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我的辦公室在12月1日行文給國發會，要求提供跨部會研商健全房市相關議題的會議紀錄，國發會在12月2日的函復中表示：「本案尚屬政策研議階段，暫不便提供資料。俟穩定房市措施定案後，將盡速對外公布」。
終於在不斷要求下，政院很快的在昨天(12月3日)早上的行政院院會，通過「健全房地產市場方案」並立刻公布！

嘉瑜擔任立委將近一年的時間，持續關心居住正義的議題，在立法院針對高房價、高公設、虛坪灌水、紅單炒房、熱錢湧入等房市亂象，多次向相關部會提出質詢。

行政院提出的短期對策，包括取締預售屋紅單、遏止過多資金流向房市、選擇性信用管制等，基本上只是回應我和幾個共同關心房市亂象的委員長期以來大聲疾呼的訴求。但我們還是肯定行政院終於願意踏出第一步，也希望相關單位可以徹底的執行這些由行政院蘇院長親自拍板定案的政策，逐漸導正房市的亂象。

然而行政院提出的健全房市方案，還是有「為德不卒」、「未竟全功」的遺憾。比如高公設比已成為民眾購屋的困擾及負擔，新建案公設比越來越高，從2012年到2019年，台北建案案公設比已經接近35%，對於這些高公設浮濫灌水的情形，內政部到底做了什麼？行政院好不容易把健全房市方案提出來，卻完全沒有處理高公設的問題。對於建商售屋廣告誇大不實，主建物與廣告宣稱的坪數落差太大，誤導消費者等問題，也沒有提出任何的解決辦法。

再來是針對財政部即將實施的短期項目，如防堵個人藉由公司規避不動產稅負及修正住家房屋現值免徵標準這兩項，台灣現行房屋稅相較亞洲各國，房屋持有稅已算低，幾乎無人會把房屋分割為小坪數，作為規避房屋稅的方式。財政部不可能不知道，卻還是忽略現實狀況!

嘉瑜要再次重申現行房屋稅制有三個問題
🔥是否要針對非自用住宅提高稅率(實施囤房稅)
🔥現在房屋標準現值與市價存在巨大落差
🔥自用住宅勾稽不易

最後，世界各國的不動產登記，除了台灣、中國外，全都是採用實坪制！國內有高達 8 成以上的民眾支持房屋登記改採實坪計價。嘉瑜多次呼籲內政部應研議推動實坪制，避免建商以公設比稀釋房價，降低民眾購屋痛苦指數，並與國際不動產登記主流制度接軌。只有落實房屋買賣登記的實坪制度，才是根本解決房市亂象釜底抽薪之計。但是非常遺憾，行政院提出的方案，還是缺乏這樣的前瞻思考。我們希望行政院盡速成立專責小組，推動房屋實坪制，讓真正的居住正義，可以在台灣早日實現。

👉10.05質詢內政部徐部長【居住正義成口號? 高公設比、力推實坪制】https://reurl.cc/odEdz3

👉10.12【面對高房價 房屋稅改革勢在必行】質詢財政部蘇部長https://reurl.cc/odEDWl

👉10.19【台灣房屋持有稅低於其他國家】質詢財政部蘇部長https://reurl.cc/Ez5KOg

👉10.21【高房價需跨部會合作 應由國發會主導】質詢國發會主委https://reurl.cc/Ez5Kqv

👉10.26【貧富差距大 有無房產是主因】質詢主計總處主計長https://reurl.cc/4mVRgv

👉11.04【落實囤房稅打擊炒房亂象 地方中央不同調 中央應整合推行】質詢主計總處主計長https://reurl.cc/6ln22M

👉11.12【預售屋炒紅單亂象 財部應善用政策工具】質詢財政部蘇部長https://reurl.cc/d540VM

👉11.23【推行實坪制 內政部怎麼看?】質詢內政部陳次長https://reurl.cc/VXb65Y

👉11.26【跨部會高房價政策小組 實價登錄2.0年底前送出】質詢內政部花次長https://reurl.cc/n0GzEd

一個沒工作的下午，好朋友約我去她公司的新建案參觀，在這個萬物都講求c/p值，信價比的社會，這真的是個奇妙的建案

逛完了一圈
我心底浮現了一個直覺的反應

這是個男生的房子
就像一輛會讓男生失去理智的毆洲性能鋼砲掀背車

不屬於男孩，不適合男人
這是男生的浪漫

#建築學人

空姐忙什麼
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