【實務見解，分享！】

奧運緊張刺激的同時，我們也不忘提供大家最新的實務見解！
＃今天比賽真的是場場刺激看到胃痛
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⭐️最高法院109台上2431號判決

📍買賣雙方如已事先約定賣方不負責的話，如解約後，有遲延給付等情況，買方得請求遲延利息嗎？
#大家注意
#不要看到有事先約定就慌了手腳

－－－－－－－－－－
法院怎麼說👉
(一) 按遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息，民法第233條第1項定有明文。查系爭房地買賣契約因不可歸責兩造之事由而解約，為原審所認定。而兩造於增訂第6項第3款約定於不可歸責雙方原因解約時，賣方應無息退還買方已付價款，且互不承擔其他任何責任。似因解除事由既不可歸責賣方，故約定其毋庸負償還解約前所受領買賣款項時起之利息及違約責任。
(二) 惟解約後，＃賣方即應負返還買賣款項之義務，如經催告仍不履行，自屬遲延，依上開規定，買方自得請求其給付遲延利息。
網址：https://law.judicial.gov.tw/FJUD/data.aspx?ty=JD&id=TPSV,109%2c%e5%8f%b0%e4%b8%8a%2c2431%2c20210505%2c1

今天司法法制委員會在多數委員的共識中，把民法第203條到第205條的修正草案送出委員會。
我所主張的將法定利率調降為2%，以及債務提前還本權的利息要件調降為7%（也就是，約定週年利率如果超過7%，那麼債務人就可以在一年之後，隨時清償本金，而非只能先還費用或是利息），到最後有成為了委員會拍版的審定版本。
而爭議最大的法定利率上限調降，在多數委員同意調降為16%，但部分委員反對的情況下，先以調降版本出委員會，而後交付政黨協商。

雖然金管會總是宣稱調降利率上限會有「影響」，卻從來不說清楚到底銀行的成本是哪些、現行狀況如何。相較於這些毫無證據的宣稱，我更著眼於眼前這些看得見的債務當事人，看著他們的生活真實的受到債務給壓得喘不過氣，期待這個法案出了委員會後，可以順利的交付院會進行二讀、三讀，解決小老百姓的貧窮困境。

今天與卡債受害人自救會共同舉辦了「還越多，欠越多！高利追債幾時休？」的記者會。

現行民法規定的法定利率規定，還停留在制定民法的1929年，當時的銀行利率約在4.5%~6%左右，但現在銀行利率普遍不超過1.5%，民法卻沒有相應調降，法定利率上限高達20%，讓許多卡債族都被不斷翻滾上升的債務壓得永無翻身之日。從今天出席記者會的李老師身上，我們可以看到債務是怎麼樣可怕的把她逼到絕境，借款300萬，還了400萬之後，居然還有1000萬的債務，而這個數字至今還在以每個月數萬元的數字增加。除了我，朝野兩黨都有委員提出相關的民法修正案，上週司法法制委員會審議民法的修正條文，正是想要把已經不合時宜，而且造成許多人的債務困境的法定利率上限調降。

之前法務部說要徵詢金管會的意見，本來允諾會很快給我們回應，但至今看起來都還無聲無息；但與此同時，有許多人的生命財產都在一點一滴地被債務壓搾而流逝。希望我們可以更快的把利息調降的民法修正案通過，來終結這些人民的痛苦！

你有沒有一種收入到了真的檢視時，都剩沒多少的感覺？
每次手邊有點錢，家裡東西就會開始壞掉，需要花錢換？
還是牌照稅的帳單來了，這個月的支出又要突然變高了…
年繳的保單準備續保了，看來這個月要準備縮衣節食了…
防疫警戒持續延後，紓困金早就花完了，接下來怎麼辦？
研究了一下，存ＥＴＦ好像不錯，可是根本沒錢怎麼存？

其實有一種可以把繁瑣的記帳流程優化、變簡單的方式
讓你能透過好的收支管理存到錢，進而把錢有效率的放大
重點是…不會遇到『因為要繳*^$%&，準備吃土』的狀況

今天我會分享一套簡單、有效的懶人收支管理方式
也就是目前我正在使用的『ＡＢＣ帳戶理財法』進階版
實際執行一段時間下來，也發現剛剛講的痛苦減少非常多
甚至比以前那種『節儉苦行僧』的暴力存錢法好太多了
如果你有影片開頭的那些痛苦，請一定要把這部影片看完

00:00 前言
02:43 有些人默默的變成人生勝利組？
03:37 做好收支管理只是為了這些事？
04:33 理財最好的兩個時機點
04:57 有效率管理生活開銷支出的帳戶
05:53 繳稅、保費還有額外回饋的帳戶
06:39 分期零利率偷偷吃掉的額外利益
07:29 有紓困功能、還可以投資的帳戶
08:59 用三本帳戶管理的預估執行成效
09:37 月薪3萬，做好管理可存近千萬?
10:07 薪資若不漲，可能的最糟糕結果

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【不會投資才會放在定存！】

定期存款相信大家都已經很熟悉了
這是現在最多人使用的一種理財工具
因爲缺乏投資只是，又或者不能承受投資所帶的風險
乾脆選擇不投資，
而把錢放在定期存款，
畢竟它安全性還是很高，又穩定
但是比其他的理財投資工具
定期存款的利息是最低的
如果想靠定期存款来发达是不可能的事情，
不过存放定期存款可以让我们培养储蓄的良好习惯
所以有錢的話
但又不想放定期存款，
我們應該怎麼做？
應該先還債？
還是投資在一些投資回酬更高的工具上？
還是直接叫別人幫忙投資，節省時間呢？
在這集影片，我都會為大家解答！

影片概括：

0:00 Start
0:43 投資在定期存款最對的選擇?
2:55 如果只是投資在定存，通貨膨脹導致我們財富縮水，我們還可以投什麽？
3:10 有錢的話,應該把錢放在定期存款,拿去投資別的東西還是應該拿來還債?
4:49 如果一開始就把錢拿去還債的話,有好的投資機會的話,不是不能投資了?
5:47 如果把錢放在定期存款拿去投資別的東西，可以投資在什麽地方？
6:25 投資房地產是最容易投資的項目？
7:58 總結
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#定期存款fixeddeposit #投資賺錢 #投資新手入門

⭐️「殖利率」是評估股票投資報酬的方法之一，但在計算時經常省略 #股票股利 或是不看配股，只算 #現金殖利率，這樣對很多「股現都配」的公司🏢(例如玉山金🏔和第一金🦁)，在比較殖利率的時候就不太公平，所以很多小尾巴就問：為什麼大家都只看現金殖利率？💰
🐦其實最大關鍵就在於單位不同，因為股票1元和現金1元雖然都是”元”，但實際的意義完全不一樣🙉，所以就產生了三種殖利率的算法，這一集就來算算看到底差在哪🤓
#1隻鱷魚加1支雞腿再除以1支雞腿🐊🍗
#真的可以這樣算嗎？😂🤔
#遇到全配股不配現的就GG了😰

(補充)
✅後來我們發現證交所也是採用「元元相加法」每日公告個股殖利率
根據證交所網頁下方第二點說明：
「2. 殖利率 = 每股股利／收盤價*100%，其中每股股利採用該公司近期每股配發之盈餘分配之現金股利(元/股) + 法定盈餘公積、資本公積發放之現金 (元/股) + 盈餘轉增資股票股利(元/股)為計算基礎。」
↓實際輸入2880華南金試算殖利率，結果確實是元元相加沒錯
https://www.twse.com.tw/zh/page/trading/exchange/BWIBBU.html

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