為什麼這篇油漆小桶鄉民發文收入到精華區：因為在油漆小桶這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者y910084 (y910084)看板home-sale標題[新聞] 原屋主委託信義房屋銷售 四...
油漆小桶 在 台灣達人秀 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 02:58:45
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內文：
https://i.imgur.com/cyNFZUv.png
賣屋一定要留意各種細節！在學校擔任行政人員的李小姐向本報投訴，母親名下的房屋在
今年2月13日委託信義房屋以575萬成交，今年3月30日正式交屋後，沒想到新屋主再次出
售房屋，在今年6月以727萬元賣出，差價達152萬，漲幅26.4%。
https://i.imgur.com/BsStXJp.png
對此，李小姐表示，當初會委託信義房屋新莊捷運店銷售，是因為她小學畢業後就從新莊
搬到淡水居住，對新莊完全不熟，考量信義房屋的品牌形象好、規模大，加上附近就有信
義房屋的直營店，入內詢問後，覺得仲介的態度很有誠意，感覺很安心可靠，才決定簽下
專任委託書。
李小姐也提到，信義房屋仲介有約略告知新莊附近行情，一坪大概落在30萬上下。她委託
信義房屋銷售不到一週，就有一對年輕夫妻前來看房，這對夫妻育有兩子，他們表示不想
繼續與公婆同住，才想另外購屋居住，經議價後以575萬元成交，一坪約28萬。
https://i.imgur.com/m6aBvKc.png
5月30日，李小姐看到自家房屋資訊刊登在「樂屋網」，由信義房屋其他分店銷售，開價
858萬。而登在「樂屋網」上的屋況照片，李小姐認為，只有重新粉刷油漆。
李小姐詢問當初服務的信義房屋仲介是否知道買家轉售，她表示：「仲介跟我說，他們買
完之後沒有聯絡，他不知道為什麼又賣出去。我那時候對信義的觀念還是很好，我一直想
說，這價錢是拿出去賣，搞不好不會成交。」
https://i.imgur.com/5zJcvDV.png
今年7月底，信義房屋的客服致電給李小姐，詢問服務過程是否滿意、是否會推薦親友找
信義房屋服務。李小姐提及房屋在短期內再次被轉賣的情形，未來不會推薦親友找信義房
屋買賣房屋。
後續，信義房屋新莊捷運店店長特別致電給李小姐，表示有從客服那邊得知她的意見，但
他們不清楚買方為何又想轉售房屋，他們未來會再改進。過幾天，李小姐查詢實價登錄資
料，發現房屋在今年6月被轉售出去，以727萬元成交，一坪約35萬，漲幅26.4%。
https://i.imgur.com/sGZG4Ap.png
從雙方簽約流程的文件中，可以看到買方的自備款約1成左右。李小姐認為說：「你自己
住，不可能兩三個月就賣掉，我有跟店長反映這件事，但店長說，他沒有辦法保證買方要
怎麼樣。可是當初業務跟我說，買方是小家庭，是要自住。如果買方有裝潢，我就沒有話
講，但他們並沒有，只有重新粉刷，其他都沒有。」
訪談最後，李小姐說：「我看到之後，整個傻掉，我後來才發覺我家附近的行情是35萬左
右。我有點難過的是，我那麼相信你，信義的品牌形象那麼好，我找仲介就是找人做服務
跟提供資訊，但給我的資訊沒有很準確。我合理懷疑仲介認識買方，或等著我們這種沒有
做功課、搞不懂價錢多少的人，就說多少錢賣。」
https://i.imgur.com/4BhTef2.png
本報記者今（15日）上午致電詢問信義房屋新莊捷運店，查證有關李小姐投訴一事。信義
房屋新莊捷運店回應：「您可能要詢問我們總公司，這我們不了解。因為我們不清楚案件
經過，由總公司回覆。」
心得：
一直以來很多年輕人想要買房
但就因為有賺價差的行為存在
所以限制了很多買房念頭
明明都是人民的血汗錢
卻有房仲做出這種賺價差的惡劣行為
不知道背後有多少受害人出現
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噓 alexhsu0909: 老師自己不會查行情 09/16 15:33
→ alexhsu0909: 價格也是甘願賣的 是在哭啥？ 09/16 15:33
推 Jasforwe: 便宜賣給人還要被說房仲惡劣? 到底是想買低還是買高阿 09/16 15:39
→ kagaya: .....本來那屋況誰敢買 連油漆都不油漆就要賣 09/16 15:39
→ piliwu: 賣貴是房蟲賣便宜是惡劣都給你們講就好了 09/16 15:42
推 ReiFan: 合理懷疑滿好用的 09/16 15:46
→ ReiFan: 我是這樣覺得啦齁 真的很重要的事情最好還是自己跳下去弄 09/16 15:48
→ ReiFan: 懂 不要找一個人就信了 交給她了 然後又來越想越不對勁 09/16 15:49
→ ReiFan: 每次看到這種永X文都會想起她常說"買也騙 賣也騙"這真的很 09/16 15:50
→ ReiFan: 有趣:意思是不管你是買方還是賣方 找這家仲介都會吃虧? 09/16 15:50
→ Complain: 老師 …嗯 09/16 15:55
推 jaick91: 賣房最基本的就是誠信 做不到不如不要賣 09/16 15:57
→ hide0325: 他還要課45%，加上如果有整理，大概賺個工錢吧 09/16 16:01
噓 normangood: 哭三小，自己不做功課，賣便宜也要哭，賣不出去也要人 09/16 16:02
→ normangood: 家負責。 09/16 16:02
推 p20770299: 信義好衰 09/16 16:02
推 lescholar: 有時候是賣方自己缺錢急售 實價登錄就在那 自己不研究 09/16 16:03
→ lescholar: 怪房仲根本巨嬰 09/16 16:03
噓 Tylose: 又一個貪婪的後悔人 09/16 16:04
推 cutbear123: 原屋主屋況完全沒整理 整理後價格比較好是常識吧 09/16 16:05
→ Tylose: 記者再發一篇好了，年輕夫妻感謝信義，幫它們賺一桶金 09/16 16:05
噓 weekman: 房仲只想趕快成交,能賣(價值)多少請自行評估 09/16 16:05
推 ReiFan: 感覺寫這篇的記者是認為只要房仲經手的物件價值都應該至少 09/16 16:07
→ ReiFan: 鎖死一年以上才算是 "誠實房仲" 09/16 16:07
→ ReiFan: 不管你有沒有整理 市場有沒有變動都一樣 有變動就是黑心 09/16 16:08
推 GenesisXD: 連這也能越想越不對勁 厲害惹 09/16 16:08
→ ReiFan: 變低就是"買也騙" 變高就是"賣也騙" 09/16 16:08
噓 antigidu: 老鼠屎 09/16 16:11
推 gerychen: 不是已經提供行情了嗎？是在哭什麼= = 09/16 16:12
推 Tylose: 不是越想越不對勁，是越想越不甘心 09/16 16:12
→ Tylose: 可惡，為什麼是別人賺走，不是我自己賺 09/16 16:12
→ Tylose: 為什麼我便宜賣，仲介沒有阻止我 09/16 16:12
→ Tylose: 都是they的錯 09/16 16:13
推 jasonmoon: 這內文到底再講什麼，價格自己要賣的說房仲騙他 09/16 16:13
推 ReiFan: 我也"合理懷疑"啦...其實本人沒那麼氣 只是實價登錄攤開來 09/16 16:15
推 mmay: ……..現在房仲還要保證賣得夠貴 09/16 16:15
→ ReiFan: 永X發現符合條件可以做文章，跑去採訪她順便讓她哭訴一下 09/16 16:16
→ ReiFan: 啊我看錯了 不是永X耶是上報 09/16 16:17
推 horny76: 這位老師可以捫心自問這間房子賣價和當初購入賺到的價差 09/16 16:21
→ horny76: 有多少 09/16 16:21
噓 Anyotw: 哭三小= =人家拿槍逼你喔 09/16 16:29
推 Haammaxiao: 說真的，賣賣成交後，對方要怎樣，房仲有辦法管嗎 09/16 16:33
推 curry56: ㄏ 09/16 16:33
推 a4911226: 實在不懂那些黑心房仲利用賺價差搞壞行情的作為 不給年 09/16 16:35
→ a4911226: 輕人活路的機會 09/16 16:35
推 jc761128: 有發現都是沒賺到的原屋主在哭嗎 房蟲預備軍 09/16 16:36
推 panted: 自己要便宜賣出，後來看到別人高價賣出，是在哭什麼 09/16 16:37
→ panted: 照這邏輯，30年前用一坪5萬買入，現在用一坪25萬賣出的屋 09/16 16:38
→ panted: 主，就是邪惡人士，就是犯罪 09/16 16:38
推 iNicholas: 傻呼呼 房仲公司經營品牌形象就是要誆消費者啊 09/16 16:39
推 GoGoD: 轉手轉手再轉手 09/16 16:45
噓 VVVV5555: 高能兒不會自己查 什麼都聽別人的 叫你吃屎你吃嗎 09/16 16:45
推 oo0411: 都是人民賺來的辛苦錢 卻有人用這種黑心方式賺錢 09/16 17:12
推 Yishanhuang: 省油漆錢齁 09/16 17:17
推 noweic: 自己沒做功課要怪誰，你也可以不賣啊 09/16 17:19
推 osiris34: 真的不懂這種文到底想表達什麼？賺不夠多怪房仲？ 09/16 17:24
噓 Barolo: 你屋主要賣多少錢 房仲是能拿槍逼你膩?? 09/16 17:26
推 smallchang: 笑死 市場裡面的破公寓 居然買35W/P 新買家腦袋撞到嗎 09/16 17:43
推 AhJaTyYn: 眼紅 09/16 17:46
→ highboy05: 這種就是經典的短期交易買賣 152萬畢竟不是小數目 房 09/16 17:49
→ highboy05: 仲跟屋主壓低行情報價.... 09/16 17:50
推 zava: 千錯萬錯都是別人的錯，少賺算別人的，買貴也算別人的 09/16 17:58
推 bettybuy: 有裝潢再賣吧，原本的屋況也太== 09/16 18:04
推 ffffaaaatttt: 哪裡說是老師了，都特地寫行政人員還看不懂，一堆 09/16 18:10
→ ffffaaaatttt: 目幹的 09/16 18:10
推 shena30335: 沒有原價買原價賣，不符合某些族群的居住正義 太可惡 09/16 18:28
推 abcdepb8426: 一坪35被壓低到30，這價差賺得也太黑心，屋主本對房 09/16 18:28
→ abcdepb8426: 仲的信任，業者感覺就沒放在眼裡 09/16 18:28
推 HAHAHUNG: 看有沒有翻修阿 09/16 18:28
→ ppnow: 某慶又在抹屎？ 09/16 18:35
推 ph0822: 好喇都是they的錯，無辜的消費者最可憐了這樣可以嗎 09/16 18:54
推 ph0822: 自己簽字同意就不要怪人欸，看流程表應該是小綠的專任， 09/16 19:00
→ ph0822: 真的不爽就下次記得一般委託給所有人賣不要專任，不要怪 09/16 19:00
→ ph0822: 東怪西的 09/16 19:00
推 missucrystal: 有些推文讓人感覺很奇妙啊...XD 09/16 19:27
推 open100: 少賺啦 09/16 19:35
推 bms: 拍謝吼有一半會被政府抽走 那妳要不要怨一下政府 09/16 19:49
推 kevin190: 所以實價登錄價格要查清楚，別賣到虧了 09/16 20:08
推 swgun: 嗯~後面的屋主這樣沒賺多少吧 確實是怪怪的 09/16 20:24
噓 bfh: 某慶這招玩不膩，太low，還敢說自己誠實 09/16 20:44
推 hdw: 笑死XD~~~對賣方沒誠信就有利買方囉~~~ 09/16 20:45
→ hdw: 那可以找他買房嗎 09/16 20:45
→ hdw: 價格什麼的都是你同意的不是嗎?? 09/16 20:46
推 agvnol: 以後記得要給很多不同仲介品牌同時賣，自己也刊登一下591 09/16 20:51
推 ste666: 我也差點變成受害者 09/16 21:00
→ Barolo: 說真的這案子如果仲介費都收滿 那第二任屋主一買一賣就付 09/16 21:37
→ Barolo: 40萬仲介費了 152萬又要被課45%稅 也就是這案子才賺40初 09/16 21:38
→ Barolo: 有很了不起?很會賺? 09/16 21:39
推 daipon: 學校也是有純行政的公務人員好嗎！是老師的話新聞直接說 09/16 22:15
→ daipon: 老師不就好了 09/16 22:15
噓 coolben: 反正一堆人看到廣告在那裡哭，就不明事理，連做功課基本 09/16 23:24
→ coolben: 能力都沒有，難怪這輩子買不起房 09/16 23:24
→ coolben: 都已經有實價登錄 還想怎樣？最好是捧錢放你家門口 09/16 23:25
→ coolben: 給建商賺，就爽，跟投資客賺，就要靠腰？ 09/16 23:26
噓 ss88812: 你自己可以賺 別人不可以？ 09/16 23:59
→ ss88812: 自己不做功課怪誰？現在就會看實登了？ 09/17 00:00
推 ssaamm810130: 哈 09/17 00:31
噓 ming60406: 股票開盤斷頭 尾盤漲停要不要告證交所 09/17 01:44
推 xluds24805: 仲介費可以抵稅好嗎 09/17 02:20
推 OnlyRD: 房子爛成這樣，整修加上稅費+兩次仲介費，真的就賺 09/17 03:09
→ OnlyRD: 個工錢。 09/17 03:09
→ asdfghjklasd: 二個月賺40又沒做什麼 09/17 03:18
推 Herojojo: 只有我覺得這場交易賺最大的是政府嗎 … 09/17 04:50
推 lagadidi: 兩次税跟仲介費墊上去，扣掉裝潢成本，小賺而已吧 09/17 05:55
推 keat: 自己連整理都不願整理還怪仲介... 09/17 09:51
推 angykiller: 少賺之仇不共戴天 09/17 10:24
→ kinmengon: 行情要自己查 不是靠仲介啦 09/17 10:41
推 robert123: 付錢給仲介還要自己做功課，鬼島 09/17 10:46
→ kinmengon: 仲介想的是成交賺佣金。真以為用心幫你撐行情？ 09/17 10:57
推 itsgay: 28萬也是要你簽名同意 人家房仲才能賣啊 09/17 13:12
推 xx60824xx: 付服務費還要自己做功課 呵呵 09/17 13:15
噓 yusuke519: 那我的股票只能漲不能跌 09/17 17:28
→ rong1031: 一堆這種文章，很難不連想是另外一家攻擊對手的手法 09/17 21:27