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裝潢日記第95天

客廳以及所有房間的天花板都已經封好了
樓下的收納空間也已經快要完成了
特地來跟木工師傅討論二樓更衣室的門板

才開始的時候原本想做開放式的 但之後收到大家的來信說最好還是要有門片

不然會很容易有積灰 維持整潔度也是一大挑戰
謝謝妳們在instagram上給我的建議 所以最後還是選擇 有門片的

門片的選擇也很多 有現代／亮面／復古／法式等等
花紋設計也很有學問
去之前我們自己也畫了一些 不同花紋的比例

對了 製作法式復古櫃門的方法有兩種
我們沒有選擇把線版直接貼上去而是選擇請木工師父幫我們切割
看起來更有層次感 以及會更耐用
木工師父人很好 動作也很快
馬上的就作出一個樣板來給我們看

週五的早上和設計師約好一起去選擇牆面的顏色
我們今天來到非常特別的油漆店
不僅有很多顏色可以選擇 也是一間可以調色的showroom
進門就被這片色彩牆所吸引
第一眼就覺得 我今天一定會找到喜歡的顏色

在挑選客廳，臥室，更衣室，以及浴室的顏色之前
還是需要先來瞭解一下油漆的種類以及功能性

班傑明摩爾是美國進口的 水性乳膠漆
特點就是無毒無氣味
這一點真的很適合我

而且它的遮蓋力強、色彩也很持久
質量也超過多項國際環保標準
而且塗刷後會形成一層膠膜
可以直接擦拭，清潔維護也會很容易

像我們原本還在猶豫一樓要不要安裝踢腳板方便打掃
缺點就是跟我們的風格不太符合 不太美觀
如果前面是可以直接擦拭的就不會有這個問題了

我們再去一起參觀一下調色的過程

他們在全球分店都採用系統化的電腦調色，所有色彩的準確度也很高，
可以保證調出的顏色與色卡一致。

買油漆的時候會有簡單的現場教學 如何可以自己在家刷一面牆

第一步先用紙膠帶做好邊框的保護 提醒大家不要用太黏的膠帶喔之後撕掉的時候會留下膠痕
第二步用刷子和小滾輪收邊但不需要塗得太厚
最後從中間開始滾再往左右兩邊滾均勻
滾輪要沾滿漆但不要垂流喔

小提示：刷子先用水沾溼 擦乾後 再沾油漆 會更好刷

裝潢雖然很繁瑣 但是兩個人一旦找到規律 一起討論一起玩
也可以成為一件很有趣的事情

很多時候當我們有不確定的地方
就會第一時間在instagram上面請大家幫我投票
很感謝一直以來提供的非常實用的建議

沒想到大家對裝潢都很有興趣
所以我也儘可能的努力每個禮拜都更新一部分享進度

最後也給大家參考我們在每個空間初步選擇的顏色
今天壁爐已經送到了 下個禮拜的影片再來跟大家分享

#芬蘭買房日記

先來聊聊怎麼找到這間房子的，好像是開始想找房子的時候在臉書滑到的賣屋廣告，其實我們也沒有找得很勤，前後也看沒超過十間吧，更沒有到現場看過，在線上滑到房屋廣告後，研究了周邊環境，加上未來發展等等的，然後就先下了訂金

人家都說看屋最少要找個半年一年以上才會看到滿意的，雖然我們沒看很多間也沒花半年一年，但我們也找到覺得不錯的房子，我們並沒有看太多的二手三手屋，其實也是因為我們懶得到處跑到處看，加上二三手屋比較多維護上的問題，對我們這種有小孩的家庭，一定要相信自己的眼光，加上種種的考量與衡量經濟負擔後就決定買了

從下訂金到找銀行談貸款到現在也過了一年多，我們已經開始繳利息，但其實房子要到今年年底才會蓋好

在芬蘭買新成屋有個蠻特別的地方，簽約後我們要到建案的系統上選擇房屋的內裝，包含油漆顏色、室內地板花色、廚具面板色、鞋櫃與衣櫃面板色、浴室地板花色、浴室牆壁磁磚花色、浴室天花板，甚至還可以決定要不要建商先裝好所有的室內落地窗簾

窗簾這個部分要額外加費用，內裝的花色跟材質部分也是要額外增加費用，我們都選擇基本的材質所以沒有額外增加費用，這些都是包含在簽約時的房價內，房價也包含了廚房設備，像是冰箱、烤箱、電磁爐、微波爐、抽油煙機，因為這些都是直接跟廚櫃嵌在一起

先分享到這，感覺文章已經有點太長，跟大家分享一張我們買的格局的室內模擬圖，看起來真的很舒適很吸引人對吧

新房子打掉重蓋的過程來了！字超多🤣
第一張是原本的狀態
1948年的老房子，從未更新過裝潢，非常老舊、一進去還有濃濃的怪味
右下角是車庫照
房子本體不大，優點是地點以及算寬闊的後院
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第二張是拆除階段，因為太過老舊，很多東西已經不符合現在蓋房標準
清除天花板上噁心的隔熱材料、砍樹、拆屋頂、換上下水/主管線、全屋電線/電箱升級更新、打掉廁所（超級發霉🤢）、變更部分layout、窗戶全換新、加兩個天窗、打掉天花板將屋頂變高，能打掉的都打掉了😆
結構變更所以需要加建地基增強支撐力，加灌水泥
（太多事項，大概講一些我主要還記得的）
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第三張是由於我們沒有請設計師，全部自己來
跟畫工程圖紙的師傅溝通後送至政府部門，疫情期間等了三個多的批准才下來
所有的圖都是他自己畫的，包含精細的尺寸、比例
圖改了好幾次因為他有十分嚴重的選擇困難跟三心二意症
當然還也因為許多事情發展並不如原先構想
接著就是去N家材料店加重選擇困難病情
窗戶、廚房磁磚、地板、浴室、封邊條、水龍頭、油漆顏色、中島、櫥櫃......族繁不及備載
幾乎每天就是在看東西買東西，週末必定去各店報到
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第四張是由於大部分東西都得自己買，他也有非常多的想法
有些東西我們就自己做，比如全木天花板跟中島邊腳和門廊木條上色等等
還要另外找做專門項目的工人/公司
像是屋頂、空調系統、清垃圾、外牆...都不是在工頭的業務內
不過屋頂鋪好後我們非常滿意成果
空調系統遇到的問題也被該公司完美解決
兩間廁所在幾週的漫長選材後呈現出我們想要的樣子！
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第五張是漸漸開始從赤裸裸的樣子逐漸成形
當初買這個房子時，我唯一的條件就是屋頂必須提高否則不買
雖然聽到報價時因為太貴他想放棄，還好我強烈堅持，現在進屋就沒有以前那種壓迫感
廚房全木天花板難做的要命也還是得到很不錯的成果🎉
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目前在進行內部裝潢和車庫的翻修
每天一樣是買東西地獄無限循環
光買個燈就有十幾種不同用途，牆燈、吊燈、室外燈、LED、感應燈...等，還有搭配的outlet跟cover
一些小細項的東西邊買邊裝
大項目是中島和廚房要在月中進行裝修
之後再更新😁

140723TVBS 颱風賞屋黃金期 滲漏水無所遁形
影片網址→http://youtu.be/IuBps3pZ08o

感謝記者 陳佳雯 的採訪，選擇颱風天、或豪大雨過後來看屋，確實是可以讓漏水屋無所遁形的。

舊房子，特別是邊間的房子，對外採光的那一道牆，特別容易發生漏水與壁癌，這就是想要擁有「3面採光」同時必須承擔的風險。

新房子，也有可能因為施工品質不佳、或者是雜牌劣質附屬品而導致漏水，例如不密實的窗框，或者是浴室理的浴缸有裂縫。

頂樓的房子，想要擁有絕佳的景觀，通常有些人會選擇頂樓，但要注意，看房除了屋內，也要到頂樓平台看，屋齡超過10年以上的頂樓平台，如果沒有塗上防水漆，通常都會有清晰可見的磁磚裂縫，還有，每每颱風來之前，也記得去頂樓平台看一下排水孔是否有堵塞喔！

下是新聞報導……↓

有不少人怕買到漏水屋，把颱風天「當成最佳賞屋期」，不管是漏水、潮濕還是其他問題，通通無所遁形，房仲也提供了一些技巧，像是天花板、窗框、房屋接縫處，是最容易發生滲漏跟壁癌的地方，而且不管是新房子還是中古屋，都可能發生漏水，買屋前，一定得張大眼睛，仔細檢查。

外頭颱風下大雨，誰知道屋子裡頭也在下小雨，水珠從天花板滴滴答答一路延伸到地板，就怕買房子還生一肚子氣，不少人把颱風天「當成最佳賞屋期」，要讓漏水無所遁形。

房仲施能弘：「我們來看一下，像這種30年的老公寓，90%都有一點滲漏水的問題。」

屋齡30年的老公寓，一開門，牆壁上脫落一大片的油漆，還有壁癌清楚可見，這邊房子幾日大雨，牆角出現油漆剝落，就算已經多次重新上漆，一樣耐不住潮濕，經年累月，甚至已經出現大片發霉，窗戶下的水氣已經滲進牆壁裡，留下清楚可見的水痕。

天花板、窗框、接縫處都是檢查重點，但可別以為老房子才有這些問題，屋齡沒幾年的新房子，也得注意。

房仲陳泰源：「像窗戶如果是用雜牌的，當初本來就不夠密實，那就會從窗縫漏水，這在新房子很容易遇到。」

想選擇頂樓漂亮的View，卻沒注意到屋頂排水，一樣容易漏不停，幾個小撇步，可得張大眼睛多看看，最保險的方法，就是在買屋前簽訂「屋況說明書」，一旦發生「漏水」問題，賣方付全責，才不會買房子卻吃大虧。

新聞網址→http://news.tvbs.com.tw/entry/540070

部落格網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/76756301