[爆卦]波爾多2缺點是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇波爾多2缺點鄉民發文收入到精華區:因為在波爾多2缺點這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者bibbychen (Mr.P)看板home-sale標題Re: [請益] 新店波爾多時間Thu...


身為已購戶,冒著被噓到XX的風險來說一下好了…

缺點大家都提了一堆,就不多說了
1.茂伯
2.戶數多,電梯少
3.手槍型格局,整體房子偏小

但來說一下為什麼會選擇這:
1. 地緣,通常會買這邊的就是活動範圍集中在中永和、新店、板橋,大安、中正、文山
、信義區,所以會說這個價格不如去買XX的人本身就不是會買這區的TA啊!

2.新店舊房、離捷運方便的目前也都要50萬up了,那幹嘛不選擇買新房呢?

3.有錢誰不想買國泰、國美,但看看央北重劃區精美的房價,波爾多已經算是這區相對經
濟實惠的了。

4.地點好,14張站個人覺得比小碧潭站相對好多了,未來感覺比較熱鬧的地方也會偏14張
站這邊。

另外我真的很懷疑三房含車位只要1550,除非屋主跑路要賠售吧。

※補充:
1.也是有看過新店其他老房子,但感覺不錯又便宜的幾乎沒猶豫時間就會被秒了XD 而且
價格其實真的也差不多,台灣人買房子跟買菜的速度是一樣@@

2.目前這邊離我家和上班的地方大概都是騎車5-10分鐘,我真的很想知道哪一區的新房價
格一樣,又是車程10分鐘的 XD

※ 引述《yoseii (yoseii)》之銘言:
: 波爾多一期已經完工,如果有興趣可以直接過去看看成屋
: 這幾天過去看,一層樓 10 戶,哇靠...開趴的話其他人不用睡覺了
: 三房的房型很小,約 13 坪左右
: 有興趣可以看看主臥室和廁所,看看自己能不能接受
: 一開始房仲喊三房含車位 1820 問我們有沒有興趣看
: 我看完之後直接跟家人說 1800 不會有人買的,絕對越喊越便宜
: 然後兩個禮拜之後,三房含車位變 1550 ...
: 這建案大概只剩下炒作離十四張捷運站最近的話題了
: 我承認他地點還不錯,但那個格局真的很考驗一般人的接受度

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.55.145 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637165549.A.13A.html
chrisstar: 多少錢做多少事,很好啊,眼高手低的才令人無言 11/18 00:14
chrisstar: 有個住新店租房的朋友月入7.8萬,也存了200萬頭期款,11/18 00:18
chrisstar: 他說要買就大安信義,新店沒興趣,我聽了只能笑笑11/18 00:18
physicsdk: 喜歡就好,不像某些族群看人講缺點就玻璃心碎滿地,re 11/18 00:20
physicsdk: spect11/18 00:20
cicatrix: 兩房加車位,去看看國美二期現在成交至少要近2000萬,波11/18 00:20
cicatrix: 爾多就是便宜其他不用說了,最近成交59萬,再怎麼不濟,11/18 00:20
cicatrix: 旁邊的房價漲它就可以跟著吃香喝辣11/18 00:20
NodeWay: 這個買來自住只能祝福 想清楚就好11/18 00:21
cicatrix: 未來兩房沒有2000萬,三房沒有2600萬進不來這個重劃區,11/18 00:22
cicatrix: 就笑沒關係,波爾多近60萬成交就宣告地板價格就是60萬,11/18 00:22
cicatrix: 一線站上70萬以上11/18 00:22
baz06: 有多少錢做多少事,很實在11/18 00:23
cicatrix: 國泰豐碩兩間我都已經成交破7字頭11/18 00:25
Coolno9: 寶佳我還ok 茂伯喔...... 嗯11/18 00:30
stevenshih: 茂伯品質比寶佳還要爛的建商你敢買?11/18 00:32
stevenshih: 應該是建商裡面的F咖 花幾千萬住茂伯房子?11/18 00:33
stevenshih: 我還寧願買寶佳的房11/18 00:33
CYAward: 寶佳茂德..............................11/18 00:35
應該這樣說好了,這個重劃區內有價格跟他們差不多的建案嗎?(如果就是非要這區的話

至於說品質爛,目前是還沒具體感覺到啦,都是聽網路再罵而已,當然也有可能住幾年後
回頭打自己臉啦XD
※ 編輯: bibbychen (220.129.55.145 臺灣), 11/18/2021 00:49:36
freekid: 這沒啥啦 便宜治百病 11/18 00:58
paul76318: 新店寶格局正常只是名字有點.. 11/18 00:59
baz06: 本來就是便宜治百病,我買的起寶輝、聯聚的話,還要去買發 11/18 01:01
baz06: 哥、寶佳嗎? 11/18 01:01
chrisstar: 不得不說相較之下,寶咖咖的格局還不差,但茂伯格局真 11/18 01:08
chrisstar: 的始終如一 11/18 01:08
freekid: 這倒是 我自己偏好認為興>寶>茂 11/18 01:12
fedona: 便宜治百病 11/18 01:22
luckysmallsu: 一坪59有很便宜嗎… 11/18 01:28
luckysmallsu: 同樣區段同樣價位我會選好格局的中古屋 11/18 01:29
OHHEEEEEED: 推啦 有多少錢做多少事 務實心態 11/18 02:12
shun01: 地緣的話還好吧! 11/18 02:15
shun01: 台北盆地也沒多大,除非買到淡水林口桃園基隆不然感覺都差 11/18 02:15
shun01: 沒很多... 11/18 02:15
neck1982: 這文章值得推 11/18 07:43
potabaw: 寶佳還可以,發哥跟茂伯,請斟酌使用 11/18 08:06
checkman: 都是三線建商不用分這麼細啦 都是資金不夠或投資客買 11/18 08:18
checkman: 的 11/18 08:18
sob: 口袋決定一切,推你誤食11/18 08:31
icywinds920: 寶佳格局基本上還能住,茂德有些看起來只能搖頭 11/18 08:48
sakyro: 地緣看個人吧!人家就是要住新店你還推其他區11/18 09:03
chen891276: 推思考 真的能住豪宅誰不想11/18 09:06
tomwu770926: 寶佳電梯噴泉 11/18 09:21
otira: 推有多少錢做多少事 11/18 09:22
piliwu: 能住西華富邦誰想選寶佳茂伯發哥 11/18 09:24
piliwu: 真的務實為上 11/18 09:24
Anyotw: 台北沒寶佳茂德啦,最近財報有獵地但3年內還沒有要推 11/18 09:25
Anyotw: 央北還有一塊寶佳喔,還在養 11/18 09:25
yopt44: 有多少預算買多少的房子 務實最重要 11/18 09:34
krej5566: 我覺得小碧潭比較好耶 現有機能加上七張站轉車方便很多 11/18 09:51
krej5566: 不過這是以進北市的角度而言啦 還是要看個人需求~~ 11/18 09:51
sawaman: 興富發在靠杯建商最近幹很大喔,有上新聞 11/18 10:03
pinkbest: 想問一下波爾多2**莊園 11/18 10:04
pinkbest: 為什麼某兩棟貼好近 11/18 10:04
pinkbest: 某棟的正面向著另一棟的側面 11/18 10:04
pinkbest: 在工地外圍路過就看得好彆扭 11/18 10:04
pinkbest: 住起來又怎麼會舒服呢 11/18 10:04
overhead: 不,務實的話,會買其他地區,而不是買這種一看就知道 11/18 10:12
overhead: 住得不舒服的案子吧 11/18 10:12
MontoyaX: 清楚自己要的跟不足的很理性啊,恭喜買新家 11/18 11:23
Jadechen: 推 務實,清楚知道自己要的是什麼。11/18 11:57
sss700304: 只能說等你住個二三年再來回覆心得好了 11/18 12:01
sss700304: 房子的好跟爛是住過比較出來的11/18 12:11
sss700304: 自己也有買茂德的,但是只限於投資用,不自住11/18 12:12
sakyro: 有些人務實的定義是不考慮當事人的需求 11/18 12:36
zxc9500304: 值不值得覺得自己知道就好,房子一定有優點缺點,貴也 11/18 13:13
zxc9500304: 是一種缺點,很多人只會說沒差多少,但他們不會幫你付 11/18 13:13
zxc9500304: 錢的,自己開心最重要! 11/18 13:14
paul76318: 其實我比較好奇買的人是自住的多還是投資的多,寶佳的 11/18 13:33
paul76318: 房子還能住人,茂伯的不予置評... 11/18 13:33
td770715: 茂伯的都是投資客在買的吧 11/18 13:37
Aso: 看過波爾多一格局, 覺得會買的可能真的口袋不夠深 11/18 15:22
MontoyaX: 另外十四張聯開案蓋好後,就是波一、江陵跟宏普二受益 11/18 15:53
MontoyaX: 最大 11/18 15:53
physicsdk: 一定是投資客居多啊,自住客還是很在乎格局跟品質,陳 11/18 17:26
physicsdk: 不夠還有很多區可以選,何苦硬買貴到爆的央北選茂伯? 11/18 17:26
physicsdk: 所以每次看到粉絲團出來護航,論調都是「銀彈不夠只 11/18 17:26
physicsdk: 能選便宜的」,覺得都是投資客找藉口唬爛而已啦 11/18 17:26
physicsdk: 尤其通常講這話的都是還沒蓋好就在轉單,一定投資客居 11/18 17:26
physicsdk: 多 11/18 17:26
protoss666: 反正自己的錢 爽就好 11/18 18:31
billeric: 務實 11/18 20:25
billeric: 茂德就是全區最低總價 認清現實不要管其他人怎麼說11/18 20:29
jjhardy: 其實誠鑫剛推案價格只比這案貴一點點 11/18 22:32
physicsdk: 我都懷疑誠鑫老闆是不是第一案估錯行情了XD11/18 22:43
babyMclaren: 誠鑫一期當時也很便宜就是了...11/19 01:35
babyMclaren: 比較起來離捷運小遠 11/19 01:36
liocorno: 當初開案買的 現在賣掉可以賺 11/19 02:52
sbob: 誠鑫、國泰豐格\豐和、九昱希爾登、漢皇吾岳都是同一區的 11/19 14:11
sbob: 靠近河濱公園、陽光運動公園蠻近的 11/19 14:12
※ 編輯: bibbychen (101.12.58.249 臺灣), 11/19/2021 15:41:08
frog1111: 往台北市區十四張有環狀線直達,也可在大坪林轉車 11/19 19:10
TheVerve: 房子好壞沒過個幾年根本沒辦法判斷 11/20 04:04
physicsdk: 所以買預售看的是建商口碑啊,之前災情嚴重的就,自求 11/20 13:08
physicsdk: 多福 11/20 13:08
yoseii: 三房含車位1550價格是真的,網路上或信義房屋可以看到 11/24 13:01
yoseii: 我當初被房仲叫過去看的也是1550這個價格帶 11/24 13:02
yoseii: 然後新店市區附近很難找到1500左右三房的中古屋了,連20年 11/24 13:07
yoseii: 的房子都很難見到這個價位,除非你往到達觀鎮那裡去,但是 11/24 13:07
yoseii: 太遠。我有看到一個中正路900萬的20年三房公寓,但我老爸 11/24 13:07
yoseii: 又一直說那個地段很不好... 11/24 13:07
roudolf: 寶佳 我怎麼查到,罵品質的更多…至於格局問題…都小坪 04/20 14:07
roudolf: 數,難道還可以三面有窗?對了方正格局對於小坪數更難切 04/20 14:07
roudolf: 割 04/20 14:07

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