《生活中的小常識──關於漏水》
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跟大家分享一下關於居家漏水的小知識。首先,如果你住的地方屋齡在25年以下,發生機率是很低的,除非建商有問題、或是你是自地自建為了成本考量。但像在台北市裡,許多屋齡都在30年以上,尤其是出租的房子通常屋齡都不低,是有一定的可能會有漏水的問題,要多多注意。...
《生活中的小常識──關於漏水》
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跟大家分享一下關於居家漏水的小知識。首先,如果你住的地方屋齡在25年以下,發生機率是很低的,除非建商有問題、或是你是自地自建為了成本考量。但像在台北市裡,許多屋齡都在30年以上,尤其是出租的房子通常屋齡都不低,是有一定的可能會有漏水的問題,要多多注意。 ⠀⠀⠀⠀
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漏水有分很多種,但是都很麻煩,處理工程也都不小。我們家自己的水電工程師Casper都說他寧願處理電也不想處理水😂原因是因為電有點像函數,它的結果是可以預期、容易歸因。但水不是,除了靠經驗,還有很多時候會有意料之外的狀況。
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那為什麼會產生漏水呢?在台灣,絕大多數的成因都是地震造成的,一年一年震下去造成水管出問題、磚塊水泥防水層有裂縫孔隙,然後水再透過水管、孔隙、或者雨水透過建築物外面滲進來,腐蝕了牆壁、壁癌與發霉造成東西剝落,甚至漏到別人家。
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可以從自己住的地方做些基本檢查──
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☝ 可能有用水的地方的周遭可能會有漏水情形。例如房間隔壁就是浴室,導致房間有壁癌。 ⠀⠀⠀⠀
✌ 可能有埋水管的地方,水管漏水。陽台熱水器的水管很容易有這個問題,導致陽台有壁癌。 ⠀⠀⠀⠀
🤟 建築物外牆有縫隙導致滲水,所以牆壁、天花板下雨時總是濕濕的造成壁癌。
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但有時候問題不是出在於你,而是鄰居或大樓公共管線,麻煩就大了。如果鄰居負責任還好說,如果不負責任,即使走法律途徑也要拖很久,然後房子裡某一部分就經常是濕的、嚴重時甚至會有一灘水在那裏。
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可以透過上面的成因發現,漏水都不好處理,因為水很容易到處跑,所以工程上的選擇有兩種方式──重拉水管俗稱走明管,與擋住可能造成漏水的地方(打針、重塗防水層等等都是類似做法),這就需要靠師傅做現場判斷了。
如果你是租屋族,要特別注意,有些屋主因為懶得處理漏水造成的壁癌,會用板材把牆壁擋住欲蓋彌彰,要小心喔!
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在台灣這麼潮濕的環境中,防水是照顧房子很大的一個工作,同時也是房東對房客的責任。期待大家都找到負責任的好房東!
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圖為我們上禮拜去場勘的房子,
是不是很誇張😲
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浴室天花板漏水原因 在 591房屋交易網 Facebook 的精選貼文
連日大雨...有人家裡漏了嗎...
我家窗框縫縫一直噴雨啦😿
#漏水自救 #教你三招 #一分鐘學地產
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浴室天花板漏水原因 在 我的玫瑰花 Facebook 的最佳貼文
💧沒有最扯,只有更扯!💧
我們裝修把同一棟的住戶都牽扯進來了!之前builder抱怨了好幾天說找不到我們這層的水開關。他懷疑是在一樓公共空間的上鎖櫃子裡,去敲了一樓住戶的門、聯絡出租給一樓的仲介公司和屋主,搞了幾天開了櫃子也沒找到!最後才發現,他想找的分層水開關根本就不存在‼️不存在‼️😱😱😱
全棟只有一個🚰水龍頭總開關,位在一樓”屋內”洗衣機的後方‼️意思是如果其它樓層漏水而又進不了一樓住戶的門的話,是沒有任何辦法可以把水關掉的。又或者,一樓不爽把水關掉整棟就會沒有水可用。到底當初為什麼會設計成這樣啦???
我們Builder說他能做的就是幫我們在廚房設一個開關,浴室區再一個。如果哪邊有需要關水就關哪邊。
但今天新的問題又來了!頂樓來跟我們說他家的廚房今天沒水了!這棟樓的水管走向跟🐍蛇一樣只有一條穿過每一層,而不是像🌿樹枝一樣有條主幹再分枝到每一戶。所以不存在一個方法只關掉我們這層的水而不影響我們以上住戶的方法!😑
幸好我們builder很快意識到問題在哪裡,他立刻出去買需要的材料去修復這個問題。
至於上週因為天花板的灰飄上去影響的樓上,我們請了專業清潔加上地毯窗簾steam clean再加上能送乾洗的送洗。接著樓上地板暫時性鋪上隔絕板子,我們這裡也把天花板先用塑膠布封住。目前問題算是解決了。這時候又發現樓上持續漏水是導致我們天花板爛掉的原因,聯絡了樓上房東,她再派人來修好這個問題。真的是每天都有新問題出現!🤦🏻♀️
#以為這樣我家玫瑰花就會放棄對老房子的堅持嗎?
#當然是不會
#他只會覺得應該要買透天而不是買公寓🤷🏻♀️
#新家裝修日記
圖文不符:
三個今天一起去看戲的小朋友
@Peggy英倫生活旅遊頻道
@Ms. King金大嬸倫敦育兒人森
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全棟只有一個🚰水龍頭總開關,位在一樓”屋內”洗衣機的後方‼️意思是如果其它樓層漏水而又進不了一樓住戶的門的話,是沒有任何辦法可以把水關掉的。又或者,一樓不爽把水關掉整棟就會沒有水可用。到底當初為什麼會設計成這樣啦???
我們Builder說他能做的就是幫我們在廚房設一個開關,浴室區再一個。如果哪邊有需要關水就關哪邊。
但今天新的問題又來了!頂樓來跟我們說他家的廚房今天沒水了!這棟樓的水管走向跟🐍蛇一樣只有一條穿過每一層,而不是像🌿樹枝一樣有條主幹再分枝到每一戶。所以不存在一個方法只關掉我們這層的水而不影響我們以上住戶的方法!😑
幸好我們builder很快意識到問題在哪裡,他立刻出去買需要的材料去修復這個問題。
至於上週因為天花板的灰飄上去影響的樓上,我們請了專業清潔加上地毯窗簾steam clean再加上能送乾洗的送洗。接著樓上地板暫時性鋪上隔絕板子,我們這裡也把天花板先用塑膠布封住。目前問題算是解決了。這時候又發現樓上持續漏水是導致我們天花板爛掉的原因,聯絡了樓上房東,她再派人來修好這個問題。真的是每天都有新問題出現!🤦🏻♀️
#以為這樣我家玫瑰花就會放棄對老房子的堅持嗎?
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