「香港政府冇辦法，從而家香港樓市咁熾熱咁高峰咁高價值的情況下，獲得相應財政收入。」此情況與發展商大量使用補地價形式和換地權益書有關，變相令地產覇權大賺，政府收益卻大大減少，結果令政府經營都出現困難。「問題在於香港政府現在不是為香港人服務，而是為香港地產商服務。」

全文：https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-26/4731588

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「但此後許家印的前途可能會一片暗淡，因為國家（中共）進駐恒大之後將會很清晰看到，此前恆大過往在交易上（的問題）。 許家印山頂物業的錢到底從哪裏來？現在再三轉手到一名管家身上。這些都可能是國家（中共）需要追究的地方。」潘焯鴻也指恒大其他高層也必須小心不要行差踏錯，一旦被查出曾有「做數」之類的違法行為，可能就會淪為罪犯。

全文：https://hk.epochtimes.com/news/2021-09-24/12241447
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終於有機會去警官會所POC啦！當初會所係因為要配合地鐵沙中線及中環灣仔繞道建設，為省下建築經費而把它拆卸。而重建亦要跟足拆卸前的規劃及有齊所有原有設施，所以內裡通道都也很像舊式建築般非常廣闊。

酒吧Cocktail有4款仲叫做「心、繫、社、會。好👍🏻

多謝阿sir同Madam 陪我打羽毛球，仲請我食飯。中菜個咕嚕豬爽肉同豬肺湯好好飲！👍🏻 感謝！💙

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【睇完條片我都唔想賣?】第2308成交，sold 2000萬。大圍積富街57-69號積富樓地下G舖， 建築面積約500平方呎，租客資料: Andy's 烘焙坊，租金每月$40,000。回報2.4%。盛滙舖，當然高分? 買家為首次買舖。

盛滙於2020年7月以1668萬買入。

大圍核心2500萬以下無舖賣，
大圍走一轉! 原叫2800萬，減放售2400萬。 可買公司! 三大保證 - 保租客，保租金，保租值! 全城最佳售後服務。

地址 :大圍積富街57-69號積富樓地下G舖 (步行2分鐘至大圍港鐵站)
建築面積 : 約 500平方呎
門闊 : 約 10呎
舖深 : 約 35 呎
差餉及地租 : $2,425/每季
管理費 : $110/月
備註 : 三相電 60A, 設有洗手間及來去水
租客資料: Andy's 烘焙坊
租金: 每月租$40,000，全包，(租期由2019年10月26日至2022年10月25日)
買賣模式: 物業或股份買賣形式

物業原叫價：HK$28,000,000
現以HK$24,000,000放售

盛滙大圍旺舖放售

詳情: https://www.bwfund.com/bridgewayshop/detail?id=197

物業位於大圍核心地段，鄰近港鐵大圍站，為大圍新進的消費熱點，每日門庭若市，不愁客源大圍為80年代初開始發展的新市鎮，現已成為發展成熟的住宅區，而區內已經有多年沒有全新大型住宅項目供應。

新世界大圍站上蓋項目快將推出市場，第一期項目設2座住宅大樓，共建783伙。
而於整個項目由7座大樓組成，將提供3, 090伙單位，大大增加大圍區人口。
項目基座將會建設高達66.7萬呎樓面面積的商場，衣食住行一應俱全勢將成為沙田新城市廣場以外的一個消費集中地。

此外，該項目亦包括一幢樓高4層的新公共交通交匯處、專上學院及港鐵站裝卸區。
總建築面積約1,360,000平方呎，相信將大大提高大圍站附近的學生及工作人口數目，
從而帶旺當區零售商舖及食肆。

根據政府統計，整個沙田區人口於2016年約65萬人，到2026年將會增加至72萬人左右
而大圍交通四通八達，大圍站位處屯馬綫及東鐵綫交匯，沙中線大圍至紅磡段將於2021年底開通，而紅磡至金鐘段將預計2022年第一季開通，相信屆時利用大圍站的人次將會大幅上升，促進各區人口往來，為大圍區商舖增添新動力。

舖位現租客為人氣古早味蛋糕店，物業附設三相電及來去水等配套。

#新世界柏傲莊舖，#大圍最平這間

第2102成交(堅)約1300萬，感覺6分。 馬頭圍道199號舖，涷肉店，現在是肺炎租約，今年7月起租。租金21000，回報只是1.9%。市值應是約3.5萬 (肺炎無計?)。

原業主叫價2000萬，建築750呎 (闊12呎，深約30呎，減樓梯位，唔明條數點計?)。 個個經紀都鍾意超級大吹水， 買了間舖同人講750呎 (or 成千呎)，遠遠威過買了間舖同人講300呎(實用)。 非住宅物業無監管。 夠俾買家「威」就得喇!

原業主2011年7月以980萬買入。2009年12月曾成交650萬。 沙中線是2008年3月11日經行政會議通過興建。U know why it was sold couple times?

此舖是睇未來沙中線通車 .... 現車多人少，但始終是大街大巷，唔貴。But ....未來始終是「未...來」，香港的基建，一般落成結果通常都是 .... ???? 感覺6分位。

（註冊1200萬)

《保密放售舖 Quote 價》有舖放售，記住搵我 quote 下價。全程保密 ? 專業，成交期可以是全港最快，快至1至2個月現金到手。

自2016年商舖基金成立以來，我們已買賣74間商舖(全地舖)，同期全港最多。 2021年底前，我們最少要買入多五億商舖。

有舖放售，可直接聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或致電 2830 1111， 當然也非常歡迎經紀介紹。www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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