很離譜噁心的檢察官！而且他家還違規，新莊這AMAX社區是一般事務所，也就是辦公室，不能拿來住，而今女兒只睡一晚還說蚊子很多，真是好氣又好笑。

影片有很多可笑的畫面，這劉承武的檢察官是怎麼考上的，我很質疑。

但此案已經高賣壓多年，住戶真是辛苦，建商一定有很多做不好又不願改的地方，才會有這樣配合度超高的主委，幸好也有願意堅持的住戶。

@如果主委是管理委員互推而成，那麼可以互推也可以換掉，管委會開個會，就撤換掉了。
@如果主委是住戶選出來的，那麼用名義召開臨時住戶大會，並提案換掉主任委員，也是有機會的。
@如果主委硬是要跟建商配合，把不好的公設點交，吃虧的就是住戶，但主委有可能拿了高額的紅包，然後屁股拍拍揚長而去。「他也有房子啊｣你會問，但可能的作法是超貸並且被法拍、紅包錢大於房價的跌幅、以為十年後房價就會再漲所以現在不用在乎。

第一屆管理委員，最是辛苦重要，也最有機會A到大筆的錢。只要建商願意包養或收買。

住戶加油，自己的權益要自己爭取，不能任由可疑的人或不好的建商給把持，如此，才有機會拯救自己的房價。
投資客辛苦，我知道你可能慘賠了，但也不能拿全體住戶當祭品喔 !

搞房地產的如果有做壞事，一定會有報應，屢試不爽。
房子是民生必需品，人民用生命買了他來遮風避雨，怎可輕易草菅人命或賺取暴利，你房地產賺到的錢，都是別人的血！所以不能賺，更不能亂搞，張綱維是一個，趙藤雄是一個，不管你是大咖小咖，只要惡意，就會有負面的來吸你的血。

比如某朋友自述，曾經買凶宅買法拍並大賺價差，可是自從賺到這個錢，就衰運連連，啥騎車被撞、紅燈停不完、動不動就受傷等等，嚇得他再也不敢玩這個。

比如趙藤雄，當年他有多猖狂，最後還不是成為階下囚，買他房的人都要擔心是否買到凶工地。

而張綱維的房地產也讓很多人氣死，比如不願意認真點交，竟鎖住社區電梯，不讓住戶使用！比如亂蓋一通也不肯好好改善，住戶想要爭取權益，只能找律師上法院提告。當時朋友整天難過，因為她的房市值三千萬，以為這樣的等級，應該可以買到好屋，沒想到就是買到噩夢一場，還搞很久。

現在淡水的八卦山，變成九掛山，當然他也有一份。

如果你想買的房子，老闆品行有問題，老闆亂搞小三，老闆很有錢卻故意欠錢不還，或是老闆被關(這個一大堆)，那麼，你該遠離這些建案。

因為這些老闆遲早出事，你就遭池魚之殃了。

鄰居許益軒查無此人？恐有行政瑕疵！

陳青旭積欠1.8萬交通罰單三層樓祖厝遭到法拍135萬；今日與研究所時期，財金刑法指導老師陳志龍教授一同召開記者會：在各界聲援下，日前執行署宜蘭分署同意暫緩點交，陳志龍老師發現查封筆錄裡的許姓鄰居身分可疑，今找來里、鄰長皆「查無此人」，質疑登載不實，要求撤銷查封。

陳男控訴，住在這40幾年，完全不知道有這個鄰居！巷弄裡根本沒有鄰居姓許，更不懂執行署來查封不通知鄰里長，卻隨便找一個假鄰居。

不知許男究竟是何人，還是不存在；我認為欠繳交通罰單應該先查封家中洗衣機等家電，直接查封房產，不符合比例原則。

只欠1萬8、房子被拍賣
「保房」總動員質疑程序不合法
2020年04月22日 15:29 聯合報 /
記者邱瑞杰、戴永華／連線即時報導
https://udn.com/news/story/7321/4511002

基隆法拍賤賣民屋案逆轉…關鍵證據曝　簽名人非鄰居「他是房屋估價師」 | ETtoday社會新聞
2020年04月22日 21:59 ET 郭世賢
https://www.ettoday.net/news/20200422/1697913.htm

欠1.8萬罰單屋遭法拍 前台大教授疑筆錄造假
2020年04月22日 13:46 中時 許家寧
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200422002956-260402?ctrack=mo_main_rtime_p02

151230蘋果掀房事第四十三集 名宅法拍大搜查
影片網址→https://youtu.be/xb7ZCUDjPVA

【豪宅房市有回溫的跡象嗎？】
1. 豪宅市場在2015年第四季有稍微回溫一點，主要是因為「舊制節稅」、「年前賣，避土增稅調漲，提前讓利給買方」等2大因素，而現在進場的，都是剛性自住自用需求、而且是中長期持有的買方，才願意選擇年前進場。

2. 有成交量不代表價格有支撐，最近陸續看到的幾個特殊的物件，例如《宜華國際》39樓成交破290萬，其實同社區低樓層也有14x~170萬，主要是因為樓層高低景觀有所不同，另外，現在高總價、高單價，下修其實是蠻明顯的，幅度大約都有1成左右。

【淺談國美貝森朵夫、寶徠花園廣場、禾康世家、新都廳、元大一品苑等豪宅的特色行情，帶到整體雙北豪宅市況。】......↓

貝森朵夫：台北市中山區復興北路28號
--
禾康世家：台北市大安區仁愛路三段122號
--
寶徠花園廣場：台北市信義區信義路五段91巷2～8號
--
元大一品苑：台北市中正區愛國西路30號
--
【分享豪宅法拍小故事】
故事一：
台北市某個知名豪宅遭到法拍，一戶總價就至少要超過2億元以上。有一個年輕人，基於某些原因(不方便提及)，不小心標到了。

因為總價破2億，銀行若要代墊款，要送總行審核，需要時間比較長，無法在短時間內申請通過。這位年輕人因為確實頗年輕的，對於財力證明/資金流向難以舉證(無法證明自己為何年紀輕輕就有錢到可以去買豪宅)，所以會有「贈與稅」的問題(如果錢是長輩給/借的話)。

於是，這位年輕人只好選擇棄標，導致這個豪宅標案，大概過了一兩個月後又再一次重新招標。

最後的結果是：媽媽代替兒子標了下來，但是因為標價足足少了1000萬元，所以媽媽雖然用比兒子還便宜1000萬的價錢買到了，但兒子還是要從當初的保證金當中扣除1000萬給法院做為賠償。
--
故事二：
某個老闆，因為經營不善，導致「廠房」被法拍，雖然不是豪宅，而且總價也不是上億，大概是4xxx萬，然而這個法拍事件的特殊點在於↓

點交時，因為裡面有許多化學物品，所以還特別找了環保署的人來檢查，評估裡面的東西要如何處理，最後，還特別找了處理化學物品的公司來回收。

因為一般的法拍屋，仍在屋子裡面有價值的動產，通常就直接拿去做「動產拍賣」，可是這次的動產因為是屬於特殊的化學原料，無法拍賣，或者應該說，拍了也沒人要，可是卻又不能當廢棄物處理，會危害環境汙染。

所以這個事件，在當時也是非常有名，難得遇到動產不能/無法法拍，還特別請了環保署的人來檢查評估，最後還特別請了專門處理化學原料的公司來做回收處理。
--
故事三：
以前有一個報社大樓被法拍，因為樓高是一到四層樓，而且整棟都是自動化的報紙生產機器，所以在點交的程序，也是難得罕見拖了將近1年左右才點交完畢。

一般法拍屋的點交，過程大約花3~4個月，可是就是因為裡頭動產的特殊性，導致這個法拍物件拖1年才點交完畢。後來還是因為是原業者，用低於市價行情的價錢，去購買回來處理。
--
【怎麼挑法拍好宅？】
1. 雖然近幾年輿論、媒體總是在吵買法拍屋的最大的風險就在于無法進去屋內檢查屋況，甚至還發生過不小心買到凶宅、輻射屋、漏水屋等等。不過現在法院還是一樣，沒有擔保物件瑕疵責任，也因為沒有辦法100%去查詢，所以能做的也只能土法煉鋼，盡量問，左右鄰居、管理員、或者是附近資深仲介。在投標前，除了到處問之外，假設沒有管理員，也可以按門鈴，搞不好湊巧遇到屋主自住在裡面，這樣就更清楚狀況啦！

2. 盡量挑有點交的法拍屋，通常是屋主自住或者是空屋，狀況也比較不多，行情約為市價的8折，點交的時間大3~4個月；不點交的法拍屋通常更便宜！大約是價6~7折，但遇到的問題會比較多，可能會遇到海蟑螂，被迫收超低廉的房租，租給現有房客直到租約期滿，一直到可以回收到自己使用，通常要花半年、一年、甚至更久的時間。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/121092754