業員-李美娟
影片網址→https://youtu.be/rJQSDqy-YJg
不論是買房子，還是租房子，大多數的民眾早就被新聞、談話性節目教育得非常專業，懂得什麼是嫌惡設施？也會向鄰居打聽是否為凶宅？並看一下公共環境清潔整齊程度，判斷住戶的素質，另外，房子內部格局是否有煞、壁刀、門對門、開門見灶等簡單的風水問題，也可以輕易地判斷。
唯獨「看不見的」，往往就是「後悔入住」的原因！......↓
【案例1-嶄新設計變成一場災難】
台北市中山區某個以套房產品為主的社區大樓，房子蓋好後陸續交屋，因為設計新穎、低總價好入手，所以多半是投資客購買後出租。可是不曉得為什麼，這個社區的房客悔租率特別高，點燈率、入住率極低，甚至開始出現拋售潮。
經過多方查證，直到我有朋友入住後，才發現問題出在「沼氣」！以馬桶做舉例：水管會設計一截彎曲處，每次使用後沖水，水管彎曲的那一截會積水，目的是防堵蟑螂、蟲子或沼氣通過。
可是當初建商在蓋這個社區大樓時，廚房水槽、浴室或浴缸排水管，都做成垂直而下，完全沒有彎曲，排水管中間無法產積水，每到了晚上，多數住戶煮菜、洗澡需要大量用水的時候，就會讓沼氣回流，導致許多住戶產生嘔吐、噁心的症狀，無法安穩入睡。
精挑細選一間房子後，很少人會想倒，看不見的空氣會有這麼強的「殺傷力」！本案例的住戶後來請了水電師傅，在排水處加裝存水彎，阻隔沼氣回流，這件事才逐漸平息，只是得自掏腰包多花一筆錢就是了。
【案例2-高樓景觀不敵頂樓排煙管】
我自己是租屋族，過去曾租過一間邊間套房，兩面採光、有陽台、24小時警衛管理、廁所有對外窗、高樓層視野遼闊，簡直完美！
仗著自己是房仲，覺得憑藉幾年的看屋經驗與專業，這間房子一定沒問題！剛好租金也在預算範圍內，二話不說立馬簽約，但住不到一個禮拜後，我就後悔了。
因為從窗戶看出去，剛好是隔壁棟大樓的頂樓平台，而那棟大樓的一樓是燒烤餐廳，燒烤店的排煙管直達頂樓平台，營業時間是從晚上到隔日的清晨，重點是，排出油煙的高度，剛剛好跟我住的樓層一樣高……
所以，只要我一打開窗戶，屋裡就會充滿油煙味，兩面採光變得沒意義，不管是夏天或冬天，一定得緊閉窗戶。
【案例3-在自家抽菸也會被抗議】
出社會後，不論待在哪家公司上班，總會遇到有抽菸習慣的同事。我從事房仲業的第一年，待在一家小品牌、個體戶的房仲公司，也有學長姐是菸友。原本公司覺得抽菸形象不是很好，給路過客戶看見，會留下不好的印象，於是規定只能在特定的房間內抽菸。
沒想到，才抽第一天而已，同事們都還沒碎碎念，反倒先被樓上的鄰居抗議了！因為從二樓到頂樓，整棟大樓的住戶竟然都聞得到菸味，後來發現，在公司廁所抽菸，菸味同樣會傳到樓上去，最後同事們都改到戶外去抽菸。
不過，一棟樓高達十幾層的電梯大樓，通風管線竟然如此設計，我算是第一次見識到。
【買房，你該這樣做！】
一般看房子時，通常只會檢查自己要住的社區哪裡有問題，很容易忽略周邊社區的環境，買房子時別忘了也要到左右社區去繞一繞，別像我那次租屋，栽在隔壁棟大樓的燒烤餐廳，讓半夜產生的油煙影響到健康。
別懷疑，有些大樓的管線就是設計得像案例3那樣「通風」，如果一樓是店面，尤其是餐廳，看屋時比較容易用鼻子判斷；若一樓無店面，建議問一下管理員，或留意公佈欄是否有「請住戶們不要在自家室內抽菸」的公告，可以避免買到管線與鄰居流通的房子。
記得，以後看房子，除了「打聽」房子、「看」房子之外，也要「聞」房子喔！空氣品質很重要！卻是看房子最容易忽略的部分。
說明：本篇文章收錄於《一眼看穿房仲賣屋手法》第五招
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浴缸排水管 在 Facebook 的精選貼文
#廚房浴室清潔用品補貨團中 #管路除臭保養與疏通劑
廚房排水管有異味是最頭痛的事！甚至時不時就堵塞，好怕呦～😱
前陣子...我的廚房水管就堵塞了...剛好家裡的管路堵塞疏通劑也用完了～平時廚房還是要多準備排水管的保養劑與管路堵塞疏通劑才對...
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👉為了維護水管暢通、清除管線內異味，一般在睡前倒入50cc ，利用夜間不排水時刻，倒入保養除臭，只要定期保養，就可以維護水管暢通及處理臭味的問題，尤其家裡管線有堵塞過的人更是不能偷懶不保養呀！且管線中的油垢有機物可被分解、蟑螂食物源減少，也可避免蟑螂、蚊蟲、細霉菌滋生，廚房自然會少見蟑螂的蹤跡。😍
但若排水管管路已經有一點堵塞，建議使用無刺激性不傷皮膚的安全活菌「#管路堵塞疏通劑」，無腐蝕性、不傷排水管，即能通過積留管中的死水直達堵塞之處。👏👏👏
家裡的馬桶使用過多鹽酸、強鹼、化學品，長期破壞化糞池生態，會產生經常抽水肥、惡臭、水管漏水...等問題，也在催殘我們的環境。近幾年環保意識的提升，許多公司行號、辦公大樓、學校與社區都採用「#馬桶化糞粉體菌」這個產品，這個成分是來自美國高效能安全菌種，能快速分解排泄物、油脂、也能分解化學清潔劑、衛生紙及其他有機物，是解決臭味、堵塞、水管保養的有效方法，也是在為我們環境維護盡一份心力。
因此不管是廚房洗碗槽、浴室淋浴排水管、洗臉盆、泡澡浴缸、馬桶或是洗衣槽..平時都需要定期保養，讓管線疏通與減少惡臭的發生。
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浴缸排水管 在 三立新聞 Facebook 的精選貼文
這個浴缸外圍有一個小凹槽，是要放什麼的呢？
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