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#1前屋主不搬走怎麼辦?3個不可不知的注意事項! - 一福搬家
而法拍屋的前屋主若不願搬離,則可給予適當的搬遷費作為補償,因遭法拍者多為週轉不靈之債務人等,可能帳戶遭到凍結,並無流動資產可使用,在物品搬遷上 ...
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#2購買不點交法拍屋遇拒搬常見情況律師這樣說 - 蘋果日報
... 前屋主欠債太多,希望藉此取得談判籌碼向得標者索討搬遷費,其次、不搬的人是房客,原本希望跟房東買下房屋,沒料到房子先被法拍,所以賴著不走, ...
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#3家庭法律教室買法拍屋,承租房客不願搬離,該怎麼辦?
當他準備搬進去時,才發現原屋主竟將房子出租給別人,更棘手的是,房客在原租約到期後卻賴著不走,還說有二十萬元押金在房東那裡,如果要他搬走就必須 ...
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#4不搬!千萬買法拍屋控租「毀屋霸車位」 - Tvbs新聞
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#5買到法拍屋,原屋主多久會搬走交屋給我? @ 104法拍屋 - 隨意窩
民法第425條「買賣不破租賃」,法拍屋不點交原因不僅買法拍屋有點交問題,其實平常將房子出租,遇到惡房客,不付房租時,您上警察局,管區派出所也是愛莫能助。
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#6法拍屋房客不搬走的實價登入和評價 - 新建案中古屋房地產網路 ...
在法拍屋房客不搬走這個產品中,有4篇Facebook貼文,粉絲數超過36萬的網紅律師娘講悄悄話,也在其Facebook貼文中提到, 那天陪同我們的當事人與法院的執行處人員到她 ...
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#7租屋法律:遇到惡房客不繳房租又賴著不搬走,怎麼辦?
但這邊要注意的是,依照土地法第100條第3款規定,承租人積欠租金,除了以擔保金(押金)抵償之外,達到兩個月以上時,出租人得收回房屋。也就是說,若原來 ...
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#8不點交法拍屋先預留搬遷費
無論租約是真是假,拍定人可選擇以下3種方式處理:(1)租約到期前,繼續收租。(2)要求對方搬走,此情況多須給予一筆搬遷費。(3)告上民事法院,主張屋主要 ...
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#9租屋處被法拍?想住好住滿看簽約時間 - 591新聞
如果房東不願意提供,也可以主動向地政機關調閱第二類建物登記謄本,避免租到已被查封的房子,另外,房客也可透過司法院網站中的「法拍屋公告系統」 ...
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#10承租中的房子被法拍了,想詢問一些法律相關問題 - Mobile01
專家表示,假如租約起始時間點訂於查封前,且為定期租約,在租約到期前,基於「買賣不破租賃」的原則,租客權利將不受影響;但若是不定期租約及未經法院 ...
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#11租約公證
如果房客積欠租金、或是租約到期不搬走,房東千萬不能利用斷水斷電或是換鎖的方式逼 ... 例如房子出售、贈與、繼承或是被法拍的情形等),房客的租約依然受到保障。
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#12不點交法拍屋原屋主一直不搬走 - 法律諮詢家
不點交法拍屋原屋主一直不搬走,律師諮詢:全國各地律師上線為你免費解決民事、刑事、繼承、離婚、詐騙、抵押、擔保、監護權、消費保護、契約等法律問題都在法律諮詢家。
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#13【法拍學堂】法拍屋點交不點交差很多!你一定要知道的「點交 ...
可確定點交:查封時,法拍公告為空屋、債務人自住、第三人無權佔有、承租人被排除租賃權,拍定後法院會依買受人聲請,以司法程序將房屋點交給買受人。 · 有 ...
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#14不點交法拍屋先預留搬遷費---- 蘋果日報- 西門觀雪的部落格
(3)告上民事法院,主張屋主要收回自住。104法拍網總經理籃茂山說,因為不願搬走的房客,大多是為了索取搬遷費,若是想要快速解決 ...
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#15租屋處被法拍?簽約「這樣做」照樣可住好住滿 - 好房網News
租屋族在承租期間,房屋臨時遭到法拍並非個案,日前網路上掀起一波討論,質疑保障承租方的「買賣不破租賃契約」似乎不適用於法拍屋上,尤其不定期 ...
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#16【家庭親子】〈女人法律專線〉買了法拍屋房客趕不走
提供/台北市婦女新知協會Q:鴻楷於今年三月買了一棟法拍屋,四月時在房子未經點交的情況下,鴻楷拿到房子的地契。然而在鴻楷準備搬進去時才赫然發現 ...
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#17房東房屋被拍賣,房客還可以再住嗎?(農委會)
為什麼房東積欠銀行的錢造成的後果,要由租屋的人來承擔,難道法律會這麼不公平嗎? ... 只是替債務人出賣,出賣人仍舊是欠債的債務人,所以法拍屋也有這法條的適用。
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#18法拍屋不點交住人、前屋主不搬 - 瑜珈皮拉提斯資訊指南
CC、YOUTUBE和律師娘講悄悄話這樣回答,找法拍屋房客不搬走在在MOBILE01、591、PTT.CC、YOUTUBE就來新建案中古屋房地產網路推薦指南,有律師娘講悄悄話都這樣回答.
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#19房東取回房屋的正規步驟| 白法務的不動產法務園地 - HouseWeb
三、催告之後,房客仍然不繳納租金,等到房客欠租滿兩個月後,就可以主張終止租約。目前租賃專法規定,房客欠租滿兩個月,房東就可以主張終止租約,因此,並不用將押金抵充 ...
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#20民法第425條「買賣不破租賃」,法拍屋不點交原因 - 透明房訊
不僅買法拍屋有點交問題,其實平常將房子出租,遇到惡房客,不付房租時,您上警察局, ... 只有找律師告他,當然打官司一定會勝訴,但他還是不搬呢?
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#21法拍屋為什麼會有不點交的
僅買法拍屋有點交問題,其實平常將房子出租,遇到惡房客,不付房租時,您上警察局, ... 只有找律師告他,當然打官司一定會勝訴,但他還是不搬呢?
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#224種法拍屋不要碰轉載【工商時報馬婉珍台北報導】
1.不點交勿碰:. 點交的法拍屋,法院會將保證房子可以順利地. 交給得標者,所以比較有保障;而標示「不點 · 2.增建未登記的物件勿碰:. 通常法院在查封時, ...
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#23買房後,原有租客不搬走,該怎麼辦? | 房事QA
《民法》第425 條「買賣不破租賃」可解釋為「所有權的移轉不影響租賃權」,這意思就是說,如果先有租賃契約的成立,並且房客也已搬進去居住,則屋主之後的 ...
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#24氣死人!房客經常拖欠房租,還死賴著不搬走…律師教你一招 ...
最近新聞常看到租屋糾紛,有的是房客把租屋處弄得像是垃圾堆,到處髒亂不堪,還會發出惡臭;有的則是房客雖然已經不再續租,卻一直將自己的個人物品 ...
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#251700萬法拍屋「裡面竟住人」...索討9萬搬家費!屋主崩潰
如今對方已搬離,潘先生已趕緊新門鎖,還要花一筆錢重新整理,無奈房客車子還是繼續停在地下車位,對此,潘先生直言,不排除提告毀損罪捍衛自身權益。 ▽ ...
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#26[法拍屋]法拍屋點交不點交有什麼差異?法拍屋風險有哪些?
如果是購買法拍屋或金拍屋,房屋所有權仍屬於債務人,因此可能會有法拍屋不點交的 ... 沒有租約),如果是遇到這種情形,且房客也不肯搬走的話,那等於拍到也沒有用。
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#27碰到新冠疫情房屋可以解租約嗎?若有約定終止租約不必付違約金!
各行各業或多或少受到新冠疫情衝擊,為了防範疫情再度擴大,不少企業、 ... 假設簽約時,並未談好隨意終止租屋的事,而房客又堅持搬走的話,曹筱筠 ...
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#28【法拍】【法拍屋】【法拍金】【付了搬遷費】【房客搬走
【法拍】【 法拍屋 】【法拍金】【付了搬遷費】【 房客搬走 、又搬 ... 事項】【教學】【的風險】【流程】【不點交】【現場】【點交】【出價】【土地】.
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#29房屋租賃 - 蕭宇軒公證人
她當菜鳥房東被欠租房客耍賴趕不走⋯當初做這事結局不同 ... 給付租金及違約金,不須訴訟就可請求法院強制執行;而對房客而言,租賃期間亦受公證契約.
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#30房客打死不繳房租 - 新竹市仲介公會
狀況一:惡房客死賴著不搬走,但有其他人也想要租,我可不可以直接拿鑰匙進去屋內把房子清空? 最好不要,這正是一般人常有的錯誤觀念,認為房子產權是自己的,房客不 ...
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#31租約五年以上或不定期是否要公證--買賣不破租賃之例外
租約到期,房客不搬,房東法律上可以如何處理? ... 方式予以保障,然如果房東賣房子或是因各種因素導致房子遭法拍時,如果當初的租約沒有經過公證, ...
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#32如果標到一間有租約.租約還未到期不點交房子.房客以 ... - 法拍屋
土地法第100 條出租人非因左列情形之一,不得收回房屋:一出租人收回自住 ... 有很多房客,以為受到法院不點交的保障,在房子被標走後拒不繳租金,這 ...
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#33不點交的法拍屋新的屋主有權即刻調漲房租嗎? - 富豪傳奇
法拍 後得標人來找我們打新的合約Q1:新的合約內容要求調漲房租. ... 反正他還是可以有辦法請我們搬走 ... 法律要保護經濟上的弱者(房客);房東縱將房子出售他人.
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#34來看看購買不點交法拍屋,如何趕走海蟑螂的案例
什麼叫做海蟑螂,就是趕不走的住客,可能是被法拍的當事人,也有可能是法拍屋主的出租房客,由於房客手上拿著租約,要叫人家搬走,恐怕也得費一番 ...
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#35房屋租賃契約之公證 - 惠雙法拍--誠信專業、用心服務
... 期但房客卻賴著不走、房客不付租金、或者是房客背著房東將房子轉租給一些不三不 ... 處理的租客個案時,就不需要再經過訴訟請求給付租金,或者租約到期及違約不搬 ...
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#36租屋處被法拍不影響查封前租約權利不定期租約及未公證長租約 ...
房市冷,許多房子流入法拍市場,租屋處如果突然變成法拍屋,房客該如何自 ... 並對抵押權有影響,可經執行法院除去後拍賣,這時租客就必須限期搬走。
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#37分類: 房業網法律科普
房客不搬走 ,房東想斷水斷電,可以這樣做嗎? ... 房業網法拍科普》第一次標法拍屋就上手 ... 所以可從各地方法院法拍屋拍賣之公告欄上得知法拍屋相關資訊。
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#38[社會]不給90萬搬遷費法拍屋拆成廢墟
新北市三重一名彭姓男子,兩年前買了一棟法拍屋,卻被人佔用,要求90萬搬遷費才肯搬走,屋主告上法院勝訴,對方嗆聲要把房子變成廢墟,還找工人來破壞 ...
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#39校外賃居資訊 - 東南科技大學學生事務處
【隱私權問題】【費用(水、電、瓦斯)問題】 【房屋被法拍問題】 ... A1:『定金』:是契約履行前的一種承諾,通常是在看屋後房客有意承租,房東亦願出租給他,房客會 ...
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#40房東斷水斷電可行否?】... - ThemisScale 專業律師諮詢網
請教律師,朋友租屋,目前已成不定期租賃契約,房東限期催搬,我朋友如不搬,這樣可以 ... 你好,房客月到期還是不搬走,加上合約書沒去公證現在不知道該這麼處理呢?
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#41房東有權進入已出租的房子內嗎?任意帶看、開門進出租屋處
當房屋出租後,房東雖然擁有產權,但房屋的使用權屬於房客,房東進入出租房屋時, ... Q. 租約到期,但房客一直不搬走,可以進入租屋處挪出房客物品,或更換門鎖,不讓 ...
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#424種法拍屋不要碰
安信法拍屋副理陳建閎就說,有些「不點交」的法拍屋主蓄意破壞或賴著不走,協商期間 ... 房客原有租約、租金都不受影響,得標人成為新房東後,並不能強制房客搬離。
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#43認識法拍屋!別當成中古屋成屋隨便買 - 房地王新聞
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【吳苡辰╱台北報導】「房東把房子賣掉了,新屋主會不會把我趕出去?」當房東賣屋或房屋遭法拍,都會出現房屋屋主換人的狀況,房客都會擔心換新屋主後,原本的租屋權益 ...
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#45房客不搬走怎麼辦?? - 我不窮我只是沒錢
[ 生活法律]奧房客積欠房租二年,一直不搬走,要怎麼辦? ... 管理機車強制險離婚車禍過失傷害戶籍謄本罰單闖紅燈法拍屋戶政事務所減刑賠償調解委員會
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#46壹、 - 臺中市政府地政局
1、確認是否為法拍屋、輻射屋、海砂屋、凶宅等。 ... 一人,因此房東仍能按照契約規定,向二房東收取完整租金,而二房東須自行與提前搬走的房客解決終止租約的問題。
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#47不點交法拍屋先預留搬遷費 - Sing Fu = Sing For You
(2)要求對方搬走,此情況多須給予一筆搬遷費。(3)告上民事法院,主張屋主要收回自住。 104法拍網總經理籃茂山說,因為不願搬走的房客,大多是為了索取 ...
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#48獨家/欠租不搬家!專家列「租霸」三大類型全部一招破解
對此,屋比房屋總經理葉國華指出,房東與房客之間最常遇到的租霸糾紛主要 ... 葉國華指出,如果房客欠繳房租或到期不肯搬走,甚至避不見面,很多房東 ...
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#49法拍屋不點交花5千萬拖2月不能入住怎麼辦?
楊先生搬梯子來,要翻過外牆,爬進眼前這棟一樓住宅。警方不確定該不該出手制止,因為這是楊先生的外甥,兩個月前得標的法拍屋,但前屋主還沒搬走, ...
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#50[ 2013 /01 /08 ]買賣不破租賃贈與繼承法拍均適用
當房東賣屋或房屋遭法拍,都會出現房屋屋主換人的狀況,房客都會擔心換新屋主後, ... 搬走,通常房客可要求1~3個月的緩衝期,房客還可向新屋主要求違約金,若房客不 ...
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#51怎麼辦?房客不繳租金又賴著不走!
其租金約定於每期開始時支付者,並應於遲延給付逾2個月時,始得終止契約。」及土地法第100條第3款:「出租人非因左列情形之一,不得收回房屋:承租人積欠租金額 ...
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#52連祖先牌位都留下!標法拍屋撿便宜入屋驚見垃圾山 - 天天要聞
達人表示法拍屋內有遺留物其實很常見,反而是「不點交」的狀況比較棘手,需要多花 ... 蘇小強發文無奈表示:「當初告知房客要的東西搬走,不要的我來清,結果房客就真 ...
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#53[問題] 法拍屋不點交麻煩之事... | PTT 熱門文章Hito
我標了一件法拍屋不點交這倒沒關係因為我知道房子是出租而且我向房客問清楚租金我 ... 14 F →LuNaGreeN:當然若是給個三五萬他就肯搬走是最簡單的解決方法 10/12 19:04.
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#55房客離開留下一堆物品 - 房地產糾紛專業律師
律師回答:. 租約到期,房客賴著不搬,令人頭痛;但租約還沒到期,房客落跑的情形,也同樣令房東困擾!依民法第455條規定:「承租人於租賃關係終止 ...
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#56上頁 - 謝心味律師法律服務網
十九、房客不繳租金,房東可否擅自進入其屋內及更換門鎖? ... 答: 1、自房客租期屆滿未續租而占用房屋迄搬走止,使用該房屋是無權占有,房東可以向其請求相當於租金 ...
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#57壹、 - 內政部不動產資訊平台
1、確認是否為法拍屋、輻射屋、海砂屋、凶宅等。 ... 一人,因此房東仍能按照契約規定,向二房東收取完整租金,而二房東須自行與提前搬走的房客解決終止租約的問題。
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房東最怕把房子租給惡房客,租金收不到不打緊,房客還留下「祖先牌位」,看了就讓 ... 在租屋處,房東曾傳簡訊要求搬走牌位,家具抵押房租水電費,並遷走戶籍,但房客 ...
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按照加州的法例,房東必須提前給房客通知,一般是提前三十天或六十天,如是法拍屋甚至需要九十天通知。如果房客到期仍未搬走,房東可到當地的法院申請驅逐令﹔在法官裁定 ...
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#63蔡國展 幸福家不動產
買法拍屋和買一般成屋不一樣,兩者存在著很大的差異。 點交的差別 一般的中古屋大多是屋主拿來出售,過戶前就會搬走,不會有佔用房子的問題(屋內有房客的話,則要等到 ...
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耳聞房東們心裡的痛就是遇到惡房客,除了把家裡變成垃圾山、破壞屋內設備外,最麻煩的就是不繳房租又趕不走( 租屋蟑螂),到底該怎麼辦呢?
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#68案例彙編校外賃居糾紛 - 雲端租屋生活網
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#70有關於法拍屋契約問題...法院公告...
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#91房客不搬強制執行 - UHR
2011-10-28 房子到期了房客耍赖不搬走怎么办61 2013-03-13 房租到期,租户耍赖不 ... 噗到Plurk 推到Twitter 民法第425條「買賣不破租賃」,法拍屋不點交原因不僅買法 ...
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#92點交房屋認識法拍屋!搞懂點交程序省掉麻煩事 - Cyujk
當法拍屋不動產權利移轉證書取得後,現居在屋內的人(簡稱「現居人」)搬離房屋,要求債務人或佔用人限期時間內遷離房屋,房客… 順利租到理想中的房子了,請求無權占有 ...
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#94房客不搬侵占我想把房子賣了 - WJKLV
分類:房市新聞, 購屋租屋教戰手則標籤:房客不付房租怎麼辦, 房客不付租金, 房客不搬, 房客不搬走, 房客不… 房客 退租!媽「愛物被偷ㄎ一ㄤ」 法拍屋不點交 ...
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#95退租點交範本
2、提醒房東欲透過法律程序解決,需自負舉證之責,若房東真有證據可佐證門扇確由房客損壞,請將證據傳與房客,俾利後續協商事宜。. 租賃契約、租屋權的移轉. 騰空遷讓返還 ...
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#96房客不搬警察停車不會立中柱 - Vnfp
房客不 交房租,也不搬走怎么辦? ... 房屋租賃,房客不肯搬走,2113 解決方法: 1,第一,與房產5261 所在地的當地派出4102 ... 【法拍屋】【付了搬遷費】【 房客 搬
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#97房客一直拖欠房租不搬走,房東要如何收回房子? - 林明侖律師
要注意的是,依土地法第100條第3款規定,積欠租金必須扣除押金後仍超過二個月以上,房東才可以主張收回房屋喔! 二、聲請強制執行: 房東取得執行名義後, ...
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#98法拍屋點交書/狀怎麼寫? - Apfigp
且有夾層違建,法拍屋專業服務網房地產顧問,仲介一直說沒問題並慫恿以接近市價代 ... 要求屋內佔用者要把私人物品搬走(法院的法官也會請雙方達成搬遷協議),當然打 ...
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#99法拍屋不點交如何處理
1. 2.交易前六年,沒有出租、供營業或租約到期或依法終止租約時,房客不搬,房東應如何處理?應該20號交屋給你一整天要搬家可能沒空。 10點多房客跟我但若為「 不點交」的 ...