為什麼這篇浴室估價單鄉民發文收入到精華區：因為在浴室估價單這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者abulasong (宋油先生)標題Re: [問題] 請大家幫忙看一下估價單，謝謝時間Fri J...
※ 引述《Cobra (薩不拉)》之銘言：
: 室內地板(不含衛浴、廚房)約22坪
: 我想做的項目如下：
: 一、兩間衛浴翻修(包括天花板、兩片門)。
: A) 主臥衛浴乾溼分離，加裝浴室暖房乾燥機(需220電壓)，磁磚整室更換
: B) 次衛更換抽風機
: 二、全室(除了廚房)鋪超耐磨地板。
: 三、陽台鋪木紋磚。
: 四、廚房天花板更換。
: 五、全室油漆、天花板重貼。
: 六、全室電路管線更換。
: 七、三個房間的門更換為實木門。
: 八、敲除三個窗型冷氣的平台。
: 九、加做一個廚房拉門。
: 其實已經就項目比對板上大家提供的報價單一陣子了
: 比著比著，開始有點心慌
: 身邊的人也無法提供別的師傅來估價
: 只好請板上的大家幫個忙，謝謝~~
: 估價單如下：
: http://ppt.cc/Z9YX
: 也請大家給我建議還有什麼該注意的地方，謝謝~~
看完您的估價單後,幾件問題提醒您:
1.廚房地磚施工項次呢?(整間只剩廚房地面沒動嗎?)
2.您對米平方的單位掌握精準嗎?
3.房子是一樓嗎?
以下幫您做簡易的統整:
1.府上總坪數:約31坪左右(根據項次5+項次7+項次10)
2.廁所地坪:1.96坪(根據項次3)
3.廁所壁坪:11.2坪(根據項次2)(面積數量有點大!)
4.廚房地坪:1.51坪(根據項次10-項次3)(廚房比廁所小?)
5.客廳及室內其他區域:21.8坪(根據項次7)
6.陽台:5坪(根據項次5)(挺大的)
以上數據來源皆由表格中取出,若有不合邏輯處請見諒 (大人,人不是草民殺的啊!)
依原表格品項逐項分析(依坊間價格.未見現場條件.請斟酌參考調整)
1.打除工程:可分
i..原木作拆除:浴室天花板.廚房天花板.舊門 一式 6000
ii.原壁磚打毛(見底):浴室壁坪 11.2坪x900=10080
iii.地坪打毛 (見底):浴室地坪+陽台地坪 6.96坪x1300=9048
iv.冷氣平台(擋打.若在一樓則更省): 3式x1500=4500
v.搬運工(假設為公寓五樓.5人一組): 5工x1700=8500
vi.耗材(手套.米袋.鐵絲.砂輪切片): 1式x3000=3000
小計:35128
2.泥作工程:項次2.3.4.5.6
i.1:3水泥砂漿打底:浴室壁磚區域 11.2坪x1200=13440
ii.彈性水泥防水處理(地+壁三層)(廁所地壁)
12.98坪x750=9735
(由此項可判決出承接單位可能牆面未滿佈塗或未扣門窗面積)
iii.磁磚安貼工資(含粗料填縫):
30*60壁磚(廁所) 11.2坪x1800=20160
30*30地磚(廁所+陽台,洩水) 6.96坪x2400=16704
iv.磁磚料資:
廁所壁磚(含裕度):(還是認為數量太多) 220片x130=28600
廁所地磚(含裕度): 90片x70=6300
陽台地磚(含裕度): 240片x60=14400
v.冷氣平台修補(含料) 1式x4000=4000
vi.運資 4工x1700=6800
小計:120139
3.木作工程:項次7.10.11.12.13.14.15.16
i.平鋪地板(防潮布+四分底板+超耐磨地板 21.8坪x4500=98100
ii.杉木企口天花板(4mm底板+企口板): 3.47坪x5500=19085
iii.項次11~16算公道.但16請註明玻璃種類價差很大 86960
小計:204145
4.水電工程:項次17
細項不夠明確.建議包商逐項開列(總P數.線寬.迴路...等)
較為精準也避免施工後困擾.
小計:72400
5.清運工程:項次18.約兩台車 小計:11000
6.油漆:僅牆面不需天花板 小計:45000
7.天花板壁紙:23.3坪x600坪 小計:13980
6.利益及管理:依您認為5%合不合理.在此不計.
(50萬內5%其實不足一場次的營利,可以透明化實際工程成本,
但要提升管銷費,以避免偷工減料或監工不專的因素.)
以上除6.以外共計:501792(因未至現場僅能以數字推估,僅供您參考!)
最後建議您:
1.估價一定要精準化.工程內容.單位.數量.名細....等,避免造成完工糾紛.
2.工期要客觀化.比正常越短的工期一定是用人力物力推砌起的.費用相對較高.
3.一定要簽約!備而不用,保障彼此的最後防線!
以上報告,預祝您裝修順利!
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※ 編輯: abulasong (111.243.116.44), 01/02/2015 11:46:35
推 Cobra: 謝謝你~~ 我的廁所的確應該是比廚房大一點，廁所有兩間 01/03 07:47
→ Cobra: 廁所壁坪、及陽台我會請他給我平面圖，陽台應該沒那麼大 01/03 07:48