【龔成問答信箱】（Q21401-Q21420）

Q21401：

龔SIR你好!首先要感謝老師教懂我如何選擇一隻好的企業。

自從成為你學生後，我的成績確實有增長，雖然仍未到目標，但確實前進中。多謝老師既教導。

但近期估值課題上有一個疑問，就是「預測市盈率與自行計算市盈率之間的決擇?」

以創科實業為例。根據過往十年數據，利用堂上所學。
合理市盈率應是21.88-23.12,
平均最新5年EPS是2.41。

因為我發現它每年EPS都有增長，自己計算大約是11.5%至29.8%不等(平均數是17.7%)

所以，我打算利用2.41X1.177= 2.84 作為有代表EPS
所以，合理估值應是2.84X21.88- 2.84X23.12再+/-10%，即是55.9-72。

根據自己計算範圍55.9-72 明顯與現時大市有一大距離。此時，再發現中銀既預測市盈率是36。如果用 預測市盈率計算2.84X36=102.24，那麼合理區 再+/-10%，即是92-112.46。則比較接近大市。

因此，我想請教老師2個問題
1.遇到這個情況，應該如何決擇?還是我的計算出左問題?
2.預測市盈率是市場給予的，是否較自己計算的市盈率更重要呢?

知道老師忙碌，問題唔急的，感謝老師的指導。

龔成老師：

你在計算估值時，不能公式化，要「意義化」，你先要了解創科（0669），佢過往的業務情況，品牌、發展，為甚麼過往的營業額有這樣的增長，點解盈利會這樣，是市場不斷擴展，產品的類別增加，定加價，還是其他原因。

你要睇翻5年年報，有具體了解後才有答案。

然後，你要分析這企業之後面對的經營環境，如果市場環境對佢有利，這樣增長就可持續，而你推算EPS時，不能只用平均數，這是一個入門的方法，你要更正確推算，之後的盈利怎樣。

如果你用我第五堂教你參考機構評級的方法，你會見到大行預期盈利接下來幾年平均為0.6美元，即是港幣$4、$5，你就要小心分析，你用2.84 作為有代表EPS，是否保守左，大行點解估到$4，背後咩原因。

你要了解企業之後的情況，從而找出答案。

另外，你在衡量佢市盈率時，如果企業無一些核心的改變，你照用過往的較好，然後再加少少自行的調整。

------------------------------------------------

Q21402：

阿Sir，我自己計咗幾隻股合理價，可唔可以麻煩你幫我睇吓我嘅計法啱唔啱：

新地（16）
行業市盈率 ：6.26-10.5
過往五年平均每股盈利 : 14.8
新地市盈率 : 7-11
合理價: 103.6-162.8 (好似個range 好闊🤔）

雅生活（3319)
行業市盈率 ：27.5-41
過往五年平均每股盈利 : 1.042

雅生活只搵到近三年市盈率，有一些股票如352，1895甚至找不到市盈率資

領展 （823)
行業市盈率 ：5.5-13.18

過往五年平均每股盈利 : 11.63
新地市盈率 : 6-10
合理價: 69.78-116.3 (好似個range 好闊🤔）

龔成老師：

新鴻基地產（0016），要留意，佢這類地產企業，每年的盈利都有物業重估，因此盈利及過往市盈率數據，都要調整翻，所以，計算過程有點複雜的。

你預新地現價合理區中間。

雅生活（3319），當你進行行業比較時，盡量找一些營運模式、規模等接近的，同時，會參考佢自己過往的市盈率。而這股不會比到太高市盈率的，去到30已是太高，20倍會較有代表性，再以這為基礎這行調整。

至於盈利方向，由於佢盈利增長中，因此盈利數字不應只用平均數，要調整。所以，你預現價為合理區中上部。

至於領展（0823），由於每年的盈利都有物業重估，以及先年的市盈率都會因為物業重估因素令盈利變左，所以市盈率的參考價值都減左，因此，你要調整翻先能夠分析得到。你預現價合理區中間至中上。

------------------------------------------------

Q21403：

龔老師 你好 最近見你也對樓市有研究 ，真心想請教 唔想再走冤枉路

現時有一層 216 呎 長沙灣樓
樓齡 1年 （但已過3年 樓花期買）
出租（死約） 10500
按揭連管理費 16000每月
買入時 499 萬 想放570 萬

想要連租約放售 如理想價 570 還完按揭 有170 萬左右

想跟你 學習 股價 覺得已前投資 cash flow 唔靚 供得好辛苦

有家庭 BB 出世 支出更大 同太太 （她都有follow 你Facebook)商量後 現時 層樓 每月都是支出多 不如賣左層樓 所得錢 跟你腳踏實地 投資股票 3-5 再買過一層

不知龔老師可否比意見 ？
謝謝你 祝生活愉快 身體健康

龔成老師：

從宏觀的財富角度分析，你這個動作，就是賣出現有的收租樓，將資金轉成股票，利用股票增值，再在3-5年買買入另一收租樓。

這個動作的考慮點，就是利用股票的增長，高過利用現有物業的增長。

在理論上，這類面積較細的樓，投資價值的確不算強，因為以一個基本家庭來說，去到250呎以上會較合理，因此，長遠增長力不及一般物業。

加上現時股市的平貴度較樓市平，所以在理論上，資金投入股市增長，會好過原有物業。

不過，所有事情都無絕對的，無人能準確預測到樓市，如果樓市在這幾年的升幅比股市多，你的計劃就會出問題，這是風險所在。

另外，香港買賣物業的成本貴，你一賣，日後再買，這是有成本，你都要考慮這因素。

因此，從方向上，這計劃是可以（因為投資不同資產的值博率與回報等概念），但實際上，你會面對上述所講的風險，你自己衡量是否承受。因為始終投資股票，都會有價格波動風險，穩健度比樓市差。

------------------------------------------------

Q21404：

老師想問下，我現在快20歲，有19000元現金，1000股煤氣，500股盈富、500股嘉里同400股小米。

煤氣 大概10元多買入，盈富大概25元入,小米22.8入，嘉里24.48入

龔成老師：

上述的股票，都有質素，無問題可以長線持有。

現金19000，由於不算多，所以持有就得。

小米（1810）我都有貨，雖然股價波動，但正面的，只要你不是持貨過量就得。

盈富（2800）可長線。

嘉里物流（0636）這股不差的，順豐入股後長遠發展更正面。

佢本身由嘉里建設（0683）分拆上市，係亞洲的物流服務供應商，主要從事綜合物流及國際貨運業務，亞洲、澳洲、歐洲及南北美洲的35個國家及地區設有逾400個業務點。

業務以第三方物流服務供應商身份為世界各地的製造商、零售商及其他客戶提供綜合物流服務，包括主要在亞洲提供廣泛的物流服務，如倉儲及增值服務、陸運及配送、退貨管理及各種配套服務。

另外，亦有從事國際貨運：提供的國際貨運服務絕大部份位於亞洲區內以及亞歐大陸之間，涉及空運、海運及跨境陸運服務。

現時的經濟及疫情，對佢都有一定的影響，而市場對佢的估值都會因而減少。

其實現價處合理區頂，以長線投資的角度，有值博率的，可分注。

至於0003，有質素，但你19歲，未必最適合你。

其實煤氣（0003）仍是有質素的股票，但增長力弱左，而佢改為20送1，反映增長力可能減少左，但不算差。

香港業務不強，但中國部分不差，中短期雖然較一般，但見佢的長遠發展力仍在，但就要耐心點。

由於佢一向都穩定派「相同股息」，在這情況下，反映派息的增長會少左。但整體來說，這企業仍是有質素的。

我睇翻佢近年在中國的投資，仍是保持進行的，每年都有幾十億，這些投資不會好快就見到收成，但這企業就仍是發展中的。我對佢長遠發展仍是正面，只是增長力的問題。

------------------------------------------------

Q21405：

老師想問下你 我睇你本股票勝經

用入面既方法計出3838 PEG 和3838的初步分析財務指標5年數據

得出的PEG 由2016-2020 五年間都是0.0x 低過合理價1很多

是因為每股益利增長很大的原因嗎？而這股每股益利增長咁大的原因是因爲澱粉價格而非純盈利嗎？這些指標對於此股有代表性嗎？還是我計錯數了？
請指教

龔成老師：

要留意，PEG只是一個輔助的估值工具，並不能成為企業估值的核心。同時，PEG只適用於高增長類企業，而這股增長力不強，生意增長不高，以及盈利未見有明顯增長，因此，並不適用。

中國澱粉（3838）主要從事製造及銷售玉米澱粉、賴氨酸、澱粉糖、變性澱粉、玉米製副產品及玉米深加工產品。

近年的生意都有增長，不過盈利就唔算強，同時有少少波動，反映佢都受成本等因素影響，產品價格自主力唔強。

整體企業質素，唔算高，但未算劣質。

現價雖然合理，但投資值博率唔高。

------------------------------------------------

Q21406：

你好 , 老師, 想請教你一些投資意見？

1. 如想用$10000投資月供股票計劃, 現階段應如何分配？ 當中想要有潛力股，但1211 已好高價位, 應買嗎？

還是有其他股比較適合？ 應該集中買兩三隻 ，還是分散買好？

2. 目標滾存100萬, 應以5年為期？ 如果想3年為期,每同投資幾多及如何分配比較適合？
thanks

龔成老師︰

1) 我地投資增值會運用「先增值，後現金流」作方法，初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票，為自已創造穏定現金流。

因此，你在選擇應該投資那一類股票時，會係因應你人生階段、投資經驗和取態，去做決定。

假設你係年青至中年人士，你可以用「平穏增長股」 + 「潛力股」的組合。如果你係偏年青，比例大約可以去到各一半。

但由於「潛力股」有一定波動性，若你投資取態較保守、經驗較淺或者較接近中年，「潛力股」比重就要相對下調。

現在你每月先用5成儲蓄，即$5000做月供。其餘先儲起，用一邊月供一邊儲蓄的策略。

至於餘下的現金，就等機會，當大市出現一定程度的下跌，就可以動用現金去投資，在平宜價加大力度掃貨，然後長線投資。

至於你所講比亞迪(1211)都係有質素，勉強小小注月供好了。

而我地創建一個財富組合，除了要有質素股票外，平衡性都係好重要。

任何股票、任何行業，我們都不應太過集中，因為一個行業就算更有優勢，也有機會面對行業週期及突發風險，太集中會對你整個財富組合不利。

因此，你要建立一個平衡的投資組合，當中有不同的類別、不同的行業，這是最好的平衡風險方法。相同行業不可佔組合多於3成，而單一企業不要高過15%。

但盈富(2800)就不受此限，因為它是一個包含55間優質企業的基金，這些企業來自不同行業。因此，盈富(2800)就算在組合中佔較大比重，都唔會造成過度集中性風險。

所以，如果你組合有盈富(2800)，再只加1,2隻都無問題(只要這1,2隻，不超過以上比重限制)。但若無，你最好係加多幾隻，令組合更平衡。

2) 不同年期，組合都唔會有太大不同。但若年期較長，部份高風險的股票，可能你就要慢慢減個比重，換成較穏定的優質股。

我假設投資回報有10%（連股息再投資），你要每月投資$14000，5年後才會較大機會增值至100萬。

如果年期縮短為3年，就要最少每月$25000。但由於3年唔算長時間，會有機會出現波動，令你最終回報的不確定性增加，你要知這個風險。

------------------------------------------------

Q21407：

老師：您好！我想問6993前景如何？我16.92買，而家跌到落11蚊，應該看長線還是止蝕？

另2883同問，我10.7買。
謝謝

龔成老師︰

藍月亮（6993）有質素的。

佢有「中國P&G」之稱，成立於1992年，擁有衣物清潔護理、個人清潔護理和家居清潔護理三大系列共73個品種的產品。

佢係中國洗衣液有龍頭地位，加上毛利率高，賺錢能力強。睇翻佢之前的資料，以零售額計算，藍月亮在洗衣液市場、濃縮洗衣液市場及洗手液市場的市佔率均為第一，分別為24%、28%、17%。

整體有質素與發展力，但你買入價係上市時較熱炒階段，現時回調只是回到較合理水平，不過現價依然唔平，只算是合理區頂。

若你持貨不多，你長線持係有可以。但較貨較多的話，只宜沽出部份，去平衡風險。

中海油田服務（2883）質素中等，未算強。

佢係中國近海市場最具規模的綜合型油田服務供應商。

佢的服務貫穿海上石油及天然氣勘探，開發及生產的各個階段。業務分為物探勘察服務、鑽井服務、油田技術服務及船舶服務。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資。若持貨不多，可以守。如持貨較多，則應該在反彈時，沽出一部份，去減低風險。

我見你2隻股票都有買貴貨情況，若你對點判斷平貴無乜概念。我建議你再投資時，改用月供，或者分注入貨模式，去平衡這個買貴貨風險。

同時間，努力學習投資，如何選優質股、定平貴等相關知識。對你長線投資發展，會有好正面的幫助。

------------------------------------------------

Q21408：

龔 sir ~ 小女子暫時手上得5萬港幣可買股票, 想高回報 ( 即是高風險啦 ), 是否跟著以下3067、9988、700、388、1810、2382、1177、1448, 便可以 ?

目前目標 ~ 每月儲 一萬港幣, 5年要有 100萬, 用來買私樓的首期。

請指教
暫時有 3067 有1000股 是蟹貨。

亞厘爸爸有700股, 其中200股是蟹貨。
1177 有 2000股, 亦是蟹貨。

是否再加貨 ?
還是買其他 ?
謝謝你

龔成老師︰

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

唔可以單單集中晒係「潛力股」身上，佢雖然有增長潛力，同時風險都較高。

但風險高，不等如回報一定高，這是一個錯誤想法。如果成功，回報當然可觀。但由於佢波動性大，失敗時，損失也會較慘重。

所以，「潛力股」不宜持有過多，要平衡。若你係偏年青，可以佔5成。但若你較年長或投資經驗較少，要下調少少至3成左右。

你現時組合中股票，都有質素。雖然股票上係虧損，但只是中短期問題，你可以守。

由於你阿里巴巴(9988)佔比好高，個別股票不要佔組合15%以上，所以，你暫時唔好再加注。

將來時間，除了潛力股，你都要加大翻平穏增長股部份，令組合更平衡。

平穏增長股：金沙（1928）、恆基（0012）、港鐵（0066）、平安（2318）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）、長建(1038)

現時大市在合理區，每月先用$5000做月供，餘下$5000和5萬現金，就等大跌市才動用。

以大市過去年平均回報10%計（連股息再投資），你每月投資$10000再加上你現有20萬持股，5年後大約增值至100萬，能達成目標機會頗大。

------------------------------------------------

Q21409：

你好呀 龔老師，我啱啱先開始接觸投資，上年12月頭開左個富途牛牛戶口，然後聽朋友介紹下，我買嘅第一隻股票就係6618京東健康，果輪升得好勁然後就賺左d。

於是我喺高位就直接入多d貨，結果冇耐就一直跌，中間再溝過貨，依家已經蝕緊差唔多40%。

其實呢幾個月都有唔少朋友叫我走，我就係有d唔甘心所以一直擺，不過見到個虧蝕愈來愈多果陣都有啲擔心。

所以想問下老師你意見，我應唔應該del apps繼續擺落去？定係應該依家就止蝕離場？

龔成老師︰

京東健康（6618）係有質素，但問題是你投資知識不足，令到成個策略出左問題。

首先，京東健康雖然有質素，但由於新上市，估值難，不確定性大。本身就不應該持有太多。

另外，我地決定加注與否，要睇幾個因素，記住，並不是以「拉低平均買入價」為目的。

第一，要分析這股的質素，如果無質素，就再跌都唔加。

第二，這股的類別，如潛力或增長或收息類等，是否與你的財富組合匹配，比例是否適合。

第三，你要先計算加注後，這股佔你股票組合的比例會否太多，因為同一行業，同一股票。不能佔股票組合的比例太多。

第四，現價是否有投資價值率，要平，或起碼合理，不能貴。

第五，你要在加注後，仍有現金剩。

你明顯只是想盲目去「拉低平均價」，但完全無考慮成個組合配置和風險。

由於此股波動性風險大，你再入雖然真係會拉低左個平均價。但變相令佢佔你總資產比例又提升左，即係你同時拉高了自已的風險比重。

以你現時情況，若京東健康佔你組合比重較高，建議你沽出部份，先去平衡翻個風險。

此外，你在再投資前，建議你努力學好正確投資理念、資產配置、股票估計等知識，才開始會較好。

------------------------------------------------

Q21410：

老師，我今年應付完DSE會過嚟報讀你嘅課程學下估值，我係從我老竇推介先開始睇你嘅書（跟住就開始留意你平時facebook 同YouTube）

明白到金錢永遠貶值，銀行嘅體系對我哋有咩影響，同埋長線投資嘅威力。我今年年初開咗證券戶口，想你對我嘅投資組合俾啲意見： 我宜家手頭上有

兩手1810（24.35)
嚟緊小米造車可行性大嗎？
一手9666（63.25）

4月開始供1928（每月1000），每月會儲500現金，因為我阿爸都同我講可以學下你咁樣地獄式慳錢雖然我依家比起你嗰陣真係算儲得少

另外有18000現金係咪應該繼續儲等更好嘅機會？（考完試會再做兼職加大儲錢金額，想問吓到時應唔應該再月供其他？例如港交所？因為佢有壟斷優勢）

另外我想再問吓，舊年如果新經濟股炒得好犀利將好多企業嘅發展前景無限放大，估值過高，但係成日都係講話會回歸企業價值

咁老師你會點樣處理，如果面對估值過高係咪會減持，等佢回歸企業價值再買入？

最後，好多謝老師平時無私嘅分享，比起好多坊間嘅「專家」睇得出你嘅回應係好用心，好明白投資唔可以心急你嘅分享亦令到我踩少咗好多氹

例如唔會心急然後將啲錢去玩啲唔熟悉嘅衍生工具同埋做短炒。

龔成老師：

好，最重要是保持學習！

小米（1810）有潛力的，佢的產品性價比高，相信在全球好多個國家都會有市場，佢長遠只會進一步增長。

同時，佢建立的平台是佢長遠的增長動力，先賣手機，再利用手機的平台延伸銷售小米家電。長遠正面的。

這股可長線，現價合理區頂位至略貴，小注分注可以，但唔好入得太急，預佢股價仍波動。回多10%更有投資值博率。

佢將會造車的，但成功與否就未知，但我相信佢正面的，不過股價就可能有點波動。

至於金科智慧（9666）有質素。

佢係中國西南第一的綜合智慧物業服務商，如果按佢綜合實力計，集團自2016年至2020年連續五年被中指研究院評為中國物業服務百強企業十強之一，自2015年至2020年，連續六年西南地區排名第一。

收益主要來源於四條業務線：物業管理服務；非業主增值服務；社區增值服務；及智慧科技服務。

包括各類住宅及非住宅物業，包括但不限於中高端住宅、商業樓宇、產業園、政府公建、高校醫院等其他物業。

生意與盈利都增長理想，暫時睇佢都有投資價值，但負債高會係一個扣分地方。此股投資係可以，只要唔好太大注，咁就無問題。相信長遠有發展的。

至於你月供股票，金沙（1928）可以，而你年輕，可以加入一些潛力企業去供，例如小米都得。港交所（0388）都可以。

至於現金$18000，由於金額唔算好多，因此暫時留現金先，等跌市先考慮動用。

至於企業價值，首先，新經濟股估值難，所以在投資會相對控制注碼，若果到貴的時候，有機會減持的。但如果好高質，就唔會賣晒，因為你唔知賣左後，能否買得翻。

在理論上，股價長遠會回歸合理價，但如果一間企業價值增長得好快，股價就算這刻貴，都未必跌。

加油！你年輕，只要能擁有投資知識，長遠財富會不差的。

------------------------------------------------

Q21411：

老師你好！
現在持有

6618京東健康 500股 $180
9633農夫山泉2000股 $55
305 五菱汽車20000股 $2.57
175吉利汽車1000股 $33
6993藍月亮1000股 $16.9

9666金科服務500股 $73.5
2013微盟集團2000股18.62
1833平安好醫生100股 $133
1772贛鋒鋰業200股 $101

我高追左以上股票、大部分坐緊艇。好彩小米$16.5仍然持有。

1.以上的股票會否升返上去？

2.以上的股票有冇要放棄？

3.組合可否俾意見？
多謝老師

龔成老師：

基本上，你持有的組合不是無質素，但我見到你投資的，大多是之前較熱炒或焦點股，又或是新經濟類股，這會令你的組合風險較高，要注意翻。

五菱汽車（0305）、金科服務（9666）、微盟集團（2013）、平安好醫生（1833）、贛鋒鋰業（1772）雖然都有質素，但股價上落略高，同時行業仍有變化，因此，唔建議持有過多，不過你如果計翻佔組合%不過量，其實無問題。

整體上，你持有整個組合，基本上都可以守，質素是有的，相信是你未能掌握平貴，在貴的價位買入。你要計下佔組合比例，如果單一股票佔比不過多，就守住先。

你應該在之後，加入一些較為穩健類的股票，平衡翻個組合。

我地最重要是建立一個長期的「財富組合」，要優質，要平衡，要適合你的年齡與風險承受程度，新舊經濟各類股都要有。

同一行業不能太多，同一股不能太多。要平衡，建立後長期持有，不是買賣賺差價，而是成為你財富組合一部分。

------------------------------------------------

Q21412：

你好龔成老師，我係你的澳門粉絲，一直有Follow你Facebook，期待你黎澳門開班

我38歲，已婚，有一個3歲小朋友，我從事保險行業，收入還不是太穩定，暫不需要供樓。

以家有如下資產：

銀行及儲蓄：
20萬現金放銀行作現金流
40萬收緊3%利息的每月理財產品
50萬派息基金，收緊6.5%利息（本金會有浮動）

月供股票：（今年3月份才開始供）
盈富（2800）：月供2000
金沙（1928）：月供1000
比亞迪（1211）：月供1000
港交所（388）：月供1000
騰訊（00700）：月供1000

股票：
吉利（175）：1000股@28.8
領展（823）：100股@73.5
長江（1038）：500股@41.4
小米（1810）：200股@27.5
泰格醫藥（3347）：300股@165
美團（3690）：300股396
阿里（9988）：200股241.6

想可以做到最大化的財富增值，聽過老師話選擇優質股長線持有的概念，但因為以家手持的好多都係跌，心有擔心。希望龔成老師百忙之中幫我分析一下合理嗎？需要做些什麼調整較適合？會唔會持有太多種類？十分感激

還有一個問題想問
聽人講可以買銀行股來代替銀行定期收息，亦相對其他股票風險較低，你建議嗎？耐心等待老師回答

龔成老師：

最重要不是睇「賺蝕」，不是睇「買入價」，而是睇質素。質素不好，增長力弱，就有可能賣出，蝕都要賣。

你要分析「之後的組合情況」，不是過去，是將來。應該持有那些優質股，比例如何，能為你帶來怎樣的長期財富。

你要分析你的投資目標，你想潛力股的比例多少？平穩股的比例多少？組合風險程度如果？

即是你想設計一個怎樣的投資組合？長期、優質、平衡、適合你。

其實你現時持有的，基本上都是有質素的，只是你在貴的價位買入，如果你未有捕捉時機，以及企業估值分析的能力，就建議你用月供或慢慢分注的模式投資，會較適合你的。

現時你現金在保守類產品較多，股票就較少，可以慢慢提高股票比例，以你的年齡，財富仍有增長力，加大比例可以的，只要不要太集中在潛力股類別就得。

現時月供的股票，都可以。只要長期進行就得，比亞迪（1211）現價略貴，勉強可以供，但就不要再加大金額。

至於持股方面，都有質素的，泰格醫藥（3347）佢係中國的綜合生物製藥研發服務提供商，主要經營臨床試驗技術服務，例如提供臨床試驗運作服務，包括藥物及醫療器械臨床研究，業務發展都唔差，同時都有一定的規模。

生意與盈利都有理想增長，賺錢能力唔差，不過上市時間唔長，數據的參考價值會減。

質素都有，長遠發展正面的，不過股價潛在波動較大，加上上市時間唔算長，唔建議投資太多。唔建議你加注。

至於美團（3690）有質素，但股價略為波動，業務有變數，你現時持有比例已差不多，不要加注，原有貨就持有。

至於其他持股，基本上無問題的。

你現時的現金$20萬，暫時可持現金，等機會。

反而每月應加大投資股票，例如加大月供，可同時加入平穩增長股及潛力股去月供。平穩增長股如盈富（2800），潛力股如恆生科指ETF（3067）都得。

至於銀行股同銀行收息，是兩回事，銀行股的股息會較高，但就有風險，你要因應自己的風險承受程度，以及投資目標，去決定。

------------------------------------------------

Q21413：

老師 想問物業股哪一個增長力最強 值得投資？873、6666、6098、3319？

龔成老師：

碧桂園服務（6098）及恒大物業（6666）的增長力，算是較強，當然，風險度會高少少。

先講恒大物業，有質素，有長線投資價值。

佢係物業管理服務運營商，佢係中國物業服務百強企業中，以項目所覆蓋城市數目計，佢排名第二，如果以總收入、總毛利及總淨利潤計，排名第三。

類別為中高端住宅物業、寫字樓及商用物業，並已訂約管理其他物業類型如主題樂園、產業園、康養項目、特色小鎮及學校等。

佢絕大部分物業管理服務收入，來自集團控股股東恒大集（3333）所開發物業提供的服務。

不過，現價少少貴，如小注投資持有都可以的。

碧桂園服務（6098）由碧桂園（2007）分拆上市，主要於中國提供物業管理服務等服務。

例如包括保安、清潔、綠化等，物業管理組合涵蓋住宅物業、商業物業、寫字樓、多功能綜合樓、政府及其他公共設施、產業園、高速公路服務站、公園及學校。

佢無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上有一定的現金流，背景發展等，投資價值絕對有，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

但要留意，行業有時會有較大的炒作，股價上落大，要注意風險，而整體是有長線投資價值的，這股不少時間都在合理區頂至略貴的水平，投資唔好太大注，要慢慢分注入。

------------------------------------------------

Q21414：

我想請教一下⋯ 我之前錯誤地購買了6123 平均價8.8 有6000
最近股價都在$5 徘徊⋯

我應該點做？
繼續持有還是沽貨止蝕好？

龔成老師：

圓通速遞（6123）本身係一家以香港作為總部的國際貨運代理服務供應商，業務已擴展至多個國家，並在亞洲、荷蘭及北美設立了幾十個辦事處。

佢主要經營以下四項業務：空運及海運貨運代理服務、總銷售代理、配套及合約物流服務。

早前阿里巴巴（9988）入股增持，令股價大上大落，這的確會令企業有更多發展，前景正面，不過，估值方面已難。

因為這刻根本無法計算佢，之能賺多少錢，企業發展情況如果，只可以話好多不確定性，但股價就反映大部分利好因素。

因此，這股雖然有發展，但同樣股價上是有風險，相信之後的股價仍會波動。只可以話，這類股小注持有不是不可，但要明白風險因素。

如果持貨較多，可以考慮減少少，餘下就守，這股不是無質素，但相信你買入時炒作較多。

------------------------------------------------

Q21415：

老師，想問問根據分段買入優質股的方法，咁什麼時間應沽出部份股票獲利呢？以前一直大都只懂買入股份後多年沒有理會以致錯過獲利機會（例如：滙控）

是否要密切留意市況，例如什麼時候會出現牛三而進行沽貨呢？

龔成老師：

首先，我地只買入優質股。

另外，要衡量現時的平貴，自己組合情況、現金，去設定適當的投資策略。

如果升到貴的水平，可考慮賣部分，但如果企業優質，我會建議點都有一定的貨在手，不要盡賣。

另外，當大市處狂熱期，例如牛三全民皆股時期，就同樣可考慮賣出。

你之前的投資經歷，如果忽視了兩點，第一，你無計平貴，可能錯過了貴賣出時機。第二，匯豐（0005）及其他銀行股，都有一個情況，就是賺錢能力，比過往年代弱左，我過往都在銀行工作的，好明白佢地的賺錢能力，已不及從前。

當見到一間企業的質素及增長力下跌時，投資者都有可能作出賣出的動作。

------------------------------------------------

Q21416：

你好成哥，首先感謝你一直熱心解答我地問題，咁多年來除左教識我投資的正確觀念之外，亦都令我培養到一個波瀾不驚既心理質素。

想問下譚仔準備上市，你點睇佢既投資價值？

本人由細食譚仔食到大，對呢間公司有情意結，而且覺得佢連鎖化之後係管理同marketing都有進步，手上亦無類似版塊的股票，想問下值唔值得投資？

龔成老師：

初步分析，譚仔有質素的。

佢有品牌，有規模，以及有穩定的顧客，現金流強，整體不差的。不過，香港飲食業競爭大，同時入行不難，對是對佢扣分的地方，加上香港人好貪新鮮，因此佢都不能一定話品牌永遠穩固。

睇翻佢資料，譚仔及三哥品牌擁有超過二十年歷史，合共經營148間餐廳，包括覆蓋港九新界18區的72間譚仔餐廳及72間三哥餐廳、中國內地深圳的1間譚仔餐廳及新加坡的3間三哥餐廳。

根據2019年的餐廳數目，調查機構歐睿將譚仔列為香港亞洲粉麵專門店的第1位。

假設顧客每光顧譚仔100元的生意，食材成本佔22.9元；有31.1元是員工；約23是租金及折舊，扣除其他開支後，譚仔的純利仍有19.7元，扣除所得稅開支後，亦有17.8元的淨利潤，以香港經營食店來說，是高利潤的（不過，數據都是上市前的數據，所以不排除會執靚盤數上市）。

整體上，這企業都有質素，但不能定為最高質類，同時，增長力不能說是好強，這股如控制注碼，都可投資的。

------------------------------------------------

Q21417：

阿sir, 昨日我經過黃竹坑地鐵站，影左幾張樓盤上，立刻有兩個女門神企我左右隔離
有個仲追住塞咭片
黃竹坑地鐵上蓋

我覺得呢度最有投資價值
因為正頭喺地鐵隔離
而且除地鐵外其他交通都方便
附近都多野食

景我唔知望唔望到海
阿sir你有錢不如買下

我想買但冇錢
我喺黃竹坑做野睇住佢變
發展潛力好高

而且仲要喺南區
不過先睇埋佢開售呎價先

問左至少30000

龔成老師：

《5年買樓4部曲》都有講，黃竹坑係我其中一個睇好的地區，長遠一定有價值，不過，新樓的確好貴，唔會考慮，其實果度都有少量二受樓的，都可考慮。

我自己都是南區大，都見證當區發展，地鐵站，兩個站能金鐘，加上南區密度較低，工廈變商廈，價值一定有。

但我對新樓興趣不大，因為一般都有溢價。

------------------------------------------------

Q21418：

Ah sir，想再問下我現時持有3.43粒Bitcoin，現市值約160萬，計劃呢2-3個月內賣出一半或全部，套回現金後應該點樣部署投資？

我想5-8年內儲到1000萬移民，會唔會aim太高？

我30歲，現金大概10萬，有15萬喺投資收息保險基金(收每月約$900息)，約有20萬錢喺股票。

做零售生意已4-5年，銷售額穩定但唔算太高，每月七除八扣約賺2-3萬。

另外有份半職收入約15000(但計劃做到9月就會quit)，有個牌可隨時入返行。

但我負債較高，連公司借貸約仍有100萬未還清，每月大概還緊3-4萬。

我理財能力好弱，成日唔識點計好啲錢。

多謝你耐心回答

龔成老師︰

如果你要5-8年內，透過股票將資金翻幾倍，其實係好難。

假設投資回報有10%（連股息再投資），若你每月投資$10000 + 100萬本金，8年後大約會增值至350萬。這個回報程度，會相對合理。

在進行投資增值前，你要先審視負債部份。如果你負債利率係太高，我建議你先還清相關債務，才開始投資。因為高債息，係會好影響你長線回報。

收息保險基金，回報都有7%以上，勉強算係可以。但你要留意，這個回報率是否保證，將來係唔係一直維持到。

另外，Bitcoin本質來說，這是人為創造出來的，絕對不是「資產」，有沒有真正的價值。不過，佢可能有交易價值，但這個價值有多少，無人知。

所以結論就是，佢的波動會十分大，而你現時好集中在這項目，這會有好大風險，因此從整個財富的配置角度，宜減持。

將來贖回Bitcoin後，這些資金可以投資一些增長型股票。同時，你若每月有閒錢，都建議你用來月供優質股。

但潛力股波動性和風險會較高，若你係投資經驗較少，最多只可佔3成。到較大經驗，才升至5成左右。

現時大市在合理區，現金和股票比例，最好各一半。你每月閒置資金，可以先用一半做月供，其餘儲起。

將來有新資，如贖回Bitcoin後資金，都可按這個比例配置，去慢慢分注入貨，並長線持有。

但緊記，你做生意可能需要較多流動資金，作配置時，要先考慮生意部份。因為佢係你主要收入，必需排在其他投資項目之前，去優先處理。

------------------------------------------------

Q21419：

阿sir，近排開始了解債券，唔知阿sir有冇投資債券？

我見銀行可以買內房或其他公司的債券，自己研究左，想買雅居樂的內房債，出資和貸款5:5，利率大約有6-7%，你了解風險高嗎？

有些內房債(佳兆業)可以做到有11%，但有點怕所以唔考慮，怕佢違約。

之前睇左你的片，每月存1萬，5年可滾到100萬，真係好西利。

我計過下，要每年平均有10%回報先做到，請問當時你係投資咩？月供股票嗎？每年有10%回報都幾難

龔成老師︰

債券，這其實只是「產品」，物業、優質股是「資產」，所以從財富本質上，我地應較集中持有「資產」，才對我地最有利(你可以睇睇《財務自由行》一書。

我從財富本質上，講述了當中原理)。同時，現時息口低，但未來有機會重回加息週期，債券未必是最好的投資工具。

而且內房負債偏高，係一直都存在的問題，所以投資這行業的債券，係有一定風險。你要睇翻每間公司，佢現時的財務情況，以及該債券的評級，違約的風險。如果評級A，都可考慮，去到B級，就要小心。

而我自己無買債券，主要透過有優質股，好似比亞迪(1211)、金沙(1928)、中生(1177)等等，在合理，甚至平宜區時儲貨，之後長線持有，才累積到的成果。

當然，我組合未必每年都有10%增長。但我地投資係長線，當你拉長用多年來計，就會得出這個回報。

------------------------------------------------

Q21420：

我見你話「同一行業不能高過3成、同一股票不能高過15% 」，點計？(股票投資總額)計算, 是嗎?

龔成老師：

在股票組合內的比例，同一個行業，不宜多過30%，而同一隻股票，佔比不能高過15%。

方法是以長期的平均股價計算，例如過往一年的平均股價，再乘以你持股的數目，以每一隻股票你擁有的市值計。

不過，你唔需要執著每一個%，大約數就得，不用一過少少%就立刻賣出，因為這只是一個指引的參考大方向。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

【龔成問答信箱】（Q18261-Q18280）

Q18261：

龔成你好。一年前有朋友介紹我follow你，我follow左但一直冇太認真留意。

直到暑假時，我屋企人俾公司裁員，突然之間有種背負住屋企人既責任，我都覺得係時候要增值下自己財富。所以我決定再返去你個page睇下，現在已經開始睇你既書。

今年21歲，仲係讀緊書嘅大學生，很少投資知識和經驗。現時剛剛開始做10個月實習，一個月人工應該有$10000左右。

同屋企人商議好俾$2500家用，我紀錄過每月支出都係維持大約1000元，預計每月可儲到$6500左右。

我原本打算月供$4000買股票，但實習完左之後嘅一年我唔會有收入，因為我要讀埋最後一年大學先畢業。手頭上現金有大約5萬左右，所以中間果一年我未必可能有足夠資金投入股票。

我想問三個問題：

1） 我知道愈早投資愈好，請問我應唔應該下年邊返part time邊返學，還是問家人借住少少加自己錢月供，定係唔好投資繼續儲多d資本將來先再月供？

2） 如果開始月供，應該用邊間銀行或證券行開戶最好？我個人可以比較進取和承受少少既風險，除左盈富之外，仲可以加咩股做組合？如何分佈？

3） 我會開始睇關於投資既書，除左你d書同埋富爸爸窮爸爸之外，有咩書適合我呢種新手睇？

龔成老師︰

1） 你可以做一些PARTTIME去維持一定收入，就算唔能夠跟今年月供金額一樣，也盡力去接近，咁樣會較理想。借貸投資始終有風險，同時只適合高階投資者，加上要在明顯平的市況才會動用。

2） 你可以睇翻佢地收費，基本上用銀行或證券行都無問題。

以你年紀計，"平穏增長股" + "潛力股"都適合。

平穏增長股，如盈富（2800）、金沙（1928）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、港交所（0388）、粵海（0270）、領展（0823）、希慎（0014）、太古地產（1972）
潛力股︰比亞迪（1211），中生（1177）或福壽園（1448）。

由於你現時無乜選股經驗，你可以先用盈富基金（2800）作為你投資目標，佢係包括50間質素不錯上市公司股票的組合，有助你平衡組合中的風險。每月可先月供$3000在盈富基金，餘下的資金就先儲起。

現時大市只是合理區較底位置，你現有5萬資金可以先投入一半，分2注，去入盈富。餘下一半和每月儲到的錢就等大市出現一定程度的下跌，才掃貨。

其間要努力增加投資知識，在看書、新聞、報目關課程。到你有一定能力和經驗，就開始買其他我建議的股票。

3） 以下是我認為適合初學者睇的書：

《我十一歲，就很有錢》
《經濟蕭條中，七年賺$1500萬》
《思考致富聖經》
《秘密》
《財富金鑰匙》
《有錢人想的和你不一樣》
《世界上最偉大的成功寶典》
《洛克菲勒寫給兒子的38封信》
《解讀巴菲特》
《巴菲特傳-永恆的價值》
《勝券在握》
《智慧型股票投資人》
《非常潛力股》
《彼得林區的選股戰略》
《誰搬走了我的乳酪？》
《人性的弱點》

------------------------------------------------

Q18262：

你好，想請教一下您

本人今年27歲，月入28k，下年應該可以有55萬左右既首期，亦應該會準備生育。

有睇過您出的《5年買樓4部曲》，你認為250尺既細物業係值得投資，咁170至200尺既物業你有咩睇法，因為我而家不斷出去睇樓

滿意又合乎首期既物業多係半新樓，而太子XX（380萬179尺，銀行估價為360）及大埔XX（350萬192尺，銀行估價為354萬）都係其中之一，請問你覺得值得投資嗎？

真是麻煩你了，謝謝你
若購買單位後，打算出租之用

龔成老師：

250呎是最少的投資，如果少過250呎，就開始勉強，物業的價值唔算高。

半新樓都可留意下，新樓就唔建議。你最重要是計下租金回報率及呎價，比較下同區同類的單位，比較下你想買入的單位，是否有吸引力。

由於少過250呎，因此，要「吸引」，即是比其他物業價錢較好先考慮，否則唔投資。

這些少過250呎的物業，過往一年回落左唔少，價錢上有機會找到較合理的，但你都要明白，佢在質素上始終會較一般。

------------------------------------------------

Q18263：

龔sir, 碧柱園服務同雅生活已經有明顯既盈利預測，所以股價一直高企，看似回落機會不大

發展急速，現價碧桂園服務可以買進嗎？你會用邊類估值方法來幫物管股估值？

龔成老師︰

碧桂園服務（6098）有質素，這企業的生意不錯，本身有規模，盈利正不斷增加，加上高股本回報率，而且行業處增長狀態，而佢的規模及品牌，相信能助佢持續取得生意。

但有兩個問題，第一是佢上市年期不算久，這刻根本未見到企業的真實情況，因此仍要觀察。第二是估值，現時市盈率去到近80倍，少少貴的水平。

而雅生活服務（3319）無論在業務本質、規模、品牌、財務數據、前景，都是理想的，反映這企業有一定的質素。加上這企業的背景因素，以及行業的發展，相信這企業的前景不差，有長線投資的價值。

這企業的發展快速，可說是有危有機，雖然可帶動業務快速增長，同時會令企業造成風險，你要明白這點。

質素及增長力來計，碧桂園服務（6098）較高，但太貴，此刻唔會考慮。

從整體質素與投資值博率去考慮，雅生活服務（3319）會較好。現價在合理區上部，可以投資，但只能小注，並要分注慢慢入。

------------------------------------------------

Q18264：

請教一下隻新創建，佢剛賣左巴士業務，看來清除左瘀血，但又好似想收購不良資產業務，呢隻值得長線投資嗎？雖然息率吸引

龔成老師︰

新創建集團（0659）於8 月21 日宣布，以32億出售旗下新巴及城巴業務，買家為 Templewater Bravo Holdings Limited、漢思能源及 Ascendal Group Limited 合組的財團。

由於巴士並非其核心業務，佔盈利比重唔算高，對集團長線影響唔會太大。

整體而言，集團質素算是不差，但又未到最高級別，業務分散於多個範疇，部分與公共事業有關，過往的生意雖然穩定上升，但盈利卻停滯不前。

企業本身不是沒有優勢，長遠仍有增長能力，但由於賺錢能力略有下降，加上企業本身已很龐大，增長期望不會太多，過往過價大致穩定，你宜集中在股息多於股價回報。

------------------------------------------------

Q18265：

龔sir你好！ 有選股的問題想請教。24歲，收入15k。

現時持有港鐵225股，
越秀房地產569股，
長江基建234股，
中生製藥336股，

比亞迪82股，
中國平安53股，
盈富基金325股，
香港電訊86股。

每月供港鐵$1000
長江基建$1000
中國平安$500
盈富基金$1500.

現時每月手上有鬆動的$3000，想問我應該選擇哪一股？還是在原本的組合內加碼？謝謝

龔成老師：

你持有的，基本上都是有質素的股票，但以一隻24歲的人來說，增長力不算強，你可以減翻D收息類股或增長力不算強的股，如長建（1038）、香港電訊（6823）、越秀（0405）。（你不用全部減，可以慢慢調整或減部分）。

如果你之後有資金增加，可月供增長力高少少的股，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。

現時大市處合理區，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

------------------------------------------------

Q18266：

hello hello.岩岩做左幾年野，最近先開始玩股票，想請教下你。

想問下月供同自己買碎股最大既分別係咩？如果我每個月將自己草到既錢自己去買碎股，唔係flexible d咩？又或者草幾個月一手一手咁買入，係咪都可以？

暫時打算買入盈富，香港電訊，港燈。呢個組合會唔會太保守？thanks

龔成老師：

月供同入碎股類似的，但月供就是「固定金額」。

而比起一手手入，月供會較有平均價格的效果。

簡單來說，月供股票就是你每月將現金，買入某一隻或多隻股票，慢慢咁樣儲貨。坊間不少銀行都有提供月供股票服務，你先開證券戶口，然後登記做月供股票。

形式就是每月投入相同的金額，買入同一隻或多隻股票，並持續進行。

例如，每月以相同金額$10,000 買入盈富基金（2800），假設第一個月股價為$25，就能買入400股；第二個月升至$35，就能買入286 股；第三個月跌回$30，就能買入333股。

總結這三個月，投入了的資金為$30,000，累積股票為1019股，平均買入價為$29.4。

由於月供股票每月投入的金額相同，因此當股價上升時，買入的股數自然減少，而當股價下跌時，就自然會買入較多股數，如同自行調節一樣。

要注意的是，由於每月持續投入資金，因此一定要選優質股，長線投資，同時要以儲股票的概念進行，最少持續供3 年以上，之後持有5年以上。

至於你的組合，的確較保守，不太適合年輕人。

------------------------------------------------

Q18267：

老師今年年中先認識你，睇左你幾本書，股票勝經，致富藍圖同50潛力股係入面挑選左823呢隻股 好好彩贏左6千

但我知呢啲係新手弊病！所以我將果小小錢再加啲錢黎報讀你既股票基礎班，希望增值下自己

另外較早前買入1810十手購入價係15.10 升到而加20 真係好興奮

因為有之前既經驗今次點都唔放！希望體驗到陪升既感覺

由乜都唔識跟人買數字股輸左幾萬之後，到而加識小小又贏到啲個感覺真係好開心，已報你班，期待跟你學多啲知識！

龔成老師：

相信你已基本明白投資原理，投資並不是坊間的炒炒賣賣，而是持有優質股，長線。同時建立一個組合。

領展（0823）、小米（1810）都有長線持有的價值，你可以長線，唔好比中短期股價影響。同時，可以加入其他股票，建立一個更平衡的組合。

具體建議你上完堂，先慢慢配置自己的組合。股票班見！

------------------------------------------------

Q18268：

老師你好，想請問有咩長線潛力股可以推介，例如比亞迪同美團，本人唔介意承受風險，

同時想請問老師，領展股價可否從上90高位

謝謝老師。身體健康

龔成老師：

可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性高，同時風險大左，你要自己平衡。

同時不少都唔平，你要控親注碼。

領展（0823）慢慢會向上，$90有機的。

------------------------------------------------

Q18269：

龔老師，本人32歲，已婚有兩個小朋友，收入唔多，扣除生活成本，每個月只有$1000多可存。

想問零存整付 和 月供股票 哪一個較適合我存錢/投資/抗通脹？ （或者其他）謝謝

龔成老師：

以你的年齡，月供股票較好，但你要先留一定的備用現金，之後先進行月供。

盈富（2800）$1000較適合你。

但你要留意手續費，如果手續費太高，就唔值得做。

------------------------------------------------

Q18270：

你好龔老師，本人今年30歲，剛新婚，正職月入25000。
無做投資，依家有20萬左右saving。欲2年內育1子，長遠希望可達至財務自由。

1. 打算與家人購入土瓜灣近地鐵站40年左右2房單位（430萬，會做高成數按揭）
a) 請問現時是買樓時機嗎？

2. 請問如果新手投資，該如何步處？ （每月可儲10000左右）

3. 若現時做線上小生意，是好時機嗎？
多謝龔老師細閱。

龔成老師：

1）地點不差。但要留意樓齡的維修相關問題。

香港樓中短期有可能波動，但長遠仍是向上，就算跌期跌都唔會多，如果你睇中，都可考慮，最重要是「供得起」。

2）你要做三樣野，第一，增加知識，你要學理財及投資的知識，記住，投資並不是坊間的炒炒賣賣，你要從書本或課堂上認真學習。《股票勝經》適合初階者的。

第二，了解銀行及證券行，去開一個證券戶口，並準備做月供股票。

其實兩者都可以，銀行就較方便，但手續費就較貴，證券行收費就較平。你可以先了解下不同的收費。

第三，將每月的部分資金，去做月供股票，供盈富（2800）。對初階投資者來說，月供股票是一個很好的累積財富方法，因為可避免你一次過在高位買入的風險。

原理如同儲錢，不過就不是儲現金，而是儲股票。計劃要長期進行。

另外，盈富是一個組合，適合絕大部分人投資，風險不高，長期儲貨可助你財富平穩增值，記住要長線持有。

當你在做上述三件事的同時，開始學下股票，了解下那些股票適合你自己。上述只同你簡單供盈富，當你過半年，有知識及少少經驗後，就可以利用你手上的資金，其中一部分，去投資股票。

3）是時機。其實這些生意，愈早開始愈好，太多人得個「想」字，先行者能賺最多錢的。

------------------------------------------------

Q18271：

龔老師: 跪求指點迷津！
本人33歲月入3萬公務員，

同父母同住，每月一萬家用、一萬投資 ($9000月供股票) 、一萬其他消費(交通、飲食、娛樂等，通常每月用5千左右，其他儲起)

手上現有現金約80萬
股票共約22萬:

月供組合: 煤氣$1500、比亞迪$1500、港鐵$3000、盈富$3000

尚有小量建設銀行、阿里巴巴、小米、中生製藥、金沙

目標:
財務自由！財務自由！財務自由！
移居泰國，努力尋找副業發展中！

投資組合上，請問有沒有可加速的方案達到目標？
亦有機會準備同男朋友同居，消費上又一筆…. 唉

龔成老師：

你上述月供的，都是有質素的股票，你可以進行長期月供，至於持股，無問題，同樣是有質素的，長期持有就得。

如果你要加速，有兩個方向，第一，加大投資潛力股比例，當然，要求你的投資實力都會多左，你唔單止要月供，同時要自行選股，把握買入時機，創造較高的回報。

如果想增長力高少少，可考慮：南方恒生科技ETF（3033）、阿里（9988）、騰訊（0700）、港交所（0388）、舜宇光學（2382）、小米（1810）、比亞迪（1211）、中生製藥（1177），但就要明白波動性比上述會高左，同時風險大左，你要自己平衡。最好當然等回落先考慮。

你現時有$80萬，可以想想怎樣平衡風險與回報。

但要留意，現時大市未平，要一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

第二，如果你打算移居泰國，又想發展副業，最好是發展一些與香港及泰國有關的業務，你要把握一些你的優勢，你要尋找這個市場。

你的消費將會進一步增加，因此要尋找更高的收入。

------------------------------------------------

Q18272：

你好，呢排睇過2007碧桂園同883中國海洋石油，呢兩隻股票現價算唔算合理價？

同埋有冇發展潛力？

龔成老師：

碧桂園（2007）的質素都不差，但碧桂園服務（6098）更好。2007拆出6098後，質素略略減。

2007要不斷發展物業去賣，這樣才不斷有生意，但6098的模式就不用，物業管理是持續性的，擁有一個項目後，就會有持續的現金流，加上2007負債較多，所以從質素上，6098更好。

但要留意6098現價略貴，投資要控制注碼。

至於中國海洋石油（0883）雖然質素都算有，但不是最高質類別，佢對油價較為敏感。

雖然佢都有一定的規模，但卻不是最高質素的企業，這是由於佢地的產品自主力較弱。

石油是商品，當中沒有差異性，佢地要將石油賣出，只能跟國際油價，這令佢地處於被動狀態。沒有價格自主的能力，這令佢地的獨特性有限。這類商品企業，都可投資，但就要明白不是最高質的企業。

由於質素中等，唔建議大注投資，但相信油價上翻佢會上升的。

------------------------------------------------

Q18273：

hello sir 想請教以下問題：
本人28歲月入$18000，明白收入偏低而且支出不少，希望能盡力每月賺取固定的額外收入，現擁有現金4萬及以下股票：

1. 0788 - 8000股
2. 1928 - 800股
3. 3347 - 200股
4. 9988 - 100股
5. 9999- 100股

問題一：　因為現金不多又希望作備用現金，請問是否建議沽出上述股票？

問題二：　接觸股票不久，明白買得太散，但因為要等出糧先有錢買，但見到覺得潛力股就想買，請問是否建議沾出上述某幾隻股票？

再將資金購入2013/799/3033 其中一隻？請問sir 推薦邊隻？

問題三：是否建議沽出9999或9988及3347，走一轉再主力購入9988?

謝謝老師解答！

龔成老師：

1）現時你的$4萬，可以作為備用現金，不要動用。而現時你的持有，基本上都是有質素的，你可以長線持有，唔好心急賣出。

2）其實，你最重要是建立一個長期的組合，唔好轉來轉去，你可以想清楚，自己的投資策略如何，那些股票值得你長線。

南方恒生科技（3033）可長線的。

3）唔好做「走一轉」的投資，無意義的。

------------------------------------------------

Q18274：

龔sir，你好
最近開始想學習股票投資
係Facebook youtube 都留意左好幾個吾同既老師

佢地好多都係做短期炒買
例如day trade ,swing trade
我想請教下佢地做這類既買賣係咪主要用統計過往股市走勢？

或者估股民心理？
*我個人都係比較覺得龔sir既理論適合自己

另外想問一下，龔sir既書籍有冇教企業估值？有的話是那一本？

龔成老師：

我20年前，都是短炒者，技術分析者，用左幾年，輸足幾年，之後長線投資，就開始不斷賺錢。

我好後悔當時浪費左幾年去學這些分析技術，我當時不斷睇書、上堂學短炒，但最後都是輸，好後悔，只怪我當時無知。

之後做銀行同證券行，見大部分輸錢的客，就是短炒的一群！這是我10年見到的情況，這是行內的秘密，根本大家都知短炒者一定輸，但業界一定唔會講！

另外，如果你分析全球真正賺錢的投資者、經金經理，佢地都無人短炒，都是長線投資的，巴菲特更講明反對短炒，反對技術分析。

只要我地用少少腦去想，都會明短短炒根本賺唔到錢。長線先至係王道。

坦白講，要計企業的價值，過程比較複雜，好難三言兩語就講到，就算在我的股票班，都要講5小時，裡面會講3種估值方法，有難有易，但同學都用到的。

簡單來說，要考慮企業的生意、盈利、現金流等財務數據，同時要比較行業，考慮這企業的經營情況，之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。

但如果要深入計算，基本上要好仔細的研究企業，要分析好多財務數據用比率，先至有較完整的答案。

------------------------------------------------

Q18275：

老師，想問月供盈富 好唔好？

現在應唔應該入里亞巴巴呀？

龔成老師：

月供盈富（2800），可以進行，盈富現價合理。

至於阿里（9988）這股有質素，有增長力，不過現價唔算平，所以你如果入，只能小小注，或等回落先，又或以月供模式進行。

------------------------------------------------

Q18276：

龔成老師，你好！自從follow 你嘅page 同埋睇左你D書之後，都已經慢慢開始投資股票。非常感激！

目前擁有嘅股票如下：0066 - 1500股，0823 - 100 股，2800 - 2408股。一直都係月供盈富。其他嘅都係趁3月份嘅時候，一手手買嘅。

之前龔老師都有講過，澳門銀行月供嘅手續費相對比較貴，所以我都諗住係每個月繼續供5000蚊，不過係輪住月供，一個月供2800，一個月供0066，一個月供823咁。

等如果有好時機，再一手手買。請問咁嘅安排好嗎？

月入都只係大概15000蚊，我一個月用5000蚊月供，跟住另外5000蚊儲嚟供馬來西亞嘅債券同埋基金(需要供5年)

現金儲蓄大概有20萬。我想再加一個潛力股，比較有興趣嘅係小米1810。請問龔老師，我咁樣配置嘅話都恰當嗎？
或者我應該點樣做會比較好？

非常感謝龔老師嘅時間，會耐心等候回覆！

同龔老師再補充返小小資料先，我係喺澳門返工嘅馬來西亞人，所以想係澳門嘅呢幾年儘量儲多D錢。謝謝龔老師。

龔成老師：

你上述所月供的，都是有質素的，你可以長線持有及月供。

你可以每月供$5000，轉住供上述的3股，這3股都值得長線，由於盈富（2800）是組合，比起單一股票有較大的風險平衡作用，因此，盈富的比例可多少少，你可以盈富供2個月，然後另外2股各供1個月。

至於基合與債券，最重要是選一些有質素，風險唔高的，債券要有「A」評級的。

至於小米（1810），長遠有發展力，現價在合理區中上部，你可以投資。

你唔好用盡現金，慢慢運用$20萬資金，任何時候都盡量留有一定的現金。

------------------------------------------------

Q18277：

龔sir你好！我有個疑惑，我有時抵受唔到其他好股票升嘅好消息誘惑，都想分杯羹，再加上可以分散風險，所以就買左20隻，每隻小注，當然我明咁樣管理起身會麻煩

通常話持倉股票隻數唔好咁多，10隻左右，哩兩種諗法點平衡？我宜家又需唔需要，點管理減少持股數量呢？多謝指教！

龔成老師：

根據一些學術的研究，如果你持股的數日超過15隻，的確能減少集中風險，能將非系統性的風險減少，不過，由於太多股票管理困難，所以我會建議在當中加入ETF，例如盈富（2800），已經能有效減少風險。

另一方面，持有太多股你管理會好難，因為當你買入股票後，你應該要持續檢討，久不久要睇佢地的業務情況，業績、財務數據。

所以，我會建議你在買入前，要自己寫一份報告，對企業有一定的了解，同時有充份的理由，才買入，這就安全更多。我自己都是這樣。

------------------------------------------------

Q18278：

龔成老師你好，本人最近開始同兩個朋友一齊開舖搞生意，真正落手落腳做先發現原來大家好多意見分歧，而有一個朋友更加係成日唔覆機，唔做野

但臨落決定先諸多意見同阻撓，覺得好氣餒，想你俾少少意見。其實做生意係咪最好唔同人合資？

龔成老師：

同別人合作做生意，經常都有不同的煩野，我自己都試過，我試過有其中一盤生意，我付出多佢付出少，大家分成一樣，所以最後決定拆伙。

後來又試過有另一盤生意，佢出左一D古惑野，大家最後無左信任，所以最後決定拆伙。

合作做生意真的好煩，你要睇下點樣處理，你想一些長遠的方法，如果認為無得搞，就拆伙。

我自己而家D生意，都是自己搞的，我現時會用「請人」「外判工作」的方法，總之，我是老版，我比錢去買別人的時間同服務，我要有控制權。

------------------------------------------------

Q18279：

老師你好 我近2-3個月先開始意識到投資為未來的重要性。所以而家好心急 想請教你方法

我已婚 36歲 沒有小朋友
一直都沒有儲蓄習慣
現時每月收入17000

$2000供保險
每月儲3000去做月供股票
盈富$1500
比亞迪$1500
兩手恒生入手價$139

有30萬現金，但想用黎投資餐飲業，（搵左成年都未搵到入市時機） 所以一直唔敢用呢舊現金去股票市場做投資

另有20萬人民幣係屋企人比我的本意用黎開額外需要的後備資金（未有用處）

財務自由好似離我好遠 ，我想未來可以去泰國移民

我想問

1）我恒生唔望到近年儲會升上去 好唔好做止蝕 ，用呢舊錢去買其他增長速度快啲既股票？

2）如果真係買，建唔建議去買美股Tesla ? （長揸）

3) 老師對農夫山泉未來發展睇法如何呢 （長揸）

4）之前睇過你寫既經歷 月入$8000但儲蓄$10000到底可以點做到 ？

5）因為心急， 但又細膽，我拎左$20000去試玩股票牛熊 ， 每次都係入4-5千 ，有$500-1000收益，明白唔係長遠方法，但唔個仲有咩方式可以

老師會否對我情況有任何意見？可以令我快啲上返軌道
謝謝老師

龔成老師：

1）恆生（0011）你預佢主力收息，股價增長力不強，不過要上翻你的買入價，都有機會，以你的年齡，轉其他轉適合，只是你想現價轉還是等佢上翻去先轉。

2）Tesla是潛力股，可投資，現要留意股價會較波動，自己要控制注碼。

3）業務有質素，但唔平，因此小注好了。

4）你可以睇《80後2百萬富翁》，我是利用狂做兼職去增加收入，去完成目標的。

5）唔好再玩牛熊證，長遠計你一定輸的。

你現時保持月供，方向已正確，同時睇下生意方面如何。備用現金唔好急用。可以在這段時，多留意生意的資訊，以及不同類別，小本的生意。

同時，多學習投資知識，對你長遠有好大作用。

------------------------------------------------

Q18280：

龔sir你好 我2014年做過債務舒緩計劃每月還$9615.97足足還左70期 今年6月已經清還晒

2018年喺恒生做咗個儲蓄三年計劃每月儲5000元
另在2019喺AIA又係做咗個儲蓄三年計劃每月儲3000元

我係做旅遊業 因工作量不大如前 但自己又想置業
呢刻如果問銀行借十萬元出嚟

分60期還 用嚟一次過投資股票 會唔會太冒險 咁應該投資哪類型好
謝謝老師回覆

龔成老師：

理財不能太進取，要平衡風險去爭取合理回報。

你現時的儲蓄計劃可以進行，不過當中的回報可能較低，你應該同時投資其他有增長力的項目，建立「財富組合」。

至於借$10萬買股票，是高風險，無人知最後能否賺錢，當你以為自己一定賺時，就是最危險的時候！

建議你想方法增加收入，加大儲蓄。同時投資穩健類別的股票，去累積財富。

----------------------------------------------

若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，我所給予的各種意見，只是供大家參考，當中無任何銷售及推介，不涉及任何利益，其實大家應該要有獨立分析的能力，我只是給予一些方向及純參考模式。

由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

2020桃園三界爺文化祭11/14展開，傳承地方信仰精神，維繫居民與土地感情

桃園市長鄭文燦今（13）日上午前往楊梅區啟明宮，出席「2020桃園三界爺文化祭」開跑記者會時表示，桃園地區主祀三界爺的廟宇共計22座，居全台之冠，是桃園地方發展史上的重要客家信仰，因此市府客家局與楊梅區公所合作，辦理第3屆「2020桃園三界爺文化祭」活動，本次活動自11月14日至22日展開，以「秋報，謝平安」為主題，其系列活動包括「主題特展」、「三界爺同堂相聚」、「闖關活動」、「水圳微旅行導覽」、「攝影比賽」，期許藉此認識桃園水圳文化與歷史外，也希望透過桃園三界爺文化祭，拉近居民與土地的感情。

鄭市長指出，2020桃園三界爺文化祭移師至楊梅啟明宮舉行，啟明宮、頭重溪三元宮、錫福宮皆屬於三官廟系統，楊梅區的三七圳及八本簿文化，更強化三界爺文化祭舉辦的文化意涵。三界爺文化信仰緣由與桃園開發歷史、水利工程、建築經費募集、水利組織、水權分配及文化慶典等傳統有關，早期先民開闢有水源需求，在水源議題上產生競爭及合作，不僅於每個圳路形成不同的系統，例如霄裡圳、八字圳、三七圳等系統，也進一步產生共同的三界爺信仰，祭祀天官、地官與水官，分別代表天官賜福、地官赦罪、水官解厄的信仰文化，形成地區文化傳統。

鄭市長提到，升格以來，市府致力於地方文化慶典扎根，追本溯源，讓地方鄉親認識腳下土地的由來，也讓年輕學子對鄉土產生更深的認同及感情，因此舉辦桃園市三界爺文化祭，希望保留客家水圳文化，並傳承先民開拓水圳、打拚、敬崇神明的精神，進而連結地方廟宇，產生對土地的感情。

鄭市長談及，目前楊梅地區日益繁榮，包括改善幼獅交流道，擴大幼獅工業區、啟用消防局幼獅分隊新廳舍、馬達矽谷園區招商計畫、三立集團經營的埔心牧場正以2年為期規劃三立影城、家樂福大型物流中心進度亦相當順利。此外，市府規劃打通高山頂地區至66線快速道路的榮平路，未來若幼獅交流道車輛壅塞，市民朋友可改走台66線快速道路，使居民往來楊梅更便利。而關於地方所提議的鵬程萬里社區旁道路拓寬，市府會衡量市府的財政，或尋求民間合作進行拓寬，相信未來楊梅地區會愈加興盛。

鄭市長也說，清朝光緒25年所建造的啟明宮，不僅開發高山頂地區，也建造漢學私塾，讓地方文教興盛，感謝啟明宮於活動中捐贈消防局第二大隊幼獅分隊勤務車1輛，讓楊梅地區消防勤務運作更順遂。祝福三界爺文化祭圓滿成功，也希望三官大帝保佑地方平安，建設大發展。

客家局代理局長戴興達表示，2020桃園三界爺文化祭活動兼具深度與廣度，其中11月14、15、22日每日推出2梯次「水圳微旅行導覽」，帶領市民朋友探訪三界爺的文化脈絡；11月16日於楊梅啟明宮推出「三界爺主題特展」；11月21日將結合桃園市22間三界爺廟宇，舉辦盛大祈福遶境；11月22日則安排令旗交接、祈福獻禮等感恩儀式，此外還有祈福消災法會、謝平安客家大戲、音樂會暨摸彩等眾多系列活動，歡迎大家踴躍參加；更多活動詳情與微旅行報名可參考2020桃園市三界爺文化祭官方網站（網址：http://www.rs-event.com.tw/2020TGTWC）查詢。

今日包括市議員李家興、周玉琴、涂權吉、鄭淑方、市府消防局長謝呂泉、客家局代理局長戴興達、民政局副局長陳茹文、楊梅區長羅國裕、啟明宮主委鍾金昌均一同出席活動。