為什麼這篇泰山買房ptt鄉民發文收入到精華區：因為在泰山買房ptt這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者xxblack (xxblack)看板home-sale標題[請益] 新莊泰山看房推薦時間Tue...
泰山買房ptt 在 許麻瓜 Instagram 的精選貼文
2020-05-10 00:07:30
今天突然有人來要看車 對方看完也很有興趣 霸道很猶豫不決 因為來的太突然 他還沒做好跟小蓮離別的準備...... 我到泰山店面才知道的 霸道一看到我就說 老婆妳覺得要賣嗎 我當然二話不說雙手雙腳支持 賣賣賣 不用考慮直接賣 （霸道面有難色 很捨不得的樣子） 我跟霸道說你不敢說 電話給我我幫你開口 ...
最近新莊真的漲好多@@
去年附近還有4字頭的中古屋現在很多都開到50
更別提新屋很多案子都開到6還跟我說不二價
後來逐漸從新莊往泰山看
泰山這邊新屋大部分都開40多到50
相比新莊的新屋一坪直接少10萬
買20坪就少200萬
除了A5外再來就是看塭仔圳
不知道大家有沒有推薦的建案
預算約1200-1300萬
還有機會買到兩房甚至+車位的新屋嗎?
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推 zxcv40711: 會跌 不要買 12/14 17:03
推 psgr: a7 12/14 17:06
→ jerrylin: 建商又不是笨蛋幹嘛給你換約 直接吃你違約金 12/14 17:11
推 stephanie502: 新莊今年疫情後真的漲超多，不要說副都心，連頭前 12/14 17:13
→ stephanie502: 都狂漲，不知道再漲什麼的 12/14 17:13
→ stephanie502: *在 12/14 17:13
推 IS0987: 上新莊應該不用看了 12/14 17:16
→ IS0987: 泰山除了明志路上散落的個案外你只能等溫仔圳了 12/14 17:16
推 kelia3003: 塭仔圳找找 不然就下新莊看看了 12/14 17:16
→ IS0987: 泰山本來就沒啥案可以看，有都是很零星的案子或者在斜坡上 12/14 17:17
→ IS0987: 的 12/14 17:17
→ IS0987: 你往下新莊看看你這預算應該還有但是也不多選擇了 12/14 17:17
→ F93935: 沒推薦的 開價嚇死人 實登驚死人 12/14 17:21
推 instratos: 有錢山下智久，沒錢山上林口 12/14 17:27
推 s26492755: 你這預算迴龍這邊捷運系列應該都可以 兩房會中 加車 12/14 18:13
→ s26492755: 位就要看什麼車位了 12/14 18:13
→ s26492755: 話說板上不是都說新莊跌嗎 12/14 18:13
推 apajo7422: 正A5現在也已經很貴，不如考慮塭仔圳吧 12/14 18:14
推 j42683: 迴龍五年內的有 12/14 18:19
推 optyqwerui: 樓上幽默 我就是住新莊然後沒錢山上林口 12/14 18:45
推 payaya: 副都心不是一開始太高 跌了再回升 這也算? 12/14 18:57
推 lester7828: 我記得朗朗2房可以買到坡平車位 總價好像一千二 12/14 19:08
→ HAHAHUNG: 上新莊沒惹，溫仔圳拼一波 12/14 19:16
→ denhhy: 溫仔圳 12/14 19:24
推 mawan: 塭仔圳第一案時有去談過，32/P。現在，怕~~~。 12/14 19:34
推 s26492755: 不要買預售啦 認真 12/14 19:34
→ s26492755: 你可以考慮看看迴龍捷運系列 傑仕堡的兩房應該也可以 12/14 19:35
推 bryant780417: 八卦說會跌 因為台灣要亡國了 12/14 20:31
推 joseph4229: 迴龍阿 一坪40，兩房含車你的預算可以，又有捷運夠穩 12/14 20:34
推 f19890913: 回報你丹鳳國小旁邊的都更的建案正在拆開價46-49不 12/14 22:11
→ f19890913: 二價 12/14 22:11
推 s26492755: 樓上說富都新向吧。不建議買那個 12/14 22:48
推 sinzan: 最近也有在看，想請問為什麼不推富都新向呢 12/14 23:34
→ chiacuro: 我也想知道 12/14 23:40
推 IS0987: 丹鳳國小旁開46-49不二價？難怪上新莊榮富國小旁的開5X-6X 12/14 23:42
→ IS0987: 不二價= = 12/14 23:42
推 couild: 想知道為什麼不推 12/14 23:46
推 jennyfish2: 其實覺得可以往中古屋看，剛剛隨意看到的 12/14 23:50
推 joseph4229: 富都新向不錯吧？ 不過應該非常逼近完銷了 12/14 23:56
推 s72210ken: 富都新向前幾天聽說剩一間三房，兩房沒了的樣子 12/14 23:59
推 IS0987: 上面那個泰山熱鬧區域很小，然後華廈應該沒管委會吧？到 12/15 00:42
→ IS0987: 時候頂樓要弄防水或啥感覺沒人會鳥 12/15 00:42
→ IS0987: 而且感覺10分走到輔醫有點趕大概15差不多吧？ 12/15 00:42
推 DwyaneWade: 上新莊1300真的找不到..找得到跟我說一下拜託.. 12/15 00:47
推 jennyfish2: 我只是剛好看到啦，這物件確實頂樓堪慮 12/15 00:53
推 s26492755: 富都新相向不推的原因是 我本來就一直不推預售 且同 12/15 00:56
→ s26492755: 樣價格可以買新成屋直接爽了 為什麼要等一個變數多 常 12/15 00:56
→ s26492755: 常中政策又這個缺工時間點動工的預售 再來就是基地小 12/15 00:56
→ s26492755: 戶數少 要撐起一個好點的物業不是管理費爆貴就是不可 12/15 00:56
→ s26492755: 能 我買社區大樓就是為了物業 然後那條無尾巷 「聽說 12/15 00:56
→ s26492755: 」建商會墊高直通新北大道 這點如果成的話是好事 不 12/15 00:56
→ s26492755: 成的話 進出就沒那麼方便了 最後是危老都更 地主戶 12/15 00:56
→ s26492755: 比較多 那條巷子 原本被各種違停 曬衣服 雜物佔用 這 12/15 00:56
→ s26492755: 樣以後鄰居的素質太美麗了 12/15 00:56
→ s26492755: 另外補充一點 對面麥當勞旁邊先建後售那個也不推 忘 12/15 00:57
→ s26492755: 記名字了 12/15 00:57
推 s26492755: 問我最準了 我就算自己有買的建案 有缺點我也會直說 12/15 01:00
→ s26492755: 但有可能我的缺點是你的優點 都不介意的話說可以去 12/15 01:00
→ s26492755: 買 12/15 01:00
推 IS0987: 新北大道那段有沒有要打通其實翻一下都審資料應該都有 12/15 01:06
推 manpower19: 富都新向車道進出在新北大道，捷運近又好走，建商口碑 12/15 01:06
→ manpower19: 也很不錯，我倒覺得比起捷運系列好很多，只是接近完銷 12/15 01:06
→ manpower19: 了吧 12/15 01:06
→ IS0987: 榮富國小這的一開始也說有要打通，後面有人去翻資料出來才 12/15 01:07
→ IS0987: 又說沒有 12/15 01:07
→ IS0987: 有夠XX 12/15 01:07
推 IS0987: 戶數少跟地主戶略多的真的很雷，我身邊已經有3個案例了現 12/15 01:09
→ IS0987: 在都想賣房ING，有兩個還走路3-5分鐘就能到車站 12/15 01:09
推 s26492755: 所以我用「聽說」會墊高 這種沒有蓋好的就是很難說 12/15 01:09
→ s26492755: 我的焦點不是在建商啊 也有人喜歡戶數少的 只是那邊 12/15 01:10
→ s26492755: 原居民的素質真的非常堪憂 12/15 01:10
→ s26492755: 只比建商捷運系列是寶咖咖 富都一定是贏的 12/15 01:11
→ s26492755: 其實我原本還想推富利天廈跟歡璽 只是這兩個現在價格 12/15 01:12
→ s26492755: 很硬 12/15 01:12
→ s26492755: 2016如果有聽我又剛好在我附近買房的 2017我去談歡璽 12/15 01:14
→ s26492755: 的時候 14樓一坪才37.5 12/15 01:14
推 baseba1l: 那邊最近捷運的新建案就富都心向了吧，大概200米，要下 12/15 01:14
→ baseba1l: 手的兩房已經沒了，覺得比捷運系列貴，但覺得貴的還蠻合 12/15 01:14
→ baseba1l: 理就是，畢竟捷運系列最年輕的吉境也八年以上，又在巷 12/15 01:14
→ baseba1l: 弄裡…… 12/15 01:14
推 s26492755: 硬要說的話 對面那個更近 唉 年紀大了想不起名字 12/15 01:17
推 s26492755: 我個人是蠻排斥大馬路上的 偏愛靜巷社區 所以當初也 12/15 01:19
→ s26492755: 曾經差點買了歡璽 巷弄可以 不要太巷弄就好 12/15 01:19
推 baseba1l: s大說的對面是天越吧，天越捷運也很近但略遠於富都新向 12/15 01:21
→ baseba1l: ，google一下就知道，天越建案更小，基地才96坪，富都 12/15 01:21
→ baseba1l: 基地印象還有275坪 12/15 01:21
推 s26492755: 我想到橡木桶對面也有一個新的 不過是華廈 這個是年 12/15 01:22
→ s26492755: 輕房子裡面最靠近捷運的 12/15 01:22
→ s26492755: 稍遠一點 但是不用等紅綠燈 去捷運速度會更快 12/15 01:22
→ s26492755: 所以我也沒推天越 12/15 01:23
→ s26492755: 只是單純比去捷運速度來說 12/15 01:23
推 s72210ken: 天越還一個缺點，車道出入對著新北大道，上班時間你會 12/15 08:35
→ s72210ken: 被要右轉的車卡住出不去，哈哈 12/15 08:35
推 s26492755: 樓上內行 我每次經過都跟我老婆說 他們會被強迫右轉 12/15 09:28
→ s26492755: 哈哈哈 12/15 09:28
推 s26492755: 天越蓋的速度倒是如果你問我天越 我絕對也是嘴這一點 12/15 09:29
→ s26492755: 然後你好不容意切到內線的時候 你會發現要左轉中正 12/15 09:29
→ s26492755: 路往台北市方向也不容易 一個紅綠燈過沒幾台 12/15 09:29
推 s26492755: 然後你如果往前走上班時間的龍安路 你會起笑 12/15 09:31
推 s72210ken: 上班時間開車不管是走龍安路還是中正路你都會想哭，所 12/15 09:54
→ s72210ken: 以還是搭捷運上班吧 哈哈 12/15 09:54
推 sinzan: 有看到傑士堡10樓兩房還有一戶要釋出，請問推嗎 12/15 10:15
推 CK19: 其實上班時間每個地方都很塞，所以近捷運才這麼貴 12/15 10:15
推 CK19: 富都新兩房七樓的就破48萬一坪，更高樓層理論上是能破50， 12/15 10:21
→ CK19: 所以捷仕堡我個人覺得是能考慮 12/15 10:21
推 jack86805: 塭仔圳可以看朗朗城心，廣告戶兩房998萬起 12/15 11:14
推 s26492755: 傑仕堡我有一戶 兩房的格局我覺得不太好 12/15 11:50
→ s26492755: 但回到價格跟總價的話是可以 12/15 11:50
→ s26492755: 像c大說的 你花更貴的錢買預售 還不如買不要太老的 12/15 11:51
→ s26492755: 中古屋先爽 10年內的房子外觀差距不大 12/15 11:51
→ s26492755: 傑仕堡跟歡璽的話 我就會選歡璽了 只是歡璽後來的價 12/15 11:53
→ s26492755: 格都蠻硬的就是 12/15 11:53
→ s26492755: 傑仕堡之前泳池下面那戶有漏水 有夠雖 12/15 11:54
→ s26492755: 各位不要買樓上是公設的 不管哪個建案 12/15 11:55
→ supa64: 先預告一下.土地42/P成交價你自己回推建案成交吧 12/15 12:25
→ supa64: 以為現在有預售32的洗洗去睡吧 12/15 12:25
推 pig9524: 朋友上禮拜剛買傑仕堡10樓兩房權狀25坪含車位1350萬 12/15 12:55
→ pig9524: 單坪46萬 給你參考一下 12/15 12:55
推 s26492755: 所以我才說這個預算 不看車位一定中迴龍這邊好幾個建 12/15 13:37
→ s26492755: 案 加車位就要看機械還平面 大車位小車位B幾了 12/15 13:37
推 CK19: 這樣捷仕堡換算一坪也要46以上了，兩房真搶手 12/15 13:41
推 s26492755: 可是我要嘴一下 兩房單面採光又內縮 裡面還門對門… 12/15 13:44
→ s26492755: 我有買應該可以嘴 12/15 13:44
→ s26492755: 然後送國際室外機 沒有室內機 被強迫中獎 12/15 13:45
→ s26492755: 驗屋的時候來的油漆 應該半桶而已 絕對不到師傅級 12/15 13:46
→ s26492755: 我後來自己收尾 12/15 13:46
推 robim: 現在建案都採不二價阿，自從實價2.0上線後很多都沒空間了 12/15 13:57
→ robim: 唉 12/15 13:57
推 w5896123: 我也是被從新莊洗出來 新莊真的超漲了 12/15 16:39
推 CK19: 新莊運動時代也很貴，新莊只要北捷能走的到，價格都蠻硬 12/15 16:50
推 s26492755: 我之前說過北捷無敵啊。而且說好幾年了。說到房子從1》 12/15 17:03
→ s26492755: 6 不信的就還是不信。罵的還是罵 12/15 17:03
推 s72210ken: 最近在迴龍`丹鳳附近看，價格真的都很硬，要買第一間房 12/15 17:09
→ s72210ken: 真的難... 12/15 17:09
→ s26492755: 其實應該說 硬跟硬爆 像歡璽跟富利天廈就是硬爆那種 12/15 18:28
→ s26492755: 我在迴龍丹鳳一帶做包租公 很好租 因為頭期標準越來越 12/15 18:29
→ s26492755: 高 12/15 18:29
→ s26492755: 但是時間無法倒回 就算倒回又有多少人直接買下去 還 12/15 18:30
→ s26492755: 是笑我們這種買下去的 所以可能就在屋齡 大小 連台北 12/15 18:30
→ s26492755: 市距離就妥協了 12/15 18:30
推 smallle: 如果說新莊站穩6那泰山一定也有5，現在50以下都是買點 12/15 22:48
推 s26492755: 上下新莊有差 12/15 23:20
推 CK19: 其實機捷跟北捷還是差滿多，即便橘線但他能轉乘的點很多，且 12/16 00:10
→ CK19: 幾乎都在上下樓層即可銜接轉乘，機捷這方面就弱勢很多 12/16 00:10
推 arar2231: 原po有看過朗朗嗎?先去看看，除了明日城外我覺得朗朗最 12/16 16:53
→ arar2231: 划算 12/16 16:53
推 helldate: 以前1200可以買到三房，現在只能買兩房+車位，以後我看 12/16 19:30
→ helldate: 只能買套房了，真的要買要快 12/16 19:30
推 zxp9506: 朗朗主打高坪效，同樣的坪數他們能做到比別人更多的房數 12/17 16:26
→ zxp9506: ，真的蠻厲害的 12/17 16:26
推 pig8282: 檀悅 6500萬 01/03 00:14