{動態+廚房收納}
本來一年一搬的我，今年決定繼續租此處😄，原因有其三：
1️⃣搬家好累，去年連冰箱洗衣機全部都自搬。
2️⃣現租處房租金便宜，跟租一間套房一樣價格。
3️⃣此處很通風，不太需要吹冷氣。

好險沒搬，今年這疫情，找房搬家都很麻煩，也算逃過一劫😂
這廚房使用也過一年，還是很喜歡我當初的規劃，尤其是木窗，讓空氣變得很通風，所以白天在廚房時，五月時我也很少吹電風扇。

最近調整一下調味區的擺放，新增好友贈送的胡椒罐(最左邊)，想要調味料擺出好看，捨棄原來的包裝是必要的，蠻推薦用ikea的RAJTAN香料罐, 49元/ 4件裝，好堆疊又便宜😄

話說這調味區的木框其實是中間那罐泰山橄欖油贈送的，三罐一組含這木框，而且木框還可以互相堆疊（有送中間卡榫)，覺得販賣巧思設計的很好，把原先橄欖油的包裝貼紙全拆後，就變成我們的油類分裝瓶❤️

希望疫情早日散去，大家才能來我家玩😄

#遛小人粉絲圓夢回饋專案
「#宜蘭 與 #花蓮 都是可接近大自然又滿佈親子景點的快樂園地！包括能讓寶貝化身一日小泰山的『花蓮野猴子森林探險樂園』，可一口氣挑戰如空中繩索、樹林滑索等16道關卡；以及可快樂玩章魚燒DIY、觀賞80多種魚類及海洋生物並體驗生態觸摸的全台唯一柴魚觀光工廠『花蓮七星柴魚博物館』；2018年開幕有10種以上遊樂設施如小火車、彈跳床、彩色攀爬網的高規格『羅東夢幻baby親子餐廳』；2017年開幕有5座溜滑梯大型球池遊樂區、滑草坡道、攀岩的 #宜蘭最大室內親子館『非玩不可親子樂遊館』等，遛遛精選3間 #限時限量 的優惠住宿，快來私訊搶優惠唷！」
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NO.1 <#巧可立民宿>
#歡樂親子三人房1999元(不含早餐，此房型以2位大人+1位6歲以下兒童為主)

🈶 #森林系貓頭鷹親子房：房內除了有亮眼的 #寬版溜滑梯，小人兒還能躺在柔軟大床上擁抱兩隻睡眼惺忪的超萌貓頭鷹抱枕，再到木質地板上騎乘RODY跳跳小馬！
🈶 #紓壓的親子友善民宿：民宿整體是一棟漂亮的透天厝，從房間小陽台或頂樓望出去都能看到遼闊又紓壓的綠色田野；頂樓還設置 #木製搖搖椅 跟桌椅供住客放鬆聊天，而且樓梯欄杆間都 #加裝安全網，以維護小人兒或毛小孩的安全；廚房有齊全的家電設備，甚至還有 #吧檯區 可坐著泡茶、泡咖啡，充滿寧靜又溫馨的氛圍。
🈶 #鄰近各大宜蘭景點：地理位置極佳，靠近傳統藝術中心、羅東夜市、林業文化園區、觀光工廠等。

💡票券使用須知：
(1)優惠期限：優惠價格請於2019年12月31日前使用完畢。(房型介紹：https://goo.gl/Kpbk3C)。
(2)平假日定義為<平日及寒暑假平日>週日至週五可不加價使用，其他日須補差額600元使用，農曆春節期間不適用；可換其他房型，房價低不退差額。
(3)加人加價規則為：加人加床限加1位，3歲以下不收費，不含寢具備品；3歲以上平日每人酌收300元/假日酌收500元(均含寢具備品)，加人服務請致電詢問。
(4)訂房須知：訂房時請務必告知將使用本券，並於住宿時出示。
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NO.2 <#松楓親子民宿>
#三人套房2300元(含早餐) <適用房型：粉紅豬三人套房>
#四人套房2999元(含早餐) <適用房型：小美人魚四人套房、救援小隊四人套房>
#六人套房3699元(含早餐) <適用房型：豆豆龍六人套房、神奇寶貝六人套房>

🈶 #完善宜蘭親子遊：小人兒可在民宿內瘋玩電動車、親子戲水池、滑步車等設施，爸比媽咪則能享受在露台吊椅曬太陽放空，品嚐 #研磨咖啡機 煮出的現泡咖啡，或到10分內車程的傳藝中心、親水公園及羅東夜市遊逛，而且民宿也貼心提供套裝行程諮詢、當地旅遊諮詢、租車資訊等。
🈶 #超夯卡通明星主題套房：民宿提供為三人房、四人房和六人房，且全為 #溜滑梯房型，小人兒可以見到大明星包括粉紅豬三人套房、小美人魚四人套房、救援小隊四人套房、豆豆龍六人套房、神奇寶貝六人套房，可讓小人兒跟喜愛的卡通人物一起開心入眠。
🈶 #提供包棟服務，12人即可包棟(最多可容納23人)！包棟就可享受麻將租借、烤肉場地租借、廚房租借等服務。

💡票券使用須知：
(1)優惠期限：優惠價格須於2019年12月31日前須使用完畢。(房型介紹：https://goo.gl/29vz6n)
(2)平假日定義<平日及寒暑假平日>週日至週五可不加價使用，其他日須補差額使用(三人房補800元/四人房補1300元/六人房補2000元)，農曆春節及跨年連假期間不適用；可換其他房型，房價高須補差額，房價低不退差額。
(3)加人加床費用：<加人>不限人數(不含早餐寢具備品)；加床人數(三人房&四人房限加1位/六人房限加2位)，3歲(含)以下不收費(不含早餐寢具備品)，3歲以上<加床>含早餐寢具備品(加床每人酌收500元)。加人服務請致電詢問。
(4)訂房須知：使用住宿券請務必於訂房時事先告知旅宿業者。
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NO.3 <#童心童趣民宿>
#四人房2380元(含早餐) <適用房型：雲上天使四人房、玩耍恐龍四人房>

🈶 #超人氣親子溜滑梯房：「玩耍恐龍四人房」以活潑的大自然綠色為主，牆上滿佈可愛的小恐龍彩繪，伴著孩子玩溜滑梯及入睡，另還有小型桌椅跟滑步車；另一間「雲上天使四人房」則充滿漂亮雲朵及可愛小天使彩繪，以藍與粉打造，可玩到繽紛遊戲地墊、滑步車、溜滑梯。
🈶 #兒童專屬室內遊戲區：小人兒一進民宿馬上就能在大廳內的遊戲區放電，包括大積木、車車玩具、迷你氣墊球池、廚具組、騎乘玩具(小型夢幻馬車、可愛動物造型滑步車)、可盡情塗鴉的小黑板、繪本童書等。
🈶 #為親子家庭量身打造：整間民宿專為親子家庭設計，住進來就不用再到外面玩，包括房內的溜滑梯及一樓大廳專屬遊樂空間；此外還貼心提供浴盆、兒童專屬沐浴品及牙刷等，可看出民宿主人的用心。

💡票券使用須知：
(1)優惠期限：優惠價格須於2020年8月31日前須使用完畢。(房型介紹：https://goo.gl/WSA22x)
(2)平假日定義<非寒暑假平日>週日至週四可不加價使用，假日、暑假平日須加價200元/暑假假日須加價400元，連假期間及春節期間不適用；可換其他房型，房價高須補差額，房價低不退差額。
(3)加人加床費用：3歲以下不佔床位不收費(限一位)，3到12歲小朋友不分平假日每加一人300元(不含餐點寢具備品)，12歲以上不分平假日每加一人500元。
(4)訂房須知：使用住宿券請務必於訂房時事先告知旅宿業者。
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🙋 #搶購日期：2018/9/10至2018/9/17
🙋 #訂房流程：
Step1：私訊「遛小人樂園」留下需要的票券商品及張數，並索取匯款帳號；在報名後起算 #24小時 內完成匯款，並將帳號後五碼、真實姓名、手機、地址(含郵遞區號)私訊告知「遛小人樂園」，確認無誤後即可寄出。
Step2：收到住宿券後，憑券使用 #電話訂房，並請務必告知要使用「遛小人樂園」的住宿票券。
🙋 #遛小人客服專線(票券預訂與付款相關)：037-775-321 #403 (週一至週五08:00-17:00)
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<<住宿資訊>>
NO.1 巧可立民宿／地址：宜蘭縣五結鄉五結路一段469巷17弄13號
NO.2 松楓親子民宿／地址：宜蘭縣五結鄉五結路二段117巷7-1號
NO.3 童心童趣民宿／花蓮縣吉安鄉吉豐路一段16巷1號
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#遛小人樂園 #親子旅遊 #親子景點 #溜小孩

內地旅程（上）：行、住篇

高鐵旅程多體驗 樓市拐點似出現

過去兩周在內地走遍大江南北，從廣州出發，然後去了山東一周，滕州、淄博、威海、煙台、青島，很多都是從前只在書本見過的名子，現在都去過，親身感受過，且認識了很多好朋友。好客山東，果然名不虛傳（其實全國各地的朋友都好客氣，感謝萬分）。去完山東又去了大連半天，然後轉回南方，包括久違了的南京，首次去的美麗三江滙流城市寧波，最後一站是最新升級為一線城市的杭州（熱烈祝賀）。

或者整個行程太過緊凑，的確有點勞累，上周筆者在本欄估計美國牛市能維持多久計算中犯了重要錯誤，在此需要澄清（網上版已改）。如假設標指平均每年升20%，盈利增長10%，將每年推高CAPE約3.8倍，而非0.3倍。現在的CAPE約31倍（其實近日再升了點），如再假設今次牛市再升至歷史最高的44倍，時間應為3年多，而非上周所說誇張的40年。最後到底美股牛市將維持多久當然無法準確猜測，我只企圖用敍述式經濟學（Narrative Economics）的框架作推論，刺激大家去思考一下。

第一個驚人新經驗就是飛機航班不單止準點，更有兩次提早起飛，能否繼續下去不知道，但感覺上此進步並非偶然，可能是民航局，加上機場和航空公司努力的成果。旅客在機場花少了時間，可能對免稅店的業務有一點影響吧。如果免稅店商戶在未來上海機場的招標表現比較克制（尤其是經過北京新機場招標的過度競爭後），那對業務長遠的發展還是利好的。

過去兩周成為了高鐵常客，非常感恩，體會到它帶來的方便，絕對有助經濟發展。但筆者有幾個有關高鐵和內地旅遊的觀察和意見。第一個是高鐵站都非常大兼宏偉，譬如寧波站的外形很漂亮，是一隻正當造的梭子蟹。除氣派非凡外，但實際商業價值很低，只有數間快餐店和賣小紀念品的店舖，非常浪費商機。高鐵不是飛機，車站沒有高度限制，為何不可像香港地鐵（未來西九高鐵站也是）般，好好利用大量人流，發展最值錢的綜合性地產項目？

第二個觀察是地方太大（機場有同樣問題），雖有電梯，但對上了年紀的人來說，使用上仍不太方便。在高鐵上很少見到銀髮族，隨着老齡化問題變得更嚴重，此方便性問題將更明顯。

除了成為一名高鐵鐵粉乘客外，筆者亦感恩我並非它的投資者，儘管東部沿岸幹線乘客量很高，但仍非常懷疑票價能否完全彌補營運成本，西部幹線就更難講；若能還息已不錯，更莫論數以萬億計的本金，最有可能是這些債將繼續長青化。

內地投資者已開始醒覺過來，明白某些債券和影子銀行產品的潛在風險，千萬不可輕視中央對去槓桿和打破剛兌的決心。M2增長已跌至歷來最低的9%，總債可能已停在GDP的260%左右，是好的趨勢，對未來重估工行（01398）、建行（00939）等至較高市淨率非常有利。

坐完高鐵，仍需要打車往目的地。最流行的當然是滴滴出行，阿里巴巴和騰訊（00700）都有份投資。其實競爭頗激烈，也有不少人用神州租車，據了解滴滴仍在虧本階段，可能（虧本）太厲害所以仍未上市。在杭州更有吉利汽車（00175）旗下的曹操新能源專車服務，此名字取意於俗語「一說曹操，曹操就到」。另外，吉利這名字亦跟曹操有關，是他的小名。據說，曹操正是吉利老闆李樹福的偶像。內地GPS系統的準確度似乎不是太高，多次在App上叫完車，通完多次電話都未能找到車輛正確位置，最後要放棄。

此旅程馬不停蹄，竟住了8間酒店，幾乎可以寫個點評blog。由最高級超讚的杭州柏悅（粗略估計近半住客在室內都戴住墨鏡，頗有明星或最少網紅範），到一些小城市的賓館都有，深深體會中國之大和發展仍頗不平衡。雖說杭州、青島等為旅遊城市，但感覺上大部分住客都是內地遊客，尤其極少西方遊客。

看過中國旅遊業的報告，過去幾年出境旅遊人數增長強勁，原來入境旅客的增長極慢，在5%以下，如扣除商務客，應該是在倒退。中國有很多值得去遊覽的地方（今次經過，可惜沒空上泰山），但旅遊推廣極失敗，未能扭轉外國遊客對中國的不良印象，包括空氣污染（真的）、環境骯髒（正在改善）和食品安全（希望已解決）等問題。對現代遊客來說，最致命的中國旅遊短板就是不能上Facebook、Instagram、Google、YouTube等網站，它們都成為了比麵包（麵包可用米飯取替，QQ不可做Instagram替代品）更重要的日常必需品。

說實話，筆者對攜程有點死心，早已一統江湖，營運利潤率應可大幅提升，股價應最少站穩在60美元以上。不停被迫拆除綑綁式銷售，被迫入股東航（00670），管理層激勵計劃又太豐厚，結果近日又跌回至47美元。

遠比酒店更重要的當然是住屋房產。習主席在十九大上已說得很清楚，房是用來住的，不是用來炒的；其他人說或可以不理，習主席說，大家必須打醒十二分精神。此行上已聽到不少一線城市房價不濟的故事，例如在上海一套本以為值1500萬元人民幣的房，賣不出，減價100萬仍無人問津。在北京更有故事，某賣家要減價近五成才能賣出。

有朋友更形容一個普遍的中產房屋過剩的情況，一對年輕夫婦，兩口子未來將擁有6套房，因每邊父母已各自有房，更幫孩子都買了一套。筆者再次指出按日本經驗，人口在2010年才見頂，惟房產泡沫早於1990年已經爆破。中國仍在發展階段，情況可能不盡同，但仍極可能房價見頂遠比預計人口見頂的2030年早不少。

從前內地朋友聽到此論點就極度反感和不認同，指控筆者不懂國情，更不接地氣。這次反應已完全不一樣，很多人更相信拐點已出現。大家務必小心融創（01918）、恒大（03333）等升得太誇張的股票。

近日美國10年期國債孳息升穿多人警告的2.4%，是否真的重要難說。中國的債息升得更急，10年期債息在一個月內從3.6%升至3.93%，利率曲線更呈現倒掛，5年債息現為3.97%。去槓桿措施對企業債更不利，不少AA級債券狂跌。如房價真的認真調整，將是雪上加霜。

筆者再次勸告各位小心美國收水所造成的「蝴蝶效應」，無論是無意的還是衝着中國而來的。筆者的判斷仍然是中國和整個亞洲已經歷過亞洲金融風暴，防範工作已做了很多，理應不會出大問題，但小風波是避不了的。更希望小風波成為可攀憂慮之牆的一個台階，有助打造更健康的慢牛。

中環資產持有工行、建行、阿里、騰訊、吉利、攜程、Facebook的財務權益。