200823【凱鈞的專家會客室】房客、房東都要看！挑房秘辛，遠離租屋糾紛不怕踩雷
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台灣房價高漲，許多人都會選擇「以租代買」，對租客來說，看房時除了考量居住環境、租金外，最怕的就是遇到惡房東產生糾紛。反之，房東其實也怕遇到惡房客，像是拖欠房租、製造屋內髒亂、隨意轉租等，雙方該如何保障自身權益？如何找到合拍的房東、房客？這次凱鈞的專家會客室特別邀請到有超過十年房仲經驗的陳泰源老師，針對租屋、出租常見的問題提供專業的解說，幫助大家遠離租屋糾紛不怕踩雷。......↓

【陳泰源老師】

現職美商ERA不動產資深經理，擁有超過十年的房屋仲介豐富經驗，曾任華視教育節目《甲上學園》數學科主持人、普釋傳播有限公司專案執行、中華電信MOD頻道旅遊節目《愛上台灣》主持人，也曾於Money錢出版《一眼看穿房仲賣屋手法，讓房仲為你賣命！》，為人真誠熱情，各種房屋問題問他最專業！FACEBOOK：陳泰源-大直專任約房仲/作家/歌手/主持人

【租客注意事項】

Q：租屋簽約的注意事項？

租客在簽約時，通常需要攜帶兩個月押金及第一個月份的租金，而身份證影本及工作名片，則是用來裝釘在房東的租約裡，讓房東覺得放心，找得到人，若為房仲帶看，則還需要房仲服務費，通常是半個月。為了避免假房東詐騙，最好能請房東出示身份證名及房屋權狀，若簽約對象非房東本人，也可請二房東出示「房東授權書」，保障自己的權益。

Q：可自行裝修租屋處嗎？

原則上是不行的，但若是在不破壞房屋結構的前提下並取得房東的同意，是可以的。若租屋後想要進行裝修，建議雙方要以書面為之，以保障彼此的權益。此外，裝修通常是一筆不小的費用，倘若花錢裝修之後，房東突然要提前收回房子，對房客的財損不小，建議可以事先白紙黑字寫明，除了違約金之外，裝修費另計，或者是直接在租約明訂「雙方協議不得提前解除租約」。

Q：房東可提前收回房子？

這就要看當初簽約的內容是否有寫。基本上，制式版本的租約，都會有所謂的「違約條款」，也就是假設房東要提前收回房子，或者是房客要提前退租，罰金是多少？通常是一個月租金作為違約金。如果是房東要提前收回房子，就是退還押金之外，還要倒賠一個月租金給房客。如果是房客要提前退租的話，就是違約金一個月，房東可以直接從押金扣除，剩餘金額再退還房客。

Q：如何避免遇到惡房東？

在看房時，除了觀察房屋周遭的生活機能、房子格局設備外，也得要把房東為人列入考慮。如果實在不安心，建議可以透過仲介租屋，雖然要多花一筆仲介費，但值得。因為，有問題的房東不會找仲介；相反的，有問題的房東，仲介也不願意服務。簽合約時租客也務必仔細看清租約內容，若合約有多張，應要求編上頁碼，並在最後一頁註明合約共有幾頁，最好還要蓋上騎縫章，避免合約內頁被抽換。

Q：房屋修繕責任該歸誰？

假若遇到冷氣、洗衣機、門鎖等屋內設備壞掉時該誰負責？陳泰源老師說明基本上要看壞掉的原因是什麼？只要東西壞掉，通常會請原廠廠商或者是水電師傅過來檢查。假設檢修人員判別「明顯人為使用不當造成損壞」那就是房客要負責。若回覆：「這是自然折舊的耗損，用久了就是會壞掉」則由房東負責。此外，也得要看壞掉的東西大小，如果是小如電燈泡，實務上，通常是房客自行處理，如果是大型諸如冷氣或冰箱，則由維修廠商判斷。

Q：若不提供入戶籍怎辦？

基本上，房東不得拒絕房客遷戶籍，但實務上，如果你有設戶籍的需求，房東不願意，也只能摸摸鼻子找下一間。不然，檢舉房東出出氣，又如何？如果有小孩念學區考量，一定要設戶籍，偏偏房東不願意的話，可以請求里長的協助，看看附近是否有鄰居願意讓你設戶籍，另外，坊間有一些「遊走法律灰色地帶」的「出租門牌」的資訊，或許也可留意，只是相關的合約內容最好看清楚比較有保障。

Q：要不要爭取報稅權益？

1.房客可以申報「租金抵扣額」是以12萬元/年為上限，換句話說，如果你的房租1年加總起來，12萬元抵扣額佔一定明顯的比例，那就很有幫助。相反的，如果你租的是豪宅，月租金1～2個月就超過12萬元了，其實效果就不大了。

2.如果房東明訂「含稅價」假設1.1萬元與「未稅價」假設1萬元，每個月少1千元，那，不報稅換取降租金，房東也因此減少稅費負擔，或許就可考慮不報稅。畢竟羊毛出在羊身上，有報稅的房子通常租金就是比較貴。

3.原則上還是建議要報稅，因為除了1年有12萬元的租金抵扣額之外，現在各地方政府還有額外的租金補貼，每月補貼2～5千元不等；另外對房東而言，政府其實也鼓勵房東報稅，假設月租金1萬元，實際上可以扣除53％的養房必要費用，實際上報稅的金額才4700元/月而已（47％），所以報稅對房東的負擔，其實沒有想像中那麼大。

【房東注意事項】

Q：與房客常有的糾紛？

雖然新聞報導過惡房東張淑晶事件，但實務上惡房客的比例遠遠超過惡房東，畢竟房東是有資產的一方，所以通常來講是比較不會亂來才是，反而是房客沒有資產，隨時可以拍拍屁股走人。惡房客常會有的糾紛如，欠繳房租、退租時屋況受損嚴重或像垃圾堆、房客未經房東同意自行當二房東、房客是罪犯或毒蟲，屋內放槍砲彈藥等違禁物品、房客職業背景關係導致作息日夜顛倒，影響鄰居安寧。

Q：篩選優質房客的方法？

不是只有房客會挑房子，房東也需要挑優質的房客！特別是新手房東，別急著想把房子租出去，若不小心遇到爛房客日後更讓人頭痛！

1.建議看屋時，房東可以親自帶看，房客一邊看屋，同時與他聊天對話，藉機觀察這名租客素質優不優？

2瞭解房客的職業，目前待在哪家公司？判斷收入是否穩定？（是否會定期繳房租？）

3盡量避免「看完當下立刻決定要租」的房客，按照過往經驗，這類租客通常有問題，不是後來反悔太快決定而悔租，不然就是被前任房東趕出去，總之，避免租給「急著要租房」的租客就對了。

Q：準備合約該注意面向？

1.基本上，不要用來源不明的租約，或者是便利商店、書局買的租約，因為那都經過簡化，建議民眾上網搜尋「內政部版本」的「房屋租賃定型化契約」，內容條文記載詳細，保障房東與租客雙方。

2.建議租約做公證，雖然要額外花一筆公證人的費用，但是，如果遇到惡房客，惡意拖欠租金不繳，可以省略曠日廢時的訴訟程序，直接將公證過的租約送去法院的執行處申請「強制執行」，直接從房客的銀行帳戶扣款。

【宅妝】

若要出租或是出售，運用幾點方法，宅妝大出擊，低預算改造房子，吸引好買方好租客。陳泰源老師舉例，可以買漂亮的棉被套、地毯、植栽、木偶或洋娃娃，做「示意圖」廣告，確實可以加分。只是，要注意，刊登廣告時，一開始就要清楚告知那些擺設用品只是裝飾用，實際上出租後哪些東西會撤走，這些要講清楚，別讓房客誤會以免被檢舉廣告不實。

此外，很多投資客確實會買很破、很糟糕屋況的房子，這類房子通常很便宜，只要結構沒有遭到破壞、沒有漏水或者是嚴重壁癌，買完之後大改造，再轉手出租或轉賣，通常都有不錯的獲利，往往投資客都有固定配合的裝修工班，所以常常以較低的成本，把房子弄得美輪美奐的。

而且許多投資客會專門投資套房、小宅，坪數越小、總價越低、負擔較輕鬆、坪效越高，以台北市為例，許多小套房月租金都高達2萬多元，但是如果是三房產品，租金頭報率反而拉低，所以，小宅收租是很受市場青睞的。

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#這才是最實際會快樂的38婦女節 #一機救婚姻 🧞‍♀️🧞‍♂️🧞‍♀️

今天是38婦女節，我們女人的節日！沒想要風花雪月，更沒想心靈雞湯，務實點跟阿母們分享威利出生後，拯救我於無形的「#免崩潰神器」～洗碗機，這是全宇宙最棒的發明，每個愛自己的媽媽，愛媽媽的家人，甚至每一個有二個以上孩子的家庭，都 #一定要擁有 的家庭標配。

事實上，我家有🚰洗碗機超過三年，除以前爸爸偶爾用外，我從未有一秒想過去學如何使用。根據我日前在telegram的不太專業調查😝（樣本母體32人次），有53%媽媽認為洗衣機是必備家務幫手第一名，第二名的洗碗機只有19%，13%掃地機器人排第三。

說實在，洗衣機依我機車標準，完全不夠格排第一啊，洗完還要晾，還要摺，真的幫助有限；畢竟衣服量體遠比碗盤多多了，可以累積一星期不起也ok（像Maya有超過50件內褲捏）或是送到外面自主洗還烘乾兼摺好（但卻沒有碗盤送洗服務）。

那為什麼家裡明明有洗碗機，卻一直閒置不用呢？
因為當時一家三口，人丁單薄，每天就那幾個碗，偌大洗碗機根本裝不滿啊，洗一次又要1-2小時，還不如順手洗起來，省事又省錢；相信我這「#自以為那樣」想法，也是多數媽媽們對洗碗機的美麗誤會......🤣 ，這也是我一定要分享的主因。

納悶的是，威利出生，看似只多了一個小孩，但每天要忙的瑣事完全不是用×2來計算，說×3....×4都不誇張，多到我都厭世了😭😭😭，只差產後憂鬱忍著沒發作而已！（大家都覺得我好像養小孩很輕鬆，其實巨蟹沒你們以為的那麼理性，我只是都躲在自己的殼裡哭罷了。）

可惡的是，水逆一來，絕對無三不成禮，除了Maya去年九月露營時領養了一隻兔子🐰 ，製造比四隻貓還巨量米田共😨😨 ，雖是Maya自己負責照顧，但我也總需要花時間嘮叨，而碗盤也不知為何跟著湊熱鬧，竟可不到一天，就可累積出我家那不算小洗碗槽的碗盤量。

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直到去年七月，鰻魚乾媽kiki快生老二（當時威利約3個月大），有天告訴我，她去特賣會搬了台Bosch獨立型的洗碗機，並浮誇的告訴我：「洗碗機真是人類最偉大的發明！👋世界上怎麼會有這種好東西！」等巴拉巴拉😝，我都可以感覺到她的世界頓時變彩色的了。

但我依舊冥頑不靈（再次跟洗碗機大神誠心懺悔）的告訴
她我一直以來的錯誤想法。幾經乾媽kiki循循善誘，希望我迷途知返下，我終於邁出了走向天堂的第一步！

😂😂😂 打開洗碗機，這一步，我走了三年！🥰🥰🥰
我翻找出了說明書，研究了好幾個小時，笨拙地將洗手槽內堆得跟小山般的碗盤，通通放入機器內後，倒入洗碗粉和玻璃亮光劑後，關上機門，頓時所有看了讓我躁鬱崩潰的碗盤立馬消失眼前，整個舒心，一個「爽」字都難以形容。爾後的每一次，將堆積如山的碗盤都塞到洗碗機內的那一刻，似乎成了我舒壓的一件事！

1-2小時過去了，再次芝麻開門。
WOW！！！機槽內，Maya的不鏽鋼碗、不鏽鋼筷子、鍋子閃閃發亮，機器內殘餘的暖烘烘餘塭，洗碗機怎麼會這麼療癒啦，我真是嗨心到想靠.....旁邊走了。

那一刻我不僅完全，百分百，心領神會、欣悅臣服的贊同KiKi的言論，到今天七個月多，每一次洗碗關上機門那一刻，我都會朝基隆方向🙏🙏誠心跪謝我們家kiki，沒有她的引導，我的主婦家務人生，不會這麼美好✨✨。

（但kiki後來跟我大推洗臉機，我就完全翻白眼😂，噗噗.....因為幾年前也買了知名的C牌洗臉機，對於乾媽也將它完全無法列入人類重要發明啊。by the way，為什麼kiki這麼愛跟我推薦家電用品，是因為她是是超級無敵資深的家電PM）

在收編了這麼好的家事小幫手後，現在約莫是2-3天召喚一次我的愛將，多出來的時間終於讓我可以喘一口氣，喝杯咖啡，享受一個人的安靜時光。對了，提醒有洗碗機的姐妹，大小用具都可以丟進去洗，尤其金屬器皿更是超有成就感，跟阿兵哥擦完皮鞋一樣✨ㄅㄜ亮✨✨。

★ ✯ ☆ ★ ☆ ✯ ★ ☆

既然是屬於我的節日，還是為自己打氣一下：
『我有很多事情在架構，待執行，想完成，要實現，但都如同養孩子，躁進不得。因為時間就那麼多，如何兼顧夢想與孩子，是一件很難的功課，但我相信自己一定可以！』#有夢最美 #自己加油

#有廠商找我團購洗碗機一定雙手雙腳答應
#洗衣機若可以連衣服都曬好折好那才是完美
#看完分享後有因此去買洗碗機甚至和我有同感的姐妹別忘回來留言讓我知道 Bosch Home

「張庭偉，你爸打電話來幫你請下午半天假，你吃完中餐就可以回家囉！」教務主任把頭探進三年甲班，打斷孩子們吃中飯對庭偉說。庭偉早就把書包整理好了，他知道，今天是媽媽生產的日子，早上出門前，他注意到媽媽皺著眉頭捧著肚子，看起來不舒服，但爸爸還是早他一步出門上班了，一副事不關己的模樣。

吃完中餐，庭偉熟門熟路地走到校門口旁的計程車行，找一位丁叔叔，一直以來，丁叔叔才是接送他上下學的人，不是媽媽，更不是爸爸。張庭偉的父親每個學期總是預先到車行付齊車資，委託丁司機負責接送孩子。

至於張庭偉的父親，開間工廠，規模越做越大，事業正興旺也忙得很，晚上不常回家吃飯睡覺，更不用說接送小孩，要不是老婆這一個月被醫師下令不准再到處亂跑，準備生產，庭偉的大小事、課業、生活，大多是黏著媽媽的。

言歸正傳，庭偉搭計程車往醫院的路上，他伸出一根手指劃過起霧的車窗，看著窗外車水馬龍，他心裡緊張地像沸騰水面，一方面期待與妹妹相見歡，另一方面，他希望這個妹妹能化為上天為父母情感滴下的甘露。要不是媽媽要生了，他知道，爸爸才不會出現，因為有另一個阿姨正逐漸取代媽媽在爸爸心中的地位，他看過她，也討厭她。

想著盼著，「庭偉到囉！」丁叔叔叫醒發呆的庭偉，還貼心地帶他走到婦產科才離去。

一進到婦產科病房裡，媽媽早已生產結束，臉色蒼白、虛弱地孤單躺在病床上吊著點滴，爸爸竟然還沒有到，庭偉放下書包、把媽媽額頭的亂髮勾往耳後，「你辛苦了！媽媽。」他說著，媽媽睡著。

這時，一位護理人員進房查看，「你是家屬嗎？怎麼只有你，爸爸沒來嗎？」「不知道他在哪。」庭偉轉看窗外，不讓護理人員看見眼角的淚珠。「這樣啊…好吧，等你爸爸來，你就按那顆紅色的鈴，會有醫師來跟你爸爸說話。」護理人員交代完匆匆走到隔壁房去了。

「張庭偉！庭偉！」再睜開眼時，爸爸終於出現在眼前，但阿嬤也來了，不知自己等了幾小時，庭偉睡著在空調太冷的家屬椅上，肯定是要感冒了。「張庭偉，書包背著，跟阿嬤先回去，晚上自己吃飽自己睡，爸爸在這就好。」庭偉的父親命令中不帶任何情感，他和孩子說話一向是如此，像發號命令的軍官。

「啊我還沒看到乖孫呢！」阿嬤的腳步還不想離開，「媽，以後有的是機會看，我現在忙不過來，小孩先幫我帶回去。」不只對小孩，對自己的長輩也是那股牛脾氣。

庭偉和阿嬤祖孫倆便回家了，一個沒見著妹妹，一個沒抱到孫，看起來都有些失落。

隔了兩周，庭偉和產後的媽媽終於再見面，他興沖沖地衝去開門，進門的可不只媽媽，還有媽媽懷裡抱著的妹妹，紅嫩嫩的、小小的、摸起來溫熱溫熱，「好可愛啊～」庭偉的眼睛閃亮亮，像探險家挖掘的珍貴寶物一樣，對眼前的小娃兒惜命命，卻不敢多碰。

「庭偉，我們叫妹妹庭羽好不好，以後你要保護妹妹哦！」
「爸爸咧？」
「他去忙了，不管他，我們趕快帶妹妹去看她可愛的小床。」
「我們老師說，女生生完小孩，要住在醫院裡30天。」

庭偉說的是坐月子，庭偉的媽沒有坐月子，先生在醫院大鬧，不顧護理人員的擔心和阻攔，堅持要帶她回家。庭偉看出媽媽表情的難過，膝蓋想也猜得著，定是爸爸不肯花錢，也懶得顧家庭，所以要媽媽連月子都別做，趕緊回家、要她乖乖地處理家務、顧小孩，好讓自己能在外頭亂跑。

當媽媽把庭羽放在柔軟的嬰兒床上，她不哭也沒有揮舞手腳亂動，捲翹的眼睫毛蓋不住她的好奇心，一雙大眼時而看向媽媽，時而對庭偉微笑。「她笑了！」「對呀！那是愛的表現。」對庭偉的媽來說，先不論先生最近的冷漠與蠻橫，兩個孩子陪伴在她身邊，已是最大幸福。

接下來的日子雖說幸福，但對庭偉的媽來說，一個人應付兩個孩子，又要做家務，時在是累壞了，奇怪地是，先生總是不回家，常常一通電話就消失、聯絡不到人。

庭偉的媽漸漸心裏有個底，當初懷孕時，閨蜜曾叮嚀她要多注意先生，說女人懷孕時，男人最容易做壞，她不信，這下必須面對了。

有天，她在客廳裡親餵庭羽喝奶，庭偉則乖乖地窩在腳邊趴寫作業，她餵到打起瞌睡來，一通電話嚇醒她，「我來接～」庭偉乖巧地去接起電話，「親愛的～」庭偉愣住了，心想電話那頭肯定是打錯電話，正想掛掉電話時，對方補問了一句話，庭偉一聽氣得把話筒壓回去，不許它再吐出半點聲音被媽媽聽見。

因為對方喚了爸爸的名字，要爸爸盡快到某處小套房去找她。

頓了幾秒鐘，庭偉才轉頭過來，簡短又冷淡地對媽媽說，「打錯電話了。」庭偉的媽不是傻子，但第一次看庭偉滿臉怒氣，她這當媽的反而畏縮起來，但還是忍不住地長嘆，心想這事也蹣不住孩子。

「是不是一個阿姨打來的？」知道臉上的情緒沒有收好，藏不住被拆穿了，庭偉顯得有些沮喪，氣得哭出來，庭偉的媽趕緊放下懷裡的庭羽，彎下腰來抱緊庭偉，在他耳邊輕聲解釋，「你猜，這個阿姨會是第一次打電話來嗎？媽媽之前也接過她的電話，我認識她，她是爸爸的好朋友，你不要擔心，不管爸爸媽媽未來有沒有繼續在一起，媽媽一定都會把你守護著，你是我的寶貝。」

庭偉的媽以為這麼說，能稍微緩解庭偉的情緒，但這個年紀的孩子，心中強烈地不願意家庭破裂，不願意爸爸不要他，更不願意某天去上學被同學嘲笑是個「沒有爸爸的小孩。」庭偉愛媽媽，但也覺得爸爸不能丟下他們，更何況現在有了妹妹！

哭著想著，想到了妹妹。庭偉的小腦袋瓜理出一條結論，他發現，爸爸外遇的時間點，就是媽媽肚裡有了妹妹開始，接著爸爸越來越不常回家，「都是妹妹害的！都是妹妹搶走媽媽和爸爸獨處的時間，所以爸爸才會不回家，才會跟媽媽吵架。」他心中彷彿有個天使庭偉，也有惡魔庭偉，最後惡魔庭偉在這回合勝出。

一個小男孩不說真話，邪惡因子像嗜血的鯊魚，不斷朝他心裏受傷的心頭肉啃噬。每當聽到爸媽又透過電話爭吵、每當爸爸又連續好幾輪月升月落不回家，每當看見媽媽偷偷躲在廚房喝紅酒、每當放學坐上計程車前，聽到同學嘲笑，「他爸爸不要他了，才沒有來接他。」

庭偉的怒氣值就不斷上升，且怒火指向的紅心箭靶就是庭羽小小的臉蛋。

放學後走進嬰兒房，在庭羽床邊看著，庭羽天真地像白陶瓷娃娃，純潔卻易碎，庭偉猜想，他雖然才小學三年級，但妹妹更小，他一隻手臂就可以輕易地把妹妹抓起來摔破滿地。

可愛的妹妹，如今在庭偉眼中成了父母關係裡可恨的黴菌孢子，得趕快消除她才行。

終於，消滅孢子的日子來臨。這天，隔壁的張阿姨來按電鈴，進到家裡來找媽媽聊天，張阿姨和媽媽雖是鄰居，感情卻好得像親姊妹，她知道媽媽是獨生女，家裡沒其他兄弟姊妹，她有個妹妹和庭偉的媽差不多年紀，正好把她當成妹妹般照顧。

先前，庭偉的媽生產，她本來也要去醫院探望的，但當時被庭偉爸爸以身體還沒復原拒絕，現在距離媽媽坐完月子又過了半年多，張阿姨再也耐不住姊妹情，直接按電鈴進來話家常了。

一進家門，看到庭偉的媽跪在地上擦地，張阿姨趕緊去扶起她，「你也拜託一下，才剛生完沒多久，不要這麼勤勞啦！最近你家車庫都空空的耶，妳先生晚上都不回來的啊？」張阿姨畢竟是鄰居，還是挺八卦的，「唉，別說了。你今天沒出去逛街啊？」

兩個都當媽的女人，話匣子一開總是停不下來，她們沒注意到庭偉早已躡手躡腳地走上樓。平時妹妹看到庭偉，大多會不自覺地喀喀笑，但庭偉此時此刻眼神底的邪氣像一隻魔爪準備伸向妹妹，庭羽像是小螞蟻察覺洪水來臨，一瞬間爆哭。

但樓下張阿姨的笑聲爽朗豪邁，媽媽又正開著吸塵器吸地，庭羽的哭聲再銳利，兩個大人都聽不見。但嬰兒房裡的庭偉可慌了，眼見妹妹哭不停，他慌亂地抓起妹妹的幼嫩小胳膊，連抱都不太會，像拎著棘手的燙芋一樣，直接走向二樓另一房的陽台，掀開洗衣機的蓋子，把庭羽像棉被那樣，粗暴地硬塞、對折進洗衣機裡，「砰！」地輕聲關上洗衣機門，庭羽哭得水汪汪的大眼睛隔著洗衣機門，看著哥哥，短短幾個月的性命就要結束了，一個小嬰孩，除了恐懼，其他都還來不及學會。

地板，擦乾淨了，庭偉的媽終於坐下來喘口氣。「我說妳啊，真的不要太善良太賢慧！會寵壞先生的。」張阿姨看她這樣累實在於心不忍，突然，庭偉急匆匆地衝下樓，「庭偉呀！張阿姨都還沒跟你聊到天，你要去哪呢？」「去打球！」隨便應和著，庭偉頭也不回地衝出家門。

「打球？他從什麼時候開始會跟同學約打球了呀？」庭偉的媽納悶地問，她胸口突然痛起來，預感強烈地衝擊腦袋，兒子從小就很不會說謊，方才他急著下樓額頭上都是汗珠…

「欸我就不跟妳聊哦！今天真的有太多事要做，明天換我過去妳家打擾你。」匆匆送走姊妹，庭偉的媽突然想起來，照理說庭羽廳該午睡醒了，怎麼都沒有哭？她帶著狐疑卻又不安的心，試圖穩住腳步卻仍用跑得、小跑步上嬰兒房，找不著女兒，她轉頭往另一間房，看到隨著洗衣機旋轉、被水流淹蓋的庭羽，她放聲尖叫，按下停止鈕、抱出女兒時，已經來不及，洗衣機的液晶螢幕顯示，「標準模式洗滌50分鐘，尚有30分鐘。」也就是說，庭羽溺斃至少20分鐘，早已缺氧過久斷氣了，粉嫩臉蛋早已轉成暗紫色。

衝出家門的庭偉像脫韁野馬，「都是妹妹害的！這一切都是妹妹害的！」他認為家中幸福不再，都是妹妹起的頭，妹妹是惡魔的化身，他代替爸爸媽媽消滅惡魔了，把妹妹塞進洗衣機，直到離開前故意按下開始鈕，腦裡的聲音要他不能停下來，他是最愛爸媽的，他有使命要守護爸媽的感情。

左拐右倒的步伐，庭偉如此瘋狂也如此受創，有誰知道，平時聽話乖巧的他，一天天看著爸爸不回家、看著媽媽傷心、看著妹妹哭鬧，他小小的心靈沒有人來得及導正，早已被大人世界撕裂。

其實，庭偉不夠成熟卻又脆弱的心智，才是真正被惡魔找上的那一個。

庭羽死後又過了兩星期，庭偉的屍體才被找到，就在離家兩公里遠的河濱公園水岸邊，被釣魚的民眾發現，警方後續調出沿路監視器發現，他獨自在外頭遊蕩亂走，被一台高速酒駕的車輛撞飛、摔到橋下，捱著內傷的痛楚，漸漸溺斃在溪水裡，直到屍體浮腫，才漂至岸邊被發現。

至於庭偉的爸媽，痛失兩個孩子後，一個瘋了，一個帶著情婦到國外去了，這個家，終究挽回不了。
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《#哭吧孩子》
第九章：如果妹妹消失（3935字）
作者：粿
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