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在 法拍流程圖產品中有12篇Facebook貼文，粉絲數超過0的網紅，也在其Facebook貼文中提到， 【旅行攝影實戰課｜拍出你的獨有影像】限時 6 折，最後 1 天 ⏰ 📸 從觀景窗發現世界之美，捕捉精彩瞬間 ► https://ps.yottau.net/3kr7j4 募資即將結束，再次感謝大家支持 期待與各位分享我的攝影心得 喜歡攝影的人大多都有自己的社群 因爲我們希望用照片傳達故事 分...
同時也有3部Youtube影片，追蹤數超過17萬的網紅Ms.Selena，也在其Youtube影片中提到，☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM ☛ 精彩上集：https://youtu.be/zUlJGe8uo3s ☛ 你的一生要花多少錢？免費下載計算機：https://pse.is/38wga9 ☛ 你適合打造哪一種被動收入類型？免費測驗：https:...
法拍流程圖 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文
2021-06-21 14:42:02
【@marketfocus.hk 】【科技股變提款機】Google被指壟斷在線廣告工具 遭法國罰2.2億歐元巨款 . 近月歐洲國家對美國科技巨企「步步進逼」，繼歐盟宣佈聯手加強向互聯網巨企徵稅防範跨國避稅之後，法國的反壟斷機構競爭管理局今日裁定Google(谷歌)涉嫌濫用它在線上廣告的優勢造成壟斷，...
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法拍流程圖 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
2021-03-22 17:30:01☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
上集和大家分享了不只以下內容：
什麼是法拍屋、金拍屋、銀拍屋？它們的優缺點以及價格？
法拍屋適合投資或自住購買嗎？
如何出價？怎麼買到相對便宜的價格？
（大家都說這集含金量太高 XD）
今天是下集的內容，主要是從新手的角度去詢問老師法拍屋的流程與現在房市的狀況，看完這兩集內容，應該會讓你有種大開眼界的感覺。
0:00 上集回顧
0:28 Q：找到法拍物件後的下一步？
1:21 Q：法拍屋可透過仲介嗎？
1:38 Q：鎖定物件後怎麼開始投標？
2:28 Q：投下投標單後的下一步？
3:18 Q：怎麼抓法拍屋的自備款？
4:18 Q：什麼是「點交」與「不點交」？
5:07 Q：如何定義「點交」與「不點交」？
7:11 Q：法拍屋市場最近很夯嗎？
11:47 這麼精彩的內容居然要結束了！？
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☛ 精彩下集：https://youtu.be/zUlJGe8uo3s
更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
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是一種生活態度
而理財真正的目的
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在我的頻道將會跟你分享
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📍1.如何把錢留住 (理財)
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法拍流程圖 在 Ms.Selena Youtube 的精選貼文
2021-03-18 17:30:13☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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法拍流程圖 在 35線上賞屋 Youtube 的精選貼文
2019-09-27 16:00:1135線上賞屋FB討論區開囉
歡迎大家加入社團並且良性的交流!!!
https://www.facebook.com/groups/22927...
這一集是第一次開箱銀拍屋
非常特別的體驗
一般法拍、金拍是不能看屋的
只有銀拍屋可以看到屋況
這次也請來華南金資產的經理
來幫大家說明更多銀拍屋的特色和出標方式流程
希望有興趣的朋友們
本次影片對大家有幫助
華南金資產:https://www.hnamc.com.tw/Default.aspx
法拍好伴:https://www.lawhouse.com.tw/
#銀拍屋
#抽籤
#華南金
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法拍流程圖 在 Facebook 的最佳貼文
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法拍流程圖 在 氣球達人 宋俊霖 Facebook 的精選貼文
2020.11.07(六)
奇奇蒂蒂 Chip & Dale
Jack 除了點了牧羊犬的氣球之外
也點了奇奇蒂蒂
從 Line 對話中傳來的奇奇蒂蒂的貼圖中
能看得出來 Jack 是奇奇蒂蒂粉
參考著貼圖做成站立的姿勢
感覺在比例上還可以再微調一些
話說上個月的時候
在臉書看到一個零元買房術免費講座的廣告
想說離北區的家有點近
來去聽免費的看葫蘆賣什麼藥(順便回家一趟)
聽完才知道原來所謂的零元買房
就是教你買法拍屋、中古屋、凶宅、問題屋...等
用超低價收購後找工班翻修
花個 3~6 個月的時間裝潢完之後
再以稍低於實價登錄的價格賣出
就能獲利 10% 甚至是 50%
據說用這樣的模式操作個五次
獲利翻倍再翻倍就能有一筆頭期款
讓你實現零元買房的夢想
聽起來很理想
然而知易行難
整個流程技術會需要各種專業知識
舉凡律師、會計師、代書、銀行家、
建築師、室內設計師等等的人才都需要參與其中
所以他們Davis團隊說
如果想跟著他們一起操作物件
要投入 6 萬元的學費來上課
並且實際參與投報率約 10% 以上的團隊標案
學習如何買法拍屋來裝修
不但能把學費賺回來
之後學業有成還可以自己操作物件
由於這學費可以在一個月內試上兩次課後
不滿意還能全額退費
我想反正也沒什麼損失就把卡刷下去了
後來實際接觸到一個舊公寓的標案之後分析利弊
若投入少少的 5 萬當股東
可以在 6 至 8 個月後
獲利 1 萬至 1 萬 4
那麼要把學費賺回來也至少要一至三年的時間
而上了課後也才發現教學的內容沒想像中的有收穫
看了自己的行程表好像也沒太多時間能去上課
所以就有問了家人意見
後來媽媽轉介紹了一些也在操作法拍屋懂裝修的人脈
說他們課堂教的東西我真的想學的話
可以免費教我不用花那個錢
所以就在上完課後刷退
好不容易省下了一大筆錢的學費
不過現在仍處於知易行難的處境
知道方向是低價買房
用技術知識人力裝修
再參考行情俗俗賣賺差價
但我究竟有沒有足夠的時間、精力和人脈去做這件事?
我想我今年還是先努力把氣球折完
看有沒有機會發好發滿 365 篇氣球文
之後要不要斜槓個房產達人再說
#BalloonArt #造型氣球 #バルーンアート
#chipmunk #奇奇蒂蒂 #ChipNDale
#Day261 #Chip #Dale #チップとデール
法拍流程圖 在 詹太太的轉行日記 Facebook 的最佳解答
5G的 iPhone 系列出來了，電視台真的要小心了！
因為連專業製播流程都有了。美國的電視台製播團隊與製作公司，不少在疫情期間試過了。而且有趣的是，蘋果公司早就看到有電視台和劇組在用 iPhone 拍節目，然後還熱心地參與一波，現在就剛好拿這件事情來當成發表會的梗呢。
iPhone 直接踩進電視產業並完成了製播一條龍的動作
話說今年三月，有多個美國的電視秀，因為疫情嚴重，劇組必須隔離檢疫停工。不過，辦法是人想出來的：那就是多個劇組紛紛打算使用 iPhone 來拍節目。這個消息很快傳到蘋果公司的耳朵裡。蘋果很主動地表達幫忙的意願，後來還出資買下了其中的一些節目，放到 Apple TV上播。這一連串的發展，最後就變成了今天全球行銷資深副總葛雷喬斯維克（Greg Joz Joswiak, SVP World Wide Marketing）在發表會上的一段話了：
「專業人士使用iPhone拍攝電視劇，新聞報導，甚至拍電影。沒有比什麼更重要的是，我們的家已經變成了攝影棚。事實上，很多電視製作，從美國偶像（American Idol）到神話任務（Mythic Quest），這些劇集之所以可以拍下去，就是因為 iPhone。」喬斯維克這麼說。
其實，除了他所說的這兩部電視實境秀，其實還有更多電視節目都是用iPhone拍的：《Late Night with Conan O’Brien》和《The Tonight Show Starring Jimmy Fallon》亦在疫情爆發期間，直接用 iPhone 拍攝。
https://twitter.com/ConanOBrien/status/1240475537635602432?s=20
現在，iPhone 影像規格，加上5G的傳輸速度，還有已經實驗成功的工作流程，會讓傳產電視的製作團隊與工序更有改革危機感。
「你可以在Dolby Vision 的規格下，拍攝，剪輯，觀看，分享影片。這就是一個『end-to-end pro video workflow』呢！」喬斯維克這麼說。
但別忘了，「Dolby Vision」畢竟與 Dolby Audio 是兩件不同的事情。用手機拍攝收音的問題，還是沒有內建的高質量解決方案，恐怕得持續依賴協力開發商支援。所以我們每年都看到了 iPhone 不斷在搶眼球方面的提升，卻始終沒有看到對於「錄音音質」的各項描述。手機收音的音訊技術缺口，顯然仍有一段無法匹配的障礙。
用一支iPhone 革電視的命
所以，我們可以想像這樣一個流程：使用5G版iPhone 12Pro撰寫節目大綱與腳本，運用視訊軟體開製播會議，拍攝節目，快速把拍好的毛片儲存在手機內，或同步在筆電內，或是上傳至iCloud給協作的剪接師，然後運用雲端作業把後製的部分完成，每個人都可以在環節中看片，修片。最後完成。
美國影視製播行業顯然嚴重受到疫情影響。也正因如此，可以預期美國影視行業的數位化，行動化，將會更快的登上一個新階段。科技圈用5G手機製播流程，革傳產電視的命，我想這也只是遲早的問題。
也正因為如此，只要有手機與強烈的創作意圖，加上勤奮練習，每個人都可以達到專業創作的境地。這可說是人類創作力的大解放。
「以前一開始拍電影真是非常非常的貴，你要花錢租借昂貴的攝影機，膠卷，沖片，還有剪輯器材。但是現在有了這種器具，拍片的人就可以在全世界拍電影了！因為不能說沒辦法拍，或攝影機很重，很複雜難用。我想下一代的攝影師，或是電影導演，就是會用這種器具拍電影。」Emmanuel Lubezki 這樣說。
他曾以《A Little Princess》、《斷頭谷》、《新世界》、《人類之子》和《生命樹》先後五次獲得奧斯卡最佳攝影獎提名，並以2013年3D科幻災難片《地心引力》、2014年的《鳥人》、2015年的《神鬼獵人》連續三屆拿下奧斯卡最佳攝影獎得主。由這位以開創性的技術與個人風格而聞名的攝影師來代言iPhone，真是再適合不過。
關於「攝影師的iPhone」（Photographer's iPhone）
這支999美元起的iPhone12Pro是要賣給誰？之前我有提過，是賣給網紅的，因為他們用這支手機來產生內容賺錢。這支手機，是「內容經濟」的一環，是「生財器具」的投資成本。這句話直到現在這一刻，我想依然成立。所有想要靠賣影音圖像內容賺錢的，可能會需要這支iPhone。蘋果的行銷資深副總則是用了一句更優雅文青的話來描述TA概念的供需匹配：「攝影師的哀鳳」。
既然是「Pro」系列就得有「Pro」的樣子：可以讓懂攝影的人玩RAW檔。這些人與事，就是蘋果認定的「Pro」。為了服務這群手機攝影師，蘋果開發出「Apple ProRAW」，運用Deep Fusion 與 Smart HDR技術，讓運算攝影（computational photography）產生更好的直覺拍攝體驗（Shooting in RAW with the power of our computational photography:intuitive camera experience），可搭配Apple 內建的app，或其他的專業軟體，甚至還可以給串API抓圖；用這些東西，證明了一個「Pro」等級的樣子。
結論：現在這世界上真有幾輩子都看不完的內容了
記得幾年前，我第一次開始關注 iPhone 的時候，最在意的是規格問題。因為每一項手機規格的躍進，對應當時的傳產電視製播規格，簡直就像一種凌遲般的羞辱。但今年，我仍照往例的把所有規格的成長變化都抄錄下來，但卻忽然間覺得描述這些規格數字意義並不大。因為這幾年下來，業界基本已經理解，影像技術能力呈（倍）數成長的這件事，恐怕是已經確立了的，就好像另一種「XX（摩爾）定律」那樣。當這些數字規格的大躍進幅度不能引發驚呼連連，每年發表會都是「The Greatest Ever」的時候，其實可以反過來關注人們怎麼使用這些工具。
理論上，當人們擁有了這麼先進且便利的器材，創作力獲得徹底解放，甚至連傳染病疫情都無法阻擋人們的創作能量的時候，於是，創作內容數量有了爆炸性的成長：看看YouTube，Facebook和IG等社交平台上傳的影片、圖文的數量，以及網紅人選不斷推陳出新的速度就知道了。但問題是，全世界的數位內容品質貌似並沒有得到全面提升，反而有不少危險內容，在世界各地引起了許多負面議題與糾紛。說到這裡，就能明白內容品質不一定能夠與工具同步同進。這對內容產業來說，是一件令人喪氣的事。但我也沒有答案。只能說，作為一個內容創作者，或是製作圈的一份子，我們只能不斷地問自己，「我們為什麼要創作？」才能確保自己的腦袋清醒，且所作所為是有意義的。
然後，當大家專注於競爭眼球（現在多了Podcast還要競爭耳朵以排擠眼球）的時候，這一刻，注意力的價值又更貴了，因為這個世界上，又產生了幾輩子都看不完的內容（當然也包括你看的這一篇）。