為什麼這篇法院宿舍dcard鄉民發文收入到精華區：因為在法院宿舍dcard這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者cp296633 (Joey)看板Gossiping標題[問卦] 怎麼簡單過濾房客?時間Sun ...
親戚房子去年租給通緝犯
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1658152357.A.D6C.html
簽約時才說只帶2個月租金 親戚長輩心善就簽了
可想而知 租金一直遲繳 最後直接擺爛欠租
被白住近半年 最近才打完返還房屋訴訟要送神了
不想重蹈覆轍 有啥簡易過濾房客手段啊?
要求提供 良民證/現場登網銀app show存款/上年度國稅局所得清單正本
好像太過分了
基於簽約房客提供的身分證能即時查到啥(姓名/身分證字號/出生年月日)?
身分證是否為最新正本查詢
https://www.ris.gov.tw/app/portal/3014
通緝犯查詢
https://eze8.npa.gov.tw/NpaE8ServerRWD/CE_Query.jsp
交通罰鍰尚未繳清查詢
https://www.mvdis.gov.tw/m3-emv-vil/vil/penaltyQueryPay
法院裁判書查詢(名字越菜市場越不準)
https://judgment.judicial.gov.tw/FJUD/default.aspx
還有啥能查?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.185.206 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1688843550.A.AA8.html
※ cp296633:轉錄至看板 rent-exp 07/09 03:12
推 railman: 先限18至25歲女性 being 身高 三圍？ 111.71.212.205 07/09 03:14
推 freon1212: 合八字？ 111.246.100.53 07/09 03:14
※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:14:30推 aa00788: 限年輕正妹 欠租還能肉償 111.71.83.93 07/09 03:15
推 linda17a3: 限年輕正妹 欠租還能肉償180.217.138.208 07/09 03:15
推 sam810626: 單身肥宅，真心不騙 1.200.8.39 07/09 03:16
→ sam810626: 找那種跟人對話會有點生怯結巴的 1.200.8.39 07/09 03:17
→ yzelly: 要求良民證有甚麼好過分的 114.26.155.210 07/09 03:18
這也只能排除刑事案件 欠租信用記錄不佳等民事的沒辦法@@※ 編輯: cp296633 (114.36.185.206 臺灣), 07/09/2023 03:21:53
推 leotompp: 好像有點強!! 123.192.229.80 07/09 03:22
推 lOngKitty: 單身宅男，認真不騙 125.224.150.55 07/09 03:30
→ pitalvlu: 我看人都靠第六感 然後就變邊緣人了 223.138.26.197 07/09 03:31
→ yzelly: 那不然最簡單就是租學生 有問題的少很多 114.26.155.210 07/09 03:36
→ yzelly: 但缺點就是非長期客 最多給你住4年 114.26.155.210 07/09 03:37
→ yzelly: 好處是他們見識少 比較不會靠腰東靠腰西 114.26.155.210 07/09 03:38
推 SidMax: 你第一段就已經說了 明擺著有問題還租幹 49.217.238.102 07/09 03:41
→ SidMax: 嘛 49.217.238.102 07/09 03:41
推 SidMax: 跑外送要良民證 要求良民證毫無意義 49.217.238.102 07/09 03:43
→ SidMax: 根本沒有穩定收入 49.217.238.102 07/09 03:43
推 Jin63916: 不知道耶，有些房客前幾個月也都好好的 58.115.58.66 07/09 03:50
→ supaucat: 年輕正咩 隔天就帶8+9男友入住了114.136.168.115 07/09 03:51
噓 drift024: 賣掉啊 111.71.214.39 07/09 03:51
推 x19005: 簽約沒帶齊1租2押或條件臨時變動 別租125.231.143.153 07/09 03:54
推 tbrs: 租給我就沒問題 123.193.61.49 07/09 03:55
→ tbrs: 我存款零耶 123.193.61.49 07/09 03:55
→ x19005: 看屋、簽約遲到別租，看工作證明或薪轉125.231.143.153 07/09 03:56
→ x19005: 打去公司求證是否在職，這都最基本的125.231.143.153 07/09 03:56
→ x19005: 房客都會裝乖，簽完可能住不同人125.231.143.153 07/09 03:57
→ x19005: 用看的除非經驗老道不然很難125.231.143.153 07/09 03:58
→ len53: 先看處女膜 36.228.147.157 07/09 03:58
→ x19005: 然後租金比較高(蛋黃、透天、店面) 或離你125.231.143.153 07/09 03:59
→ x19005: 居住地遠的可以選擇公證(雖然他沒財產一樣125.231.143.153 07/09 03:59
→ x19005: 沒用) 但至少排除時間快，遲繳租金就拿公125.231.143.153 07/09 04:00
→ x19005: 證合約去國稅局調他財產) 沒財產早點趕人125.231.143.153 07/09 04:00
推 uyrmb47: 租金給夠 見面談 無刺青乾淨 122.116.131.56 07/09 04:01
推 x19005: 刺青看不出來啦 冬天穿長袖 房客也不笨125.231.143.153 07/09 04:03
推 SidMax: 第一段你已經看出來了 但還是沒忍住 租了 49.217.238.102 07/09 04:04
→ SidMax: 呀問題不是怎麼看 你一定會看 只是不想房 49.217.238.102 07/09 04:05
→ SidMax: 子放那養蚊子 49.217.238.102 07/09 04:05
→ s999132: 押金收一百萬夠吧 36.237.16.157 07/09 04:09
推 holebro: 只租學生 學生最乖 49.216.130.104 07/09 04:13
推 fake: 用錢可以過濾掉至少一半有問題的人 押金兩 123.252.36.160 07/09 04:17
→ fake: 個月收好收滿 要殺價問能不能少押金的一率 123.252.36.160 07/09 04:17
→ fake: 不租 123.252.36.160 07/09 04:17
推 sunluna: EE德政 1.164.19.99 07/09 04:19
→ loveorangel: 帶去廟裡擲筊？114.137.211.249 07/09 04:33
推 aeug2005: 在職證明 223.141.1.31 07/09 04:40
噓 bboywhite: 宅宅確實是最好的房客，正妹其實是最麻 1.200.20.148 07/09 04:44
→ bboywhite: 煩7788的 1.200.20.148 07/09 04:45
→ bboywhite: 學生更好，父母交租金超準時 1.200.20.148 07/09 04:46
推 x19005: 學生很囉嗦，女生很愛偷帶男朋友125.231.143.153 07/09 04:53
→ x19005: 不過遇到不繳租的機率低125.231.143.153 07/09 04:53
推 bboywhite: 不然就交給仲仲，他們蠻會篩選的，就是 1.200.20.148 07/09 04:53
→ bboywhite: 要多付出一些成本 1.200.20.148 07/09 04:53
推 a768543tim: 面談也不準拉 現在很多都馬人模人樣 111.71.68.183 07/09 04:54
→ x19005: 我遇過最差的兩組就仲仲選的125.231.143.153 07/09 04:55
→ x19005: 沒良心的仲仲會隱瞞 拿完傭金就不沾鍋125.231.143.153 07/09 04:56
→ x19005: 還騙你有篩選 結果我查了才知道根本沒工作125.231.143.153 07/09 04:56
→ x19005: 還有一組是八大還騙我科技公司125.231.143.153 07/09 04:57
推 eric61446: 問知道圖其嗎 218.35.173.111 07/09 05:23
→ lime1207: 租屋時就去找律師公證 42.77.104.124 07/09 05:30
→ lime1207: 第一期簽短期，別一下子就長期簽下去 42.77.104.124 07/09 05:31
推 greedystar1: 只帶兩個月租金就是準備搞你阿 39.9.102.56 07/09 05:46
推 coneflwer: 押金10萬 175.183.33.47 07/09 05:46
推 xxxg00w0: 學生，不然就交給代管 42.76.183.73 07/09 06:02
噓 waakye: 公證啊，想避稅遇到爛租客就不要嫌 61.228.13.132 07/09 06:14
→ waakye: 有公證沒繳房租直接強制執行趕人了 61.228.13.132 07/09 06:14
推 Forcast: 租人好麻煩的 118.168.74.234 07/09 06:19
→ Colitas: 不要租太便宜，押金多收一點，查職員證 118.231.169.23 07/09 06:24
推 HotShotBB: 限30歲以下單身女子 220.136.135.10 07/09 06:24
→ cchaha3122: 問王8000223.139.200.203 07/09 06:27
推 kcclasaki: 限女 然後身高-體重>110 胸部>B 頭髮 118.171.42.173 07/09 06:43
→ kcclasaki: 長度要在肩膀以下 118.171.42.173 07/09 06:43
→ tinybunny: 直接篩職業 交給房仲省事，他們看的人 118.231.146.82 07/09 06:50
→ tinybunny: 多很容易分出來 118.231.146.82 07/09 06:50
→ sbilor: 先試車，好用再租 223.138.3.222 07/09 06:55
推 x19005: 公證遇到沒不動產沒薪資（或換工作）一樣125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 沒用喔，強制執行只能討租金，沒財產會扣125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 不到，還浪費你調財產清單兩張共一千元，125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 執行費用債務千分之八，換來一張有時效的125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 債權憑證，兩年一到還要去延長。強制搬遷125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 還是要經過法院判決。民事爛人賴皮無敵，125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 不然黑道討債怎麼能生存到現在，就是有市125.231.127.184 07/09 06:56
→ x19005: 場。125.231.127.184 07/09 06:56
推 xsexyx: 出租真的不要心善 在那邊裝沒錢的就滾 1.200.104.168 07/09 07:02
推 dss1017: 認真說肥宅是最乖巧溫順不囉嗦的房客 223.137.242.75 07/09 07:05
推 dss1017: 只要確保水電冷氣網路就行，肥宅很好滿 223.137.242.75 07/09 07:07
→ dss1017: 足 223.137.242.75 07/09 07:07
→ jen1121: 押金二個月，一次收二個月，第一筆款項四 1.200.254.162 07/09 07:17
→ jen1121: 個月收足，可以濾掉一堆噗嚨共了 1.200.254.162 07/09 07:17
推 sxbear: 看起來越宅越好 保證乖乖繳租 101.12.41.138 07/09 07:18
→ sxbear: 看職業 一般上班族也很穩定 101.12.41.138 07/09 07:19
推 zo6al: 樓上一看就知道沒當過房東223.137.115.152 07/09 07:19
推 Freeven: 租給工程師宅宅不就好了 180.217.44.78 07/09 07:21
→ kideram: 單身宅男啊 有網路就能搞定 基本水電問 101.9.36.28 07/09 07:22
→ kideram: 題都自己來 女的就樣樣找房東處理 101.9.36.28 07/09 07:22
推 deray: 只租給處女跟肥宅118.165.153.146 07/09 07:22
推 Freeven: 房子格調弄好一點 比市場上貴一點 180.217.44.78 07/09 07:23
→ Freeven: 價格就是你最好的過濾 180.217.44.78 07/09 07:23
推 dodoru: 以市場面來說，把環境弄得像樣一點，租金 42.79.175.190 07/09 07:24
→ dodoru: 開比較高，然後認真過濾職業。要求對方帶 42.79.175.190 07/09 07:24
→ dodoru: 名片，也打電話去公司求證有沒有這個人。 42.79.175.190 07/09 07:24
→ Freeven: 與其爛房子收便宜價，不如狠一點砸個幾 180.217.44.78 07/09 07:26
→ Freeven: 萬下去換掉燈光跟軟裝 價格多個五千八 180.217.44.78 07/09 07:26
→ Freeven: 千 但前提是你的房子格局要好 180.217.44.78 07/09 07:26
→ Freeven: 不要搞什麼小套房加一張沙發變一房一廳 180.217.44.78 07/09 07:26
→ Freeven: 這種狗屁花招 經濟有點水準的人會願意多 180.217.44.78 07/09 07:26
→ Freeven: 加錢換生活品質的 180.217.44.78 07/09 07:27
推 daye2012: 難，我住過的學生宿舍，有一對郎才女貌 118.171.118.6 07/09 07:27
→ daye2012: 、客客氣氣的年輕人，結果是網路詐騙 118.171.118.6 07/09 07:27
推 dodoru: 我有個親戚就是特別喜歡租工程師，然後乾 42.79.175.190 07/09 07:28
→ dodoru: 脆還包一個月一次打掃請聘的打掃阿姨過去 42.79.175.190 07/09 07:28
→ dodoru: 掃，有些不太在乎隱私也覺得有人打掃很好 42.79.175.190 07/09 07:28
→ dodoru: 的工程師會租。 42.79.175.190 07/09 07:28
→ dodoru: 一方面也經由打掃確認房子環境沒有被搞得 42.79.175.190 07/09 07:30
→ dodoru: 太糟糕，請阿姨打掃的兩千塊成本就直接加 42.79.175.190 07/09 07:30
→ dodoru: 在房租內。 42.79.175.190 07/09 07:30
推 Dooo: 推你這篇整理 36.235.193.8 07/09 07:33
推 OSLA: 租給台積電就對了 111.184.244.93 07/09 07:33
→ Dooo: 閒著沒事可以看看這個人的文章 好慘 36.235.193.8 07/09 07:34
推 Dayton: 我房東是要求在職證明 27.51.122.141 07/09 07:44
推 desirU: 房租年繳 118.166.225.29 07/09 07:48
推 polarbearrrr: 良民證 職業過濾下 養寵和60以上不 223.136.5.255 07/09 07:53
→ polarbearrrr: 租 223.136.5.255 07/09 07:53
→ Ycosmos: 先拉高租金 過濾低端 111.252.156.94 07/09 07:59
推 lu19900217: 和辦信用卡一樣看近3月的薪資條阿 118.161.6.20 07/09 08:03
推 nokiy: 其實真的很難防，尤其現行法律 42.76.99.107 07/09 08:05
→ nokiy: 對擺爛的房客，房東幾乎一點辦法都沒有 42.76.99.107 07/09 08:05
推 gay7788: 最簡單的過濾就是就看工作吧 118.170.102.57 07/09 08:05
推 saint01: 不會看人都沒用啦 不知心啊 111.253.27.152 07/09 08:09
推 polarbearrrr: 現行法令碰上垃圾房客只能花大半年 223.136.5.255 07/09 08:16
→ polarbearrrr: 上法院走流程，被欠租被破壞是9成 223.136.5.255 07/09 08:16
→ polarbearrrr: 拿不回。約只能簽一年以下 千萬別 223.136.5.255 07/09 08:16
→ polarbearrrr: 有心軟同情的念頭 223.136.5.255 07/09 08:16
→ s90002442: 提高租金 223.137.98.241 07/09 08:18
→ medy: 到法院公証，依法繳稅，讓租客可入戶籍，可118.171.212.227 07/09 08:20
→ medy: 以報稅，不要貪心像逃漏稅，品質會好很多118.171.212.227 07/09 08:20
噓 WWIII: 肉腸 49.216.130.118 07/09 08:31
噓 h0988027824: 卜卦啊，租個房子還要給你身家調查 49.215.50.80 07/09 08:35
→ h0988027824: 嗎？ 49.215.50.80 07/09 08:35
推 sted0101: 有沒有抽菸 有抽的10隻89都是垃圾 111.248.2.26 07/09 08:42
推 sted0101: 你那些都事後查詢了 111.248.2.26 07/09 08:45
推 windqqr: reference check 184.144.64.218 07/09 08:46
噓 MamaImscared: 良民證申請部分時間的都有貓膩 36.234.133.175 07/09 08:49
推 bowen5566: 幫他查有沒有教召 112.78.79.187 07/09 09:10
噓 dsfrf: 當然是租肥宅阿，你只要給他最重要的網路。223.136.179.140 07/09 09:10
→ dsfrf: 其它水電算在房租裡讓他繳房租錢時越簡單越223.136.179.140 07/09 09:10
→ dsfrf: 好。能吃到這摸胖=>肯定每天都要花錢買伙食223.136.179.140 07/09 09:11
→ dsfrf: 費=>穩定的經濟來源，你他媽看過哪個遊民是223.136.179.140 07/09 09:11
→ dsfrf: 胖子的。223.136.179.140 07/09 09:11
推 kinghunter: 看臉，多看幾個 122.254.11.249 07/09 09:14
推 ed2611265: 找房仲呦 111.249.60.99 07/09 09:22
推 thx9527: 學生不懂規矩但不會欠租 妹仔問題最多111.255.104.207 07/09 09:29
→ thx9527: 老人原住民勸你不要 科技宅宅真的是首選111.255.104.207 07/09 09:30
推 Thorvs: 加入政府的包租代管，出問題政府處理？ 114.32.167.191 07/09 09:40
推 makigoto0202: 我大樓租給女學生過，根本不是想像223.139.193.242 07/09 09:46
→ makigoto0202: 中的這麼美好，常常一群朋友來聊天223.139.193.242 07/09 09:46
→ makigoto0202: 超大聲，不然就是機車亂停、對管理223.139.193.242 07/09 09:46
→ makigoto0202: 員大小聲叫他開門，不斷接到管委會223.139.193.242 07/09 09:46
→ makigoto0202: 的電話，真的超無奈223.139.193.242 07/09 09:46
推 chanel1259: 跟房客一起住，最好收他8000讓他不 61.224.48.52 07/09 09:48
→ chanel1259: 敢造次 61.224.48.52 07/09 09:48
推 nicayoung: 夭壽，處理一整年 111.242.18.125 07/09 09:51
推 newking761: 租大學生最好騙，沒錢又可以找父母 111.242.223.70 07/09 09:56
→ newking761: 要 111.242.223.70 07/09 09:56
推 philip81501: 宅男 工程師 程式公務員 絕對不亂 118.232.21.243 07/09 09:58
→ philip81501: 租學生 他搞你還是你搞他很難說 118.232.21.243 07/09 10:00
推 alfven: 前科犯好像一陣子沒犯罪 就可以拿 114.34.38.61 07/09 10:03
→ alfven: 良民證了 114.34.38.61 07/09 10:03
→ xiaoker1228: 法院公証優先 36.224.252.188 07/09 10:07
推 convey1227: 斷水斷電 1.200.67.246 07/09 10:09
推 ChikanDesu: 租貴一點 請他一定要找保人 連一個人 114.43.107.19 07/09 10:18
→ ChikanDesu: 都不能保通常一定是爛咖 還有2押1租沒 114.43.107.19 07/09 10:18
→ ChikanDesu: 有爽快繳出來的 猶豫就直接叫他滾 連 114.43.107.19 07/09 10:18
→ ChikanDesu: 反悔機會都不要給 114.43.107.19 07/09 10:18
→ ChikanDesu: 工程師真的乖到爆 租好幾個都是預定5 114.43.107.19 07/09 10:20
→ ChikanDesu: 號交房租 1號就自己算好度數匯過來了 114.43.107.19 07/09 10:20
→ ChikanDesu: 連續好幾年了 114.43.107.19 07/09 10:20
→ ChikanDesu: 以後要租甚至可以考慮上市公司工程師 114.43.107.19 07/09 10:20
→ ChikanDesu: 算便宜一點 114.43.107.19 07/09 10:21
→ ChikanDesu: 反正通常簽約的時候不要看對方什麼誠 114.43.107.19 07/09 10:23
→ ChikanDesu: 懇的態度 只看他說的話是不是不合理 114.43.107.19 07/09 10:23
→ ChikanDesu: 一開始就可不可以怎樣怎樣寬限通融的 114.43.107.19 07/09 10:23
→ ChikanDesu: 你要知道那是個陷阱 這時候心軟你就是 114.43.107.19 07/09 10:23
→ ChikanDesu: 對未來的自己狠心 114.43.107.19 07/09 10:23
噓 dawnnn317: 飆車亂撞人+9也有良民證喔125.224.128.192 07/09 10:23
噓 Devote: 1 1.175.14.176 07/09 10:24
→ ChikanDesu: 公證效果有限啦 但稍微能勸退一些不專 114.43.107.19 07/09 10:24
→ ChikanDesu: 業的 114.43.107.19 07/09 10:24
推 devilhades: 帶個良民證就好，剩下寫進去契約書217.178.134.173 07/09 10:34
推 EvilJustice: 租貴一點就好，簡單粗暴 49.216.189.20 07/09 10:34
推 iwcuforever: 見面一看問一問就知道了... 223.141.65.102 07/09 10:40
推 jimmy12332: 只租給大企業員工 穩到不行 27.242.134.149 07/09 10:47
→ jimmy12332: 來看房一律要求出示名片 27.242.134.149 07/09 10:47
推 xu3720: 公證阿 101.9.192.143 07/09 11:11
推 j1992624: 把房子賣了就不用煩惱了 136.23.35.33 07/09 11:16
推 B9702115: 問就是賣掉 27.51.106.81 07/09 11:20
推 questionboy: 要公司識別證影本就行了 42.73.244.242 07/09 11:41
推 Catdatfat: 宅男真的好 錢多又乖 114.25.161.90 07/09 11:46
推 za2205: 公證+在職證明+近半年薪資單+連帶保證人（ 61.227.181.72 07/09 12:14
→ za2205: 最好是父母不要夫妻互相擔保）這樣就能很 61.227.181.72 07/09 12:14
→ za2205: 有效率篩選了 只是無法防真小人 61.227.181.72 07/09 12:14
→ mimily0504: 公證對房東要討租金和房子，效果並不111.249.167.155 07/09 13:12
→ mimily0504: 好111.249.167.155 07/09 13:12
→ mimily0504: 如果要租金，預繳租金最好，先繳半年111.249.167.155 07/09 13:14
→ mimily0504: ，或是全付111.249.167.155 07/09 13:14
→ mimily0504: 我有個公證過的房客，有照契約按時交111.249.167.155 07/09 13:19
→ mimily0504: 租，但是電費每期都拖2個月，台電說111.249.167.155 07/09 13:19
→ jily: 簡單的就房租設高一點 其他的會租不出去吧XD 61.230.136.104 07/09 14:06
推 snowfirefox: 媽的之前我租房子被房東笑你的職業不 42.77.236.21 07/09 15:12
→ snowfirefox: 可能欠租金，想想真的有點可悲 42.77.236.21 07/09 15:12
推 shi21: 先拉高租金啊 118.167.149.41 07/09 17:07
推 libramog: 在職證明 擔保人 提高租金用長約方式減 49.215.23.252 07/09 18:58
→ libramog: 免 49.215.23.252 07/09 18:58
推 fthufccqpk: 最好簽約的時候立好一點找律師幫你看 59.126.81.227 07/09 19:30
推 fthufccqpk: 設獨立水表電表收到錢繳沒繳台電斷電 59.126.81.227 07/09 19:34
→ fthufccqpk: 還有就是設電卡要儲值沒給你錢沒有電 59.126.81.227 07/09 19:35
推 dodoru: 雖然過濾工作也不是不可能碰到理財有問題 42.79.175.190 07/10 04:01
→ dodoru: 亂花錢欠卡債然後房租繳不出來的 42.79.175.190 07/10 04:01
→ dodoru: 但你如果真的有認真過濾租屋人的工作+查證 42.79.175.190 07/10 04:01
→ dodoru: 碰到不OK的人的機率至少小很多 42.79.175.190 07/10 04:03
推 pr9558: 肥宅給他一條光世代500m 搞定 114.25.10.153 07/10 13:55