[瑞典搬家兩三事]
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分享瑞典的租購屋買賣的一些經驗，真的是覺得「好的制度」可以讓買賣、租屋都得到比較好的保障。
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「買租方」
先談房屋的品質屋況，我覺得瑞典的屋況真的是可以用大拇指稱讚的，首先在制度上：不論你是買屋或是租屋，每一個月都是必須要繳交管理費用的，跟台灣不一樣，台灣很多老公寓都是不需要繳管理費用。但在瑞典不同，當你買屋租屋一定會有管理費用，每一區的房子都一定有物業、委員會妥善管理你的屋況，包括：花園修建、回收垃圾區的整潔、公共洗衣間的維運、下水道、外牆....你不用擔心今天房子漏水要自己跟樓上或是樓下分擔修復，這些都是管理委員會的工作，你就是要申報～～他們就會照時間勘查以及修復。
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這也就是為何在斯德哥爾摩300年的房子，外觀整理維護非常優良，房子內部卻是現代化、樓梯、暖氣、水電管線都非常良好。但是管理費用大約是2500 kr - 10,000 kr 不等，有些新屋的管理費更是驚人，這是買房租屋之前我們一定會考量，而且這不能不繳，被列黑名單你就別混了，會被買賣租屋市場出局。
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絕對不要太擔心你會租到「髒屋」～ 離開退租的房子，一定要清洗乾淨、任何釘子、油漆過的、不屬於這屋子的東西全部要清乾淨，要回復到原來的樣子 。管理人員會來勘查，有一個check list你必須要照做清理，否則就要被罰錢 。
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不用買洗烘衣機、洗碗機、冰箱、烤箱～～廚房都是一體成型，就是IKEA的標準格式，瑞典在1950s年代，家家戶戶的廚房都是規格一致，所以搬家這些東西到新家一定都有，因為都是標準配備 。舊式公寓可能沒有洗烘衣機，但是一定有屬於你們這一區的公共洗衣間，不用擔心哪裡可以洗衣。我們搬到新家的洗衣機、烘衣機、洗碗機、烤箱要是壞了，就申報，管理員會修理維護，這就是為何每月要交管理費用。
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你租屋買屋一定有儲藏室。不用懷疑：每一戶人家一定有一個儲藏室，像我現在住在二樓，六樓就是每一家的小儲藏室，我們可以把舊椅子、搬家的紙箱、不用的工具都放在那裡，家裡就不會亂亂的，真是非常棒！老唐的工具箱、爬梯、搬家紙箱、乒乓球、羽球拍......都在儲藏室裡😍
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每一區一定會有垃圾處理房：廚餘回收、酒瓶、塑膠、電池、鐵鋁罐、紙箱、報紙、電器......垃圾回收處理房中都有很詳細的圖示，一定要正確回收，瑞典的垃圾回收成效是全世界有目共睹的。環保意識非常高。
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買賣方交易是透明化的，網站上都查詢得到每一間房子買賣價格，而且仲介就是只收取仲介費用，大約3-5%賣價的費用是要付給仲介的。你不用擔心仲介賺一手，或跟買方中間到底談多少價格～法律都有規範，不可以亂來。
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瑞典一般來說都是一人一住址，你不論買或是租，你一定要住在那裡，因為tax office當你住進來第一天，你就立刻被登記註冊，超有效率！為何？因為你到一個新地址的十天內，你一定要申請註冊，否則你就是違法，大部分的人都很守法，所以這是真的蠻好、很有效率 。（我的醫療、社區歡迎信件、郵件一下子都轉來的^_^)
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老唐說：你也很難炒房～你必須要住在你買的房，除非你買一塊地蓋很多租給人，那你就要成立公司、繳稅～～～＠＠～～所以，我就放棄了買小套房出租的生意，因為被查到我就ＧＧ了，這非法的事情不要做，守法才是好公民。一個人不可能擁有很多地址，這是不可行的，跟台灣不一樣的。
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整體來說：也許地廣、人口才一千萬的瑞典，雖然Stockholm房價還是歷年來年年漲，但是還是維持在穩定的水準中，大學生畢業還是可以買得起小公寓(看哪一區）～ 屋況也不錯。這也是我覺得很羨慕的地方，畢竟有一個居住品質不錯的空間，真是有一種「生存的安全感」～～
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#晚餐時光
#gonordicfikastyle
#gonordiclife
#麗麗的北歐生活
#北歐生活

我媽應該沒想過
她那個以前在娘家不做家事
衣服亂下午碗亂洗的女兒
居然現在懂推薦洗碗精 洗衣精了
媽 正在看貼文的你應該邊按讚
邊掬了一把感動的眼淚吧
每天都有人問我 Etamine的洗碗精何時還有優惠呀（我媽也叫我買了六瓶）

你們先等一等 才剛結束耶
要不要先看看Etamine的洗衣精！！！！😂
先前就有人請我推薦寶寶跟大人的洗衣精
說真的 以前我真覺得洗衣精其實很無感
好像就大賣場的用起來都差不多
香不香好不好聞刺不刺鼻而已

什麼多厲害洗淨能力 寶寶炸屎一來 衣服弄到番茄汁一樣洗不掉

直到因為覺得法國人太會做居家清潔用品又勵志想成為一名成功的家事達人（誤）（學會做就不錯了）
決定把Etamine的東西都用一輪才發現 欸！！！
洗衣精也是有厲害的
跟我認真洗碗洗奶瓶後才知道洗碗精的差別是一樣的道理！

我這裡推薦三款（同一個牌子 哈）

第一種是Etamine du Lys 羊毛精緻衣物環保濃縮洗衣精1000ml

除了精緻衣物 手洗內衣褲 這款也是寶寶可以用的 洗衣精

100%純質薰衣草精油調香
可以生物分解
不會造成環境污染 磷、苯、色素、螢光劑 石化成分都一概不含

Etamine是百分之百法國製造原裝進口
不做動物實驗
包裝環保可以回收這個買過洗碗精的你們應該都曉得了

洗完的衣服除了因為精油味道舒服到不行之外 衣服的柔軟程度也不同於以往
尤其是毛料的衣服 不澀不硬

而對寶寶而言最重要的則是有良好的去污能力但因為草本和天然精油 成分單純不該加的都不加 不刺激皮膚
用錯洗衣精真的會讓寶寶的皮膚乾燥發癢 枉費用好的沐浴產品幫寶寶洗澡

如果沒有寶寶
但家裡總有一籃衣服是不需要乾洗但比較好的材質的

你也可以選稍便宜的Etamine du Lys 櫻花茉莉高級衣物洗衣精1000ml

一樣是ECOCERT認證，低敏配方
無化學香精、無螢光劑、無磷、無苯
成分單純 貼身衣物、高級衣物運動用的機能衣物也適用
可以深入纖維去除污垢但不會阻塞衣服纖維

不會洗一洗衣服就變硬變形
而且還能減少細菌滋長 防止異味產生！

整體96.5％植萃來源
28天內可生物分解95％

而第三款護衣精
很多人覺得可有可無
但這就是一個家事小tip haha

如果你正在洗一些很容易皺的衣服
那護衣精可以讓你們衣服蓬鬆柔軟易於熨燙

此外也更防臭、更除臭

因此如果我今天那籃衣服剛好很多容易皺的 容易吸附異味的衣服 我就會加入護衣精

現在的洗衣機多半有護衣精 柔軟精的專用凹槽
可以跟洗衣精同時放入

如果沒有 那洗衣機最後一次水洗的時候就可以加入護衣精

就這麼簡單啦

Etamine洗衣精的價格是比市面上的價格稍高了一些
但衣服普通髒的狀況下我一鍋衣服使用的量就小小一個瓶蓋 相比起其他品牌要用一大個瓶蓋 我覺得整體評估下來還是很值得推薦

有需要寶寶洗衣 或是比較好的衣料需要找特殊洗衣推薦給你們

連結在此

https://www.eufun.com.tw/pages/%E5%A5%BD%E7%89%A9%E7%B2%BE%E9%81%B8

團購優惠一樣十天唷
錯過不用等十年 但要兩個月

#chenailingpose #laundry

🧹歲末年終大掃除。水魔素居家清潔系列～首發團！
▪️即日起～2021.01.18中午12:00止
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水魔素推出居家清潔系列，搶著過年前開一團
讓大家可以安心用好商品大掃除，好好迎新年☺️

從水魔素草創到現在，年獸兩隻一直很喜歡他們的堅持
這幾年來，即便他們成長很多很多
但也從來沒有忘記初衷
希望給毛孩家庭更無負擔的清潔產品，價格上跟純淨度上都是
除非原物料真的飆漲太誇張
不然這些年他們都秉持初衷壓在成本上繼續努力
每開發一樣新產品，過程都是各種資料搜集跟實測
即便知道趕快上市可以快賺錢
他們也不曾因為想趕上市賺錢忽略細節
這是這幾年來，我對他們一直非常喜歡跟支持的原因🤎

（跳回團購）
根據這幾年經驗，首團通常最優惠
不論是剛認識水魔素這個品牌想試看看
或是水魔素愛用者要囤貨
這一團完全不能錯過唷😉

這回推出的新品面向很廣
✔️洗衣精系列
✔️食器洗滌劑
✔️除水垢噴劑
✔️蟑螂螞蟻噴劑
✔️黑肥皂
▪️大家最愛的老商品～多功能酵素清潔劑也有開團

整個系列承襲水魔素一直以來的堅持
把原物料規格拉高，把傷害降低，不爆利
所以東西天然好用，但價格實惠🤎🤎🤎
這團首發價格超優惠，沒有跟上會後悔

🌟8倍濃縮洗衣精/小蒼蘭香味
用量非常的省，因為做8倍濃縮
我們搬家後開始使用這瓶，因為我把整個衣物重洗一次
用掉3-4瓶，非常喜歡又買了3-4瓶
可以去除衣物上的奇怪味道，而且洗後晾乾有很淡的香氣
非常非喜歡，尤其冬天抱著有淡香的被毯好舒服
且去污能力很好，那日我突然月經來😅
褲子弄到血跡，但天氣太冷隔一天才洗～洗得超乾淨
又，Nua開刀當天包回來保暖的浴巾沾染血跡
過2天我才得空去洗，用這個洗衣精浸泡幾小時再搓揉一下，白色浴巾上面的血跡通通洗掉了😉

🌟抗菌手洗精/木棉花味（寶寶痱子香）
手洗精是手洗衣物使用，用來洗貼身衣物很適合
若是喜歡衣服香香的朋友，用來洗寶寶的衣物也是安全無虞
我非常非常喜歡木棉花的香味，所以特愛洗這瓶
實測洗臭襪子（我家襪子不能進洗衣機），去味很給力
用來洗內褲也是很合適😁

🌟嬰幼兒專用舒敏洗衣精｜無味
這款完全無添加香味，適合給寶寶或寵物使用
添加的東西越少，越純淨適合小動物們
但因為我們家的寶寶都不算寶寶了（疑）
這瓶我目前是用來洗Nua的床，狗狗嗅覺不要洗太香也比較好

🧴而且新款洗衣精系列的標籤圖案～超可愛❤️
使用的瓶器是像奈X樂那種小方瓶
一次容量不會太多，降低開關填充過程污染可能
再來就是真的要外出攜帶很方便！
我就是出門旅遊會帶洗衣精的人😂
因為豬豬很常吐或是爆屎，媽媽們都懂吧！
這個帶一瓶出門也不佔空間也沒多重，不用又在那邊分裝，大加分！

🌟多功能酵素清潔液｜檀香X薰衣草
這是老商品，但是是非常非常多忠實粉絲的老商品
可以用來洗衣服、拖地、刷洗地板衛浴等
使用5種天然酵素，用來洗毛孩的用品最安心
我也推薦大家可以用這款洗老公的衣服，香味比較中性
反正爸爸們的衣服通常都單獨洗😂（是為什麼不好說...）
我自己就是給S用這款洗，因為花香調他覺得太女性
檀香X薰衣草的味道很中性舒服，男人接受度極高！

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再來看看環境清潔～
前三樣產品「除水垢鏽斑噴霧、蟑螂螞蟻噴霧、馬賽皂食器洗滌液」是年獸兩隻獨家首賣！
官網也還沒上喔😉

🌟除水垢鏽斑噴霧｜甜橙X薰衣草
這個味道絕對是我聞過最有質感的清潔劑😂
它不是你想像中的清潔劑味道
使用甜橙精油真的是超捨得也超好聞
且這瓶用來刷尿垢不會混合出怪味
我們社團團購蠻多那瓶就會產生一個很怪的味道🥶
這個完全打趴社團內常賣那款，激烈推薦用看看
（乾脆這瓶未來求他們讓我們放社團常態賣）
我們搬到高雄新家不久，第一個崩潰點就是水垢
高雄水質超硬😫上週才請家事清潔的大姐清乾淨
這兩天衛浴又卡上水垢了😖😖😖
水垢噴劑真的是家家戶戶必備良方呀！
大家看看照片的比對，就知道多明顯好用
若是陳年老水垢，稍微敷一下再用海綿刷洗一下就ok
（照片中水龍頭上刮痕不知道怎麼出現，細清後才發現）

🌟蟑螂螞蟻噴劑｜甜橙X檜木X檸檬香茅
這個味道真的超舒服🤎
搬家後種了些景觀植物
家裡這陣子一直出現螞蟻跟馬陸😂
趕快噴一下陽台出入口跟盆栽周邊，真的就沒有螞蟻了
我還帶去社區公共垃圾回收室噴
垃圾室難免有蟑螂還伴隨臭味
有下樓倒垃圾偶爾帶下去噴，蟑螂減少且比較不臭
因為這瓶味道很迷人啊！

🌟馬賽皂食器洗滌液｜無味
這個產品是取代原本的皂絲
成分一樣單純，只多添加鳳梨酵素更去油！
省去大家自己加水造成細菌茲生的風險，更方便更好用
實際測試洗裝了咖喱的塑料碗，去油力真的大提升
用來洗碗盤餐具、廚具、奶瓶都可以
也能作為蔬果清潔劑☺️
但因為主要基底還是馬賽皂，所以起泡沒有市售洗碗精好
但也相對比較好沖洗不怕殘留問題
我是一個洗碗沖不乾淨的人，因為急性子😂
這個就非常適合我呀😆

🌟黑肥皂｜檜木及薰衣草兩款
檜木黑肥皂上市開過一次團，反饋很好
是我家目前拖地最愛的選擇
因為肥皂液殺菌更給力☺️
新品是薰衣草味，打開一聞完全沒有黑肥皂的獨有怪味
反而是有點像麗仕香皂那種味道，超讚啊！
因為黑肥皂最被詬病的就是味道不討喜，即時很好用也會因為味道無法接受
水魔素完全解決這個問題了呢！
黑肥皂主要成分是橄欖油，天然可環保分解
也具有除水垢特點，用於金屬材質的除水垢我推薦使用黑肥皂，沒有酸的成分對於金屬器物影響最小
而且黑肥皂刷廚房油垢也很好用
最讓主婦喜愛的是驅蟲功能，定期倒一些在排水管，有效驅蟲☺️

🙏水魔素給年獸團的價格都很優惠，外面比價比不到
尤其首團都會殺很大，務必跟上！😎😎😎

我洗衣精一共囤了10瓶🤎
不含已用完3-4瓶，跟正在用的3瓶
真的非常非常好用，成為我心中第一名
（而且又便宜實惠）

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一個人回收是榜樣 ; 一群人回收是力量
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