【想領租屋補助還要先被漲房租？】 前兩天PO了一篇租屋補助開跑的文，有收到部分民眾來訊說：「陳律師，我跟房東說想申請租屋補助，請房東協助提供文件，結果房東說要申請就要漲租耶(;´༎ຶД༎ຶ`)」 我有一個在 #實務上可行 的建議！ 先談談我在網路上看到有些用來說服房東的説法，抱歉啊，我覺得都好像不太有效？像是： 1. 「跟房東說：萬一不申報被抓到逃漏稅，這樣會被罰2、3倍的罰款，得不償失！」 謎之音：這個百分之九十以上的房東都沒在怕捏。 2. 告知房東可以檢附相關證明來扣除因租賃而發生的相關費用，如：修理費、地價稅、房屋稅等等。 謎之音：不報稅就不用節稅，幹嘛多此一舉？ 【不然你説説看啊，你多行？】 我建議用來說服房東最好的理由是：#公證租約，雖然要繳稅，但租約如果出問題房子可以快速取回。 十幾年前我剛開始當律師的時候，真的沒什麼人在公證租約，因為租約一旦公證，國稅局會去跟法院公證人調資料，租金收入就跑不掉了，所以我幾乎沒看過幾件有公證的租賃契約。 但近幾年變化超大，我在南港、內湖做法諮服務時看到民衆拿來的租約經過公證的比例極高，房東們忽然不怕繳稅了！ 簡單地說，經過公證的租約，在房客不還房子的時候，有機會可以直接請法院把房客趕走；但如果沒有經過公證，一定要跑訴訟程序，快則半年一年，慢則兩三年都有可能，才能請法院把房客趕走。 訴訟期間的時間、房子在這些期間內被房客佔用的損失、訴訟完了以後前面這些損失可能也拿不回來⋯⋯，種種因素，讓越來越多房東們開始公證租約，增加的一點點稅金就當繳保險費吧！ 所以啊，如果房東想公證租約保障權益，趁政府釋出利多時當然是最好的時機，而房客們也可以順利申請補助囉(⁎⁍̴̛ᴗ⁍̴̛⁎) #民之所欲長在又新 #奶爸律師 #陳又新

14/9-20/9 新聞概要 . 14/9 -被扣深圳港人家屬指特區政府無為家屬提供協助；再有最少2名受家屬委託律師被要求退出；華春瑩：被拘港人分裂國家，湯家驊：政府無權要求引渡；譚耀宗：相信12名港人於服刑後可以回港 -陳志全向郭偉強提私人檢控案，下午西九法院提堂 -譚得志被加控一項發表煽動文字罪 -楊潤雄：正與內地商討安排中四至中六跨境生回港復課 -第二期保就業計劃共接18萬4千多份申請 -國泰料9月及10月客運運力約10% -白俄首都續有示威要求總統下台，警拘約400人 -世衛：料歐洲10月及11月疫情反彈，暫未知疫苗成效 -普及檢測今日最後一天，累計逾178萬人已採樣；有市民月初已做過檢測，但擔心受感染決定再檢測一次 -薛永恒：今天起會向已登記市民派遞銅芯抗疫口罩 -本港新增14宗確診，包括12宗本地個案，累計4971宗，至今100人死亡 15/9 -太古廣場有市民悼念梁凌杰 -譚耀宗稱被扣港人家屬如希望國際插手未必有好處；林鄭稱12港人涉嫌偷越國邊境罪適合由內地處理；再有受委託律師被要求退辦12港人案件 -26人涉六四晚會未經批准集結，案件待轉區院 -25歲電視台製作人員被捕，涉網上煽惑破壞電視台及港鐵設施 -監警會就公眾活動提52項建議，警方稱已完成3項；監警會通過98宗調查，謝偉銓稱投訴人撤回當中59宗 -2名男女違反強制檢疫令分別判監四星期及21天 -張崑陽稱協慮安全已離港，會善用身分與港人並肩作戰 -張建宗：港區國安法令鼓吹港獨情況明顯減退 -林鄭指普及社區檢測計劃為社會帶來正能量 -新一期居屋及重售單位將以市值6折出售 -政府將延長援助失業人士特別計劃6個月至明年5月底 -英國更新對中國旅遊建議，提示國民或面臨任意拘留風險 -歐盟關注港彊人權問題，習近平：中國不接受人權教師爺 -傳美國務次卿本周訪台，中方：堅決反對美台官方往來 -歐盟外交官員稱不會承認白俄羅斯總統盧卡申科 -周五起重開酒吧卡拉OK，晚市堂食延長至午夜 -本港新增4宗確診，全屬輸入個案，累計4975宗，至今100人死亡 16/9 -警方拘捕24歲攝影助理涉偷拍警員婚宴照並披露個人資料 -理大生旺角堵路被搜出摺刀，被控管有攻擊性武器罪成 -元旦港島遊行，警方拘捕拒絕保釋6人涉非法集結 -死因庭11月16日開庭研訊周梓樂死因，擬首度引入虛擬實景 -岑子杰遇襲案，接載兇徒兩男子下周判刑 -反港區國安法搬垃圾阻路，家庭主婦判囚四天緩刑一年 -69歲男違強制檢疫令判監6日 -回應5名偷渡港人在台情況，馬曉光指民進黨想搞亂香港 -綠色和平指明日大嶼將秏盡儲備，關焯照憂聯匯信心危機；民間研究稱若推行明日大嶼或11年內秏盡儲備 -Facebook為香港小型企業預留1250萬元補助 -邱騰華：已要求美方撤回香港出口貨貼中國製造規定 -62%受訪者因疫情主動減省吃喝玩樂開支 -內地核酸檢測支援隊離港 -本港新增9宗確診，包括5宗本地個案，累計4984宗，至今100人死亡 17/9 -律政司覆核判刑得直，15歲擲汽油彈少年被改判入勞教中心 -去年6.26包圍警總毆打便衣警，26歲裝修工被裁定暴動及普通襲擊罪成 -承認用磚頭襲警，17歲學生被判12個月感化令 -社工拒出示身份證被控阻差辦公無罪釋放，控方需付訟費 -受家屬委託律師至少三人仍然計劃尋求探視被扣港人 -陳志全指政府用最大力量打壓企圖嚇怕譚得志及其他港人 -約翰遜：港區國安法違反中英聯合聲明影響言論自由 -向晴軒遺失121名理大學生資料，明愛設專責小組檢討 -特首稱居屋售價下調反映改變資助出售房屋定價理念 -兩成多僱主未能兌現保就業承諾，需歸還部分金額或罰款 -調查指七成四人面對裁員無薪假等，工聯會促推失業津貼 -本港新增9宗確診，包括6宗本地個案，累計4993宗，至今100人死亡 18/9 -25歲廚師去年11月承認理大附近非法集結判囚半年 -被裁定非妥為當選陳凱欣提上訴，終審法院拒絕受理；梁君彥稱立法會五議席懸空不理想，是否補選由政府決定 -被控煽惑參與非法集結等罪黎智英李柱銘等15人再提訊 -持公證文件未能探視，港人家屬委託律師擬告公安局 -家人稱與香港故事成員李宇軒失聯 -法庭駁回岑子杰申請推翻不承認同性伴侶海外註冊婚姻 -房協合資格商戶及停車場營運商租金寬減獲延長多半年 -蔡英文：台美近幾年有多項實質進展，期望更多面向交流 -本港將購至少兩倍人口疫苗，本年底前逾四千檢疫單位 -本港新增3宗確診，包括6宗本地個案，累計4996宗，至今103人死亡 19/9 -張建宗：入境處與12港人家屬聯絡達80次；李家超：12港人已按名單揀選律師，目前身體良好；涂謹申引述家屬稱不知被扣港人已按名單委騁律師，要求盡快與官員會面 -特區政府重申港區國安法無影響香港司法獨立 -騰訊：曾與美國政府多番溝通，遺憾未能達成共識；騰訊於美國申請將WeChat更名為WeCom -蓮佩奧：美方代表團只到台灣出席追思，斥中方軍事恫嚇 -加國外長：放棄與中國談判自由貿易，協議已不值得追求 -特朗普：明年4月能為所有國民提供新型肺炎疫苗 -印度拘捕一名特約記者，指控他向中國情報人員提供資訊 -泰國再有反政府集會，大會稱10萬人參與 -沈祖堯認為預防第四波疫情需緊守關口 -本港新增13宗確診，包括4宗本地個案，累計500

不在教堂結婚對他來說很重要，我們就決定在法官面前公證了。 It’s tricky to stay in a country as a foreigner, this is one of the big reason why we had to have a wedding soon, and receptions later. 選了在Bellevue的法院而不是西雅圖，原因就像之前影片裡提過的西雅圖法院前的治安很可怕We called our judge without know anything about her. / / 選在這個法官也真的很幸運，原本想憑直覺約的那位休假，Bellevuw法院之後兩位法官，於是就約了這位了 Luckily, when we finally met, she is this wonderful, graceful woman who performed our wedding perfectly. / / 當天見面真的很驚喜 兩方的媽媽當證婚人 簽好文件，他把我的手交給他 法官好溫柔好有氣質 在我們各自表述自己的誓言之前， 她要我們互相說的那一串誓約也都打中我們的心 Of course I cried, it was touching. I loved that both of our vows started with “ I love you”.