今天來談客廳風水之｢陽台外推｣陽台外推，現今都市因為寸土寸金，很多公寓式建築，
為加大室內之空間而將陽臺外推，
我們知道陽台為採光納氣之處，就風水來講此為「前明堂」
將陽台外推加設窗戶，將會導致通風不良、空氣品質不佳、採光變差之效應，
相對會對運勢前途造成阻礙。
有些人覺得陽台的設計是浪費空間，所以乾脆將陽台外推打掉成室內空間的一部分
讓室內空間往外延伸，乍看之下家中似乎有變大一些，但如此的設計外推，
卻也堵住了房子最重要的進氣口，還會影響採光，要外推前建議先考慮清楚。
陽台代表一個人的前途運勢，沒有陽台的房子直接影響前途的基本要件，
明堂縮小採光不足，那一個人的前途就會受制於宅。
陽台外推不只限於前陽台，後陽台也是一樣不宜外推，前陽台象徵一個家庭賺錢
謀生、接待的能力，而後陽台代表存錢能力和子孫運勢，現在都是為擴充居家空間
將前後陽台打掉非常常見。
陽台外推後會造成室內磁場極不穩定，住在裡面之人心浮氣躁，感情容易出現問題
如果將後陽台打掉作為廚房，也等於將財庫外移懸空，那會導致前才無法聚集。
陽台是屋宅的外明堂之一，主對外的事業拓展，將陽台打掉等於失去財路，自然無
法生財，陽台也是室外和室內中間轉圜的屏障，象徵進可攻退可守，將陽台打掉
等於將自己逼到絕境，做事失去進退空間，沒有轉圜餘地。
公寓式的後陽台等於透天後門的功能，可當作緊急逃生用途，
打掉後陽台等於自斷後路。
如果將前後陽台都打掉家中無曬衣空間，直接將衣服曬於屋內，這會導致濕氣過重
還有洗衣精有害物質揮發影響健康。
前後陽台打掉後空氣流通會變得較為停滯，故人身體也會產生血液循環不良、
全身痠痛的毛病發生。
所以請大家特別留意，家中如有陽台者不要為一點點空間而將其外推，這樣會造成
莫大的影響，千萬不要因小失大。

DIY化解方式請參考以下網址：https://www.ailan.idv.tw/in/in2/in14.html

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#Ailan風水研究室

風水開運速報今天來談客廳風水之｢陽台外推｣陽台外推，現今都市因為寸土寸金，很多公寓式建築，
為加大室內之空間而將陽臺外推，
我們知道陽台為採光納氣之處，就風水來講此為「前明堂」
將陽台外推加設窗戶，將會導致通風不良、空氣品質不佳、採光變差之效應，
相對會對運勢前途造成阻礙。
有些人覺得陽台的設計是浪費空間，所以乾脆將陽台外推打掉成室內空間的一部分
讓室內空間往外延伸，乍看之下家中似乎有變大一些，但如此的設計外推，
卻也堵住了房子最重要的進氣口，還會影響採光，要外推前建議先考慮清楚。
陽台代表一個人的前途運勢，沒有陽台的房子直接影響前途的基本要件，
明堂縮小採光不足，那一個人的前途就會受制於宅。
陽台外推不只限於前陽台，後陽台也是一樣不宜外推，前陽台象徵一個家庭賺錢
謀生、接待的能力，而後陽台代表存錢能力和子孫運勢，現在都是為擴充居家空間
將前後陽台打掉非常常見。
陽台外推後會造成室內磁場極不穩定，住在裡面之人心浮氣躁，感情容易出現問題
如果將後陽台打掉作為廚房，也等於將財庫外移懸空，那會導致前才無法聚集。
陽台是屋宅的外明堂之一，主對外的事業拓展，將陽台打掉等於失去財路，自然無
法生財，陽台也是室外和室內中間轉圜的屏障，象徵進可攻退可守，將陽台打掉
等於將自己逼到絕境，做事失去進退空間，沒有轉圜餘地。
公寓式的後陽台等於透天後門的功能，可當作緊急逃生用途，
打掉後陽台等於自斷後路。
如果將前後陽台都打掉家中無曬衣空間，直接將衣服曬於屋內，這會導致濕氣過重
還有洗衣精有害物質揮發影響健康。
前後陽台打掉後空氣流通會變得較為停滯，故人身體也會產生血液循環不良、
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陽台外推不只限於前陽台，後陽台也是一樣不宜外推，前陽台象徵一個家庭賺錢
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【分段重點】
00:00 開場介紹
01:24 住進新家思緒變清楚 貴人運也變好？
07:13 生肖大解析 可以靠自己買到房子的人
12:10 買房時仲介略懂風水 介紹了適合欣眉的樓層
13:31 如何用生肖找到適合自己居住的樓層？
18:30 風水上大門方向 同門不同軸 犯了什麼禁忌？
20:37 同門不同軸該如何化解？
23:34 陽台外推變廚房 風水會出問題嗎？
25:05 陽台在居家風水真的很重要嗎？
32:52 小優入厝照禮俗走 還幫新家擺風水
37:02 為自己佈置招桃花好風水
40:59 廚房沒有門會影響運勢嗎？
43:50 星座大解析 2021下半年會有喜事發生
49:37 住過不好的風水 運勢也因此超不順
55:08 開門風水有哪些禁忌？
1:01:53 星座大解析 天生財運旺的人
1:06:07 未來一個月我在哪邊最開運？

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好久沒有改造3房的房源啦！
這次接到的是位於中和連城路附近的房子，是間老公寓，
那這次的預算只有40萬！我們該如何整修它呢？

0:27 開場
0:29 前陽台
1:12 客廳
2:29 衛浴
2:54 主臥室
3:45 次臥
4:17 次臥
5:15 廚房
5:33 後陽台
6:08 總結
6:53 改造過程
7:05 拉電小常識

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一般在外租房常常會遇到房東擺爛不處理事情的狀況，
但只要你是住在品牌公寓，就會專門有人來幫你處理問題。

那品牌公寓到底是什麼？
是裝潢公司嗎？還是二房東？

搞不懂沒關係，在ZUKER全新影片企劃「寓見帥房東」之中，
我們會帶你了解品牌公寓平常到底在做什麼──
從改造接案，到房務管理，
我們將帶你一一窺視品牌公寓的經營日常！

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📩合作業務洽談：zuker@zuker.com.tw

#包租代管 #租屋改造 #台北租屋 #老屋改造 #房間改造

210602非凡 本土疫情燒讓帶看量幾乎停滯 房價可能下修嗎？
非凡原址→https://youtu.be/Afsq6CR0a2g
非凡原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20210602A007

本土疫情持續三級警戒，民眾居家防疫，看屋人潮明顯變少，房仲指出以雙北來說，之前預約看屋的客戶，高達8成都主動來店取消，帶看量呈現停滯狀態，不過專家普遍認為只是短期量縮，不至於讓房價下跌。

（記者溫婉廷、方劭丞／臺北報導）……↓

非凡新聞記者：「疫情之下想要看房，但不能出門怎麼辦呢？現在除了透過VR技術，可以帶您到房子的各個角落去看，現在呢，還有專人替您即時帶看。」
房仲vs.記者溫婉廷：「您好，我想要線上看房，好的沒有問題，我們這間是面對基隆路上的以及它是保有陽台的部份，可以看一下房間嗎？房間好的沒有問題。」

解說屋內格局、裝潢、生活機能等相關資訊，即時互動就像房仲 實際帶看房，本土疫情嚴峻，大家宅在家不出門，房仲坦言之前預約看屋的客戶高達8成都來電取消，不少第一線房仲，也必須得居家辦公。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「(5月)下半個月，它其實主要影響的就是帶看量是幾乎是降到趨近於個位數字。」
美商ERA不動產資深經理陳泰源：「大概10組客人，現在應該有8組客人，現在都取消看屋了，就算我買家想看仲介有空，有的時候是社區規定，也不准仲介帶看。」

房仲指出有時候是你想看房也不行，屋主不願意或社區大樓有明文限制不能帶看，因此5月下半旬，帶看量幾乎停滯，讓業者轉以網路出擊，房屋網站瀏覽量大幅成長!

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「5月下半旬之後呢，整體的官網瀏覽，增加了有3成左右，那其中以即時帶看這樣的一個新功能，它的整體的使用量增加到4成5。」

以線上看屋或主動延後看屋安排來度過看屋低潮期，但在量縮情況下，房價有可能 「嚇」跌嗎 ？

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐：「整個疫情看似嚴峻，但是畢竟它是一個短期的狀況，雖然在短期內，因為大家不能出門，所以它整體的交易量會受到影響，但是在價格方面，整體的市場跟信心面還是有支撐的，所以它的一個價量影響，應該是短空長多。」

有專家認為 疫情對房市影響，只是「短期量縮」，不至於讓房價下跌，也有專家研判，自用住宅較不受影響，但由於疫情改變人們生活、消費模式，恐將衝擊大坪數商辦及街邊店面房價。

美商ERA不動產資深經理陳泰源：「街邊店也因為比如說網路電商，包含像外送平台等等這些因素，這次又加上疫情的推波助瀾的關係，所以以後街邊店的店面的價值，或許會有往下，比較明顯的趨勢。」

專家指出房市淡季，一般落在第三季因為民俗月以及329檔期衝過一波，但如今疫情影響，量縮提前出現後續要觀察，若疫情持續壓抑不下，長期就有可能衝擊房價，但若國內疫情有所控制，第三季帶看量回溫，房市價量都將回歸正常基本面。

陳泰源youtube→https://youtu.be/ozCkH_Rfshs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/06/210602.html