[爆卦]江子翠 Mobile01是什麼?優點缺點精華區懶人包

為什麼這篇江子翠 Mobile01鄉民發文收入到精華區:因為在江子翠 Mobile01這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者icywinds920 (樹蛙野蘭郊)看板home-sale標題[請益] 板橋江子翠幸福昇樺時間...


各位好,

小弟跟老婆北漂多年,最近想在新北買個自己的小窩,

因藍線交通便利的因素,江子翠是我們的優先考量,

重劃區ABCDE的建案大概都有去了解,

優缺點也大概有個底,

最近看到看到在吳鳳路裡的幸福昇樺這一案,

覺得還算喜歡,稍微分析一下優缺點:

優:
1.離江子翠站是可步行的距離,實測約8分鐘左右,沿路會經過學校、派出所等
,算是安全,優於重劃區

2.2+1房的格局有1.5套衛浴,不用搶馬桶,小家庭空間也堪用

3.開價52~56萬,在此區應該算合理(附近雙盈實登約53萬)

4.旁邊有學校及公園,生活機能不錯,位於巷子內也比較安靜

5.環狀線通車後,有雙捷運(江子翠、民生新埔)


缺:
1.建商是新建商,知名度不足,可得資訊少

2.一層9戶,戶數偏多,只有2部電梯

3.雖然不在重劃區,但其實也只是隔一個長江路,未來若要換屋價格上會跟重劃區競爭

4.周遭是舊公寓區,景觀不佳


以上是我的看法,其實最擔心的點是新建商怕踩雷,

不知道有沒有板友可以再幫忙給一些想法,

任何意見都非常感謝~




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kairi5217: 失禮請教 你們兩夫婦看了多少物件了? 10/14 22:09
hses89031: 9戶3部電梯都要考慮了,還只有2部... 10/14 22:22
krej5566: 預計2020/1開工 2022年底交屋 缺點你講得差不多了 建商 10/14 23:16
krej5566: 是營造廠出身 不過還是有踩雷的風險 電梯我是覺得還好 10/14 23:16
krej5566: 反正樓高也才14樓 建材較普通沒啥亮點 後面是無尾巷 10/14 23:16
krej5566: 對面是同塊地主的地有可能再蓋 可能有助於提高小環境 10/14 23:16
krej5566: 的質感 不過還是多跟DEF區比價吧 畢竟等5-10年重劃區成 10/14 23:17
krej5566: 熟了市容會差很多 但捷運站差不多距離的 線上好像也沒 10/14 23:17
krej5566: 啥兩房就是了 10/14 23:17
exuberant: 外型很醜 民生路上一堆汽機車修護與特種行業 10/15 00:28
exuberant: 民生路上人行道上一堆違規違停 可知此處住戶水準如何 10/15 00:29
exuberant: 買這間 不如買興富發大美聯上就好 10/15 00:30
cm1241: 我買他另一個建案 10/15 00:56
Nightu05: 大美可惜在有二工 車位也剩爛的 10/15 01:31
ChrisBear: 裡面格局不太好 廚房在正中間 52可以談價格 10/15 03:31
ChrisBear: 在那邊講興富發大美的 查看看興富發評價就知道多糟糕 10/15 03:31
ChrisBear: DEF區看到後來只剩潤泰可以考慮 不過就是太貴 10/15 03:32
Celtic8879: 大美是住商混喔 10/15 07:21
icywinds920: 先謝謝大家回復,我跟我老婆前後加起來大概看了10案 10/15 07:43
icywinds920: 左右,集中在江翠跟海山 10/15 07:43
icywinds920: cm1241大,請問是在迴龍的那一案嗎 10/15 07:52
u4fu3: 空間利用率還不錯,26坪可以做成2+1房 1.5衛蠻好的 10/15 08:34
cm1241: @ic. 對啊 10/15 09:18
etnie: 格局方正又安靜,離捷運站距離也還可以接受,比北側一些案 10/15 09:28
etnie: 子好 10/15 09:28
WYKI: 在那一帶住十幾年了,說真的往民生路走的次數十隻手指頭數得 10/15 09:55
WYKI: 出來,要去新埔站走光武街,要去江子翠走吳鳳路過去,根本不 10/15 09:55
WYKI: 太會去民生路,不過光武街那宮廟多倒是真的,可是這建案是靠 10/15 09:55
WYKI: 吳鳳路那側倒還好,滿安靜的 10/15 09:55
kosenews: 要推也推潤泰,怎麼會推興富發! 10/15 11:34
kosenews: 民生路上的人行道違停,在環狀線通車後應該會改善許多 10/15 11:40
kosenews: 。 10/15 11:40
Nightu05: 發哥評價確實差 不過我有朋友因為親戚推薦就真的買了XD 10/15 13:36
Nightu05: 然後發哥自己員工也不少買大美,說之後有問題會處理好(? 10/15 13:36
Nightu05: 10/15 13:36
Nightu05: 哪來只有潤泰可以考慮,啊不過線上可能只剩他品牌建商沒 10/15 13:37
Nightu05: 錯 10/15 13:37
Nightu05: 不急的話 國泰國美應該陸續有人轉手 10/15 13:38
pbe824: 周圍老舊公寓反而不會遮蔽高樓層視野XD 10/15 15:08
pbe824: 但是機車位似乎不足 10/15 15:08
ethanhu: 大美都沒什麼廣告 感覺賣內部的人居多 10/15 17:40
ethanhu: 潤泰那個價格 又直接面8+9聚集的宮廟... 可以等明年初公 10/15 17:46
ethanhu: 開的忠泰看看 或潤泰二期 10/15 17:46
ethanhu: 比起舊區 寧願買離捷運稍遠一點點的重劃區 小環境大勝 10/15 17:49
Nightu05: 大美還有一部分是地主。禾川琚感覺不錯,不知道賣了沒 10/15 18:01
Celtic8879: 河川巨不是號稱賣8成了 10/15 18:18
olivewood: 潤泰有幫潮和社裝氣密窗、8+8mm 膠合玻璃和冷暖氣機, 10/15 19:03
olivewood: 但前提是國樂社都真的會在室內練習 10/15 19:03
olivewood: 禾川琚之前的盤琚天母有新聞,有興趣可以去查查 10/15 19:03
olivewood: 禾川琚和潤泰有一半以上是地主戶 10/15 19:04
olivewood: 有聽說潤泰只剩大坪數了,至於會不會跟地主戶喬2房出來 10/15 19:06
olivewood: 賣還不確定 10/15 19:06
olivewood: 遠雄鉑翠的代銷態度很差 10/15 19:06
Nightu05: 潤泰小坪數極少,還沒正式開賣就差不多沒了,再來都40坪 10/15 22:15
Nightu05: 以上 56萬以上 10/15 22:15
Nightu05: 鉑翠好像也說快封盤? 感覺騙騙的。禾川琚單純看格局圖是 10/15 22:16
Nightu05: 不差 10/15 22:16
asole: 一層9戶.................是公宅嗎 10/15 22:22
Kayusumi: 跟樓上同建案? 10/16 15:28
smallpenguin: 有認識內部副總.. 想買可以透過我 11/17 12:02

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