為什麼這篇江翠de區鄉民發文收入到精華區：因為在江翠de區這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者pds1 (莫對惡人慈悲)看板home-sale標題Re: [請益] 江翠北de區為何這麼多人搶...
這位尊駕，你根本不了解江北重劃區
上次你那篇珍文，我都懶得打字花時間回你
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: 從來都沒有DEF是一區的說法
我個人認為EF區才是一區，D區相對孤立
因為D區與E區隔閡了大塊的學校用地以及長條狀的溪頭公園
: DE區貴是因為離捷運最近（最近的地方6分鐘）
DE區是某些建案最近(如仰真，最近550公尺)，但是穿越舊城區巷弄，路很難走。
一堆建案實際根本10分鐘走不到，
例如遠雄江翠、國泰朋、遇東騰、立信翰疆、遠雄鉑翠、帝國廣場，江翠ONE
D區更是離文化路主幹道最遠
只有一些？？跟風相信建商炒作，真的以為DE離捷運最近，到捷運最快
更不用說DE區一堆建案還要面對潮和社這個聲響製造源
※ 引述《Zodelyst (ㄌㄉㄌㄊ)》之銘言：
: D區甚至有公車可以到新埔站
F區到文化路上的華江橋頭公車站，公車9線齊發通往雙北各地
拿D區有公車到新埔，您不要搞笑了
: F區走到江子翠 最近的直線距離也要12分鐘
F區現有建案
立信吾界離捷運站實際步行距離800公尺
江匯LIFE實際步行距離700公尺
還是走文化路
哪裡來的最近的直線距離也要12分鐘
夢到的嗎?
: 遠雄的建案已經緊鄰E區了還要走19分鐘
: 這天氣你要走19分鐘？
遠雄哪個建案走19分鐘，又是夢到的嗎?
: 再來就是F區沒學校用地，面河又被高架擋的亂七八糟
: 不然為什麼大建商不在F區蓋鄰岸宅？
F的學區不是江翠國小就是重劃區裡的學校，
學校緊鄰住宅某種程度反而是嫌惡設施，這不是常識嗎?
為什麼建商沒有在F區蓋河岸宅，因為一大堆地目前建商都沒有整合下來
又F區有高架，所以DE區河岸沒高架? 笑了。
: 離快速公路近沒用，要離交流道近
64與新北環快的上下匝道就在重劃區旁，
此段呢喃意義何在?
: F跟G就主打純住 ，真正要上班還是要看公車接駁直接到板橋，遠比繞去搭捷運快多了
如果論公車，DE一定沒有優勢，因為離主幹道文化路最遠。
: 這就是開價55跟開價45的差別
這就是看夠不夠潘 夠不夠呆的差別
D區一堆建案成交均價不及45，例如聯上系列、麗寶二期、興富發大美
不要一兩個建案開天價，就想在那邊帶風向想亂拉價格
: 如果我買也會買F區， 不是什麼環境好 是因為買的起。
我覺得你不要買房地產比較好，因為你根本就沒研究
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理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的
https://goo.gl/PPt18r
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推 amordelcor: XD 09/03 11:02
※ 編輯: pds1 (59.125.183.246 臺灣), 09/03/2019 11:13:37推 henryeech: 有點酸xd 09/03 11:26
推 KrisNYC: ....不太懂這區但是看起來水很深 09/03 11:31
推 Zodelyst: 看來研究的還不夠 09/03 11:32
→ Zodelyst: 還好沒投資炒房 不然就賠死了QQ 09/03 11:32
→ Zodelyst: 不過D區只需要公車到新埔 不用公車進北市 09/03 11:33
推 Anyotw: 310直接到不就好了，幹嘛換車 09/03 11:35
推 killCHina: 台灣房地產只漲不跌，不用研究 09/03 11:47
推 HarryHTC: 樓上正解~說出所有人的心聲! 講那麼做什麼一句話就打死 09/03 13:08
推 kusomanfcu: 這一串越來越好笑 09/03 13:11
推 Nightu05: 推詳細也客觀~ 不過麗寶二跟大美，今年談都超過45……或 09/03 13:19
→ Nightu05: 許低樓層才有45了 09/03 13:19
推 pineapple530: 你好了解好強 09/03 13:56
→ pineapple530: 全部離捷運站都超遠，走去江子翠捷運站超難走 09/03 13:56
推 rfireptt: XD 09/03 13:58
→ rfireptt: E區離文化商圈近，但D區還有四維商圈 09/03 13:59
推 F93935: 真的好難走喔，好不好走很重要嗎？照這邏輯北大也不能走了 09/03 14:28
→ F93935: 連大直都難走 09/03 14:28
→ etnie: 目前檯面上離捷運站最近的是仰真，再來上上禮，從六號出口 09/03 15:34
→ etnie: 走大概六分鐘，路我覺得不難走，會經過市場。唯一是跨長江 09/03 15:34
→ etnie: 路這段車比較多。吾界走去捷運站才遠，往文化路那段才是難 09/03 15:34
→ etnie: 走到爆，車多又不友善 09/03 15:34
→ kusomanfcu: 就說 離捷運站平面距離超過走路2分根本就不是捷運宅了 09/03 15:57
→ kusomanfcu: 6分加上從高樓坐電梯還有等紅綠等還有進去裡面刷卡隨 09/03 15:58
→ kusomanfcu: 便都超過12分 09/03 15:58
→ kusomanfcu: 開車還比較快 09/03 15:58
推 AGODC: 推台灣房地產只漲不跌，研究做什麼?all in等高價轉手就對了 09/03 16:42
推 u4fu3: 離捷運超過2分鐘就不能叫做捷運站也太好笑XDD 09/03 16:43
→ etnie: 我覺得這區的缺點絕對不是比到捷運站的距離，而是這麼好一 09/03 16:55
→ etnie: 塊地，多數建商推的案子都不怎麼樣，格局規劃真的是要給人 09/03 16:55
→ etnie: 住的嗎？ 09/03 16:55
推 playcat017: 45,,哪賣？ 09/10 23:25
推 krej5566: 麗寶二期我覺得格局蠻差的 還有事務所 蠻有可能均價不 10/14 23:24
→ krej5566: 到45 10/14 23:24