🈲️🈲️🈲️ 這次是我第二次到妮妮內衣訂做了 上次訂製了一件專屬的內衣之後 穿起來服服貼貼的而且非常舒適 我真的超級愛穿！ 不過因為洗完不會馬上乾 所以只好再來訂做一件囉😝 我這次一樣是到台中逢甲門市 溫柔的測量師幫我試了許多新款內衣讓我選 上次穿了調整型內衣之後 副乳的情況真的有減少了一些 這次試穿的兩款一件是深V性感的款式 另外一件就是我選的有點活潑可愛的樣式 因為有上次的紀錄這次測量時間大概只需要20分鐘 測量完成大約30天後修改完成就可以取件囉 取件的時候還會再試穿一次 讓測量師最後確認內衣是不是合身不壓胸 我覺得這件一樣包覆性很好以外 集中托高的效果根本是更厲害了呀 再也不怕撐不起衣服了👙 除了胸前照顧的服服貼貼以外 側邊跟背後的也不會有一圈圈的肉感 穿久了也會發現自己的胸型變得越來越好 一切都可以慢慢調整的呦🥰🥰🥰 有興趣的朋友可以打電話📞 直接預約到最近的門市訂製 目前台北、新竹、嘉義、台南、高雄 還有台中都有分店了🎉 BTW因為量身訂製的方式是裸量 所以有帶男性朋友一起來的話 他們只能待在沙發區休息呦 但是因為妮妮內衣門市採預約制 所以大家還是不用太擔心啦 #妮妮內衣 #bra #內衣 #量身訂製 #內在美 #內衣推薦

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◎ 洪宅 2021 / ●規劃一案： 購屋前期花費232.36萬 (透過仲介購屋) 電器花費21萬 (未分期方式) 裝潢花費75.9萬 (含監工費不含設計費) 家具花費5萬 (自購) 此案共334.26萬 ●屋主： 洪先生30歲，從事西裝訂製業，月薪四至七萬 找房要求，三房兩廳，以台中水湳地區為主。 總預算350萬，包含找房與裝潢。 從2021年1月開始透過仲介找房， 於2021年5月看上了四房兩天透天老屋， 期間看過至少15間的公寓。 ●此屋現況 40年建物、土地24坪、兩樓層建平共46坪 一樓為孝親房、客廳、廚房、浴室 二樓為一主臥、兩次臥、廁所 共四房兩廳一衛浴一廁所 坐落於水湳市場附近。 ●此屋房價 購入金額為1038萬 房仲2%手續費20.76萬 仲介費與各項稅務約4萬 貸款8成 頭期款207.6萬 每月貸款4萬與家人一同負擔。 頭期支出：207.6+20.76+4 共232.36萬 ●房屋探討 原本洪先生也是以電梯大樓方向看房 從700~900房價看了不少間數， 因為水湳透天基本上是1100萬起跳 所以沒有預算在透天上面， 此屋釋出不到一個禮拜以開價1088萬 以早上看屋中午斡旋晚上簽約的方式 議價1038萬買下此屋。 所以看屋多看，看對了要盡快下手。 也要熟識好的仲介才能夠得到最快的消息! 談到最好的價格! ▲台中買屋賣屋請找 李忠儒 粉專 https://www.facebook.com/duncan1688/ ●裝潢方面： 現金350萬扣除房屋支出232.36萬 剩下117.74萬可以使用 裝潢，購買電器，傢俱。 洪先生原本舊家有基本家具與家電， 因為舊家的電器老舊也須淘汰年限 所以冷氣+冰箱+洗衣機費用先預抓出來 冷氣五台禾聯品牌17萬 冰箱3萬 洗衣機1萬共21萬 裝潢以1.水電 2.泥作 3.系統廚具 以用電安全跟廁所防水為重要修繕 4.木工 5.造型鐵件 6.隔間規劃 來完成二樓的天花板與一樓造型天花板 還有廚房與客廳的隔間。 以上費用共花費69萬 統包監工費10%6.9萬 共75.9萬 洪先生期望公共空間有新屋感 所以傢俱僅規劃公共空間 其餘個人空間沿用舊家傢俱使用。 購得餐桌·櫥櫃·電器櫃·電視櫃·茶几·沙發·鞋櫃·穿鞋櫃共支出5萬 傢俱的質感有高有低，依照個人預算去挑選 可以接受的品質與價位。 ●阿森分享： 案件最後要告知各位 預算跟規劃是很重要的一件事情! 預算要先提出才能進行規劃，千不可開空頭支票! 在有限的預算規劃出可以負擔的房子 是一件很重要的事情。 很多人說百萬千萬豪宅， 但只能等真的賺到1038萬之後才能夠住得起這樣的房子嗎? 等到洪先生真的存到1038的時候也大概五十歲了， 房子也漲到不止1038萬了。 所以利用規畫方式讓洪先生以350萬預算完成了人生第一棟千萬宅 讓自己的家人能夠安心生活、品味生活。 目前手邊有 套房一案 透天一案 店面一案 兩房公寓一案 等資料整理完成之後會再跟各位分享。