#春天來了....
#帶住潮濕....
#清潔問題... 🧽
#霉菌byebye

一年四季入面最令我傷腦筋都係春天啦，因為天氣潮濕除咗令到成個人周身唔聚財之外🤦🏻‍♀️ 就係屋企嘅浴室，都係一個重災區之一…

因為浴室通常都係濕氣最重嘅地方，因為我哋浴室冇窗。所以平時開咗抽氣扇通氣，都無助改善濕氣重嘅問題🤦🏻‍♀️ 🤦🏻‍♀️

天氣潮濕，就會好易令到牆身有發霉情況...

一撻二撻黑色霉菌，真係好影響觀感。 而且濕氣停留喺牆身、天花板，仲有機會令到油漆剝落，仲會有異味...

朋友叫我試下用漂白水、酒精去處理呢啲發霉位置。但係漂白水同酒精都係有強烈刺鼻氣味，而且都last得唔耐，好快又會打回原形。

屋企有小朋友嘅我，我就完全唔會考慮用。

所以最近我開始用 Prime-Living 嘅 #除霉菌三寶，解決呢個問題，我試過真係work 👍🏻✨‼️

首先第一步，要用《 #MoldAway 滅菌除霉劑》佢係可以將牆上嘅 #霉菌 殺死，停止其繁殖。喺霉菌積聚嘅位置噴MoldAway，然後靜止15分鐘自然風乾或抹乾，將牆上的霉菌殺死，停止其繁殖。

第二步再用《 #OxyFade 多用途活氧除漬劑》噴濕污漬部份，等待2-4小時，就可以去除牆上霉漬。因為我牆上嘅霉菌實在係千年漬，所以我呢個步驟大概做咗3次，等4小時之再用刷擦下佢，就成功甩到啦👍🏻 👍🏻
同埋OxyFade 並非一般漂白水，佢係唔會令牆身變黃，所以我都好放心👍🏻

最後就係用埋《#MoldShield 長效無毒抗霉保護膜》，喺牆身上噴，就可以防止霉菌重生和再次繁殖㗎啦👍🏻 👍🏻

✨全面抗滅霉菌方案✨
https://bit.ly/3q5VsYZ

一次做足滅菌除霉、除去污漬、防止霉菌重生保護可以長達12個月。🛡️

#過敏症 #鼻敏感 #氣管敏感 #眼敏感 #哮喘 #濕疹 #霉菌 #霉漬 #霉菌種子 #殺菌 #除漬 #抗霉 #primeliving #primeliving生活館 #環保無害 #家居用品 #除霉 #去霉

過年快到了
正在煩惱家裡有一些小修繕🔨🛠💡🪛🪜
想要DIY自己又不會怕越弄越糟糕
找工人又不熟，不知道行情又怕被亂報價
常常一拖再拖～
你就會發現生活品質差了很多
有一天開車聽廣播在介紹推薦各種修繕師傅的App「師虎來了」
正想要找油漆師傅來處理浴室天花板
而且家裡浴室寬敞又挑高
長期因水蒸汽而造成發霉現象
就覺得工程浩大
立馬下載App輸入想修繕的部分
並上傳照片，
開始配對找師父
找到「師虎」先支付勘查師傅交通時間補貼的500元派遣費（確定委任從完工款抵扣）
因為要對油漆的顏色，師虎會先來勘察～
溝通施作方式及報價
並約好施工的時間
一切都比想像的「快節奏」
施工當天他們也是超準時的，
而且就天花板而已
師虎施工前防護措施也不馬乎
牆壁，地板，浴櫃，還有衛浴設備
都保護的很「岡呼」
為了處理發霉的天花板
要先上油性漆覆蓋掉原本黴菌的部分，然後再上乳膠漆回復原本外觀～
大約四小時的時間，
浴室天花板煥然一新整個明亮乾淨
平整光滑無刷痕，施工過程的細心
也沒有留下油漆流墜的痕跡！
來勘察時我還特別提到櫃子的腳鐐也有一些故障
如果這個也可以處理的話也請報價
師虎也幫我買了"自動回歸鉸鏈"修理好了
讓我真的想推薦這個App
小修繕再也不麻煩，還有住新家的感覺喔👍
如果有任何問題還可以Messenger諮詢
輕鬆修繕讓2021新的一年有新氣象🎊

師虎來了—居家修繕共享平台
#新年新氣象
#小修繕工事
#油漆師傅
#師虎來了

新房子打掉重蓋的過程來了！字超多🤣
第一張是原本的狀態
1948年的老房子，從未更新過裝潢，非常老舊、一進去還有濃濃的怪味
右下角是車庫照
房子本體不大，優點是地點以及算寬闊的後院
.
第二張是拆除階段，因為太過老舊，很多東西已經不符合現在蓋房標準
清除天花板上噁心的隔熱材料、砍樹、拆屋頂、換上下水/主管線、全屋電線/電箱升級更新、打掉廁所（超級發霉🤢）、變更部分layout、窗戶全換新、加兩個天窗、打掉天花板將屋頂變高，能打掉的都打掉了😆
結構變更所以需要加建地基增強支撐力，加灌水泥
（太多事項，大概講一些我主要還記得的）
.
第三張是由於我們沒有請設計師，全部自己來
跟畫工程圖紙的師傅溝通後送至政府部門，疫情期間等了三個多的批准才下來
所有的圖都是他自己畫的，包含精細的尺寸、比例
圖改了好幾次因為他有十分嚴重的選擇困難跟三心二意症
當然還也因為許多事情發展並不如原先構想
接著就是去N家材料店加重選擇困難病情
窗戶、廚房磁磚、地板、浴室、封邊條、水龍頭、油漆顏色、中島、櫥櫃......族繁不及備載
幾乎每天就是在看東西買東西，週末必定去各店報到
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第四張是由於大部分東西都得自己買，他也有非常多的想法
有些東西我們就自己做，比如全木天花板跟中島邊腳和門廊木條上色等等
還要另外找做專門項目的工人/公司
像是屋頂、空調系統、清垃圾、外牆...都不是在工頭的業務內
不過屋頂鋪好後我們非常滿意成果
空調系統遇到的問題也被該公司完美解決
兩間廁所在幾週的漫長選材後呈現出我們想要的樣子！
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第五張是漸漸開始從赤裸裸的樣子逐漸成形
當初買這個房子時，我唯一的條件就是屋頂必須提高否則不買
雖然聽到報價時因為太貴他想放棄，還好我強烈堅持，現在進屋就沒有以前那種壓迫感
廚房全木天花板難做的要命也還是得到很不錯的成果🎉
.
目前在進行內部裝潢和車庫的翻修
每天一樣是買東西地獄無限循環
光買個燈就有十幾種不同用途，牆燈、吊燈、室外燈、LED、感應燈...等，還有搭配的outlet跟cover
一些小細項的東西邊買邊裝
大項目是中島和廚房要在月中進行裝修
之後再更新😁

140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301