為什麼這篇江陵天碩格局鄉民發文收入到精華區：因為在江陵天碩格局這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者EyaF (Fabiola)看板home-sale標題[請益] 三房預售格局請益時間Sat Ma...
各位前輩大家好 小妹是首購
沒什麼看屋經驗 所以上來詢問意見
https://i.imgur.com/W7hRaUt.jpg
目前考慮B5低樓層或B3高樓層（樓層差15樓左右）B5因為面公園與B3一坪價差近7萬
B3
優點:
總價及單價（60初）都比較便宜、
客廳較B5窄
缺點：
面東北
目前視野無障礙物，可看到101，但之後不知道
B5
優點:
面公園
整體寬敞
缺點：
總價及單價高，之後不知道如果真的要換房好不好脫手
想請教大家
B3格局及坐向有沒有明顯缺點 或有什麼建議？還是要勒緊褲帶直上B5？還是有其他更好
的選擇
經驗不足希望可以想清楚一點
謝謝大家的幫忙
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.51 (臺灣)
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推 paul76318: 央北6x是真的假的 不是說打房崩崩嗎03/27 23:13
推 chrispherd: 央北國美 6x 有什麼問題嗎？03/28 00:07
※ 編輯: EyaF (61.220.168.211 臺灣), 03/28/2021 01:09:00推 cicatrix: 少見多怪，我宏普一期早就賣到66萬 03/28 01:42
推 gn01360921: 之後C棟地主戶勢必要出售，或許價錢好看一點 03/28 02:11
推 liocorno: 這是宏普中央公園2期嗎 03/28 02:13
→ liocorno: 剛開案沒幾天...不二價.. 03/28 02:15
推 paul76318: 撇開價格 b3蠻厲害的 室內20能做到這樣應該盡力了 空 03/28 02:40
→ paul76318: 間幾乎沒啥浪費 03/28 02:40
推 cicatrix: 這就宏普GARDEN PARK，建商取得成本那麼高，賣貴一點很 03/28 05:53
→ cicatrix: 正常，旁邊的江陵天碩都有成交7字頭了 03/28 05:53
推 imagine1002: 當然B5,事實上選B3才不好脫手吧，B3格局差 03/28 05:54
推 tswen: B5好 03/28 08:14
推 choiceurbest: b5好多了 03/28 08:19
推 Anyotw: 邊間三採面公園，大概68萬吧。頂樓應該7字頭 03/28 08:30
→ Anyotw: 換房也10年後的事情了，平常心 03/28 08:30
推 colon2: B5總價要3000萬左右 03/28 08:32
→ antigidu: 新稅制還沒發酵 成交量剩最後一波囉 快逃吧 03/28 08:36
→ antigidu: 不過房價漲跌很難說 03/28 08:36
→ Anyotw: B3隔音這麼好，又便宜很多，各有各的客群。CP仔會先挑B3 03/28 08:36
推 oopalmoo: B5 03/28 08:55
→ checkman: B3大小可以接受 選b3 直接攻頂樓 左右上 無人可以吵你 03/28 09:35
推 chenj182: 真心推薦B5,公園先搶先贏 03/28 09:37
→ checkman: 面差5百萬以上耶 不是小數字 03/28 09:39
→ checkman: B5當然爽 又大 03/28 09:40
→ EyaF: 會猶豫是因為總價差了700萬 怕有點吃力 不然我也好喜歡面公 03/28 09:56
→ EyaF: 園呀 嗚嗚 03/28 09:56
推 colon2: 央北中間那塊公園有甚麼好的? 還有廟佔了1/3面積 03/28 10:05
推 cicatrix: 我會買自己最喜歡的，貴反正住很久無所謂，都要背房貸 03/28 10:12
→ cicatrix: 當然要買自己最中意的 03/28 10:12
推 gd50123: 小坪數 面和平社區的 高樓層開到快65了 03/28 10:27
推 chenj182: 同意任勝大的觀點 03/28 10:30
→ sbob: 廟哪來的佔三分之一，那是劉家古厝 03/28 10:51
推 cicatrix: 劉氏古厝佔地比較大，斯馨祠範圍很小 03/28 11:06
→ checkman: 公園要重建變特色公園 愛酸只會越算越貴 03/28 11:43
→ babyMclaren: 我選b5格局較好 03/28 14:29
→ babyMclaren: b5超過6樓我會買b5 單價宏普都開65-66的樣子 03/28 14:30
→ babyMclaren: 聯上好像也開始推了，你也可看看 03/28 14:32
推 Anyotw: 總共24層，一層加個幾千。你看頂樓加多少 03/28 14:37
→ KrisNYC: 兩間都還行 只是2電梯一層8戶 應該都有下停車場吧 03/28 15:22
→ KrisNYC: 如果只有一支梯下地下會很擠 03/28 15:23
推 sakyro: B5面公園無敵，B3之後和平社區重建比你高就哭了 03/28 16:20
推 aaa931324: 建議直上B5 不然以後會後悔 03/28 17:10
推 cicatrix: 反正你買60也是被外行人當盤子看，那就別管其他人的想法 03/28 18:11
→ cicatrix: ，直上66-68萬的面公園吧，買小再換大，到時候價差政府 03/28 18:11
→ cicatrix: 也有抽，那個價差只會越來越大 03/28 18:11
推 mago: 別傻了，真正中古屋在賣時都是用實價登錄來砍，入手價一定是 03/28 18:47
→ mago: 愈低愈好 03/28 18:47
→ mago: price=location 要是地點一樣其他都假的 03/28 18:48
推 shaddylane: 建議買最貴的 再笑別人買不起 至少嘴贏了 03/28 19:46
→ shaddylane: 新店不買貴一點會被當外行人 03/28 19:47
→ checkman: 新店酸酸哥來了 03/28 19:53
推 sbob: 最貴的那就不能買央北拉～新店最貴的都在市區 03/28 20:00
推 mywade: 過年時訂潤泰央北65給您參考~~ 03/29 14:09
推 mywade: 新莊酸哥一生只監督新店XD 03/29 14:19
→ liocorno: 想請問樓上這價格是高中低哪個樓層價? 03/29 23:02