#日本IRIS正宗日本商品買起來 #夢幻品全下殺再贈禮
📣日本IRIS產品終於又開賣了，經常賣到沒貨的「IRIS PM2.5空氣清淨除濕機」阿千爭取到以往開團來最殺的價，而且全面再加贈HEPA濾網(市價1480元)，只有很短很短的⏰五天，本次還跟許多IRIS夢幻品組合的優惠價也是無敵破盤的殺
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💯來自日本IRIS的產品，我想每個去日本都會搬（只是日本搬沒保固），沒搬過也看過你周邊多少朋友在用這產品，說這產品吸塵蟎有多強，再來就是他最大特色都有乾淨指示燈顯示🟢🔵🟡🔴，日本🇯🇵商品支持起來🎎
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✅IRIS PM2.5空氣清淨除濕機 🉐贈「專用濾網*1」
◾ 1級節能省電、12公升/日 ~符合節能補助申請1200元
◾ 2.9L超大透明儲水箱，滿了自動嗶嗶提示和停機～超安全
◾ 不止是除濕機也是空氣清淨機，一台兩用！很實惠
◾ 底部滾輪輕鬆推，想除哪就除哪，跟「濕」說88
◾ 超大33公分出風口，用來快速乾衣很方便
✨購買一台或找朋友一起買兩台優惠價(可分不同地址寄)，均有加贈「專用濾網*1」市價1480元
❗留意搭配吸塵器的組合價已經破盤再低，就不會再有額外贈品，因此任何商品單買的都是享有額外贈品
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✅大拍3.5除蟎機(櫻花粉) 🉐贈「送HEPA銀離子濾網2入」
◾ 獨家台灣限定版，大吸力！
◾ 拍打快吸，同時傳送暖風殺菌
◾ 一樣有清潔指示燈顯示
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✅IRIS IC-SLDCP5🉐贈「加碼送靜電拖把一個+集塵袋*1」
◾ 二刀流３倍吸力，加上強力刷頭，完美清潔
◾ 只有1.4KG，吸累了也可獨立站立不怕倒
◾ 完美底坐，具收納、充電、還是電拖把快清器
◾ 無線吸塵器！可持續30分鐘清潔
◾ 免清洗，集塵袋滿滿垃圾後直接丟棄即可
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👩‍🏫在這段期間我幾乎每兩天就打掃一下家裡地板、床、酒精消毒手把、常摸物品！畢竟我們一從外面回來，不可能站在門口脫光洗澡，你人還是要走進家裡到浴室，走的途徑你要記得清潔和消毒
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㊙本次開團的三項IRIS商品，是史上最殺的優惠價，除了比之前開團的價還低以外，全面單商品都額外再加贈他們的配備商品，相當超值，所以本團就只有五天團訂時間
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💪所有商品皆保固一年，終身保修！不怕用了幾年後找不到人修理
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羅崴詩 九排式兩用電熱造型梳
❤️售價999 /特價799❤️
👉經濟部合格認證商品！
輕巧設計方便攜帶，輕鬆梳理糾纏打結的頭髮，
梳直、內彎兩用造型，十足安心又方便
一、特點
加熱時間快速。 輕鬆梳理造型，亂髮立即柔順有型。
使用過程輕鬆容易，適合任何長度頭髮。
360旋轉尾電源線，方便使用。
二、外觀與各部位名稱
1.兩段式控溫及開關
(1) Ⅰ檔約3分鐘，溫度約180℃
(2) Ⅱ檔約5分鐘，溫度約200℃
2.360度防纏繞尾線
3.防燙隔熱前端
4.金屬底板，導熱快速
5.背面排梳設計，梳理更立體
6.指示燈
三、使用方法
建議請於乾髮時使用本產品。
1. 接通電源插頭在額定電壓電源上。
2. 將開關撥至溫度檔（開檔），指示燈亮起產品開始加熱，約3分鐘後即可開始使用。
3. 可根據髮質情況，選擇適合的溫度進行造型操作選用Ⅱ檔溫度。
4. 加熱造型前，先將頭髮進行梳理，切勿在產品長時間加熱時進行梳理，以免燙傷。
5. 加熱造型時，從臉部及頭部的外側，頭髮的裡側向進行捲髮造型。定型時間可因髮質不同而定，建議不超過5秒。
6. 長時間加熱後，手柄靠近梳子加熱位置會變的燙手建議手持手柄時不要超過開關位置。
7. 使用完畢後，將開關撥回關閉檔（關檔），拔出電源插頭，待產品完全降溫冷卻後在進行收存。
四、注意事項
當使用電器時，應小心遵守以下 安全指示，
使用前請細讀使用說明：
01. 請小心包裝或產品上使用的膠袋，請擺放在遠離兒童的位置。
02. 請不要在嬰兒床、睡床、嬰兒車或兒童玩耍區內使用，因為膠袋的薄層有可能會堵住鼻子及口腔，阻礙呼吸。此膠袋不是玩具，敬請注意。
03. 當電器在浴室使用後，應立即拔除插頭，因為電器接近水會導致危險，即使開關已關掉。為提供額外的安全性保護，建議在浴室電源的電路中安置不超過30毫安培(mA)的漏電斷路器 (RCD)；如有疑問，請向負責安裝的電氣工程師諮詢。
04. 切勿把電器放入或掉進水或其他液體中。
05. 如果電源線損壞，為了避免危險，必須由製造商、其維修部或 類似部門的專業人員更換。
06. 若電器曾跌落地或有任何不妥，請馬上停止使用。
07. 切勿將已接上電源或開啟的電器置之不理。
08. 如若在使用中有任何不妥 ，請馬上拔除插頭。
09. 請不要使用非本產品提供的任何配件。
10.每次使用完後或清潔前請先拔除插頭。
11.切勿將電器發熱的部份碰到身體，尤其是眼睛、耳朵、臉部 和頸部。
12.在無成人監管的情況下，不建議兒童或殘疾人士獨自使用此電 器。禁止兒童把此電器當作玩具把玩。
13.待電器冷卻之後才可以收藏。
14.為避免損壞電源線，收藏時切勿將電源線纏繞在電器上並確保其不被拉扯 、扭曲或屈折。否則容易損壞接入機身的可轉動部 位，導致電源線破裂或短路。
15.請經常檢查電源軟線有否破損，如發現破損、停止或間歇性停止操作，請立即停用。
16.將產品插頭插入合適的插座，再開機。開機後指示燈會亮起。
17.切勿將本產品放在會導熱的檯面上。
18.本產品有任何問題，請送到指定維修點檢修，切勿自行修理。 五、收存方式
不使用時，請拔除電源，將其收存於安全、乾燥、兒童接觸不到的地方。切勿以拉扯電源線的方式拔出插頭；要確保電源線的接入機身部分垂直，其餘部分自然放置即可。
六、商品規格
商品尺寸： 28.5X6.9X5.1cm (長X寬X高)
溫控調校：Ⅰ檔溫度約180℃，Ⅱ檔溫度約200℃
額定電壓：110-220V
額定頻率：60Hz
額定功率：37W
產品重量：354g
顏色：白色
產地：中國

樓上漏水不處理，6大權利可主張！

有一位新手包租公問我，他最近投資的房子漏水，請樓上屋主開門讓他進去修理，樓上的屋主不理他，他很生氣，該怎麼辦？

我跟他分享一個故事：
有一位3樓的公寓屋主，家中浴室天花板漏水，已經把他浴室的裝潢弄壞，他請4樓的人讓他進去察看，但4樓的人不願意，表示3樓自己修，4樓不可能漏水。

於是3樓的屋主把漏水的情形拍下來，也錄影下來。並且再次找修漏的師傅來看，並請社區的管理人員協助協調，4樓屋主仍然不理，漏水狀況越來越嚴重。

3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必需是從4樓修的，最後法院判決.

1. 樓上屋主必需容忍樓下進入修理漏水
2. 賠償修理費用
3. 賠償3樓損壞的裝潢及物品費用
4. 精神上損害賠償（居住安寧的人格法益所受的痛苦）
5. 鑑定費用(10多萬元)、法院裁判費。

還有第6項，因為你是包租公，原本可以出租的房屋，因為樓上漏水無法出租，或是房客因此解約，這段期間損失的『租金』，也都可以請求樓上賠償。如果是自主，要看房屋不能使用的狀況，由法院來判定。

此外，部分金額如賠償裝潢的金額以及精神賠償，還可以主張利息支出。

所以遇到樓上漏水下來，樓上又不處理，心煩是一定的，但是未必會有重大損失，沉著應對，只要依照正確法律步驟處理，總會雲開見日的。

如果是樓上的屋主，更要積極面對，才不會『賠償金擴大』，又搞得彼此鄰居結下恩怨。

智慧面對一切不順利：看自己所有的，不是看自己所沒有的

不論是樓上或是樓下，你擁有的是財富（房子），很多人是沒有的。但碰到了漏水問題，不是去抱怨怎麼別人家沒漏（完美房屋），你家有漏（目前你沒有完美房屋）。

積極面對，才是平安正解！

財富是要讓你得平安，不是讓你有困擾的！

＃漏水
＃財富得平安
＃包租公

公寓大廈管理條例第 6 條
住戶應遵守下列事項：
一、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或行使其權利時，不得妨害其他住戶之安寧、安全及衛生。
二、他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
三、管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。
四、於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。
五、其他法令或規約規定事項。
前項第二款至第四款之進入或使用，應擇其損害最少之處所及方法為之，並應修復或補償所生損害。
住戶違反第一項規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。

第 184 條
因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。
違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。
第 195 條
不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。
前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。
前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

照片房屋僅為示意，並非本文所指的房屋，也無漏水問題，也非本所任何當事人