【Q家英國老屋裝修日記ep2：木地板篇】
終於要來分享我們新家的地板選擇了。在英國，大部分住家的地板選材不外乎是木地板、地毯、和花磚/磁磚。最常見的搭配是：起居空間、用餐區和開放式廚房採用「木地板」，房間使用「地毯」，浴室、走道或獨立的廚房使用「磁磚/花磚」。我所賞屋過的物件中，大概有六七成以上都是這樣的搭配。

我們新家原本的地板也差不多依循這樣的規則，一樓是木地板、二三樓房間鋪地毯、浴室使用花磚。地毯雖然踩起來舒服、冬天又溫暖，可是潔癖如我實在很不喜歡地毯容易藏污納垢的特性；再加上一樓的木地板樣式我們也不喜歡，很多原始木頭更有老舊或蟲蛀問題。所以和DDC討論之後，我倆的共識就是「全屋都換新的木地板」。

決定大方向後，再來就是令人糾結的細節了。在選購木地板之前，大家必須先確認好兩個最重要的關鍵，那就是「木地板材質」和「鋪法（拼法）」

#木地板材質
📍Solid Wood：由整塊原木製成，保留木頭最原始的特色，有些木頭甚至還會散發自然的香氣，被稱作「會呼吸的地板」。但缺點是容易熱脹冷縮、不能鋪地熱、且難以保養。

📍Engineered Wood：台灣好像叫做海島型實木地板，表層是薄實木，底層是合板木（Plywood）。這種木地板保留了原木的自然木紋特色，又改善原木的缺點，不容易熱脹冷縮且強度較強，不易裂。

📍Laminate：超耐磨地板。表層是仿木紋的塑膠材質（Vynil），下層是人工合成木（MDF）。整體來說耐用、防刮、表層防水、價格又便宜。

#木地板拼法
木地板又分成非常多種拼法，我在英國賞屋期間最常見的包括以下：

📍平貼/平行木板（Plank）：最基本又快速的鋪法。又分成1/2拼、1/3拼、自然拼、斜拼等。

📍人字拼（Herringbone）：拼接紋路看起來像「人」字，接縫處交錯，帶有優雅懷舊感。

📍魚骨拼（Chevron）：和人字拼的拼法類似，但交界處會對齊，多了分俐落的感覺。

📍凡爾賽拼花（Versailles）：英國如果是講究的老屋，也很常見這種華麗的地板拼法。但這種拼法費時費工，價格超級高昂，現今很多工匠也不太做這種工程了。

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綜合以上，就到了木地板大抉擇的時候啦！ 材質選用的部分，實木地板不好保養且不適用於地熱，所以完全不考慮；超耐磨地板雖然最耐用又好保養，但地板表層是採用仿木紋貼皮，對於花紋很敏感的DDC說這樣大面積拼下來容易看到重複的花紋，他還是比較喜歡層次自然甚至帶瑕疵的木紋。所有最後我們決定，就全屋選用Engineered wood（海島型實木地板）。

至於拼法，我一直以來的夢想除了擁有中島廚房外，也很希望下一個家能夠擁有「人字拼木地板」，因為我覺得這種地板真的好美好有質感啊！可是人字拼的材料和工錢，硬生生比普通排列的木地板高出2-3倍，若整間房子鋪下來，可能要破台幣百萬（不誇張）。所以我跟DDC的決定是一樓客廳/廚房/餐廳使用人字拼，二三樓房間則cost down 採用平行木板自然拼，在理想和預算間取得平衡。

選好木地板材質和拼法後，內心的糾結還尚未結束，因為還得決定木頭的「顏色」啊！ 在木頭公司選材料的時候，真的是陷入膠著，在不同的光線之下，木地板的顏色看上去都不太一樣，只看小小一片 其實也很難想像鋪滿整個家會是什麼感覺。總之糾結一輪過後，我們選了比現在這個家偏黃的地板再帶點刷灰的顏色。目前新家三樓Q姐房間和閣樓的地板也已鋪好，就敬請期待之後全屋木地板完成的樣貌吧！

這邊有木地板或是人字拼的愛好者嗎？這篇寫到頭暈眼花，喜歡的朋友歡迎多多留言分享。

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#Q家英國老屋裝修日記連載

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高齡居，大不易，買屋換屋提早準備！
人一到了老年就會面臨各種不便，原本居住的房子也不一定就方便生活，為了方便渡過晚年生活，老人家可以選擇的方法有三種：
1、改造住家成為適合老人居住地方
2、賣掉原本房子，再買一棟新的
3、年輕時買好房子，先租人後自住

第一種方法，不外乎是裝輔助裝置，這些都只能起到「改善」的作用，沒辦法徹底解決生活的困擾。
第二、三種方法能夠換掉原本不適合的居住環境，搬到適合自己的地方，看起來比第一種方法實用得多，台灣看似房子蓋很多，但卻是為家庭或年輕人規劃的，適合高齡人居住的地方卻是不多。如果沒有早點開始物色房子，提早存錢規劃退休後的生活，只怕晚年也無法安心過。

但前提是要趁早規劃，才能趁早享受！那麼到底要怎麼選擇才能挑到適合高齡居住的房子呢？

第一步：找好適合的房子
擇房條件有五項：
1.交通便利、
2.接近公園、
3.浴室、走道寬大（公寓最佳）
4.陽光充足、
5.坪數20坪左右

行動不便的老年人最好能夠住在離捷運、公車店或容易招攬計程車的地方，不論是想去菜市場買菜、醫院看病或探望好友，都能用最短的步行距離完成，不會給身體帶來太多的負擔。

再來就是住在離公園近一點的地方，不但空氣品質好，也是散步休閒的好地方，是非常適合老年人的生活環境。

最後上了年紀就要考慮到手腳不便、坐輪椅等等因素，需要找一個能容納輪椅的走道、安放椅子（或輔助扶手）洗澡的浴室並且坪數適中好整理的房子，除此之外，陽光充足的房子，會讓人感覺心情愉快，找房時最好也考慮一下這點。

第二步：準備資金
要住在滿足所有老年人需求的房子，的確是需要足夠的資金還有時間來準備。

這邊阿明建議可以從兩個方向進行：

1、找好退休房，先出租賺取退休金
趁年輕還能打拼的時候，先找好老年要住的房子並出租，以租金支付貸款，等到老年時，貸款也差不多支付完畢，而支付貸款後有剩餘的租金，能當作養老金來使用，一舉兩得。
當別人還在為老年生活煩惱的時候，你已經舒舒服服地住進理想中的房子了。

2、賣掉大房換小房
如果為了家庭規劃而買了不適合老年居住的大房，沒有多餘的資金再買退休房也沒關係。
可以先在中意的地點，觀察適合的房子，最好是在住家附近，這樣退休生活也不用忙著適應新環境。
等到孩子都成家立業並搬出去之後，就可以賣掉大房子換到較小的房子居住。

不過這邊要注意，因為退休後並無固定薪資收入，所以要計算賣房的價格和退休金是否足夠支付房貸、生活費、醫療費，建議房貸不要超過總支出的兩成（年輕人是薪水收入的三成），畢竟上了年紀以後，需要用到錢的地方只多不少。

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新家更新：電線難題～

🔹名詞解釋

交流電的三條電線：live（火線）, neutral（零線）, earth（地線，這條也可以不是線，而是包住前面兩條電線的銅管）

VIR, Vulcanised India Rubber
1940年代英國非常普遍的電線材料，問題是80年後的今天，這些電線全部脆化硬掉，不能移動、不能彎也不能壓，不去碰它可能還好，一動到就會粉碎露出裡面的金屬絲。

▶️現在大家應該可以猜到，新家的問題在這些VIR電線了。之前提過，因為我們把原先浴室走道納入成為淋浴間的一部分，我們必須把原先走道牆上的電線向左平移約10公分。在UKPN和我們的電力公司互踢皮球好一陣子之後，終於確定這部分責任歸屬在電力公司，而電力公司把這部分外包給西門子處理。由於這些電線都是包了銅管的VIR電線，不適合移動更不能在移動後接回去。最安全的做法就是把舊電線拆掉，重新拉一條符合現在安全標準的電線。

去年耶誕節前，西門子工程師來看過表示他只負責頭尾兩端把電線接上電錶的這個動作，要我們自行完成所有的佈線。於是我們的電工把電線全部牽好，經過走廊、地板下和一樓的天花板，只等他們來接上。工程師來了之後說這個電錶太老了他不會，再經過一番電話溝通，西門子再派了兩個資深工程師過來。

這次把一樓分接的黑盒子打開才發現大問題～

新家整棟四戶的電力配置是這樣：馬路上的電接到一樓的金色盒子(service box)，金色盒子有三對可以分接的出口，分別接到一樓電錶、共用電錶（只有幾盞燈的公共樓梯間）、第三對線接到在金盒子旁邊的黑色分接盒。黑色分接盒再分接給其餘三戶，這三戶共用60安培、一樓和共用電錶各自則獨用60安培，在電力分配上極不平均。請看圖一

黑盒子打開，裡面是「曾經」存在六個保險絲的痕跡，上排三個理應是三戶的火線而下排三個是零線的保險絲。但我們打開看到的只有三個保險絲，上排兩個，下排一個，其餘的顯然是在過去的某個時間點燒掉了。上排火線有兩戶共用一個保險絲，幸好我們是獨立的那一個。下排就有問題了，三戶的零線是扭在一起接在同一個保險絲上的。

前面提過這些VIR電線是碰不得的，我們的火線移除不是問題，但零線就有大問題了。三條線扭在一起，如果損毀了其它兩戶的電線，必須整戶的線全換掉，這工程浩大沒有拆地板挖牆壁是辦不到的。西門子工程師不想擔這個風險，他同意幫我們把新的電線接到共用電錶那對線，等於我們和共用空間共享60A。但移除舊電線部分他只願意拆獨立的火線，零線則請我們另請高明。（奇怪，不是電錶之後的電線都歸電力公司負責嗎？）

於是，完成95%的電線更新。但剩下的那5%才是最關鍵，關係到我們能否移除淋浴間裡的舊電線。我問過既然已經移除火線，零線留著不行嗎？或者是直接從三股電線露出來的地方剪掉？答案是都不行，剪掉露出來那一小段會增加風險。Builder提出另一個可能解法是在銅管暴露出牆壁的地方鋸斷，從零線保險絲下方把電線拉出來之後接一個終端小盒子固定在牆上黑盒子旁邊。這樣就不用動保險絲也不會有暴露在外的電線。

感謝你看到這裡，連我自己都搞不清楚這是怎麼一回事，只能說幸好我家玫瑰花會處理這部分，反正事情總會解決的，是吧？

圖一：電線走向圖
圖二：為了這條在淋浴間牆上的電線需要向左移動十公分，從去年11月搞到現在。
去年的貼文
https://www.facebook.com/MyLittleLovelyRosa/posts/2408352669383117

補充資料：白金漢宮如何移除這些VIR電線重新安裝新的電線（我不知道我家玫瑰花拿這個給我看的意思是？）
https://youtu.be/XH1sGlo3s2o

#新家裝修日記

http://eball.tw/news/schedule/22179
蘇貞昌今（30）日一早到基隆參訪一太e衛浴觀光工廠，工廠副董事長洪團圓與總經理洪芳興帶領蘇貞昌參觀，從工廠內部鐵支焊接到研發最新設計的衛浴設備，還細心解說自古至今的衛浴演進過程，當蘇貞昌來到無障礙衛浴設備展示區時，特別想起家中年邁的母親，說老人家最怕的場所就是浴室，而他在家中浴室走道兩旁全部安裝扶手，就是怕跌倒，直說洪老闆的無障礙衛浴設備對老人家來說真的非常重要。蘇貞昌也關心基隆未來的發展，若將來有機會，他要每一個地方均衡發展，每個地方都有特色，有相對的資源，有相同的機會。

蘇貞昌說，毅太企業從在地生根、研發創新，一直到能夠帶動生活的改善、產業的發展，並且有很多的專利發明，證明台灣人在地生根、艱苦奮鬥，並且能夠拓展企業的精神，非常值得鼓勵。他看到很多成功的企業，其實正代表著台灣人的精神，而台灣本身就是一個成功的故事。這個成功的故事就是由很多的個人，很多的企業，很多的努力所串連起來，政府不應該讓他們單打獨鬥，而是應該做為他們的後盾，將他們的努力向世界拓展，並且能夠像他們一樣，在企業成功之後，結合觀光、結合地方的歷史與產業，帶動整個地方發展，這是一個成功企業本身值得讓我們學習的地方。蘇貞昌也希望大家一起來，讓台灣到處都有成功的故事，這才是主政者應該做的事，也才是符合人民期待的事。

蘇貞昌進一步指出，基隆本身在台灣的發展史上非常重要，本身有優良的海港、有最早開發並且帶動整個台灣發展的歷史沿革，可惜的是，這些年來，因為主政者只用選舉考量，把基隆夾在兩個大院轄市的旁邊，讓基隆地區發展相對地變得萎縮，台灣的很多縣市都有相同的狀況，其實主政者應該要全盤的國土規劃，應該每一個地方均衡發展，每個地方都有特色，有相對的資源，有相同的機會，才是符合地方發展、結合全國發展，應該做的事。蘇貞昌認為，從過去地方首長的經驗，他堅持，在今天，全國的每個縣市，不管是院轄市或者一般縣市，都應該要有相等的資源與機會。蘇貞昌期待，若將來有機會，一定要達成這個目標，讓全國平均發展，這不只是地方發展的問題，地方的人民，甚至連小孩的就學、就業與學習都要有公平的機會。