為什麼這篇泓運 貸款 評價鄉民發文收入到精華區：因為在泓運 貸款 評價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者humbler (獸人H)看板Gossiping標題[新聞] 辛苦揹房貸 高雄近四成購屋者年薪不...
1.媒體來源:
鉅亨網
2.記者署名:
張欽發
3.完整新聞標題:
辛苦揹房貸 高雄近四成購屋者年薪不到60萬元
4.完整新聞內文:
房仲業者統計金融聯徵中心資料顯示，2022 年高雄約有 7 成的購屋族，年收入均不超過
百萬元，其中又以年收不到 60 萬元的小資族最多，約佔全部房貸族的 3-4 成左右，進
一步觀察房貸狀況，高雄年收 60 萬元以下的購屋族，其平均貸款利率約 1.77%，核貸成
數 79.5%，和其他年收入的貸款條件，略遜一籌。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，年收高低並非影響核貸結果的唯一條件，除了個
人還款能力、負債比等，物件類型、地段、屋齡等亦為銀行評估要件之一，因此多數小資
族雖然可透過青年安心成家貸款採用較優的貸款利率，不過多數低總物件恐坪數過小，或
是較老舊，貸款的成數可能偏低。
李家妮分析，小資買房購屋預算有限，只能買小宅，不過考量未來轉手性、增值性和核貸
優勢，建議購屋可以選擇蛋白區中「機能完整區域」，並選擇至少「15 坪以上住宅」，
同時提早做財務規劃，包括「建立良好的信用條件」，方便在貸款時有更多談判籌碼。
根據年收入 60 萬元以下的購屋族，平均鑑估值約在 800 萬元左右，以如今市況，哪裡
能買的到 800 萬元的房子呢？根據台灣房屋統計 2022 年實價登錄交易，高雄去年總價
800 萬元前五大購屋熱區，三民區交易佔比近 2 成，可謂小資族最愛購屋樂園，其他包
括前鎮區、楠梓區、苓雅區及鳳山區均入榜。
台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示，對高雄在地人來說，通勤或生活娛樂，車程距
離超過 20 分鐘，就已經略嫌遠，因此大多數購屋族，還是偏好市區商圈為主，只要離市
區近，其次才求物件類型、屋齡新舊及坪數大小，800 萬元內想在市區買房，五大熱區中
除了楠梓區屬於新興蛋白區，入手輕屋齡小宅較其他市區機率大，其餘皆為發展早且成熟
的行政區，因此低總價的中古公寓、華廈大樓物件選擇性相對多元，如偏好新屋，以此總
價則以 1-2 房小坪宅為主。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.cnyes.com/news/id/5129069
6.備註:
總價800萬內的房子是高雄購屋族主要能負擔的區間
建商為了壓低總價
蓋的房子坪數就非常小和用機械車位
影響到的就是居住品質
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如果還有來世，我想當一個獸人
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.206.49 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1680012297.A.C36.html
推 forhorde5566: 又老又窮 1.160.203.178 03/28 22:06
推 ianlin1216: 畢竟是死忠的 42.73.89.26 03/28 22:06
→ AustinRivers: 又年輕又有錢 39.9.225.207 03/28 22:06
→ KCKCLIN: 家裡給一千萬 114.35.57.71 03/28 22:06
→ forhorde5566: 自己愛選其邁的 就吞吧 1.160.203.178 03/28 22:07
→ forhorde5566: 其邁引進GG GG帶旺房價 買不起戲賀 1.160.203.178 03/28 22:07
推 PSptt: 加工區工業區一堆薪水超爛 在南部乾脆去賣 1.174.124.235 03/28 22:07
→ PSptt: 藥或混黑道詐騙 1.174.124.235 03/28 22:07
推 alex87957: 高雄發財了，高雄人應該開心吧 36.228.229.114 03/28 22:07
推 luciffar: 高雄真的幸福800萬就能住市區 114.35.115.89 03/28 22:08
→ abbjesper: 薪水低代表還不夠死忠223.139.202.198 03/28 22:08
→ PSptt: 也不要去當底層打工的 南部現在給一般人住 1.174.124.235 03/28 22:08
→ luciffar: 台北套房就要破千萬了 114.35.115.89 03/28 22:08
→ PSptt: 的房子也是越蓋越小 1.174.124.235 03/28 22:09
噓 twdvdr: 高雄雙薪家庭買房比台北雙薪家庭輕鬆多了 36.224.227.110 03/28 22:10
推 fony1029: 暖218.172.130.118 03/28 22:11
推 buddhawu: 家裡幫忙出頭期，小屋，不生，買房easy 223.140.33.73 03/28 22:11
→ hosen: 幸好買了，不然以後更貴123.195.196.130 03/28 22:15
推 zazazas: 不是有台積電？呵111.250.134.183 03/28 22:16
推 scott33: G賣啊表示：臺積電炒房炒起來 101.9.32.107 03/28 22:18
→ scott33: 高雄始終是狗屎，炒啊！遲早爆跌 101.9.32.107 03/28 22:19
推 elibra01: 炒GG 宰韭菜223.137.246.111 03/28 22:21
→ whitecow: 一堆爸爸有錢的 49.216.164.57 03/28 22:41
推 rain2000: 這兩年高雄房價漲成這樣 這些人早賺翻 36.239.114.115 03/28 22:43
推 vntlu: 低薪城市 高雄 36.228.215.3 03/28 22:45
噓 scoop: 房蟲勝利 114.32.49.31 03/28 22:53
推 sid3: 房子又不是必需品 可以用租的就好 1.163.205.12 03/28 23:10
噓 t9404080: 不就代表高雄房價低 低薪也買得起 1.174.93.124 03/28 23:11
→ Lowpapa: 幹 快笑死 自己選的 36.231.100.252 03/28 23:16
→ neoa01: 正常的啦，不過生活越苦越會挺民進黨，這 42.74.208.47 03/28 23:19
→ neoa01: 個叫什麼症狀？ 42.74.208.47 03/28 23:19
噓 alex5566: 早說過把台積電引進來就會變這樣 125.228.16.145 03/28 23:39
→ alex5566: 之前講這些還被高雄版酸唱衰高雄 125.228.16.145 03/28 23:40
→ alex5566: 呵呵 北漂仔更難回家 嘻嘻 125.228.16.145 03/28 23:40
→ dpko: 建商抓到台gg話題兩年直接把每坪25萬炒到40 202.1.197.117 03/29 00:07
→ dpko: 萬，有夠誇張，雖然我住的房價直接多400萬， 202.1.197.117 03/29 00:07
→ dpko: 但本來想換房，這一搞也沒錢換了 202.1.197.117 03/29 00:07
推 haw561676: ？！一堆神奇買家 42.73.32.54 03/29 00:23
噓 jsie: 民進黨炒房惡性通膨央行睡覺計畫通 36.237.225.118 03/29 01:09
噓 freeclouds: 原來房貸補貼政策是要給高雄人喔 難怪 1.200.96.166 03/29 07:46
推 imkp: 自己選的 180.217.19.22 03/29 11:16
→ chris44099: 自己省吃儉用存的50萬加上爸爸給的200 114.40.31.197 03/29 12:49
→ chris44099: 0萬，終於成功買房 114.40.31.197 03/29 12:49