210807LIFE 如何買一間會『省錢』的房子？1000萬元內搞定所有花費...10秘技不藏私公開
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「如何買到便宜的房子」並非我的強項，因為太便宜我也不敢買。由於我打算長期置產，把買房當存錢，所以關於「如何買到會賺錢的房子」也沒想那麼多；可要是說到「如何買一間會『省錢』的房子」，這我可就拿手多了。

首先我把預算確定下來：1000萬元內含全部花費。意思就是含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等，最多不超過1000萬元。換句話說，成交價最多介於950萬元上下，在這樣的預算前提下，再設定其他條件。

圖說：如何買一間會『省錢』的房子？含服務費、代書費、契稅、履約保證費用等等，最多不超過1000萬元。

電梯

台灣人口高齡化，新房子都已強調無障礙空間，因此「電梯」不僅是趨勢，更是最基本的條件，而無電梯的老舊公寓等於是逆勢而為。可是我又同時受限於預算考量，讓我只能選擇小套房。

有人質疑，套房那麼狹小，這樣好嗎？其實我一點也不擔心。理由是，我在最刻苦時曾經住在僅5坪的隔間套房長達3年多，至今我租的房子使用空間含陽台也才接近10坪而已。所以，我的觀念是：再小的房子肯定都有人住，尤其在高房價的都會區。

從省錢的角度，套房跟公寓相比空間較小，裝修成本較低，家具、家電添購的花費也較少，由於先天性收納空間不足，日後買東西的慾望也會「被迫克制」。

就房屋稅而言，公寓雖然趨近於零，但土地持分較多，地價稅較高；相較之下，套房的建物跟土地坪數都很少，所以房屋稅與地價稅都不高，每年的持有成本較低。除此之外，套房的社區管理費也比較便宜，卻還是能享有管理員與垃圾處理等服務，另外，水、電、瓦斯的消耗量也會比大空間的公寓來得少。

天然瓦斯

9成的套房社區都是規劃電熱，試想，如果連煮飯、洗澡都要用電，那電費計價「級距」就很容易往上跳；相反的，如果煮飯、洗澡可以用天然瓦斯，自然能將電費的級距拉低，因此我不太考慮純用電的社區。

不過我知道買房總是要妥協，所以，我可以接受廚房用電，但洗澡堅持用瓦斯。因為我遇過太多案例，包含自己也曾住過電熱水器的套房，往往洗澡洗到一半熱水就不夠用了，在冬天尤其惱人！

總之，讓瓦斯幫電分擔辛勞，除了讓電費維持低級距之外，同時多了一張繳費收據，也就多一張發票可以對獎喔！

採光至少2面，廁所需開窗

通常套房的採光只有一面，由於室內面積不大，白天原則上不用開燈，長期下來也能省下不少電費。只是，空氣無法對流往往是套房的缺點，這只能靠空調解決，所以我很堅持兩面採光，而要符合這樣的條件往往只有「邊間戶」辦得到。空氣流通，住了才健康，室內也會比較涼爽，冷氣的開銷無形中亦會降低。

另外，我堅持廁所開窗，這樣比較能保持乾燥，雖然可以安裝暖風機解決，但暖風機也要用電，這不又是額外的花費嗎？所以，有開窗的廁所是天然又省錢的乾燥方式。

衛浴不需要浴缸

我發現浴缸總是在一開始特別迷人，但根據我的經驗，一年中使用浴缸泡澡的頻率極低。而且萬一發生漏水，有浴缸的廁所在修繕上很麻煩。

另外，以洗澡的時間來說，淋浴肯定比泡澡短，洗澡所花的時間越少，瓦斯、水、電費也就越省。
近捷運

逐捷運而居的軌道經濟已是趨勢，若房子的地點至捷運站步行時間超過10分鐘，甚至是要搭接駁公車才能抵達，未來不僅難以保值，脫手性也會越來越差。

因此，如果是台北市，我可以接受步行至捷運站8分鐘內的房子；如果是新北市，則必須控制在步行5分鐘內可以抵達捷運站。

不買毛胚屋

我不偏愛精裝，因為過多的裝修不僅會反映在賣價上，還可能有一時沒注意到，或被隱藏起來，等入住後才發現的缺點。

但我絕對不要毛胚屋，因為交屋後房貸就開始計算了，時間就是金錢，我無法接受一邊繳房貸還要一邊花時間、花錢裝修。

警衛管理可有可無

我可以接受沒有管理員的華廈，因為台灣的治安算好，而且沒有管理員的社區也會安裝監視器輔助。

但如果社區有配置管理員，我偏好二度就業的退休老伯伯任職。依照我的經驗，那些號稱高級的物業管理，太過嚴謹，規矩過多，往往對住戶或拜訪的友人造成干擾。相反的，有個退休老伯伯幫忙看顧、整理信件、收發包裹就足夠了，而且管理費也比較便宜。

垃圾處理可有可無

有，會反映在管理費上；沒有，就配合環保局的垃圾車時間。或許剛開始會覺得有點不方便，但久了，習慣就好。

屋齡盡量新

台北市：不限，雖說地震很恐怖，但至今還不是一堆古蹟沒倒。我想，只要當初蓋得好，應該就還好，當然這也跟我的預算有關，不然我也希望能買新一點。

新北市：只買921大地震之後，建築法規修改過後才蓋的房子。畢竟都買在新北了，條件當然要比買北市嚴格一點。

堅決不要夾層

我還是菜鳥房仲時，看到夾層屋總是特別喜愛，因為那是多出來的使用空間，格局有新奇感，許多年輕人也都偏愛「魔術空間」的夾層屋。

只是隨著年紀增長，我的喜好也跟著改變，加上過往的經驗，有夾層的房子偶爾讓我不小心踢到樓梯，爬上去時偶爾撞到頭，那種連伸個懶腰都被侷限住的擁擠感讓我無法放鬆。如果連在家都覺得拘束，又如何愛上回家？

回家就是要休息，要上夾層處就得爬樓梯，有樓梯就必須小心翼翼以免腳踢到、絆倒、摔倒而受傷；縱然是挑高4米2或4米5的房子，人在夾層處雖可站直無須蹲爬，可是單層高度不夠會有壓迫感，手往上伸就會摸到天花板，越想越不愛。

後記

2020年7月28日，是我考取營業員證照也就是從事房仲滿10年的日子，在這個特殊意義的日子，我想買間房子留念。由於我希望簽約日就訂在7月28日，所以是屬於非買不可的剛性需求，因此絕對不會出芭樂價，縱然找不到非常滿意的，我也會從不滿意的房源中挑出一間可以接受的。至於最後我會買在哪裡？我也不知道，一切就看緣分。

本文摘自遊讀世界《省出一棟房：24招易上手的存錢絕技》
【更多資訊請上《遊讀世界》粉絲團；未經授權，請勿轉載！】

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比起早上跟大家開的小玩笑，這番言論更可笑，甚至非常荒謬！

柯市長今天受訪的時候說，交通路網雖有行政區域劃分，但生活是混在一起的，並舉例「台北市的車禍中，台北市民才佔43%」。請問柯市長，你的意思是「發生在台北的交通死傷事故，都是外縣市駕駛的問題， ＃都是they的錯」嗎？

同樣的論調不斷從柯文哲口中說出：
2021-03-30外縣市車禍死傷比例高　柯文哲：難道北市標誌不友善？
2021-01-29 爆50%車禍、駕駛無設籍台北！ 柯：校園講一大堆沒用

不只交通車禍甩鍋外縣市，＃刑事案件 也是：

2021-03-22刑案連2年居首 議員質疑北市治安
「台北市警察局指出，以2019年為例，台北市全般刑案緝獲犯嫌數有4萬2412人，其中嫌犯設籍其他縣市的人數有2萬1836人，占51.5%，顯見流動人口影響北市治安。」
2020-10-17 黃珊珊：治安滿意度調查對北市不公平
「黃珊珊表示，台北市是流動人口非常多的區域，而治安滿意度調查的各項評比，都是依照設籍人口跟犯罪發生數來計算，所以台北市的刑案發生數，除以設籍台北市約260幾萬人口，比例相對較高。」

柯文哲不管交通事故數連年攀升，只在乎駕駛是不是台北人，難道都撞死人了還分是哪裡人？
你不檢討為什麼犯案人都來台北犯罪，讓台北變成犯罪天堂，反而甩鍋外縣市，難道 ＃這很柯學？

據統計，台北市人口逐年下滑，目前已跌破260萬，但交通事故數從105年起到109年止，分別是22,448、21,682、21,549、22,882、25,523件，人口越來越少，事故數卻越來越多；刑事案108年40,098件、109年38751，已經連續兩年刑事案件數六都最高。

柯文哲不斷說「事故都是外縣市駕駛啦」、「都是其他縣市的人來台北犯案啦」，希望這種荒謬可笑的論調，就到愚人節結束為止，作為台北市長，交通和治安請一肩扛起，＃別再甩鍋了！

＃柯文哲愚人節講笑話 ＃不要甩鍋

【關於哥斯大黎加的那些事】

有沒有人跟我一樣，第一次聽到哥斯大黎加的反應是：蛤？

在2019年底誤打誤撞的這個位於中美洲的國家，雖仍懞懂，卻馬上被它的熱情與美好給深深吸引，開啟一場奇幻之旅。一年後的今日，整理了一些資訊與自己的觀察，跟大家分享哥斯大黎加是個什麼樣的地方，以示一週年紀念。

一、哥斯大黎加的國名（Costa Rica）意思是「豐饒海岸」：
這裡講西班牙語，北鄰尼加拉瓜，南接巴拿馬，西鄰太平洋，東鄰加勒比海。屬於熱帶氣候，只有乾濕季之分，境內有 100 多座火山，其中5座是活火山。這個國家最大的收入來源是旅遊業，其中全國共有124個國家公園作為生態保育和野生動植物保護之用。

二、Pura vida！簡單生活文化：
在這裡簡單生活這四個字不是行銷口號，而是整國人的生活信仰與口頭禪。西文Pura vida，直譯就是Pure life，純粹的生活。而在哥斯大黎加Pura vida也可以使用於：你好、謝謝、不客氣、掰掰。日常情境就是，走進一家商店：Pura vida! 離開計程車：Pura vida! 不管去到哪，時時刻刻人們都會用口語提醒著你：簡單生活喔！！！！

三、世界上第一個正式廢除軍隊的國家：
哥斯大黎加是在相對動盪的中美洲裡，經濟發展與治安最好的國家。還被富比世雜誌在2020年列入退休宜居國的名單中。為了避免一觸即發的軍閥反叛，自1949年廢除常設軍隊，只有負責執法與治安的國民警衛隊。哥斯大黎加是美洲人權法庭的總部，同時也是聯合國和平大學的所在地。

四、全國的電力高達98%來自再生能源：
擁有豐富的水資源、地熱、太陽與風力的哥斯大黎加，人口相對少（約五百萬）加上主要產業為農業和旅遊業，加上政府在廢除軍隊之後把軍事預算都拿來發展再生能源，非常有先見之明，已經早早成為友善環境的綠色國度，他們現在的目標是成為世界上第一個完全禁止使用石油燃料的國家。（臺灣在2018年使用再生能源佔總發電量的比例是4%，讓我們繼續加油）

五、受歡迎又環保的生態旅遊：
旅遊業一定要破壞環境嗎？哥斯大黎加用自己的方式走出一條保護原始生態又賺大錢的路。從1990年代，政府便很有遠見的開始設立國家公園，禁止砍樹與濫殺動物（當時有許多從美國來到這遊說的學者）身為熱帶雨林區，全世界有百分之五的動植物種以哥斯大黎加為家，他們相信致力於永續生物多樣性能帶來更長久的利益。而時間證明了他們是對的，這兒已經是世界級的生態旅遊的榜樣，旅人從全球各地前來觀賞野生的鳥類與動物，享受純粹的大自然風光。（國家公園幾乎都需要門票15-20美金，比在當地普通旅館住一晚還貴，而收入也會回饋到照顧環境之上。）

六、全境無動物園！！！：
在2013年，政府宣布禁止為觀賞用途囚禁動物、關閉境內所有商業動物園，只留下動物救援中心，並且在康復後都會放回野外。誠如前面所說，哥大的自然生態非常豐富，這裡有樹懶、海龜、吼猴、紅眼樹蛙、綠鬣蜥、浣熊、美洲鱷等與各種熱帶鳥類、蝴蝶，還有基督蜥蜴，一種超怪可以在水面上跑步的蜥蜴。重點是，他們全部都生活在大自然裡！而且超容易遇到。每年七八月，在太平洋沿岸還有座頭鯨出沒，如果你也喜歡看見動物們在自己的家園自由自在的生活，應該會跟我一樣在這邊感受到天堂。

七、超好喝的咖啡：
幾乎在每個主要的觀光城市都可以找到Coffee tour，咖啡園的行程。哥斯大黎加的咖啡非常有名，最大的品牌是Birtt，在機場還有所有口味的免費試喝（喝到飽），當時我覺得太難選擇沒有買，並沒有發現自己整趟旅程的早餐咖啡有多好喝，直到我回來台灣自己泡一杯以前喝的手沖，突然覺得這是什麼東西！失去後才懂得珍惜，立馬上網訂了十包Birtt咖啡。

八、超級友善的每一個人：
從機場搭計程車去旅館的路上，司機一路幾乎以炫耀之姿，興奮的分享各種美景美食，還拿手機開照片、影片（超害怕，司機你可以看路嗎？）後來在青旅與其他人聊天，發現不少人都有一樣的經驗（國民外交？）總之，從抵達的那一刻到離開這個國家，20天的旅行中遇見的每一個人都帶著澎湃的善良之意（當然可能是身為旅人的幸運）但這趟體驗著實是一場豐盛之旅。

-
在哥斯大黎加的日子讓我深深感受到人類與大自然共存共榮的美好與平靜。也讓我常常想起台灣，我們有很多的相似，例如豐富的物種與森林，和樂於相助的人情；也有許多值得我們借鏡學習的地方，例如發展觀光與保護生態之間的平衡、措施、法規和教育。

最後，關於Costa Rica的哪一點也吸引了你呢？

本集主題：「江戶人的生活超入門」介紹
　　　　　　　
訪問編輯：莊琬華
　　　　
內容簡介：
　　江戶是水都！？沒有汽車、電車的時代如何運送物資？
　　月租單間小套房！庶民的裏長屋生活是什麼感覺？
　　江戶子瘋狂追逐煙火秀。隅田川煙火大會始於何時？
　　幕府權威的象徵！大城樓．江戶城究竟有多大？
　　武士庶民都對園藝有興趣！最受歡迎的植物是什麼？

　　當時世界上首屈一指、擁有百萬人口的大都市，究竟如何運作？

　　號稱「八百零八町」的庶民生活是什麼樣？從住宅到職業、服裝、化妝，以及點綴日常生活的各種例行活動與娛樂，原生的江戶子有自己一套風雅生活的原則（千萬別跟江戶人吵架）。而從日本各地來到江戶的人，更在這裡競相模仿江戶子。

　　不止平民百姓，更揭開將軍家與居住城下的武家素顏，從維持治安的奉行所與官員，到享盡榮華的大奧，以及下級武士熱衷（也逼不得已）的家庭副業，熱鬧的江戶生活，讓人想搭時光機回去一遊！
　　　　
作者簡介：江戶歷史研究會
　　一群喜愛江戶歷史的人所組成的團體，出版多本歷史書籍。
　　
　　
出版社粉絲頁： 健行文化



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「大麻煩不煩」終於來到第十集啦！（這是一個里程碑吧？）一定要慶祝一下的啊！這集我們特別為各位安排了超級刺激的內容，Zoe要來跟大家講「鬼故事」囉～恐怖喔～

這些鬼故事都是過來人的寶貴經驗分享，大家一定要從「聽」中學，記取教訓，下次碰到麻煩就能夠沈著應對、迎刃而解！知道如何保護自己的感覺真的很棒呦！

「大麻煩不煩」EP10 重點，四件事：
1)「大麻在台灣，還是超級違法！超級違法！超級違法！」講三遍知道什麼意思了吼！
2) 四則鬼故事＋五則Youtube留言回覆：過來人的經驗學習，寶貴知識要聽啊！
3) 尾聲加碼，怪奇留言回覆：律師的直笛不能舔啦！
4) 記得！大家有任何疑難症、鬼故事，或任何想對Zoe或鬼島說的，都歡迎寫信或留言給我們，Zoe會親自在未來節目中回覆歐！（想表白的我們也會處理啦！（真心不騙 ;P ）

段落摘要：
00:25 人生在世，就是會碰到臨檢！
01:50 我們今天要來講「鬼故事」囉～
02:00 鬼故事 (一)：管制藥品
03:20 吃感冒藥驗尿，初篩可能出現毒品陽性反應？
03:55 管制藥品怎麼分辨？處方籤要永不離身？
05:20 鬼故事 (二)：施用持有不罰未遂
07:25 鬼故事 (三)：治安人口
10:35 （插播：聲音魔術師的音樂選輯大公開）
11:03 鬼故事 (四)：酒測攔檢
12:42 Youtube留言回覆 (一)：臨檢異議單
13:40 Youtube留言回覆 (二)：味道真的很主觀
14:16 Youtube留言回覆 (三)：大麻檢驗行不行
15:36 Youtube留言回覆 (四)：起飛與降落（飛機國籍視為該領土延伸）
17:00 Youtube留言回覆 (五)：臨檢錄影蒐證
19:50 怪奇留言回覆：律師的直笛不能舔啦！

想在節目中聽到自己的故事或Zoe親口回覆嗎？ 歡迎寫信或留言給我們喔！

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節目聲明：大麻雖有神奇療效，過度使用還是會讓你腦袋壞掉。
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鬼島之音 Ghost Island Media 出品
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#大麻煩不煩 #podcast #鬼故事
主持 - 李菁琪律師 (有麻煩 Better Call Zoe)
製作人 - 凱西 Cathy Hsu + 湯瑪仕 Thomas Lee
剪接混音 - 湯瑪仕 Thomas Lee
聽眾信箱：web@ghostisland.media

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原文字幕
我現在到河內了
然後我剛剛本來要急著直接去坐Grab
趕快趕到我的Airbnb
但是發生了一件讓我實在很北宋的事情
我覺得我必須要錄Vlog講一下
就是呢如果你們有要到越南
然後你要辦簽證嘛
你在網上會先辦好
當地機場會需要再經過一些程序
然後你需要付當地手續費
請大家記得務必要換好美金
一次是25美金
然後像我這次辦的簽證是多次出入的
所以是50塊美金
一定要先換好為什麼呢
因為我已經連續兩次都沒有換好
我之前給他日圓然後也給過泰幣也給過台幣
然後每次在我給完他們錢之後
我算了一下
他們就是整整的少找給我大概台幣500塊
兩次都這樣所以呢大家一定要就是
聰明一點換好錢
讓他們沒得有這個少找你的機會
然後我現在要閃了
因為我已經大遲到
我今天一整個大失算
浪費了七個小時然後買了兩張機票
然後多買了一個緊急的簽證
還有一件事情我必須要跟你們說
如果你們要來越南的話
請先當Download好一個App叫做Grab
G R A B
他是一個像是
他是一個像是東南亞的Uber
為什麼一定要Download呢
因為我上一趟逼不得已只好在路邊
就是一個男生跟我說他會載我到另外一個航廈
結果呢我就再度被騙錢
而且是我不給他錢他就不把行李還我
放在他的後車廂的狀況
所以大家一定要先下載好這個Grab
因為你下載的話他的金額就是上面的金額
然後也是直接從你的信用卡扣款
他沒辦法騙你錢沒辦法少找你錢
如果你真的不能下載
那你一定要找這邊當地的兩家最大的計程車
但不好意思我現在忘記是什麼了
但我還是建議先當Download好會比較好
這裡呀雖然說正在迅速發展中
可是有一些像是司機呀的某些人
就是還是會有那種貪小便宜的行為
所以大家注意安全
到了Airbnb附近
然後因為我的班機的關係
所以我整個大遲到然後這邊都已經關門了
然後房東就跟我說
房東要我自己從這個密碼鎖裡面拿東西出來
好酷喔
這個鐵門好酷喔
Airbnb旁邊就有Spa
然後又有便利商店
等一下下來逛一下
一個女生住外面門要鎖好
可以啦
還有個小廚房
我現在在還劍湖
Hello
他是我的御用攝影師
讓你們看一下這邊
這個是河內中心的一個很有名的湖
還劍湖
就是一個觀光客必來的景點
我們現在就在這個還劍湖附近
然後逛一逛然後他跟我解釋一下
這附近是什麼東西什麼樣的狀況
然後拍拍照這樣
剛剛又發生了在找錢的時候他少找給我
還好我旁邊這個英明的導遊
幫我用越南話
因為他們這邊的幣值很大
所以一定要看清楚
我的話我自己的看法是
我會把三個零直接略過
現在是河內的雨季
然後我剛剛走一走就開始下狂暴雨
所以我們現在搭了Grab
然後準備去一個咖啡店 給你們看一下我的全身
已濕
我現在在一個著名的鐵軌的景點
然後大家都在這邊拍照所以後面很多人
然後我前面也有人在幫我拍照
我現在所在的地方呢算是這裡的市中心吧
很熱鬧然後路上車很多
很多商店
然後呢你們知道嗎
這個是很多越南當地人還是住在這種
大馬路上的小巷子裡面
然後政府呢試圖的希望他們可以搬遷
可是呢他們很多人不願意搬的原因是因為
在這邊比較好賺錢
他們從家裡走出門口
他們就可以隨便擺像這種小攤子
那種房子就是一個房間
然後裡面可能六七個人住在一起
真的大家非常的親密
就是一個蠻特殊的現象吧
很酷
在Airbnb休息一下
現在來附近找個食物
這是什麼阿
還有我的芒果沙拉
這個很好吃但是太甜了
感覺他加了很多糖我不太敢吃
然後我這樣兩份吃下來是十七萬五千
他們通常都會省略後面三個零
所以就會直接說175
其實蠻便宜的大概台幣200塊左右
好
今天就 沒有不醉不歸
但是今天就稍微放縱一下
我剛剛去餐廳吃了好多越南的料理
什麼炸春捲阿 一般的春捲
還有一個我不知道是什麼東西
然後給自己一個超級爆碳日
然後等一下喝一兩杯小酒 就這樣
我幾百年沒有來夜店了
第一次來
OK現在是我縮小腹
然後放鬆
這是怎樣
好煩喔
我現在要去看一下他們的健身房
要不要在離開這個三星級Hotel前來去練一下
結果他們跟我說這是他們的健身房
恩很好呀有器材
但這是 這是怎樣
整個傻爆眼欸這樣怎麼練阿
所以我 算了吧
等一下換到新的房間再看看
我先去買Banh mi
先去買越南麵包
這間Banh mi店我已經來了第三次了
看我買了一個chicken跟________
越南麵包再加上一個黑咖啡
只要六萬越盾
大概是台幣七十幾塊
Thank you
來看一下我這次住的Airbnb
這間浴室
客房一
客廳
這view很不錯欸
客房二
再來是廚房
後面有一個小陽台 洗衣機
這個就是我住的mall
對不起這個是我的Airbnb
然後他們自己的mall
所以這個建商真的很厲害
這個建商是越南最大的建商
然後他們不只是做建設
他們每一個這種建設都有自己的mall
然後他們還出了自己的汽車
他們甚至還蓋了自己的捷運
自己的高速公路
總之就是一個勢力 財力都非常龐大的一個集團
基本上如果這個建商會倒的話
越南也會倒
然後我現在要去超市裡面買
鹽巴跟油
讓你們看一下這裡的超市會是長什麼樣子跟什麼樣的規格
我住的這個區域阿
他附近 他算是CBD
就是金融中心
然後附近很多外商公司
像韓商跟日商 非常多
所以這邊基本上我走在路上
很多旁邊的人都是韓國人跟日本人
也讓你們看一下這裡的物價
這樣一大包的鹽巴
大概是台幣不到10塊錢
然後這樣一條土司大概是
台幣13塊左右
其實消費還是
跟台灣比較來是相對低很多的
好看看我買了些什麼
鹽巴 蘋果
然後這蘋果是買一送一
所以只能拿這麼多
然後我就把我的吐司給取消了
因為我不想要吃這麼多碳水
因為老實說在這邊能選擇的食物
大部分外食都是碳水
然後cheese本來要包吐司的
但我可以把他跟蛋放在一起煮
這樣子買下來的話是越南盾十七萬多
大概是台幣差不多兩百塊
好多車喔
密密麻麻不知道為甚麼看了覺得
有點噁心
我終於回到我的Airbnb了
然後我今天一整天出去都忘記帶相機
本來就是要跟你們分享說為什麼我要住一個這麼大的房間
原因是因為我要來看這邊的裝潢
所以我一個人就是租了兩房一廳
然後是一個很舒適的空間
就看看他們是怎麼搞的怎麼弄的
那就是因為呢我想要在越南這邊做房地產的投資
就是還在學習中 還在考察中
還蠻累的
因為其實我已經好久沒有一個認真完整的訓練
所以我剛剛是還蠻push自己的
一共在這個健身房待了快要兩個小時的時間
這一期vlog其實也就是拍我這趟
到河內整整完整六天的時間
還沒有跟你們好好分享為甚麼我會想要到河內這邊投資
我覺得有一個最大的因素就是因為
相較於台灣
或者是像是中國大陸
相對是比較
發展空間還是比較大的地方
然後加上他們的人口非常的年輕
他們人口的中位數是在25歲
所以也就是其實你在路上是看不到什麼老人的
大家都是那個最有勞動力的年紀
目前這裡的人
年輕人的消費習慣其實還蠻敢花的
就是幾乎啦
至少我認識的越南人
我跟他們聊天的狀況下
知道他們大部分的理財習慣都是月光族
他們覺得我這麼辛苦工作
當然就是要享受
所以呢他們在領到錢的時候基本上都是把他花完的
我沒有鼓勵年輕人這麼做
但是當一個國家或是一個地區
你的大部分人的消費習慣是這樣的話
那就代表你這個地區的經濟會非常的活絡嘛
再來呢
就是越南的GDP已經連續好幾年
都是表現的非常的漂亮
這種數字是在台灣不可能看到的
很多人說現在的越南就好像是
十幾年前的中國大陸
那我現在所在的河內區呢
他是越南的首都
那大家也說
如果相較中國大陸來說的話
他就比較像是北京
那胡志明的話就比較像是上海
那胡志明確實他的商業也是比較發達的
但是我沒有選擇進入胡志明的兩個原因
第一是我覺得治安不是很好
對我自己來說
我就沒有這麼樣的喜歡
那第二點就是呢
他其實跟河內比起來已經相對飽和了
各項投資 進入的門檻都會比較高一點
所以我選擇河內
原本說要坐飛機回台灣了嘛
結果你們知道嗎
我竟然發生了我這輩子
第一次發生這樣 如此傻爆眼的事情
我竟然錯過我的班機
應該是說我搞錯我的班機
因為我後來有改過
那我記成原本的
Anyways就是我到機場的時候
沒有趕上我的飛機
然後也沒有任何一班往台北的班機
所以我必須在機場待一個晚上
隔天才能回台灣
我不可能坐在大廳那邊睡覺
我覺得這樣來說對我太沒有安全感了
那如果我坐車離開機場的話
我又會擔心明天一大早的飛機會不會有各種問題
所以呢我找到一個地方
我現在在一個
看一下這麼小的膠囊旅館
這個就門口了
然後外面是機場
然後就這樣進來
還不錯啦放得下我的行李
然後有一個桌子 電視
然後這是兩張床
不過還好她說今天只會有我一個人
對就這樣
所以我現在要在這個膠囊旅館裡面待將近11個小時
然後我的飛機就來了
好累喔
我不知道我最近怎麼了
我真的是 平常不會這樣失常的
對 真希望可以趕快回台灣
然後一切回到正軌
然後回到一個正常的我
好謝謝你看到現在
Bye

#越南＃河內＃旅遊