📌📌農地變更使用「次年期」改課 #地價稅🌳🌳

稅務局表示，原課徵 #田賦 之 #農業用地，在依法辦理變更用地編定或使用分區前，變更為非農業使用者，應自實際變更使用之次年期起改課地價稅。而所稱實際變更使用，凡領有建造執照或雜項執照者，以開工報告書所載開工日期為準；未領取而擅自變更為非農業使用者，例如：整地開發供高爾夫球場使用、建築房屋、工廠、汽車保養廠、教練場等，稽徵機關將查明實際動工年期後，自變更使用之次年期改課地價稅。

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【信義414號防災公園暨地下停車場新建工程開工動土典禮 市府全方位啟動信義區臺北醫學院周邊公共環境及交通系統改善】

今(19)代表市長主持信義區414號防災公園暨地下停車場新建工程開工動土典禮。交通局陳學台代理局長、停管處張滋容處長、李昆振副處長、公園處曹彥綸副處長、新工處王健忠總工程司、信義區公所游竹萍區長、景勤里賴惠貞里長、許淑華議員及秦慧珠議員、陳孋輝議員、徐世勳議員、許家蓓議員、王鴻薇議員、張茂楠議員等辦公室主任以及承攬本案工程台灣世曦工程顧問股份有限公司王炤烈總經理及世久營造工程探勘股份有限公司易力行董事長共同出席。

停管處簡報說明，本基地面積1.18公頃，興建後為地下2層之自走式立體停車場，預計提供汽車217席及機車104席，工程經費為4.89億元，地面層為兼具防災功能的指標性公園，平時提供民眾休閒運動的好去處，當發生重大災害時，即可轉變成為防災機能公園，串聯三興國小、三興公園、景勤1號公園、陸保C、D、E基地及北醫形成龐大的防災體系。施工期間，停管處也在陸軍保養廠範圍D、E基地闢建臨時平面停車場提供汽車214席，該臨時平面停車場亦已於106年10月1日開放使用。

交通局亦簡報說明已擬定啟動地區整體交通改善計畫，包含106年10月1日開放之D、E基地臨時平面停車場(214席)，12月底將再啟用C基地臨時停車場(汽車停車位180席、機車停車位98席)，CDE基地停車場約花費1600餘萬元、禁止吳興街220巷路邊停車及調整區域路段車道配置提升道路容量、108年度信安街67巷及莊敬路325巷分別完成拓寬為寬度20公尺及15公尺道路，合計總經費8.1億元、109年起規劃闢設捷運站點對點社區巡迴公車服務(由捷運淡水信義線之世貿站至捷運文湖線之六張犁站)，提升此地區至鄰近捷運站便利性，以鼓勵使用大眾運輸。

我致詞表示，為了改善信義區臺北醫學院周邊包含三興段及景勤里等周邊的居住環境，在市府都市發展局努力地爭取下，讓原來的陸軍保養廠終於有更進一步的利用，經過都市計畫變更，不但增加道路用地1.01公頃，更釋出提供地區兩處大型公園綠地，面積合計高達2.63公頃，其中415號公園已於106年開闢完成，信義414號防災公園地下停車場也於今天正式動工，交通局與新工處聯手也已全面啟動地區交通措施改善計畫，提高道路服務水準，增加大眾運輸服務等，可見得市府非常重視此區之發展，投入龐大經費改善地區長年以來公共環境不佳及交通擁塞問題，絕對能提升比過往更優質的環境品質

我也謹向出席賴惠真里長及景勤里民致歉，9月14日時都發局辦理地區公宅說明會，未能將市府全方位啟動信義區臺北醫學院周邊公共環境及交通系統改善計畫向里長以及在地鄉親說明清楚。對於里長及里民的意見，我市政府各局處都聽到了，也理解地區居民的擔憂。因此市府全盤整合各局處計畫也對周邊整體公共環境及交通改善提出相關配套行動計畫，先將公園開闢、道路拓寬及規劃提供捷運接駁社區公車服務等，希望在地市民能多給予支持，讓優質智慧型公宅能與地區共生共榮，並藉由市府相關重大設施投資計畫引進，協助帶動周邊民間老舊房屋展開都市更新改建。

最後，深切期許在本工程設計及監造單位(台灣世曦工程顧問有限公司)、施工廠商(世久營造探勘工程股份有限公司)及市府主辦單位交通局停管處各司其職，通力合作下，能如期、如質於108年11月啟用，以全新面貌呈現給市民大眾，並提供便利優質的停車空間及舒適的公園空間。

夏天到了冷氣不整理不行了，和同學們分享一下，白同學拿BMW壓縮機去專門店家翻修的過程
原本車上這顆是吹起來會涼，但是待速有異音專程開200公里的路程去找到它，去過一次就上癮了，
因為這個師父人真的很好很有工作熱成，影片中車款為E39可變頻式冷氣壓縮機．一起上課囉GO．．
很多同學在問店家地址，以下請同學服用．
地址：新竹縣新豐鄉新興路339號，電話:0921-782161或 03-5590733 整理是小事，主要是您要找到一家願意配合讓你自己備料保養廠店家，因為材料自配讓店家安裝，店家都不保固，這點您要自行評估一下，以上
PS：冷氣壓縮機整新好要裝上車之前，千萬要記的，乾燥瓶一定要換新，還有全車的所有冷氣管路都要拆下清的很乾靜，（裝好後最好是在用管路循環清洗機全部都清過一次後）在開始加冷媒開以動作，要不然壓縮機一整理好其它管路沒清乾靜的話，車子發動冷氣一開壓縮機又吸到其它管內的鐵削，壓縮機馬上就下課了，（記的管路一定要清的很乾靜才能裝，尤其是膨脹閥／風箱／冷排，很容易卡小鐡削在那裡面）

Summer to the air conditioning is not finishing, and share with the students
White students take the BMW compressor to the store repair process
The original car is blowing this will be cool, but to be speed sound
Made a special journey to open 200 kilometers to find it, once had been addicted, because the master is really very good work hot
Models for the E39 variable frequency air-conditioning compressor, E46 E38 are with the same type of compressor,
Go together in class. The The GO The
PS: air-conditioning compressor to be installed before the train, do remember, dry bottles must be new, as well as all the car's air-conditioning lines have to be removed very clean and quiet, It is all in the pipeline cleaning machine all cleared once) at the beginning of the refrigerant to open the action, or else the compressor finishing a good line of other lines did not clear dry, then the car started a cold air compressor and suck Other pipe iron cut, the compressor immediately on the class, (remember the pipeline must be clear very dry and can be installed, especially the expansion valve / bellows / cold row, it is easy to small card cut in there)