為什麼這篇浮洲 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在浮洲 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cw56983 (O_o)看板home-sale標題塭仔圳vs浮洲時間Fri Apr 14 00...
浮洲 PTT 在 蕭逸玫 Hsiao Yi-Mei Instagram 的精選貼文
2021-09-17 13:43:35
忍術 絕對鏡射之術 🥷🥷🥷🥷🥷 從2020年開始，「COVID-19」強制插註於全球人的面前，一組不得不在生活中擁有的「#，Hashtag」關鍵字，將我們原本運轉的生活日常，硬是標注進了另一道平行時空，而我們就這樣走向了一條前所未有的疫情時間軸。 藝術創作領域，面對到難以回逆的生活狀態，實體創作...
目前在看塭仔圳的預售跟浮洲的中古屋
首購族自住 在未來也應該會有換屋需求
塭仔圳雖然現在什麼都沒有 等到真的有生活機能應該還要5-10年
但未來有機捷七站到台北車站
整個環境也都弄的很不錯
目前吃新莊生活機能 遠一點還有副都心跟輔仁
未來那邊應該就自成一圈了
看好漲幅前景
浮洲也是有政府規劃的重劃區漸漸在收
如果是買台藝大附近的中古屋還不知道何年何月會等到都更
但捷運吃藍線（有點遠啦）中古屋房價又更低廉
但如果重劃區要收的話價錢不知道漂不漂亮
而且我們猜想未來的增幅空間應該沒有像塭仔圳那邊大
可能重劃要徵地的話可能就收錢走人了
兩邊各有好壞
不知道各位如果這兩區要選會選哪一區
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.105.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681403040.A.6AB.html
噓 alexhsu0909: 這是要比什麼？04/14 00:36
抱歉 讓你看不懂 就是想問大家兩區選自住會選哪一區推 Qpera: 浮州=板橋>新莊=溫仔圳 得證 浮州>溫仔圳04/14 00:39
推 jl40: 這公式有問題04/14 00:41
推 lescholar: 自住選浮洲吧 塭仔圳目前機能太差了 太多不確定性 比如04/14 00:47
→ lescholar: 學區好了04/14 00:47
因為我跟老公不生小孩 學區不是考慮重點補充說明一下 老公工作型態為遠端工作
我的工作型態基本上也是居家辦公 但要看案子進度 有時候會需要進台北市的時候 目前我
娘家及婆家家裡皆為汽車沒有機車 要使用可以借
推 Nors: 同公式可證：溪崑=板橋>新莊=頭前 得證 溪崑>頭前04/14 00:47
※ 編輯: cw56983 (101.10.105.210 臺灣), 04/14/2023 00:53:36→ qwertymax56: 你確定5-10年溫仔郡起得來？副都心搞那麼久現在也還 04/14 00:55
→ qwertymax56: 沒搞起來，生活機能除了吹宏匯大賣場外，還能吹什麼 04/14 00:55
→ qwertymax56: ？ 04/14 00:55
推 Qpera: 溪崑不算板橋，不能這樣套 04/14 00:56
推 Robben: 房市差可能就沒人要蓋 04/14 01:02
推 icexice: 塭仔圳本身還在整地，但它差不多在上下新莊中間，會騎車 04/14 01:20
→ icexice: 的話 10分車程內該有的機能都有，包括costco、宏匯廣場 04/14 01:20
→ icexice: 、幸福路商圈 04/14 01:20
噓 a90b201: 翠北10年 仁義二重左15年 你塭仔要5-10？ 04/14 01:23
→ a90b201: 做夢吧 少說20年後 先看台灣還在不在 04/14 01:23
→ icexice: 沒騎車的話就比較不適合 04/14 01:29
→ racoon151: 塭不可能5-10年。要有聚落發展應該要15、20年起跳 04/14 02:00
推 h760108: 其實我一直好奇幾站到台北車站的意義是什麼？如果沒在那 04/14 03:11
→ h760108: 工作的話，幾站到有差嗎？ 04/14 03:11
推 az0102: 北車三鐵共構轉乘也方便啦 04/14 03:34
推 wseedw: 浮洲搭火車方便，當地居民素質就...... 04/14 06:44
推 briareus: 板橋浮洲環境太差 04/14 07:04
推 zactimce: 這種條件選林口還不錯，同樣價格可以買到更大更舒適 04/14 07:27
推 MixBear: 溫那邊跳太快 一般商家進駐率不高 04/14 07:27
→ MixBear: 機能只能吃對面商圈 要會騎車或開車 04/14 07:28
→ MixBear: 通勤要靠機捷到北車 還要考慮能否順利上車 04/14 07:29
推 joseph4229: 依地緣及生活區域選即可 04/14 07:42
推 frank111: 浮洲有淹水的問題，這幾年颱風繞過台灣沒出現淹水 04/14 07:46
→ frank111: 但十幾年前可是淹到二樓過 04/14 07:46
推 TommyHil: 浮洲吧 04/14 07:49
推 satousei: 浮洲居民素質哪有比較差，就一般板橋水準，但是都更完全 04/14 07:51
→ satousei: 不是你的能控制的，買房不要想這個 04/14 07:51
→ satousei: 然後火車上台北很擠，體驗跟捷運完全不同，你要想清楚 04/14 07:52
推 frank111: 素質喔，一個早期容易淹水的地方，誰會願意住呢? 04/14 07:57
→ frank111: 這幾年洗進很多合宜住宅的住戶，但他們自成一區，跟原住 04/14 07:58
→ frank111: 戶也沒有太多交集 04/14 07:58
推 chene847: 浮洲工廠多、塭仔圳還沒發展吃新莊機能，不是每天通勤 04/14 08:06
→ chene847: 到台北的話，我反而會選擇林口A7，選浮洲的話，可以等 04/14 08:06
→ chene847: 看看馥華原真的開價再決定 04/14 08:06
推 IS0987: 兩邊進度目前都不一樣，所以妳要比這個我是覺得有點難比 04/14 08:08
推 IS0987: 要現在就有基本基能選浮洲，想要以後大面積都重話過的就 04/14 08:11
→ IS0987: 選溫囉！妳說浮洲未來也要重劃是沒錯，問題妳看看溫拖多久 04/14 08:11
→ IS0987: ？讓妳一切順利要不要個1-20年？人生有幾個1-20年？ 04/14 08:11
推 peoguot: 溫仔圳吃幸福商圈，家樂福、全聯，走路10分鐘，宏匯廣場 04/14 08:12
→ peoguot: ，開車騎車5分鐘，走路到機場捷運A5 12分鐘，在三重站轉 04/14 08:12
→ peoguot: 北捷很方便。 04/14 08:12
推 badname: 塭仔圳未來性比較大吧 04/14 08:16
→ LiebeLion: 溫 04/14 08:49
推 harlanstars: 溫仔圳是看的到進行式；浮洲都更是有夢最美 04/14 08:50
→ LiebeLion: 浮洲根本獨立發展區域 但腹地又小 04/14 08:50
→ LiebeLion: 溫仔圳大概還要2-30年 04/14 08:50
→ sdhpipt: 浮洲是比較孤立的區域沒錯 04/14 08:55
推 quiet93: 這條件當然選林口阿 04/14 08:55
推 SouthEast62: 身為都更成功的經驗者，我可以明確的說都更這種事 04/14 08:58
→ SouthEast62: 最好抱著遇到很 04/14 08:58
→ SouthEast62: 開心、沒成功就算了的開放心態隨遇而安，那種買房 04/14 08:58
→ SouthEast62: 子還把都更要素 04/14 08:58
→ SouthEast62: 算進去的，得失心太重你很容易失望。還是以買來之 04/14 08:58
→ SouthEast62: 後立刻可用上的 04/14 08:58
→ SouthEast62: 要素為準吧。 04/14 08:58
推 DwyaneWade: 未來性當然溫 04/14 09:10
推 piliwu: 聽說板橋人不把浮洲當板橋 04/14 09:19
→ piliwu: 溫仔圳還沒配完地你要買土地才有討論意義 04/14 09:20
推 a90b201: 人生苦短 還是別去買20年後的機能了 04/14 09:21
推 piliwu: 溫仔圳要看很遠的未來重劃程序就是這樣一步接一步 04/14 09:22
→ piliwu: 需要很長時間 04/14 09:22
推 AffogatoDog: 浮洲就是新北社子島 04/14 09:30
→ AffogatoDog: 那溪崑算不算板橋? 04/14 09:31
推 alfrog0414: 有錢置產可以佈局未來性高的地方當樂透 沒錢請買現成 04/14 09:33
→ alfrog0414: 成熟機能老屋 04/14 09:33
推 fiona3205040: 浮洲不推 04/14 09:40
→ sdhpipt: 板橋人也不把溪州當板橋的 04/14 09:40
→ heavydog: 溫仔炒太高了啦 一堆代銷不諱言在賣未來價 而且溫仔聽起 04/14 09:49
→ heavydog: 來真的很像養豬的 04/14 09:49
→ sdhpipt: 因為現在流行愛台灣的地名啊 都要保留這種土味名稱 04/14 09:51
→ sdhpipt: 你看江子翠站名堅持念港仔嘴 04/14 09:51
→ sdhpipt: 不知道金山什麼時候改回去雞巴里 XD 04/14 09:51
推 lanchenchen: 現階段林口可能比較適合你們 04/14 09:55
→ lanchenchen: 姊提到的兩個區域，發展至少20年以上 04/14 09:56
推 IS0987: .........浮洲是社子島這有點= = 04/14 10:23
推 piliwu: 青埔已經有芝芭里了朋友住在那，第一次聽到我以為 04/14 10:26
→ piliwu: 他在罵髒話XDDD 04/14 10:26
→ piliwu: D 04/14 10:26
推 AffogatoDog: 其實溪崑那邊算板橋真的很怪 不知道當時是怎麼劃分的 04/14 10:32
推 sdhpipt: 台灣人取名本來就沒啥創意 一堆重複的名字 很少人記得 04/14 10:32
→ sdhpipt: 蘭陽溪本來叫做濁水溪的 XD 04/14 10:33
→ sdhpipt: 溪崑跟樹林中間本來有一條水溝 蓋堤防整治之後埋下去了 04/14 10:33
→ sdhpipt: 叫雞巴里大概是附近本來有個山像雞巴吧 XD 04/14 10:34
→ sdhpipt: 印象中蘭陽溪改名很晚的事了 小時候在大學圖書館翻老書 04/14 10:35
→ sdhpipt: "台灣地誌" 蘭陽溪還叫做濁水溪(宜蘭) 04/14 10:35
推 misshand: 羅東林鐵當時的文獻，就是寫沿著濁水溪建鐵路阿 04/14 10:36
→ sdhpipt: 叫五分/五分埔/五分田之類的地名就更多了 起碼上百個 XD 04/14 10:37
→ sdhpipt: 東湖本來叫做五分 葫洲站那邊本來叫十四分 04/14 10:38
→ sdhpipt: 現在大湖公園的湖本來叫做十四分埤 04/14 10:38
推 SouthEast62: 三張犁、四張犁、五張犁、六張犁、七張犁、八張犁 04/14 10:55
→ SouthEast62: 、九張犁、十張 04/14 10:55
→ SouthEast62: 犁、十四張犁、二十張犁、三十張犁……猛看以為是 04/14 10:55
→ SouthEast62: 同一個系列的地 04/14 10:55
→ SouthEast62: 名其實散落在台北新北宜蘭台中高雄，實在是很沒創 04/14 10:55
→ SouthEast62: 意讓人費解的地 04/14 10:55
→ SouthEast62: 名呀 04/14 10:55
→ roudolf: 塭仔圳 那個腹地大小…懷疑能不能發展起來 04/14 10:57
→ roudolf: 畢竟人口是在萎縮…… 04/14 10:58
噓 a90b201: 20年能發生的事太多 說不定10年後很多重劃區都起不來變 04/14 11:00
→ a90b201: 鬼城 更輪不到溫 04/14 11:00
推 IS0987: 人口減少要看地方... 04/14 11:23
推 SouthEast62: 根據日本的發展脈絡，人口會減少的有時反而是市中 04/14 11:54
→ SouthEast62: 心地價太高的地 04/14 11:54
→ SouthEast62: 段，然後人口都洗到市郊的新市鎮。以前親戚在東京 04/14 11:54
→ SouthEast62: 麴町擁有房產， 04/14 11:54
→ SouthEast62: 大家可以查一下麴町位置在哪兒，大概20年前去拜訪 04/14 11:54
→ SouthEast62: 時就已經感受得 04/14 11:54
→ SouthEast62: 出老市區的蕭條感（雖然環境的感覺仍然高級優雅， 04/14 11:54
→ SouthEast62: 畢竟是使館區） 04/14 11:54
→ SouthEast62: ，附近的小學甚至關了兩三所。所以人口減少，跟重 04/14 11:54
→ SouthEast62: 劃新市鎮發展不 04/14 11:54
→ SouthEast62: 發展得起來不見得有關聯。 04/14 11:54
推 MixBear: 就太貴人口外移 但重劃區跳漲太快也拉高門檻XD 04/14 11:57
推 MixBear: 造成加速少子化現象 科科 04/14 12:01
→ roudolf: 日本洗出去是外圍真的和市中心價格差距大，但現在外圍重 04/14 13:36
→ roudolf: 劃區的價格，還能吸引多少人？ 漲最凶的就是那些地方 04/14 13:36
推 sdhpipt: 日本這幾年其實是都心回歸啊 靠海邊甚至開設了新的小學 04/14 13:48
→ sdhpipt: 反而是郊區那些老一戶建 一堆人不願意繼承 搬市中心公寓 04/14 13:49
→ sdhpipt: 至於說差價 看起來首都圈大部分塔樓 價差都不太大 04/14 13:50
推 lazo: 住的爽比較重要，未來變數多，以前的信義區還一堆墳墓咧 04/14 13:51
推 jecko: 日本東京京首度圈滿大的 鄰近的埼玉 千葉 神奈川都是範圍 04/14 14:06
推 peterzumthor: 以台灣人口規模不該再無限開發重劃區，要想辦法都 04/14 14:06
→ peterzumthor: 更老宅，一堆破爛老屋沒人管是個問題 04/14 14:06
→ jecko: 東京首度圈的房價也是漲很兇 04/14 14:06
→ jecko: 但鄉下房子就沒人要 連便利商店都沒有 04/14 14:07
推 krit1009: 洲子洋屌打 04/14 14:08
推 jecko: 台灣也在走日本路 看過年就知道 原本偏鄉都沒人 只有過年 04/14 14:09
→ jecko: 清明才一堆人回去 04/14 14:09
推 peterzumthor: 沒有汰舊只有蓋新台灣土地小遲早變鬼島 04/14 14:12
→ sdhpipt: 首都圈也是大家往交通節點去集中 住在新塔樓 一戶建接手 04/14 14:18
→ sdhpipt: 非常弱的 看報導 現在幾乎都是想買車的人才會買一戶建 04/14 14:18
→ sdhpipt: 離車站走路超過10分鐘的那種 很多人都丟棄部繼承 04/14 14:19
推 yojhi: 如果是近期就要自住 溫仔圳附近機能真的差欸 04/14 14:23
→ yojhi: 附近工業區多 空氣很差 04/14 14:23
→ sdhpipt: 塭仔圳看哪一段 如果是靠近上新莊那邊 沒啥工業區了 04/14 14:27
→ sdhpipt: 如果是往新樹路方向 那片工業區未來還是存在 04/14 14:28
推 AffogatoDog: 樹林浮洲真的慘 掛名新北卻大輸桃園市 04/14 14:59
推 icexice: 塭目前的建案主要在靠上新莊的港泰重劃區，有開車或騎車 04/14 16:54
→ icexice: 甚至ubike的話，其實10分鐘內擁有的舊市區機能算是很完 04/14 16:54
→ icexice: 整了 04/14 16:54
推 segawar: 浮洲再爛還是板橋，還是贏三峽最頂的北大 04/14 17:05
推 SouthEast62: 寧為牛後也不要當馬首的概念嗎？如果這樣說，那其 04/14 18:00
→ SouthEast62: 實板橋也只是爾 04/14 18:00
→ SouthEast62: 爾，真正最香的應該是社子島才對呀！台北市門牌耶 04/14 18:00
→ SouthEast62: ，延平北路耶， 04/14 18:00
→ SouthEast62: 趕緊去那邊卡位跟宮廟還有違建當鄰居，等哪天重劃 04/14 18:00
→ SouthEast62: 成功就可以大爆 04/14 18:00
→ SouthEast62: 發啦！ 04/14 18:00
推 holeleo: 笑死，板橋地名優越在哪？別說北大了，浮洲那地方贏新北 04/15 01:12
→ holeleo: 哪些地方？只贏了頭銜也夠可憐了 04/15 01:12
推 Dschicksal: 浮洲住三十年，沒遇過淹水到到二樓這種事。不知道某 04/15 14:18
→ Dschicksal: 樓說的淹水是浮洲哪裡 04/15 14:18
推 Dschicksal: 至於空品，我倒覺得還好，反而常常到台北上班我覺得 04/15 14:21
→ Dschicksal: 空品更差…… 04/15 14:21
推 sysstat: 浮洲哪算板橋，房價矮一大截 04/15 22:51
→ DareJ: 浮洲的中古屋很古吧 房價別說了 也是硬抬上去 04/21 17:23
→ DareJ: 也是等原真想怎麼開 04/21 17:25
→ littlea: 絕對是塭仔圳 華固宏國 忠泰都來了 跟著一級建商走就對 05/09 14:26
→ littlea: 了 05/09 14:26